Reference – MBRE Investice
Podívejte se na naše poslední realizace
RealizovánoInvestiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 50 m²
Habrovany 65, Habrovany
Vážení investoři, jak jsme vás již dříve informovali, rozšířili jsme naši působnost do Ústeckého a Karlovarského kraje. Dnes vám s potěšením představujeme další investiční příležitost z této nové lokality. Představujeme vám zajímavou investiční příležitost v obci Habrovany – útulný byt o dispozici 1+1 a nadstandardní výměře 50 m², nacházející se v 1. nadzemním podlaží malého, dvoupodlažního domu. Byt je v osobním vlastnictví, ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému využití. Dispozičně nabízí ložnici, prostornou kuchyni s jídelním koutem a novou kuchyňskou linkou, koupelnu se zcela novým sprchovým koutem v renovovaném bytovém jádru a samostatné WC. K bytu náleží i sklep a možnost parkování hned za domem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrokotel a bojler, což znamená plnou kontrolu nad spotřebou energií. Odpad je v současné době řešen jímkou, avšak připravuje se připojení na obecní čističku odpadních vod. Byt se nachází v klidné, příjemné lokalitě vhodné pro bydlení. Obec Habrovany je strategicky umístěna pouhých 14 km od Ústí nad Labem a jen 3 km od dálničního nájezdu směrem na Teplice, Prahu či Německo. V těsné blízkosti domu se nachází autobusová zastávka (spoj do Ústí cca 30 minut) i dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. Okolí láká na volnočasové aktivity – např. procházky na nedaleký Červený vrch nebo horu Homolka, odkud se nabízí krásné výhledy do krajiny Českého středohoří. Výnos a zhodnocení Pro maximální výnos doporučujeme drobné úpravy v interiéru – výměnu či seřízení kuchyňské linky, nové podlahy, opravu omítek a výmalbu. Odhadované náklady na tyto práce činí cca 110 000 Kč, což zvýší jak tržní hodnotu bytu, tak i jeho atraktivitu pro nájemce. Tento byt je ideální volbou pro investory hledající kombinaci dostupné pořizovací ceny, klidného prostředí, dobré dopravní dostupnosti a možností růstu hodnoty nemovitosti v čase. POZOR: U této nabídky se chystá, pokud se tak již nestalo, snížení ceny realitním makléřem ve veřejné inzerci.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,24 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 249 000 Kč
- Nabídková cena 1 290 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,82 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 439 693 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 62 m²
Majakovského 2089/28, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku se zasklenou lodžií po kompletní, právě dokončené, rekonstrukci v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1+L a celkové výměře 61,70 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná - Mizerov, a to na ulici Majakovského, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Rekonstrukce bytové jednotky s opravdu velikou, prostornou a prosluněnou lodžií zahrnuje kuchyňskou linku zhotovenou na míru, která má vestavné spotřebiče (vestavná elektrická trouba, vestavná myčka nádobí, vestavná chladnička s mrazákem, plynová varná deska, digestoř a led podsvícení). Koupelna a WC má vyzděné bytové jádro, kde naleznete nové obklady, dlažbu, zrcadlo, skříňku pod umyvadlem na nezbytnosti a vanu. V celém bytě je položena nová plovoucí podlaha a dlažba. Samozřejmostí jsou nové elektrické rozvody v celém bytě, moderní vypínače a zásuvky, sádrové omítky, podhledy, moderní světla v každé místnosti. V celém bytě nové obložky a dveře. Dům je po celkové revitalizaci (zateplení, fasáda, plastová okna, nové poštovní schránky a vchodové dveře). Byt je umístěn v pěkné a klidné lokalitě města Karviná. V blízkosti se nachází škola, obchod s potravinami, MHD a mnoho jiného.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,07 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 250 000 Kč
- Nabídková cena 2 430 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,48 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 642 629 Kč
RealizovánoInvestiční byt 4+1 v družstevním vlastnictví, 82 m²
