Reference – MBRE Investice
Podívejte se na naše poslední realizace
RealizovánoInvestiční byt 3+1 v družstevním vlastnictví, 84 m²
F. S. Tůmy 1233, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, pomaličku se ve větší míře začínáme orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby nové gigafactory a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Více informací o možnosti gigafactory naleznete zde. Jako další vám tedy nabízíme investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií a celkovou výměrou 83,99 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Orlová, a to na ulici F.S.Tůmy. Celý bytový dům je po kompletní revitalizaci. Hezká, čistá bytová jednotka je po starší rekonstrukci. Ideální je jak dispozice bytu, kterou tvoří tři neprůchozí pokoje, tak i lokalita, kde se Vaši nájemníci do okolních měst dostanou poměrně rychle. Ostrava 25 min, Karviná 15 min, Havířov 15 min. Příjemným překvapením je jistě zděné jádro s rekonstruovanou koupelnou i samostatným WC. V současné době je tato bytová jednotka pronajata dlouhodobým, řádně platícím nájemníkem. U této investiční příležitosti doporučujeme počítat s dalšími náklady na drobné opravy a převod družstevního podílu v rozmezí cca 120 000 Kč až 140 000 Kč. V rámci oprav bychom položili nové plovoucí podlahy, vyspravili omítky, vymalovali, vyměnili osvětlení a interiérové dveře. Samozřejmostí je generální úklid, seřízení kuchyňské linky a další drobné opravy, které budou zapotřebí realizovat.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 600 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,45 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 600 000 Kč
- Nabídková cena 1 790 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,04 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 600 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 581 748 Kč
RealizovánoInvestiční byt 1+kk v družstevním vlastnictví, 33 m²
Tovární 429, Bohumín - Záblatí
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční bytovou jednotku 1+KK o celkové výměře 33 m2 v družstevním vlastnictví s možností převodu do vlastnictví osobního, ulice Tovární v Bohumíně – Záblatí. Prostorná garsonka v Bohumíně, po rekonstrukci, která bude předána včetně vybavení, nábytku a se spotřebiči pro potřeby následného pronájmu. Velká koupelna s úložným prostorem a rohovou vanou. Osvětlení bytu je libovolně nastavitelné, denní i noční. Bonusem je možnost převodu do osobního vlastnictví s doplatkem ve výši cca 14 000 Kč. Byt se nachází v 9. patře ze 13 pater panelového domu s výtahem a jeho užitná plocha činí 33 m2. Objekt je ve stavu dobrém, k okamžitému nastěhování a užívání. K bytu také náleží sklep. Bytová jednotka se nachází dobré lokalitě města Bohumín. Blízko domu se nachází stanice vlaků, dálnice, silnice a možnost využití MHD a autobusů. Okolí nabídne také výhledy na Beskydy, a navíc jsou v blízkém dosahu také prodejny potravin Hruška a veškerá občanská vybavenost potřebná pro pohodlné bydlení. Parkování zajištěné hned v blízkosti domu. U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady, v rámci kterých bychom opravili plovoucí podlahy a samozřejmě také vyspravili omítky a vymalovali. Tyto náklady by neměly překročit částku 30 000 Kč.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,04 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 390 000 Kč
- Nabídková cena 1 430 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,58 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 473 516 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 59 m²
Čsl. armády 2931/27, Karviná - Hranice
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční byt v družstevním vlastnictví o velikosti 2+1+ balkon / 58,40 m2 na ul. Čsl. Armády v Karviné - Hranicích. Byt se nachází v 2. patře (3. nadzemní podlaží) panelového domu s výtahem. Byt je dobře dispozičně řešený. Bytová jednotka sestává ze dvou prostorných, neprůchozích pokojů, větší kuchyně s místem pro jídelní stůl, zděného jádra se sprchovacím koutem, chodby, samostatného WC a samozřejmě i z lodžie. Novější kuchyňská linka poskytuje moderní a praktické bydlení. V obývacím pokoji naleznete prostornou lodžii. V blízkém okolí se nachází obchody, jesličky, školka, škola, autobusové zastávky, úřady, nemocnice a parkování je přímo u domu. Bytová jednotka je již opravená, vymalovaná i uklizená a nebude tak potřeba žádných dalších investic krom nákladů na převod bytové jednotky, které nepřevýší částku 15 000 Kč. Zároveň je bytová jednotka pronajata kvalitnímu, platícímu nájemníkovi, který bude v nájmu i nadále pokračovat.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 500 000 Kč
- Nabídková cena 1 690 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,53 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 507 338 Kč
RealizovánoInvestiční byt 1+kk v družstevním vlastnictví, 32 m²
Čsl. armády 2953/21b, Karviná - Hranice
Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 1+KK + lodžie o celkové výměře 31,45 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná – Hranice, a to na ulici Čsl. Armády, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Bytová jednotka se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a je v pěkném, kompletně rekonstruovaném stavu. Při rekonstrukci bytové jednotky bylo myšleno především na praktičnost, kdy vkusně vyrobená kuchyňská linka zabírá jen malou část podlahové plochy, ale přitom poskytne nájemníkovi dostatečný manipulační prostor i jídelní stůl. V rámci rekonstrukce bylo dále vytvořeno zděné bytové jádro, do kterého byl umístěn sprchovací kout s umyvadlem a samostatná toaleta, byly udělány nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Podlahové krytiny jsou v kombinaci plovoucích podlah a dlažby. Velikou výhodou této bytové jednotky je samozřejmě také prostorná, zasklená lodžie a sklepní kóje v 1. PP panelového domu taktéž po kompletní revitalizaci. Jedná se o žádanou lokalitu s dobrou dostupností i občanskou vybaveností. Zastávky MHD jsou v pěším dosahu. Před domem se nachází prostorné parkoviště. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 20 000 Kč až 30 000 Kč, v rámci kterých bychom seřídili kuchyňskou linku, vyměnili osvětlení bytové jednotky, vyspravili omítky a vymalovali. Samozřejmostí je také generální úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 5 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,6 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 000 000 Kč
- Nabídková cena 1 290 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,21 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 5 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 372 048 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 53 m²
Čajkovského 2023/23, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční bytovou jednotku v osobním vlastnictví o velikosti 2+1+ lodžie / 52,70 m2 na ul. Čajkovského v Karviné - Mizerov. Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) panelového domu s výtahem. Byt je dobře dispozičně řešený. Bytová jednotka sestává ze dvou neprůchozích pokojů a prostorné kuchyně ve tvaru L s místem pro jídelní stůl. Bytová jednotka dále disponuje zděným jádrem s keramickými obklady a dlažbou. V koupelně se nachází moderní hydromasážní vana a chodba disponuje vestavěnými skříněmi. Velkou výhodu tvoří samozřejmě také zasklená lodžie. Panelový dům, ve kterém je bytová jednotka situovaná, se právě chystá k zateplení a rozšíření zasklených lodžií. Na tuto revitalizaci je již pamatováno v naší kalkulaci a nehrozí tak zvýšení současných nákladů na fond oprav. V blízkém okolí se nachází obchody, školka, škola, autobusové zastávky, úřady, nemocnice a parkování je přímo u domu. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 25 000 Kč až 35 000 Kč, v rámci kterých bychom opravili podlahové krytiny, seřídili kuchyňskou linku a vyměnili osvětlení bytové jednotky. Samozřejmostí je také výmalba, vyspravení zdí a generální úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,14 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 100 000 Kč
- Nabídková cena 2 200 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,56 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 608 806 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 55 m²
Mendelova 2829/11, Karviná - Hranice
Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové výměře 54,33 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná – Hranice, a to na ulici Mendelova, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Pěkná a prostorná bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí před třemi lety – nové rozvody vody a elektřiny, vyzděné bytové jádro, propojená koupelna s WC, nové omítky a moderní kuchyňská linka. K bytu náleží také sklepní kóje. Podlahy: • Dlažba v chodbě, kuchyni a koupelně • Plovoucí podlahy v obou pokojích Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází městský bazén s wellness, fitness, Kaufland, nové nákupní centrum i dostatek zeleně pro relaxaci. Nedaleko je Černý les, odkud se na kole dostanete do Polska po železné cyklotrase.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 700 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,06 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 300 000 Kč
- Nabídková cena 2 399 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,47 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 700 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 656 158 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 54 m²
tř. Těreškovové 2035/20, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi pěkný, udržovaný investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví na ulici tř. Těreškovové v Karviné. Bytová jednotka prošla opravou, bytového jádra a kuchyně. V této části bytu již tedy máme hotovou elektřinu a vodu včetně odpadů v plastu. Samozřejmostí jsou také obklady v koupelně a na WC, omítky a kuchyňská linka. Celá bytová jednotka působí velice vzdušně a po jejím úklidu a výmalbě se bude jednat o velice pěkný byt. Byt se nachází ve 1. patře panelového domu s celkem 5 nadzemními podlažími. Dům prošel celkovou revitalizací, včetně nových plastových oken a zateplení obvodového pláště. Ulice Tř. Těreškovové patří mezi oblíbená místa k bydlení v Karviné. S veškerou občanskou vybaveností v blízkosti, včetně škol, obchodů a restaurací, splňuje všechny potřeby. Autobusové zastávky přímo u domu zajišťující pohodlné spojení s ostatními částmi města. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 80 000 Kč až 100 000 Kč, v rámci kterých bychom vystěhovali současný nábytek, položili nové plovoucí podlahy, vyměnili některé interiérové dveře, seřídili kuchyňskou linku a vyměnili osvětlení bytové jednotky. Samozřejmostí je také výmalba, vyspravení zdí a generální úklid. NEVHODNÉ PRO MOŽNOST FINANCOVÁNÍ FORMOU DRUŽSTEVNÍHO FINANCOVÁNÍ BIDLI.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 300 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,23 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 600 000 Kč
