nepodporované zobrazení, otočte prosím na "portrét"
MB real estate s.r.o.
wave

Reference – MBRE Investice

Rádi byste viděli investiční nemovitosti v číslech?

Podívejte se na naše poslední realizace

Investiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 85 m²Realizováno

Investiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 85 m²

Sokolská 346, Bohumín - Záblatí

Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční byt, který se z našeho pohledu nepodaří domluvit každý den. Oproti průměrné ceně v dané lokalitě, jsme pro vás totiž dohodli cenu o více než 1 milion korun nižší, než je v této lokalitě standardní. Jedná se o bytovou jednotku 3+1 se zahradou o celkové výměře 85 m2 v osobním vlastnictví, ulice Sokolská v Bohumíně. Bytová jednotka je situovaná do 4. podlaží panelového domu, který prošel v roce 2012 kompletní revitalizací (výměna oken za plastová, zateplení, nová střecha, nové stoupačky). Celý dům je vytápěn novým, plynovým kotlem, který je ještě 9 let v záruce. KLIMATIZOVANÁ bytová jednotka sama o sobě prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2013 (zděné jádro, nová elektřina, omítky, kuchyňská linka apod.) a následně v průběhu let menšími opravami, jako jsou například výměny podlahových krytin. Zároveň je byt obsazen kvalitním, dlouhodobým nájemníkem, který si bytovou jednotku sám opečovává. K bytové jednotce náleží také podíl na zahradě, odpovídající výměře 280 m2. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost nezbytnou pro pohodlné bydlení, včetně veřejné dopravy, obchodů, škol a zdravotních zařízení. Zároveň poskytuje klid a soukromí díky své poloze. U domu kousek ZŠ i MŠ, lékař, obchod i autobus. U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady na administrativu. Tyto náklady by neměly překročit částku 10 000 Kč. Zároveň je potřeba počítat se sníženou garancí výnosu z pronájmu (cca 7 500 Kč) na období maximálně 4 měsíců, a to z důvodu přepisu stávající nájemní smlouvy na nájemní smlouvu novou.

Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 11 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,49 % v prvním roce.
  • Vyjednaná cena pro naše investory 2 125 000 Kč
  • Nabídková cena 3 090 000 Kč
  • Celkové zhodnocení investice 14,09 %
  • Měsíčně vyplácený čistý zisk 11 500 Kč
  • Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 777 919 Kč
Investiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 85 m²Realizováno

Investiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 85 m²

Sokolská 346, Bohumín - Záblatí

Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční byt, který se z našeho pohledu nepodaří domluvit každý den. Oproti průměrné ceně v dané lokalitě, jsme pro vás totiž dohodli cenu o více než 1 milion korun nižší, než je v této lokalitě standardní. Jedná se o bytovou jednotku 3+1 s balkónem a zahradou o celkové výměře 85 m2 v osobním vlastnictví, ulice Sokolská v Bohumíně. Bytová jednotka je situovaná do 2. podlaží panelového domu, který prošel v roce 2012 kompletní revitalizací (výměna oken za plastová, zateplení, nová střecha, nové stoupačky). Celý dům je vytápěn novým, plynovým kotlem, který je ještě 9 let v záruce. Bytová jednotka sama o sobě prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2013 (zděné jádro, nová elektřina, omítky, kuchyňská linka apod.) a následně v průběhu let menšími opravami, jako jsou například výměny podlahových krytin. Zároveň je byt obsazen kvalitním, dlouhodobým nájemníkem, který si bytovou jednotku sám opečovává. K bytové jednotce náleží také podíl na zahradě, odpovídající výměře 280 m2. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost nezbytnou pro pohodlné bydlení, včetně veřejné dopravy, obchodů, škol a zdravotních zařízení. Zároveň poskytuje klid a soukromí díky své poloze. U domu kousek ZŠ i MŠ, lékař, obchod i autobus. U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady na administrativu. Tyto náklady by neměly překročit částku 10 000 Kč. Zároveň je potřeba počítat se sníženou garancí výnosu z pronájmu (cca 7 500 Kč) na období maximálně 4 měsíců, a to z důvodu přepisu stávající nájemní smlouvy na nájemní smlouvu novou.

Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 11 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,49 % v prvním roce.
  • Vyjednaná cena pro naše investory 2 125 000 Kč
  • Nabídková cena 3 090 000 Kč
  • Celkové zhodnocení investice 14,09 %
  • Měsíčně vyplácený čistý zisk 11 500 Kč
  • Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 777 919 Kč
Investiční byt 3+1 v družstevním vlastnictví, 67 m²Realizováno

Investiční byt 3+1 v družstevním vlastnictví, 67 m²

Adamusova 1249, Orlová - Lutyně

Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, pomaličku se ve větší míře začínáme orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby nové gigafactory a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Více informací o možnosti gigafactory naleznete zde. Jako další vám tedy nabízíme investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií a celkovou výměrou 66,94 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Orlová, a to na ulici Adamusova. Celý bytový dům je po kompletní revitalizaci. Byt, jako takový, prošel z velké části rekonstrukcí, díky které získal nové zděné jádro s pěknou vanou a toaletou. Nové rozvody elektřiny v kuchyni, koupelně, chodbě a částečně i v dalších místnostech. V celém bytě položeno nové, kvalitní lino včetně zalištování. V koupelně a na WC položena dlažba a obklady. V bytové jednotce je rovněž zánovní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy a převod družstevního podílu v rozmezí cca  25 000 až 45 000 Kč. V rámci drobných oprav bychom vyspravili omítky, vymalovali, vyměnili osvětlení a interiérové dveře. Samozřejmostí je generální úklid.

Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,75 % v prvním roce.
  • Vyjednaná cena pro naše investory 1 600 000 Kč
  • Nabídková cena 1 790 000 Kč
  • Celkové zhodnocení investice 14,37 %
  • Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 000 Kč
  • Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 608 806 Kč
Investiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 63 m²Realizováno

Investiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 63 m²

Březová 615/11, Karviná - Ráj

Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1 s opravdu velkou, zasklenou lodžií, o celkové výměře 63,4 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná – Ráj, a to na ulici Březová, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Tento pěkný, světlý a z velké části rekonstruovaný byt se nachází ve 4. patře panelového domu a nabízí výhled z prostorné lodžie. Byt je ve velmi dobrém stavu a sestává z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně s kuchyňskou linkou (včetně spotřebičů), koupelny a WC. V obývacím pokoji a ložnici je položena plovoucí podlaha, v chodbě a kuchyni nové PVC, koupelna a WC keramická dlažba. Dům je po celkové revitalizaci. V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost, restaurace, školy, obchody a zastávky MHD. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 15 000 Kč až 35 000 Kč, v rámci kterých bychom opravili podlahové krytiny, seřídili kuchyňskou linku a vyměnili osvětlení bytové jednotky. Samozřejmostí je také generální úklid.

Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 600 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,88 % v prvním roce.
  • Vyjednaná cena pro naše investory 1 500 000 Kč
  • Nabídková cena 1 690 000 Kč
  • Celkové zhodnocení investice 14,52 %
  • Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 600 Kč
  • Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 581 748 Kč
Investiční byt 3+1 v družstevním vlastnictví, 78 m²Realizováno

Investiční byt 3+1 v družstevním vlastnictví, 78 m²

Na Výsluní 1283, Orlová - Lutyně

Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, pomaličku se ve větší míře začínáme orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby nové gigafactory a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Více informací o možnosti gigafactory naleznete zde. Jako další vám tedy nabízíme investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 s prostornou lodžií a celkovou výměrou 78,1 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Orlová, a to na ulici Na Výsluní. Celý bytový dům je po kompletní revitalizaci. Byt, jako takový, prošel kompletní rekonstrukcí, díky které získal nové zděné jádro s pěknou vanou a toaletou, v celém bytě nové rozvody elektřiny, nové omítky i nové koberce. Jediným neduhem zůstala kuchyňská linka, kterou si současný majitel nechal zpět namontovat původní a kterou bude potřeba vyměnit. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy a převod družstevního podílu v rozmezí cca  90 000 až 110 000 Kč. V rámci drobných oprav bychom vyměnili podlahové krytiny a pořídili novou kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů. Samozřejmostí je také výmalba, vyspravení zdí a generální úklid.

Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,85 % v prvním roce.
  • Vyjednaná cena pro naše investory 1 375 000 Kč
  • Nabídková cena 1 690 000 Kč
  • Celkové zhodnocení investice 15,62 %
  • Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 000 Kč
  • Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 608 806 Kč
Investiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 34 m²Realizováno

Investiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 34 m²

Bratr. Veverkových 2805/2, Karviná - Hranice

Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 s velkým balkónem, o celkovou výměrou 34 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná - Hranice, a to na ulici Bratranců Veverkových, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Prodej bytu po částečné rekonstrukci v družstevním vlastnictví s dispozicí 1+1 s balkonem v Karviné na ulici Bratranců Veverkových. Tento světlý a útulný byt se nachází v 8. patře panelového domu a nabízí úžasný výhled z prostorného balkonu. Byt je ve velmi dobrém stavu a skládá se z obývacího pokoje, kuchyně s kuchyňskou linkou, koupelny a WC. V obývacím pokoji a kuchyni se nachází nová plovoucí podlaha, v chodbě, koupelně a WC keramická dlažba. Byt je kompletně vymalován. Dům je po celkové revitalizaci. V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost, restaurace, školy, obchody a zastávky MHD. V nebližších dnech RK upraví prodejní cenu na námi dojednanou, pokud se tak již nestalo. Je tedy nutno předpokládat, že pro zajištění bytové jednotky budeme potřebovat rychlejší rozhodování. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 15 000 Kč až 35 000 Kč, v rámci kterých bychom opravili podlahové krytiny, seřídili kuchyňskou linku a vyměnili osvětlení bytové jednotky. Samozřejmostí je také generální úklid.

Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,43 % v prvním roce.
  • Vyjednaná cena pro naše investory 1 050 000 Kč
  • Nabídková cena 1 290 000 Kč
  • Celkové zhodnocení investice 15,14 %
  • Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 500 Kč
  • Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 439 693 Kč
Investiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 44 m²Realizováno

Investiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 44 m²

Kysucká 1789/3, Český Těšín

Vážení investoři,   nabízíme vám zajímavý investiční družstevní byt o dispozici 2+1 v Českém Těšíně na ulici Kysucká. Celková plocha bytu činí 43,48 m2 a nachází se v osmém nadzemním podlaží domu s výtahem. Dům je po kompletní revitalizaci. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Kuchyň disponuje kuchyňskou linkou s jídelním stolem a židlemi. Koupelna je osazena vanou a umyvadlem. Byt se nachází v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu (škola, školka, zdravotní středisko, potraviny, kavárna, restaurace a kino). U tohoto bytu doporučujeme počítat s investicí ve výši cca 90 až 110 tis. Kč, díky které bychom opravili koupelnu, vyměnili vanu a toaletu, opravili podlahy, vyspravili omítky, vymalovali a kompletně uklidili. Díky tomu byt získá úplně jiný, svěží nádech.

Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,96 % v prvním roce.
  • Vyjednaná cena pro naše investory 1 120 000 Kč
  • Nabídková cena 1 290 000 Kč
  • Celkové zhodnocení investice 14,62 %
  • Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 500 Kč
  • Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 439 693 Kč
Investiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 40 m²Realizováno

Investiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 40 m²

Svat. Čecha 1130, Bohumín - Nový Bohumín

Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku po kompletní rekonstrukci v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové výměře 39,70 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Bohumín, a to na ulici Svatopluka Čecha, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Rekonstrukce bytové jednotky zahrnuje kuchyňskou linku zhotovenou na míru, která má vestavné spotřebiče (elektrická trouba, indukční varná deska, digestoř). Koupelna a WC má vyzděné bytové jádro, kde naleznete nové obklady, dlažbu, zrcadlo, skříňku pod umyvadlem a moderní sprchový kout. V celém bytě je vyrovnaná podlaha a položena nová plovoucí podlaha. V koupelně a chodbě poté kamenný koberec. Samozřejmostí jsou nové elektrické rozvody v celém bytě, moderní vypínače a zásuvky, sádrové omítky a moderní světla. V celém bytě nové pojezdové dveře. Dům je po celkové revitalizaci (zateplení, fasáda, plastová okna, nové poštovní schránky a vchodové dveře). V blízkosti se nachází škola, obchod s potravinami, MHD a mnoho jiného. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 15 000 Kč až 35 000 Kč, v rámci kterých bychom opravili podlahové krytiny a seřídili kuchyňskou linku. Samozřejmostí je také výmalba, vyspravení zdí a generální úklid.

Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,09 % v prvním roce.
  • Vyjednaná cena pro naše investory 1 100 000 Kč
  • Nabídková cena 1 330 000 Kč
  • Celkové zhodnocení investice 14,76 %
  • Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 500 Kč
  • Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 439 693 Kč
Investiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 37 m²Realizováno

Investiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 37 m²

Slovenská 2889/16, Karviná - Hranice

Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 s celkovou výměrou 36,70 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná - Hranice, a to na ulici Slovenská, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží s výtahem. Tento byt prošel úpravami jako je nová elektroinstalace včetně vypínačů, zásuvek, světel, jističů, nové interiérové dveře, v kuchyňské části je položené nové linoleum, v obývací části nová plovoucí podlaha a v koupelně nové baterie. Byt se skládá z dvou prostorných místností, koupelny, WC a předsíně. Kuchyňská část Vám nabídne kuchyňskou linku s plynovým sporákem. Obývací pokoj vybídne k vytvoření relaxační části s pohodlnou pohovkou kde je také dostatečný prostor pro postel na spaní. V koupelně naleznete keramickou dlažbu a obklady, sprchový kout spojený s WC. V předsíni je na zakázku vyrobený botník se skříňkou na nezbytnosti. Dům je po celkové revitalizaci, zateplení, fasáda, plastová okna, nové poštovní schránky a vchodové dveře. V blízkosti je mateřská školka, škola, restaurace, obchod s potravinami, MHD a mnoho jiného. Tento byt má již také svého dlouhodobého podnájemníka.

Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,78 % v prvním roce.
  • Vyjednaná cena pro naše investory 1 150 000 Kč
  • Nabídková cena 1 150 000 Kč
  • Celkové zhodnocení investice 14,41 %
  • Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 500 Kč
  • Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 439 693 Kč
Investiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 39 m²Realizováno

Investiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 39 m²

Okružní 849/4, Karviná - Ráj

Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku po kompletní rekonstrukci v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové výměře 39 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná - Ráj, a to na ulici Okružní, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Rekonstrukce bytové jednotky zahrnuje kuchyňskou linku zhotovenou na míru, která má vestavné spotřebiče (elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka, indukční varná deska, digestoř a led podsvícení). Koupelna a WC má vyzděné bytové jádro, kde naleznete nové obklady, dlažbu, zrcadlo, skříňku pod umyvadlem na nezbytnosti a moderní sprchový kout. V celém bytě je vyrovnaná podlaha cementovou nivelační hmotou a nová plovoucí podlaha. Samozřejmostí jsou nové elektrické rozvody v celém bytě, moderní vypínače a zásuvky, sádrové omítky, moderní světla v každé místnosti, dřevěné parapety. V celém bytě nové obložky a dveře včetně nových protipožárních vstupních dveří. Dům je po celkové revitalizaci (zateplení, fasáda, plastová okna, nové poštovní schránky a vchodové dveře). Byt je umístěn v jedné z nejžádanějších lokalit Karviné. V blízkosti se nachází škola, obchod s potravinami, MHD a mnoho jiného.

Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,62 % v prvním roce.
  • Vyjednaná cena pro naše investory 1 540 000 Kč
  • Nabídková cena 1 590 000 Kč
  • Celkové zhodnocení investice 14,23 %
  • Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 500 Kč
  • Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 574 983 Kč