Ke Studánce 1031, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již dříve informovali, postupně rozšiřujeme naši působnost také do města Orlová. Zde aktuálně sledujeme výrazný nárůst investičního potenciálu, a to především díky plánované výstavbě gigafactory, která by v budoucnu mohla výrazně ovlivnit nejen hodnotu nemovitostí, ale i výši nájmů v této oblasti. Více o možné výstavbě gigafaktory si můžete přečíst zde. Orlová je specifická tím, že přibližně 95 % bytového fondu tvoří družstevní bytové jednotky, které spravují dvě hlavní bytová družstva – Bytové družstvo Orlovan a Bytové družstvo Orlové. Nabídka kvalitních a nadstandardně velkých bytů je zde velmi omezená. Právě proto vám nyní představujeme zajímavou investiční příležitost – bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 4+1 s lodžií a celkovou výměrou 81,97 m², což je v rámci města nadprůměrná velikost. Byt se nachází v nejžádanější lokalitě Orlové – části Lutyně, konkrétně na ulici Ke Studánce. Díky své velikosti, dispozici a umístění jej lze považovat za skutečný klenot této části města. Celý bytový dům prošel kompletní revitalizací. Byt sám o sobě prošel částečnou rekonstrukcí – má nové zděné jádro s vanou a samostatnou toaletou. Další výhodou je prostorná zasklená lodžie s výhledem do zeleně. Lokalita je vyhledávaná nejen pro dostatek parkovacích míst, ale i pro množství okolní přírody – včetně blízkého lesa a oblíbeného parku Orlí kaňon, ideálního pro rodiny s dětmi nebo pro volnočasové aktivity nájemníků. U této investice je třeba počítat s dalšími náklady v rozmezí cca 120 000–145 000 Kč. Tyto náklady zahrnují převod družstevního podílu a drobné opravy, které mohou dále zvýšit atraktivitu bytu. V rámci oprav pro vás zajistíme například výměnu podlah za plovoucí, nové interiérové dveře, seřízení kuchyňské linky, nové osvětlení, výmalbu, vyspravení zdí a důkladný úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 11 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 200 000 Kč
- Nabídková cena 2 500 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,53 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 11 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 744 096 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 55 m²
Božkova 547/35, Karviná - Ráj
Vážení investoři, představujeme vám investiční příležitost v podobě bytové jednotky 2+1 v osobním vlastnictví, která se nachází na ulici Božkova v oblíbené městské části Karviná – Ráj. Byt je situován v 5. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel v letech 2007–2021 kompletní revitalizací. Ta zahrnovala výměnu oken za plastová, zateplení fasády kontaktním systémem s probarvenou strukturou a také opravu a zateplení ploché střechy. Byt o celkové výměře 55 m² je z velké části po rekonstrukci. Byla provedena výměna elektroinstalace v kuchyni a koupelně, rozvody vody a odpadu jsou nové (v plastu) a byt má zděné jádro s vanou a samostatným WC. Podlahy jsou pokryty plovoucí podlahou, v koupelně a na toaletě je dlažba. Ulice Božkova patří mezi nejvyhledávanější lokality v Karviné – nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a zároveň výbornou dopravní dostupnost. Autobusové zastávky jsou přímo u domu, což zajišťuje pohodlné spojení s ostatními částmi města. Je však třeba počítat s dodatečnými náklady na výměnu plovoucích podlah, drobné vyspravení zdí, výmalbu, nové osvětlení a závěrečný úklid. Do bytu bude zároveň pořízena nová kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů. Celkové předpokládané náklady na tyto úpravy by neměly přesáhnout 200 000 Kč.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 800 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,71 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 850 000 Kč
- Nabídková cena 2 040 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,2 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 800 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 595 277 Kč
RealizovánoInvestiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 69 m²
Železná 142, Vrbno pod Pradědem
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční bytovou jednotku 3+1 s balkónem o celkové výměře 68,87 m2 v osobním vlastnictví, ulice Železná ve Vrbně pod Pradědem. Bytová jednotka je situovaná do 3. podlaží panelového domu a nachází se na krásném místě, obklopená horami s výhledem na nejvyšší vrchol Jeseníků, Praděd. Bytová jednotka je sama o sobě v částečně rekonstruovaném stavu (zděné jádro, elektřina v mědi, voda a odpady v plastu). Na zdejší poměry se jedná o prostorný byt, který dále disponuje sklepní kójí. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost nezbytnou pro pohodlné bydlení, včetně veřejné dopravy, obchodů, škol a zdravotních zařízení. Zároveň poskytuje klid a soukromí díky své poloze. U domu kousek ZŠ i MŠ, lékař, obchod i autobus. U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady, v rámci kterých bychom zakoupili novou kuchyňskou linku včetně nových vestavných spotřebičů, položili nové plovoucí podlahy a samozřejmě také vyspravili omítky a vymalovali. Také počítáme s výměnou stávajícího plynového kotle na vytápění a ohřev vody, a to za moderní a především úspornou variantu. Tyto náklady by neměly překročit částku 220 000 Kč a dají se zahrnout do případného hypotečního úvěru.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,88 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 570 000 Kč
