Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 44 m²
F. S. Tůmy 1240, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, pomaličku se ve větší míře začínáme orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby nové gigafactory a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Více informací o možnosti gigafactory naleznete zde. Jako další vám tedy nabízíme investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1 se zasklenou lodžií a celkovou výměrou 43,48 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Orlová, a to na ulici F.S.Tůmy. Celý bytový dům je po kompletní revitalizaci. Byt, jako takový, prošel z velké části rekonstrukcí, díky které získal nové zděné jádro s pěknou vanou a toaletou. Nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. V bytové jednotce jsou dále položené plovoucí podlahy a dlažba, v koupelně a na WC keramické obklady. V bytové jednotce je rovněž zánovní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy a převod družstevního podílu v rozmezí cca 25 000 až 45 000 Kč. V rámci drobných oprav bychom vyspravili omítky, vymalovali, vyměnili osvětlení a interiérové dveře. Samozřejmostí je generální úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,18 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 650 000 Kč
- Nabídková cena 1 790 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,73 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 574 983 Kč
V rezervaciInvestiční byt 1+kk v družstevním vlastnictví, 33 m²
Tovární 429, Bohumín - Záblatí
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční bytovou jednotku 1+KK o celkové výměře 33 m2 v družstevním vlastnictví s možností převodu do vlastnictví osobního, ulice Tovární v Bohumíně – Záblatí. Prostorná garsonka v Bohumíně, po rekonstrukci, která bude předána včetně vybavení, nábytku a se spotřebiči pro potřeby následného pronájmu. Velká koupelna s úložným prostorem a rohovou vanou. Osvětlení bytu je libovolně nastavitelné, denní i noční. Bonusem je možnost převodu do osobního vlastnictví s doplatkem ve výši cca 14 000 Kč. Byt se nachází v 9. patře ze 13 pater panelového domu s výtahem a jeho užitná plocha činí 33 m2. Objekt je ve stavu dobrém, k okamžitému nastěhování a užívání. K bytu také náleží sklep. Bytová jednotka se nachází dobré lokalitě města Bohumín. Blízko domu se nachází stanice vlaků, dálnice, silnice a možnost využití MHD a autobusů. Okolí nabídne také výhledy na Beskydy, a navíc jsou v blízkém dosahu také prodejny potravin Hruška a veškerá občanská vybavenost potřebná pro pohodlné bydlení. Parkování zajištěné hned v blízkosti domu. U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady, v rámci kterých bychom opravili plovoucí podlahy a samozřejmě také vyspravili omítky a vymalovali. Tyto náklady by neměly překročit částku 30 000 Kč.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,04 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 390 000 Kč
- Nabídková cena 1 430 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,58 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 473 516 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 63 m²
Svat. Čecha 1075, Bohumín - Nový Bohumín
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční bytovou jednotku 2+1 o celkové výměře 63 m2 v osobním vlastnictví, ulice Svat. Čecha v Bohumíně. Bytová jednotka je situovaná do 1. podlaží panelového domu, který již prošel kompletní revitalizací (výměna oken za plastová, zateplení, nová střecha, nové stoupačky). Celý dům je vytápěn dálkovým teplovodem. Bytová jednotka sama o sobě je v původním, ale pěkném stavu (plovoucí podlahy, dlažba apod.) . Na zdejší poměry se jedná o velice prostorný byt s nadprůměrnou výměrou, který dále disponuje balkónem, komorou a sklepní kójí. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost nezbytnou pro pohodlné bydlení, včetně veřejné dopravy, obchodů, škol a zdravotních zařízení. Zároveň poskytuje klid a soukromí díky své poloze. U domu kousek ZŠ i MŠ, lékař, obchod i autobus. U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady, v rámci kterých bychom vyměnili kuchyňskou linku, koupili nové vestavné spotřebiče, položili nové plovoucí podlahy a samozřejmě také vyspravili omítky a vymalovali. Tyto náklady by neměly překročit částku 150 000 Kč.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,45 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 200 000 Kč
