Reference – MBRE Investice
Podívejte se na naše poslední realizace
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 51 m²
Křižíkova 1535, Sokolov
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, pokračujeme v rozšiřování investičního portfolia v Karlovarském kraji – regionu, který dlouhodobě vykazuje stabilní poptávku po nájemním bydlení a velmi dobrý poměr vstupních nákladů a budoucího výnosu. Dnes vám přinášíme další zajímavou příležitost v samotném srdci města Sokolov. Představujeme bytovou jednotku 2+1 v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 50,49 m², situovanou v bytovém domě po kompletní revitalizaci na adrese Křižíkova, Sokolov. Byt je sice v původním stavu a budeme jej pro vás muset opravit, ale to nic nemění na jeho atraktivitě z pohledu nabývací kupní ceny a následného výnosu z pronájmu. Dispozice bytu nabízí: vstupní předsíň, samostatnou kuchyň, neprůchozí ložnici, obývací pokoj, koupelnu a samostatné WC, sklepní prostor náležící k bytu. Byt se nachází v panelovém domě s dobrou správou a stabilní skladbou nájemníků v okolí. Technický stav a investiční doporučení Vzhledem k původnímu stavu je u této nemovitosti ideální provést kompletní rekonstrukci, jejíž výsledná kvalita výrazně ovlivní výnos a rychlost obsazení bytu dlouhodobým nájemníkem. Počítáme zejména: vybudování nového bytového jádra, kompletní výměnu sanity, instalaci nové kuchyňské linky včetně vestavných spotřebičů, položení nových plovoucích podlah a dlažby, montáž moderního osvětlení, výměnu interiérových dveří. Náklady na kompletní rekonstrukci nepřevýší částku 400.000 Kč. Tato investice typicky vede k výraznému zvýšení tržního nájemného a současně zvyšuje hodnotu bytu na lokálním trhu. A co lokalita? Ulice Křižíkova je oblíbenou částí Sokolova díky své výborné občanské vybavenosti, docházkové dostupnosti služeb a pohodlnému spojení po městě. V blízkém okolí naleznete: obchody a restaurace, školu, školku a zdravotnické služby, dostupné MHD, zeleň a parky vhodné pro volnočasové aktivity. Sokolov dlouhodobě patří mezi města s aktivní poptávkou po nájemním bydlení, a to jak ze strany místních obyvatel, tak pracovníků v regionu. Investice do bytů v této části města je tedy stabilní a dobře predikovatelná. Shrnutí Byt 2+1 na ulici Křižíkova představuje kombinaci nízké pořizovací ceny, možnosti zásadního navýšení hodnoty prostřednictvím rekonstrukce, stabilní lokalitní poptávky a celkového dlouhodobého investičního potenciálu. Při prodejní ceně 1 580 000 Kč a plánované rekonstrukci do 400.000 Kč jde o investici, která může tvořit pevnou a výnosnou součást vašeho portfolia. POZOR: Realitní zprostředkovatel s největší pravděpodobností v nejbližších dnech upraví cenu bytové jednotky ve veřejné inzerci, čímž nejspíše dojde ke zvýšení zájmu z řad "koncových" zájemců o nákup nemovitosti.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,59 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 580 000 Kč
- Nabídková cena 1 890 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,34 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 676 451 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 62 m²
Jednoty 1431, Sokolov
Vážení investoři, představujeme vám bytovou jednotku 2+1 v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 62,35 m², která se nachází v bytovém domě na ulici Jednoty ve městě Sokolov. Byt je velmi prostorný, prakticky dispozičně řešený a nachází se v původním, avšak zachovalém a udržovaném stavu, což z něj činí ideální základ pro rekonstrukci dle investičního záměru. Dispozice bytu nabízí: vstupní předsíň, samostatnou kuchyň, neprůchozí ložnici, prostorný obývací pokoj, koupelnu a samostatné WC, sklepní prostor náležející k bytu. Byt je umístěn v panelovém domě s dobrou správou, udržovanými společnými prostory a dlouhodobě stabilní skladbou obyvatel, což je pro investiční bydlení klíčový faktor. Technický stav a investiční doporučení Vzhledem k původnímu stavu bytu doporučujeme rekonstrukci středního rozsahu, která umožní výrazně zvýšit atraktivitu bytu na nájemním trhu a maximalizovat jeho budoucí výnos. Typicky se počítá s: výměnou obkladů a dlažby v koupelně a na WC, kompletní výměnou sanity, instalací nové kuchyňské linky včetně vestavných spotřebičů, položením nových podlah, montáží moderního osvětlení, výměnou interiérových dveří. Celkové náklady na rekonstrukci nepřesáhnou 250.000 Kč. Takto provedená úprava má v této lokalitě přímý vliv na výši dosažitelného nájemného, rychlost obsazení bytu i jeho tržní hodnotu. Lokalita – ulice Jednoty, Sokolov Ulice Jednoty patří mezi dlouhodobě oblíbené a praktické lokality Sokolova, zejména díky své centrální poloze a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti cca 50–300 metrů se nachází: obchody a služby, školy a školky, restaurace a kavárny, pošta, banky, lékárna, městský úřad i centrum města. Parkování je možné přímo před domem nebo v jeho bezprostředním okolí. Okolí domu je udržované a dům samotný je ve velmi dobrém technickém stavu. V blízké budoucnosti je plánována revitalizace fasády, která dále podpoří růst hodnoty nemovitosti, přičemž se již nepočítá s navyšováním fondu oprav. Sokolov dlouhodobě vykazuje stabilní poptávku po nájemním bydlení, a to jak ze strany místních obyvatel, tak zaměstnanců pracujících v regionu. Byty v širším centru města patří mezi nejlépe pronajímatelné segmenty trhu. Shrnutí Bytová jednotka 2+1 na ulici Jednoty v Sokolově představuje vyváženou investiční příležitost spojující: rozumnou pořizovací cenu, možnost výrazného zvýšení hodnoty rekonstrukcí, stabilní a prověřenou lokalitu, dlouhodobě dobře predikovatelnou poptávku po pronájmu. Při kupní ceně 2.180.000 Kč a plánované rekonstrukci do 250.000 Kč se jedná o investici, která může tvořit stabilní a smysluplnou součást dlouhodobého portfolia.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 11 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,06 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 180 000 Kč
- Nabídková cena 2 390 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,6 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 11 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 744 096 Kč
Investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 45 m²
Svatopluka Čecha 1832, Kraslice
Vážení investoři, představujeme vám bytovou jednotku 1+1 s velkou lodžií o užitné ploše 40,10 m², která se nachází v klidné části města Kraslice na ulici Svatopluka Čecha. Byt je situován v 2. nadzemním podlaží panelového domu a je v osobním vlastnictví. Dispozice bytu nabízí: prostornou vstupní předsíň, opravenou koupelnu se sprchovacím koutem a WC, kuchyni s velkou, vybavenou kuchyňskou linkou, prostorný pokoj s příjemným výhledem do okolí, prostornou lodžii v mezipatře, která náleží k této bytové jednotce. Technický stav a investiční doporučení Bytový dům je udržovaný a nachází se v dobrém technickém stavu před zateplením, které se plánuje v nejbližší době. Pro zvýšení tržního nájemného a návratnosti investice doporučujeme částečnou opravu interiéru – opravu omítek, novou výmalbu, seřízení kuchyňské linky včetně spotřebičů a výměnu osvětlení. Odhadované náklady na tyto úpravy nepřekročí 90 000 Kč. A co lokalita? Kraslice jsou město obklopené lesy a loukami, které lákají k procházkám, výletům i sportovním aktivitám. Zároveň zde najdete kompletní občanskou vybavenost – jen dvě minuty chůze od domu je obchod Billa, restaurace a další základní služby, na náměstí dojdete pohodlně za čtyři minuty. Tato kombinace přírody a dostupné infrastruktury činí lokalitu atraktivní pro dlouhodobé bydlení i investiční záměry. Tato nemovitost tak představuje skvělou kombinaci klidného bydlení, kvalitní občanské vybavenosti a zajímavého investičního potenciálu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 300 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,87 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 100 000 Kč