- Nabídková cena 1 690 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,52 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 608 806 Kč
RealizovánoInvestiční byt 4+1 v osobním vlastnictví, 73 m²
Na Kopci 2060/6, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi jeden z mála investičních bytů 4+1 v osobním vlastnictví, který je již z velké části po rekonstrukci, ulice Na Kopci v Karviné, městská část Mizerov. Bytová jednotka je situovaná do 5. NP panelového domu, který prošel v rozmezí let 2007 až 2021 postupnou revitalizací spočívající ve výměně oken za plastová. Proběhlo zateplení obvodového pláště kontaktním zateplovacím systémem s povrchem probarvené struktury a dále byla provedena oprava a zateplení ploché střechy. Rekonstrukce bytové jednotky o celkové výměře 72,30 m2 obsahuje jak novou elektroinstalaci, vodu a odpady v plastu, nové zděné jádro s vanou a samostatným WC, tak i nové stěrkové omítky, zánovní kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči (plynová varná deska, vestavěná trouba, vestavěná mikrovlnná trouba a digestoř nad varnou deskou). Podlahy jsou z části pokryty keramickou dlažbou (koupelna, WC, Kuchyně, chodba). V ostatních pokojích se nachází plovoucí podlahy. Ulice Na Kopci patří mezi nejoblíbenější místa k bydlení v Karviné. S veškerou občanskou vybaveností v blízkosti, včetně škol, obchodů a restaurací, splňuje všechny potřeby. Autobusové zastávky přímo u domu zajišťující pohodlné spojení s ostatními částmi města. U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady na opravu plovoucích podlah, vyspravení zdí, výmalbu, seřízení kuchyňské linky, výměnu osvětlení a úklid. Tyto náklady by neměly překročit částku 110 000 Kč. Na zvážení investora následně bude, zda z dispozice 4+1 neudělat prostornou dispozici 3+1. Není to však důležité. Dispozice bytu může bez obav zůstat taková, jaká je nyní.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,22 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 300 000 Kč
- Nabídková cena 2 650 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,65 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 676 451 Kč
RealizovánoInvestiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 30 m²
Zeyerova 2572/1, Ostrava - Moravská Ostrava
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční bytovou jednotku 1+1 o celkové výměře 30 m² nacházející se v 6. patře udržovaného bytového domu s výtahem, který prošel nedávno kompletní rekonstrukcí. Interiér je moderní, funkční a laděný v neutrálních tónech, což zaručuje dlouhodobou atraktivitu pro nájemce. Aktuálně je byt obsazen spolehlivou nájemnicí, Výhodou je nejen samotný stav bytu, ale především jeho umístění – Zeyerova ulice se nachází přímo v centru města, v pěší dostupnosti od všech důležitých služeb, obchodů, MHD i kulturního dění. Výnos, lokalita a stav nemovitosti tvoří kombinaci, která se na trhu v této části města Ostravy objevuje jen zřídka. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy a převod vlastnického práva v rozmezí cca 25 000 až 35 000 Kč. V rámci drobných oprav bychom vyspravili podlahy, omítky a celý byt vymalovali. Samozřejmostí je generální úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 12 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 4,72 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 3 050 000 Kč
- Nabídková cena 3 250 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,09 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 12 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 811 741 Kč
RealizovánoInvestiční byt 3+1 v družstevním vlastnictví, 57 m²
Haškova 646/18, Karviná - Ráj
Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku s francouzským oknem po kompletní, právě dokončené, rekonstrukci v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1+F a celkové výměře 57 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná - Ráj, a to na ulici Haškova, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Rekonstrukce bytové jednotky zahrnuje kuchyňskou linku zhotovenou na míru, která má vestavné spotřebiče (vestavná elektrická trouba, vestavná mikrovlnná trouba, vestavná myčka nádobí, vestavná chladnička s mrazákem, indukční varná deska, digestoř a led podsvícení). Koupelna a WC má vyzděné bytové jádro, kde naleznete nové obklady, dlažbu, zrcadlo, skříňku pod umyvadlem na nezbytnosti a vanu. V celém bytě je položena nová plovoucí podlaha a dlažba. Samozřejmostí jsou nové elektrické rozvody v celém bytě, moderní vypínače a zásuvky, sádrové omítky, podhledy, moderní světla v každé místnosti. V celém bytě nové obložky a dveře. Dům je po celkové revitalizaci (zateplení, fasáda, plastová okna, nové poštovní schránky a vchodové dveře). Byt je umístěn v pěkné a klidné lokalitě města Karviná. V blízkosti se nachází škola, obchod s potravinami, MHD a mnoho jiného.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 11 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 200 000 Kč
- Nabídková cena 2 350 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,53 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 11 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 744 096 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 56 m²
Haškova 659/21, Karviná - Ráj
Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku se zasklenou lodžií po kompletní, právě dokončené, rekonstrukci v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1+L a celkové výměře 55,50 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná - Ráj, a to na ulici Haškova, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Rekonstrukce bytové jednotky zahrnuje kuchyňskou linku zhotovenou na míru, která má vestavné spotřebiče (vestavná elektrická trouba, vestavná mikrovlnná trouba, vestavná myčka nádobí, vestavná chladnička s mrazákem, indukční varná deska, digestoř a led podsvícení). Koupelna a WC má vyzděné bytové jádro, kde naleznete nové obklady, dlažbu, zrcadlo, skříňku pod umyvadlem na nezbytnosti a vanu. V celém bytě je položena nová plovoucí podlaha a dlažba. Samozřejmostí jsou nové elektrické rozvody v celém bytě, moderní vypínače a zásuvky, sádrové omítky, podhledy, moderní světla v každé místnosti. V celém bytě nové obložky a dveře. Dům je po celkové revitalizaci (zateplení, fasáda, plastová okna, nové poštovní schránky a vchodové dveře). Byt je umístěn v pěkné a klidné lokalitě města Karviná. V blízkosti se nachází škola, obchod s potravinami, MHD a mnoho jiného.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 700 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,54 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 100 000 Kč
- Nabídková cena 2 250 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,01 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 700 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 656 158 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 57 m²
Na Kopci 2065/9, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1+lodžie, která je v současnosti ve fázi dokončení (měsíční náklady na bytovou jednotku se vzhledem k výstavbě lodžie zvedat nebudou). Bytová jednotka o celkové výměře 57 m2 se nachází na ul. Na Kopci v Karviné - Mizerov. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem, který prošel celkovou revitalizací. Byt prošel v průběhu 10ti let průběžnou rekonstrukcí, při které se vyzdilo bytové jádro, provedla se nová elektroinstalace v mědi (přívod, koupelna a kuchyně), nové omítky, kuchyňská linka včetně spotřebičů - varná plynová deska, horkovzdušná trouba, digestoř. Do pokojů nové interiérové dveře. V předsíni se nachází šatní skříň. Na zemi položeny plovoucí podlahy a dlažba. Byt má velmi dobré umístění, které je zárukou pohodového bydlení - v blízkém okolí nalezneme MŠ Čajkovičku, ZŠ Majakovského či ZŠ Borovského, potraviny, obchody, lékárnu, autobusové zastávky, kino Centrum s kavárnou i poštu. Parkování je přímo před domem a nedaleko je zdravotní středisko, Slezská univerzita či autobusové zastávky. V porovnání s ostatními byty v této lokalitě (srovnáváme typ vlastnictví a stav bytu) v okruhu 500 m viz. tento odkaz S-REALIYT SROVNÁNÍ, je i vyjednaná kupní cena velice zajímavá.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,86 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 400 000 Kč
- Nabídková cena 1 590 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,5 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč