Reference – MBRE Investice
Podívejte se na naše poslední realizace
RealizovánoInvestiční byt 2+kk v osobním vlastnictví, 61 m²
Děčínská 772/4, Ústí nad Labem - Střekov
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, rozšířili jsme naši investiční působnost do Ústeckého a Karlovarského kraje – regionů s vysokým potenciálem zhodnocení. Dnes vám přinášíme další zajímavou příležitost, která rozhodně stojí za pozornost. Představujeme byt 2+kk o nadprůměrné užitné ploše 60,70 m², který se nachází v žádané části města Ústí nad Labem – Střekov, ulice Děčínská. Byt s balkónem je situován ve 3. patře pětipodlažního cihlového domu a je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale především jako stabilní investice s dlouhodobým výnosem. Dispozice bytu nabízí: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň se vstupem na přizděný balkón, samostatný neprůchozí pokoj, spíž, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní prostor, ideální pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu – proběhla kompletní oprava střechy a výměna obvodových oken. V nejbližší době je navíc plánována renovace fasády celého domu, která zvýší energetickou úspornost i atraktivitu nemovitosti. Dobrou zprávou je, že fond oprav se kvůli této modernizaci nebude navyšovat, protože na úpravy již finančně pamatuje. Investiční doporučení: V současnosti je bytová jednotka obsazena spolehlivými a slušnými nájemníky, kteří mají zájem zůstat v pronájmu i nadále. To znamená okamžitý výnos bez dalších vstupních investic. Do budoucna lze pro zvýšení tržního nájemného a zhodnocení nemovitosti uvažovat o modernizaci interiéru (podlahy, omítky, výmalba, výměna topných těles, boileru a osvětlení). Odhadované náklady: cca 250 000 Kč. A co lokalita? Střekov patří mezi vyhledávané části Ústí nad Labem – nabízí kombinaci klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti do centra města, a to jak autem, tak MHD. V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost: obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i kulturní vyžití. Milovníci přírody ocení blízkost Labe, cyklostezek a výhledů na hrad Střekov, jednu z dominant města. Díky rostoucí poptávce po nájemním bydlení v Ústí nad Labem, rozvíjející se infrastruktuře a atraktivitě lokality Střekov bude tato nemovitost vhodná jako bezpečná a výnosná investice.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 800 000 Kč
- Nabídková cena 1 949 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,54 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 608 806 Kč
RealizovánoInvestiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 36 m²
Školní náměstí 304, Hostomice
Vážení investoři, představujeme vám další investiční příležitost – družstevní bytovou jednotku 1+1 o výměře 36 m², která se nachází ve 3. patře ze 4 na adrese Školní náměstí, Hostomice (okres Teplice). Bytový dům je menší, udržovaný, s plastovými okny a novou střechou. Nachází se v klidné části obce s veškerou základní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Teplic, Krupky, Bíliny i dalších průmyslově aktivních oblastí. Výhody družstevního vlastnictví Ačkoliv se jedná o družstevní byt, v tomto případě je to velká výhoda. Družstvo aktivně kontroluje skladbu nájemníků a vyžaduje souhlas s podnájmem, čímž zajišťuje stabilní a bezpečné prostředí bez problémových sousedů. Díky tomu se jedná o lokalitu s nízkou fluktuací nájemníků a velmi dobrou platební morálkou. Samotný byt je v původním stavu, nicméně není potřeba kompletní rekonstrukce, pouze lehčí oprava, kterou pro vás zajistíme v rámci naší standardní přípravy pro nájemní bydlení. Konkrétně plánujeme: pokládku nových plovoucích podlah, instalaci nové kuchyňské linky s vestavnými spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř, případně myčka), opravu koupelny včetně opravy sanity, obkladů a baterií. Celkový rozpočet těchto prací nepřesáhne částku 170.000 Kč, přičemž výsledná jednotka bude odpovídat požadavkům běžného dlouhodobého nájemníka. Tento typ investiční nemovitosti je ideální pro začínající i zkušené investory, kteří hledají jednoduché řešení s předvídatelným výnosem a bez zbytečných komplikací. POZOR: Realitní zprostředkovatel s největší pravděpodobností v nejbližších dnech upraví cenu bytové jednotky ve veřejné inzerci, čímž nejspíše dojde ke zvýšení zájmu z řad "koncových" zájemců o nákup nemovitosti.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 4 800 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 8,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 720 000 Kč
- Nabídková cena 899 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,79 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 4 800 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 324 697 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 51 m²
Pohraniční stráže 380, Kraslice
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, rozšířili jsme naši investiční působnost do Ústeckého a Karlovarského kraje – regionů s vysokým potenciálem zhodnocení. Dnes vám přinášíme další zajímavou příležitost, která rozhodně stojí za pozornost. Představujeme byt 2+1 s lodžií o užitné ploše 51 m², který se nachází v klidné části města Kraslice na ulici Pohraniční stráže. Byt je situován v 5. nadzemním podlaží panelového domu a je v osobním vlastnictví. Díky umístění ve vyšším patře působí interiér světlým a klidným dojmem a dle interního průzkumu je bytová jednotka zajímavá pro potencionální nájemníky.. Dispozice bytu nabízí: vstupní předsíň, samostatnou koupelnu a WC, kuchyň s kuchyňskou linkou, ložnici, prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii s příjemným výhledem do okolí. Technický stav a investiční doporučení Bytový dům je udržovaný a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu po kompletní revitalizaci. Pro zvýšení tržního nájemného a návratnosti investice doporučujeme částečnou rekonstrukci interiéru – výměnu podlah, opravu omítek, novou výmalbu, modernizaci kuchyňské linky včetně spotřebičů, úpravu osvětlení a obložení bytového jádra keramickými obklady. Odhadované náklady na tyto úpravy činí přibližně 200 000 Kč. A co lokalita? Kraslice jsou město obklopené lesy a loukami, které lákají k procházkám, výletům i sportovním aktivitám. Zároveň zde najdete kompletní občanskou vybavenost – jen dvě minuty chůze od domu je obchod Billa, restaurace a další základní služby, na náměstí dojdete pohodlně za čtyři minuty. Tato kombinace přírody a dostupné infrastruktury činí lokalitu atraktivní pro dlouhodobé bydlení i investiční záměry. Tato nemovitost tak představuje skvělou kombinaci klidného bydlení, kvalitní občanské vybavenosti a zajímavého investičního potenciálu. POZOR: Realitní zprostředkovatel s největší pravděpodobností v nejbližších dnech upraví cenu bytové jednotky ve veřejné inzerci, čímž nejspíše dojde ke zvýšení zájmu z řad "koncových" zájemců o nákup nemovitosti.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,5 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 200 000 Kč
- Nabídková cena 1 590 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,1 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 439 693 Kč
RealizovánoInvestiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 43 m²
V Aleji 841/23, Karviná - Ráj
Vážení investoři, představujeme vám atraktivní investiční příležitost – bytovou jednotku s balkónem v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 a nadstandardní výměře 43,30 m², která se nachází v oblíbené části města Karviná – Ráj, ulice V Aleji. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a stabilní poptávku po nájemním bydlení. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem a prošel modernizací, díky níž se snižují budoucí investiční náklady. Nová elektroinstalace včetně jističů, nové interiérové dveře, kvalitní podlahové krytiny (dlažba v kuchyni, chodbě a koupelně, plovoucí podlaha v obývacím pokoji) zajišťují bezproblémový provoz i atraktivitu pro nájemníky. Kuchyňská část je vybavena linkou s vestavnou plynovou deskou. Obývací pokoj je dostatečně prostorný jak pro odpočinkovou zónu, tak i pro komfortní spaní. V koupelně oceníte vanu s podsvícením a samostatné WC. Samotný dům prošel kompletní revitalizací – zateplení, nová fasáda, plastová okna, nové vchodové dveře a poštovní schránky. To zaručuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti a nízké provozní náklady. Lokalita patří mezi vyhledávané – v docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, MHD i další služby. Díky tomu jde o bezpečnou investici s jistotou stabilního nájemního výnosu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 600 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,21 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 750 000 Kč
- Nabídková cena 1 990 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,64 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 600 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 514 103 Kč
RealizovánoInvestiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 37 m²
Lesní 798, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, pomaličku se ve větší míře začínáme orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby nové gigafactory a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Jako další vám tedy nabízíme investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 s celkovou výměrou 37,43 m2. Bytová jednotka se nachází v jedné z nejzajímavějších lokalit města Orlová – Lutyně na ulici Lesní. Celý bytový dům je po kompletní revitalizaci. Byt, jako takový, je v naprosto původním stavu a budeme jej pro vás tedy muset kompletně rekonstruovat, čímž však bytová jednotka získá na své atraktivitě a samozřejmě i na své hodnotě. V rámci oprav bytové jednotky bychom renovovali bytové jádro, do kterého bychom usadili novou sanitu (sprchový kout, WC, umyvadlová skříňka se zrcadlem) a dále bychom položili nové podlahy, udělali elektřinu, odpady, vodu, omítky a samozřejmě také usadili novou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči jako jsou trouba, varná deska, digestoř a možná i myčku na nádobí. Rozpočet na tuto opravu bytové jednotky by neměl přesáhnout částku 350.000 Kč
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,43 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 050 000 Kč
- Nabídková cena 1 240 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,15 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 439 693 Kč
RealizovánoInvestiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 42 m²
Mendelova 2939/5, Karviná - Hranice
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční byt v družstevním vlastnictví o velikosti 1+1+ lodžie / 41,35 m2 na ul. Mendelova v Karviné - Hranicích. Byt se nachází ve 4. patře (4. nadzemní podlaží) panelového domu s výtahem. Byt je dobře dispozičně řešený a na svou dispozici i velice prostorný. Bytová jednotka sestává z jednoho prostorného pokoje s východem na větší lodžii, kuchyně s dostatkem místa pro jídelní kout, chodby, zděného jádra s vanou a WC. Funkční kuchyňská linka poskytuje dostatek místa. V blízkém okolí se nachází obchody, jesličky, školka, škola, autobusové zastávky, úřady, nemocnice a parkování je přímo u domu. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 70 000 Kč až 100 000 Kč, v rámci kterých bychom opravili plovoucí podlahy a kuchyňskou linku včetně spotřebičů, vyměnili osvětlení bytové jednotky a dále bychom v rámci možností upravili sanitu v koupelně a na WC. Samozřejmostí je také výmalba, vyspravení zdí a generální úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 300 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,13 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 430 000 Kč
- Nabídková cena 1 640 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,68 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 300 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 493 809 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 61 m²
Nad parkem 382, Meziboří
Vážení investoři, představujeme vám krásný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o užitné ploše 66,60 m², který se nachází ve 4. podlaží panelového domu po revitalizaci v klidné a zelené části města Meziboří, ulice Nad Parkem. Byt nabízí krásný výhled do přilehlého lesa a prostředí, které zajišťuje dostatek soukromí i klidné bydlení. Výhody družstevního vlastnictví Ačkoliv se jedná o družstevní byt, v tomto případě je to velká výhoda. Družstvo aktivně kontroluje skladbu nájemníků a vyžaduje souhlas s podnájmem, čímž zajišťuje stabilní a bezpečné prostředí bez problémových sousedů. Díky tomu se jedná o lokalitu s nízkou fluktuací nájemníků a velmi dobrou platební morálkou. Lokalita, která láká Meziboří je malebné městečko ležící pod Krušnými horami, obklopené zelení a přírodou, což vytváří atraktivní prostředí pro bydlení i rekreaci. V bezprostředním okolí najdete: sportovní areál, sjezdovku a cyklostezky, školu, školku a dětské hřiště přímo za domem, obchody, restaurace a dobrou dostupnost MHD, velké parkoviště u domu. Tato kombinace zajišťuje vysokou atraktivitu pro rodiny i aktivní jedince hledající klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Stav nemovitosti Byt prošel kompletní modernizací: moderní koupelna s vanou, závěsným WC, obklady v béžovém tónu a LED osvětlením, kuchyňská linka v designu světlé dřeviny se sklokeramickou varnou deskou a místem pro pračku, prostorné pokoje laděné do světlých tónů, plastová okna, nové interiérové dveře, PVC podlahy, otevřená šatna, sklep, bonus navíc – zasklená lodžie, ideální pro relaxaci s kávou nebo knížkou. Parkování je bezproblémové – k dispozici je velké parkoviště přímo u domu, dostupné i zadním vchodem. Tento byt je skvělou volbou pro investory hledající stabilní a výnosnou nemovitost v atraktivní lokalitě s garantovaným zájmem nájemníků. Spojuje výhody kompletní rekonstrukce, klidné lokality a aktivní správy družstva.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 100 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,63 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 940 000 Kč
- Nabídková cena 2 097 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,12 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 100 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 615 571 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 56 m²
Majakovského 2014/7, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, představujeme vám zajímavou investiční příležitost v oblíbené části města Karviná – konkrétně v městské části Mizerov, na adrese Majakovského. Jedná se o bytovou jednotku 2+1 v osobním vlastnictví, situovanou ve 2. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel v letech 2007–2021 kompletní revitalizací – zateplení fasády, výměna oken za plastová, renovace a zasklení lodžií, zateplení střechy. Dům je tedy ve velmi dobrém technickém stavu s nízkými provozními náklady a dlouhodobým investičním horizontem. Bytová jednotka je již z části rekonstruovaná: renovované bytové jádro, kuchyňská linka, nové interiérové dveře, plovoucí podlahy a dlažba, vestavěná šatní skříň v předsíni. Celkově je bytová jednotka v dobrém stavu, doporučujeme však počítat s drobnými dokončovacími úpravami: oprava podlah, nová výmalba, seřízení kuchyňské linky, výměna umyvadlové skříňky a osvětlení, celkový úklid. Odhadovaná výše těchto nákladů nepřesahuje 120 000 Kč. Lokalita s vysokou poptávkou po nájemním bydlení: Majakovského ulice je vyhledávaná zejména díky své klidné atmosféře a kompletní občanské vybavenosti – v docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, restaurace i zastávky MHD. Z hlediska dlouhodobé udržitelnosti nájemního vztahu jde o lokalitu s nadprůměrnou stabilitou. Tato nabídka představuje skvělý poměr mezi vstupní investicí a výnosem, přičemž lokalita i stav nemovitosti dávají prostor pro růst tržní hodnoty v čase.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,17 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 090 000 Kč
- Nabídková cena 2 450 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,6 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 608 806 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 57 m²
Kpt. Jaroše 786, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, město Orlová je dlouhodobě známé svým specifickým trhem s bydlením, kde přibližně 95 % bytového fondu tvoří družstevní jednotky. Ty jsou spravovány dvěma stabilními družstvy – BD Orlovan a Bytové družstvo v Orlové, což zajišťuje jasná pravidla a pořádek v domovních správách. Právě zde, na ulici Kpt. Jaroše 786 v Orlové – Lutyni, vám nabízíme investiční bytovou jednotku 2+1 o výměře 57,23 m², umístěnou v 6. podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt se vyznačuje příjemnou dispozicí a díky vyššímu umístění také krásným výhledem do zeleně, klidem a dostatkem soukromí. Stav bytu Jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, která umožňuje okamžité pronajmutí bez nutnosti větších investic. Před prvními nájemníky doporučujeme pouze drobné úpravy (výmalba, výměna osvětlení, oprava PVC podlah či lišt). Tyto práce odhadujeme na cca 100 000 Kč, přičemž se jedná o investici, která výrazně zvýší atraktivitu i výnos z nájmu. Dispozice kuchyně s jídelním koutem prostorný obývací pokoj samostatná ložnice vstupní chodba koupelna s vanou samostatné WC sklepní kóje Lokalita a občanská vybavenost Orlová – Lutyně je žádanou částí města, kde se soustřeďuje kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, lékařská zařízení, sportoviště i dětská hřiště. Díky výbornému dopravnímu spojení (MHD, autobus, vlak) je lokalita ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro mladé páry či jednotlivce. Investiční potenciál Orlová v současnosti získává na významu především díky plánované výstavbě gigafactory, která by v blízkých letech mohla přinést tisíce pracovních míst a výrazně navýšit hodnotu nemovitostí i výši nájmů v celém regionu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 600 000 Kč
- Nabídková cena 1 890 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,54 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
RealizovánoInvestiční byt 1+kk v družstevním vlastnictví, 31 m²
Osvobození 830, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, pomaličku se ve větší míře začínáme orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby nové gigafactory a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Jako další vám tedy nabízíme investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 1+kk s lodžií a celkovou výměrou 31,35 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Orlová – Lutyně na ulici Osvobození. Celý bytový dům je po kompletní revitalizaci. Byt, jako takový, je v naprosto původním stavu a budeme jej pro vás tedy muset kompletně rekonstruovat, čímž však bytová jednotka získá na své atraktivitě a samozřejmě i na své hodnotě. V rámci oprav bytové jednotky bychom renovovali bytové jádro, do kterého bychom usadili novou sanitu (sprchový kout, WC, umyvadlová skříňka se zrcadlem) a dále bychom položili nové podlahy, udělali elektřinu, odpady, vodu, omítky a samozřejmě také usadili novou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči jako jsou trouba, varná deska, digestoř a možná i myčku na nádobí. Rozpočet na tuto opravu bytové jednotky ba neměl přesáhnout částku 300.000 Kč
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,58 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 950 000 Kč
- Nabídková cena 1 240 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,32 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 405 871 Kč