- Nabídková cena 1 290 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,52 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 300 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 426 164 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 53 m²
Poštovní 647/9, Horní Slavkov
Vážení investoři, představujeme vám atraktivní investiční příležitost v podobě bytové jednotky 2+1 o užitné ploše 53,10 m², která se nachází v 3. NP třípodlažního cihlového domu na adrese Poštovní, Horní Slavkov. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici, velikosti i lokalitě představuje ideální volbu pro dlouhodobý pronájem. Dispozice bytu: prostorná vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru, světlý obývací pokoj orientovaný do klidné části zástavby, oddělená neprůchozí ložnice s francouzským oknem, samostatná kuchyně, koupelna s WC, k bytu náleží také sklepní prostor. Bytová jednotka je v opraveném stavu s potřebou pouhých drobných úprav interiéru, díky kterým lze dále zvýšit tržní nájemné i celkovou hodnotu nemovitosti. Jedná se tak o typ investice, kde lze relativně levně navýšit výnos a zároveň dlouhodobě držet stabilního nájemníka. Technický stav a investiční doporučení Cihlový bytový dům je v dobrém technickém stavu po revitalizaci a nachází se v klidné, zavedené rezidenční zástavbě. Doporučit lze menší estetické úpravy – výmalbu, drobné opravy povrchů či modernizaci osvětlení. Investice tohoto typu se obvykle vrací formou vyššího nájemného a rychlejší obsaditelností bytu. Opravy bytové jednotky nepřesáhnou částku 40.000 Kč. A co lokalita? Horní Slavkov nabízí víc, než se na první pohled zdá Byt se nachází v úzké rezidenční části města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete: obchody, restaurace a kavárny, základní i mateřskou školu, lékárnu, poštu, sportoviště, autobusové zastávky s přímým spojením do Sokolova a okolí. Město je obklopeno krásnou přírodou Slavkovského lesa, která nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity – turistiku, cyklistiku i rekreační procházky. Lokalita je vyhledávaná zejména nájemníky preferujícími klidné a bezpečné bydlení s dostupnými službami. Shrnutí: Byt 2+1 na Poštovní ulici kombinuje stabilní nájemní poptávku, nízké provozní náklady, možnost zvýšení hodnoty, dobré umístění v rámci města. Jedná se o nemovitost, která může tvořit dlouhodobě výnosnou a bezpečnou součást investičního portfolia.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,22 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 350 000 Kč
- Nabídková cena 1 590 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,79 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 473 516 Kč
Investiční byt 2+kk v osobním vlastnictví, 40 m²
Poštovní 647/9, Horní Slavkov
Vážení investoři, představujeme vám atraktivní investiční příležitost v podobě bytové jednotky 2+KK o užitné ploše 39,60 m², která se nachází v 1. patře třípodlažního cihlového domu na adrese Poštovní, Horní Slavkov. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici, velikosti i lokalitě představuje ideální volbu pro dlouhodobý pronájem. Dispozice bytu: vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru, světlý obývací pokoj orientovaný do klidné části zástavby spojený s kuchyňskou linkou, prostorná ložnice s francouzským oknem, koupelna s WC, k bytu náleží také sklepní prostor. Bytová jednotka je v opraveném stavu s potřebou pouhých drobných úprav interiéru, díky kterým lze dále zvýšit tržní nájemné i celkovou hodnotu nemovitosti. Jedná se tak o typ investice, kde lze relativně levně navýšit výnos a zároveň dlouhodobě držet stabilního nájemníka. Technický stav a investiční doporučení Cihlový bytový dům je v dobrém technickém stavu po revitalizaci a nachází se v klidné, zavedené rezidenční zástavbě bez nutnosti dalších