- Nabídková cena 1 790 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,78 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 300 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 561 454 Kč
RealizovánoInvestiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 83 m²
Slezské Rudoltice 95, Slezské Rudoltice
Vážení investoři, rozhodli jsme se pro vás koupit a kompletně opravit bytový dům v obci Slezské Rudoltice. Díky tomuto vám už nyní můžeme nabídnout k rezervaci čtyři samostatné bytové jednotky o dispozici 3+1 s balkónem. Bytové jednotky, každá o celkové výměře 83 m2, disponují krom výše uvedeného balkónu také svou vlastní technickou místností, třemi sklepy a menší zahradou, což je jistě významné plus. U cihlového bytového domu již v roce 2023 proběhla rekonstrukce střechy a dále také výměna oken za plastové. My, v rámci naší rekonstrukce, dokončíme izolaci betonových základů a budovu zateplíme. Bytové jednotky projdou kompletní rekonstrukcí. To znamená, že v každé z bytových jednotek budou udělány tyto práce: nový elektrický nebo plynový kotel pro vytápění, nový boiler pro ohřev vody, nová topná tělesa, nová elektroinstalace, nové rozvody odpadů a vody, nové omítky, dlažby a obklady, nová sanita (WC, sprchovací kout atd.), nové plovoucí podlahy, nová kuchyňská linka osazena vestavnými spotřebiči. Vy, jakožto investoři, si nyní bytovou jednotku pouze rezervujte a k nákupu přejdeme až ve chvíli, kdy bude oprava bytových jednotek dokončena. U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady na administrativu ve výši 20.000 Kč / jednotka, v rámci kterých bychom zřídili Společenství vlastníků bytových jednotek a upravili Prohlášení vlastníka. Obec Slezské Rudoltice nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, lékaře, obchodů, restaurací a pošty. Lokalita je velmi klidná a příjemná s výbornou dostupností do Města Albrechtice (15 km), Krnova (17 km), Vrbna pod Pradědem (35 km), ale i přímo do Polska, kde se do většího města Hlubčice dostaneme za 15 minut (11 km). V blízkosti se nachází známá úzkorozchodná železnice Třemešná ve Slezsku – Osoblaha a historický zámek Slezské Rudoltice přezdívaný „slezské Versailles“. Okolí obce nabízí krásnou přírodu a široké možnosti pro turistiku, cyklistiku a poznávání historie.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,42 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 590 000 Kč
- Nabídková cena 2 000 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,0 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 574 983 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 57 m²
Kosmonautů 516/21, Karviná - Ráj
Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s pěknou, zasklenou lodžií o celkové výměře 56,77 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná – Ráj, a to na ulici Kosmonautů, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Tento pěkný, světlý a kompletně rekonstruovaný byt se nachází v 2. nadzemním podlaží panelového domu a nabízí výhled se zasklené lodžie. Byt je ve velmi dobrém stavu a sestává z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně s novou kuchyňskou linkou (včetně spotřebičů), koupelny a WC. V obývacím pokoji, chodbě a ložnici je položeno nové lino, v chodbě, kuchyni, koupelně a na WC nová keramická dlažba. Dům je po celkové revitalizaci. V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost, restaurace, školy, obchody a zastávky MHD. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 35 000 Kč až 55 000 Kč, v rámci kterých bychom seřídili kuchyňskou linku, vyměnili osvětlení bytové jednotky, vyspravili omítky a vymalovali. Samozřejmostí je také generální úklid. NEVHODNÉ PRO MOŽNOST FINANCOVÁNÍ FORMOU DRUŽSTEVNÍHO FINANCOVÁNÍ BIDLI.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 600 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,07 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 700 000 Kč
- Nabídková cena 1 890 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,61 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 600 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 581 748 Kč
RealizovánoInvestiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 79 m²
Skály 4, Horní Město
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční byt 3+1 o celkové výměře 79 m2 v osobním vlastnictví v obci Horní Město, část Skály. Bytová jednotka je situovaná do 2. podlaží panelového domu, který prošel z větší části revitalizací spočívající ve výměně oken za plastová, v nové střeše. Kompletně rekonstruovaná velkometrážní investiční bytová jednotka s balkónem se nachází v klidné obci Skály u Rýmařova a je situovaná do 2. podlaží nízkopodlažního bytového domu. Bytová jednotka disponuje velkými, neprůchozími pokoji, prostornou chodbou, komorou, technickou místností a koupelnou s WC. Dostatek úložných prostor je zajištěn jak výše zmíněnou komorou, tak i vestavnými skříněmi v ložnici a technické místnosti. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči (trouba, varná deska, myčka, digestoř). V kuchyni je dostatek místa také pro jídelní stůl. Koupelna poté disponuje sprchovým koutem a otopným žebříkem. Vytápění bytu a ohřev teplé užitkové vody probíhá elektrokotlem. U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady na opravu plovoucích podlah, nový elektrokotel, výmalbu a úklid. Tyto náklady by neměly překročit částku 100 000 Kč.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,32 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 900 000 Kč
- Nabídková cena 2 150 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,89 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 676 451 Kč