investic do renovace bytové jednotky. A co lokalita? Horní Slavkov nabízí víc, než se na první pohled zdá Byt se nachází v úzké rezidenční části města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete: obchody, restaurace a kavárny, základní i mateřskou školu, lékárnu, poštu, sportoviště, autobusové zastávky s přímým spojením do Sokolova a okolí. Město je obklopeno krásnou přírodou Slavkovského lesa, která nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity – turistiku, cyklistiku i rekreační procházky. Lokalita je vyhledávaná zejména nájemníky preferujícími klidné a bezpečné bydlení s dostupnými službami. Shrnutí: Byt 2+KK na Poštovní ulici kombinuje stabilní nájemní poptávku, nízké provozní náklady a dobré umístění v rámci města. Jedná se o nemovitost, která může tvořit dlouhodobě výnosnou a bezpečnou součást investičního portfolia.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 5 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,33 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 900 000 Kč
- Nabídková cena 1 190 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,04 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 5 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 372 048 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 57 m²
Pobřežní 397, Svatava
Vážení investoři, představujeme vám pěkný byt 2+1 o užitné ploše 56,70 m², který se nachází v klidné části obce Svatava u Sokolova, na ulici Pobřežní. Bytová jednotka je umístěna ve 2. patře třípodlažního cihlového domu a před cca 6 lety prošla kompletní rekonstrukcí – včetně zděného jádra, elektroinstalace, kuchyňské linky a dalších prvků. Dispozice bytu: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, předsíň, koupelna s vanou a toaletou (zděné jádro). K bytu náleží také sklepní kóje, vhodná k uložení sezónního či sportovního vybavení. Cihlový dům je v dobrém technickém stavu – byla provedena kompletní oprava střechy, oplechování, svodů a výměna obvodových oken. V nejbližší době je navíc plánována revitalizace a zateplení fasády celého objektu, což zvýší energetickou úspornost i tržní atraktivitu nemovitosti. Fond oprav se kvůli této modernizaci nebude navyšovat – na úpravy je již finančně vyčleněno. Investiční doporučení: Byt je v současnosti obsazen dlouholetými, spolehlivými a platícími nájemníky, kteří mají zájem v pronájmu pokračovat. To zajišťuje okamžitý výnos bez nutnosti dalších vstupních investic. Do budoucna lze pro zvýšení nájemného i hodnoty nemovitosti uvažovat o lehké modernizaci interiéru (např. podlahy, omítky, výmalba, osvětlení). Odhadované náklady se pohybují okolo 150 000 Kč. A co lokalita? Svatava je klidná obec bezprostředně sousedící se Sokolovem, ideální pro rodinné bydlení i investici. Nabízí výbornou dopravní dostupnost – autem, autobusem i vlakem jste v centru Sokolova během několika minut. V obci se nachází základní občanská vybavenost: mateřská i základní škola, pošta, obchody, restaurace i menší služby. Širší infrastruktura je pak k dispozici ve Sokolově. Lokalita osloví i milovníky přírody – v okolí najdete lesy, rybníky, stezky pro pěší i cyklisty a nedaleko protékající řeka Ohře dotváří příjemné prostředí. Tato kombinace klidného zázemí a výborné dostupnosti činí ze Svatavy atraktivní místo jak pro vlastní bydlení, tak pro stabilní nájemní vztahy.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,06 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 080 000 Kč
- Nabídková cena 2 490 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,6 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 710 274 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 52 m²
Pohraniční stráže 381, Kraslice
Vážení investoři, představujeme vám bytovou jednotku v osobním vlastnictví s dispozicí 2+1 s balkónem o užitné ploše 52 m², která se nachází v klidné části města Kraslice na ulici Pohraniční stráže. Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží bytového domu po kompletní revitalizaci Dispozice bytu nabízí: velkou vstupní předsíň s úložným prostorem, koupelnu se sprchovacím koutem a WC, toaletu, prostornou kuchyni s místem pro jídelní stůl, ložnici s příjemným výhledem do okolí, obývací pokoj s přístupem na balkón. Technický stav a investiční doporučení Bytový dům je udržovaný a nachází se v dobrém technickém stavu. Pro zvýšení tržního nájemného a návratnosti investice doporučujeme částečnou opravu interiéru – opravu omítek, novou výmalbu, výměnu kuchyňské linky včetně spotřebičů, výměnu interiérových dveří, opravu plovoucích podlah a výměnu osvětlení. Odhadované náklady na tyto úpravy nepřekročí 140 000 Kč. A co lokalita? Kraslice jsou město obklopené lesy a loukami, které lákají k procházkám, výletům i sportovním aktivitám. Zároveň zde najdete kompletní občanskou vybavenost – jen dvě minuty chůze od domu je obchod Billa, restaurace a další základní služby, na náměstí dojdete pohodlně za čtyři minuty. Tato kombinace přírody a dostupné infrastruktury činí lokalitu atraktivní pro dlouhodobé bydlení i investiční záměry. Tato nemovitost tak představuje skvělou kombinaci klidného bydlení, kvalitní občanské vybavenosti a zajímavého investičního potenciálu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,92 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 300 000 Kč
- Nabídková cena 1 590 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,58 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 507 338 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 54 m²
Zahradní 640/6, Horní Slavkov
Vážení investoři, představujeme vám atraktivní investiční příležitost v podobě bytové jednotky 2+1 o užitné ploše 54,20 m², která se nachází v 2. patře třípodlažního cihlového domu na adrese Zahradní, Horní Slavkov. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici, velikosti i lokalitě představuje ideální volbu pro dlouhodobý pronájem. Dispozice bytu: prostorná vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru, světlý obývací pokoj orientovaný do klidné části zástavby, oddělená neprůchozí ložnice, samostatná kuchyně, koupelna a WC, k bytu náleží také sklepní prostor. Bytová jednotka je v opraveném stavu s potřebou pouhých drobných úprav interiéru, díky kterým lze dále zvýšit tržní nájemné i celkovou hodnotu nemovitosti. Jedná se tak o typ investice, kde lze relativně levně navýšit výnos a zároveň dlouhodobě držet stabilního nájemníka. Technický stav a investiční doporučení Cihlový bytový dům je v dobrém technickém stavu po revitalizaci a nachází se v klidné, zavedené rezidenční zástavbě. Doporučit lze menší estetické úpravy – výmalbu, drobné opravy povrchů či modernizaci osvětlení. Investice tohoto typu se obvykle vrací formou vyššího nájemného a rychlejší obsaditelností bytu. A co lokalita? Horní Slavkov nabízí víc, než se na první pohled zdá Byt se nachází v úzké rezidenční části města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete: obchody, restaurace a kavárny, základní i mateřskou školu, lékárnu, poštu, sportoviště, autobusové zastávky s přímým spojením do Sokolova a okolí. Město je obklopeno krásnou přírodou Slavkovského lesa, která nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity – turistiku, cyklistiku i rekreační procházky. Lokalita je vyhledávaná zejména nájemníky preferujícími klidné a bezpečné bydlení s dostupnými službami. Shrnutí: Byt 2+1 na Zahradní ulici kombinuje stabilní nájemní poptávku, nízké provozní náklady, možnost zvýšení hodnoty, dobré umístění v rámci města. Jedná se o nemovitost, která může tvořit dlouhodobě výnosnou a bezpečnou součást investičního portfolia.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,46 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 300 000 Kč
- Nabídková cena 1 490 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,06 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 473 516 Kč
Investiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 71 m²
Mezina 7, Mezina
Investiční příležitost – 12 bytových jednotek v osobním vlastnictví, Mezina u Bruntálu Vážení investoři, přinášíme vám jednu z nejzajímavějších investičních příležitostí letošního roku – soubor 12 bytových jednotek v osobním vlastnictví v klidné, zelení obklopené lokalitě obce Mezina, vzdálené pouhých 5 km od centra okresního města Bruntálu. Proč tato nabídka dává smysl Cihlový bytový dům prošel částečnou revitalizací – má novou střechu, plastová okna a zateplené boční fasády. Vytápění zajišťuje centrální kotelna, dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizace je řešena ČOV s přepadem. Jednotky jsou různých dispozic (2+1 a 3+1) s výměrami od 54 m² do 71 m² a garantovaným čistým výnosem 6–7 % ročně. Většina bytů je již rekonstruovaná (zděné jádro, nová elektroinstalace, podlahy, kuchyně). U některých je potřeba drobná úprava, která se však promítá do atraktivnější kupní ceny. Podrobnosti o výnosech, výměrách a investičních nákladech najdete v přehledné tabulce zde: Jak celý proces nákupu probíhá Každý zájemce si vybranou bytovou jednotku nejprve rezervuje. Po kompletním zarezervování všech bytů zařídíme: Prohlášení vlastníka a rozdělení domu na jednotlivé jednotky v katastru, založení Společenství vlastníků jednotek (SVJ). Teprve po dokončení těchto kroků se přistoupí ke kupním smlouvám. Tento proces vám poskytne více než 3 měsíce na zajištění financování a veškeré potřebné administrativy. Co máme v plánu s domem Naším cílem je postupně zvyšovat hodnotu celé nemovitosti. V letech 2026–2028 plánujeme: kompletní zateplení objektu, modernizaci systému vytápění pomocí tepelných čerpadel, další úpravy, které sníží provozní náklady a zvýší výnosy z pronájmu. Financování revitalizace Správu SVJ zajistíme komplexně za investory. Jakmile se ve fondu oprav naspoří částka 100 000 Kč, zažádáme: o bankovní úvěr na revitalizaci domu, o státní dotace, které pokryjí přibližně 50 % nákladů. Zbývající část úvěru se bude splácet z fondu oprav, stejně jako u většiny dobře fungujících SVJ. Shrnutí přínosů pro investory 12 bytů v osobním vlastnictví s garantovaným výnosem 6–7 %. Možnost výběru konkrétní jednotky dle ceny, patra či výnosu. Klidná lokalita v blízkosti Bruntálu – ideální pro dlouhodobé pronájmy. Jasný plán revitalizace zvyšující hodnotu nemovitosti. Kompletní správa a vedení SVJ zajištěno.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 200 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,05 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 395 000 Kč
- Nabídková cena 1 900 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,73 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 200 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 554 690 Kč
Investiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 53 m²
Čajkovského 2022/15, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, nabízíme vám malometrážní byt 3+1 s výměrou 53,3 m2, který se nachází v oblíbené lokalitě na ul. Čajkovského, Karviná – Mizerov. Byt je situován do 1. patra panelového domu v nízké zástavbě, který prošel kompletní revitalizací (plastová okna, zateplení, nové zvonky, střecha). Bytová jednotka je v původním, ale velice pěkném stavu se zánovní kuchyňskou linkou a obloženým jádrem. Koupelna je samostatná s vanou, obklady a dlažba. Občanská vybavenost je v blízkém okolí, restaurace, zdravotní středisko, zastávky MHD. Za domem je nově vybudované dětské hřiště. Výhodou tohoto bytu je krom lokality také dlouhodobý nájemník, který hodlá v bytové jednotce i nadále přebývat.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 8,57 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 050 000 Kč
- Nabídková cena 1 250 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,43 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 507 338 Kč