- Nabídková cena 2 420 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,91 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 676 451 Kč
NovinkaInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 59 m²
Averinova 1686/12, Ostrava - Zábřeh
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční bytovou jednotku 2+1 o celkové výměře 52,92 m2 v osobním vlastnictví, ulice Averinova v Ostravě Zábřehu. Bytová jednotka je situovaná do 2. podlaží panelového domu, který již prošel kompletní revitalizací (výměna oken za plastová, zateplení, nová střecha, nové stoupačky) a v průběhu tohoto roku bude rozšířen také o prostorné, zasklené lodžie, které by měly mít výměru až 7 m2. Bytová jednotka sama o sobě je v původním, ale pěkném stavu se zděným jádrem. Na zdejší poměry se jedná o velice prostorný byt s nadprůměrnou výměrou, který disponuje dvěmi neprůchozími pokoji, velkou kuchyní, chodbou a koupelnou s WC. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost nezbytnou pro pohodlné bydlení, včetně veřejné dopravy, obchodů, škol a zdravotních zařízení. Zároveň poskytuje klid a soukromí díky své poloze. U domu kousek ZŠ i MŠ, lékař, obchod i autobus. U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady, v rámci kterých bychom udělali novou elektřinu a topné rozvody včetně kondenzačního plynového kotle, vyměnili kuchyňskou linku, koupili nové vestavné spotřebiče, položili nové plovoucí podlahy a samozřejmě také vyspravili omítky a vymalovali. Tyto náklady by neměly překročit částku 400 000 Kč. Skutečná výnosnost v prvním roce pronájmu této bytové jednotky po započtení ceny rekonstrukce bude činit minimálně 5,28 % p.a., avšak hodnota této nemovitosti se bude následně pohybovat někde v rozmezí 2,8 až 3,2 miliónů Kč.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 11 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,29 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 100 000 Kč
- Nabídková cena 2 490 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,85 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 11 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 744 096 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 59 m²
Čsl. armády 2931/27, Karviná - Hranice
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční byt v družstevním vlastnictví o velikosti 2+1+ balkon / 58,40 m2 na ul. Čsl. Armády v Karviné - Hranicích. Byt se nachází v 2. patře (3. nadzemní podlaží) panelového domu s výtahem. Byt je dobře dispozičně řešený. Bytová jednotka sestává ze dvou prostorných, neprůchozích pokojů, větší kuchyně s místem pro jídelní stůl, zděného jádra se sprchovacím koutem, chodby, samostatného WC a samozřejmě i z lodžie. Novější kuchyňská linka poskytuje moderní a praktické bydlení. V obývacím pokoji naleznete prostornou lodžii. V blízkém okolí se nachází obchody, jesličky, školka, škola, autobusové zastávky, úřady, nemocnice a parkování je přímo u domu. Bytová jednotka je již opravená, vymalovaná i uklizená a nebude tak potřeba žádných dalších investic krom nákladů na převod bytové jednotky, které nepřevýší částku 15 000 Kč. Zároveň je bytová jednotka pronajata kvalitnímu, platícímu nájemníkovi, který bude v nájmu i nadále pokračovat.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 500 000 Kč
- Nabídková cena 1 690 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,53 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 507 338 Kč
V rezervaciInvestiční byt 1+kk v družstevním vlastnictví, 32 m²
Čsl. armády 2953/21b, Karviná - Hranice
Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 1+KK + lodžie o celkové výměře 31,45 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná – Hranice, a to na ulici Čsl. Armády, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Bytová jednotka se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a je v pěkném, kompletně rekonstruovaném stavu. Při rekonstrukci bytové jednotky bylo myšleno především na praktičnost, kdy vkusně vyrobená kuchyňská linka zabírá jen malou část podlahové plochy, ale přitom poskytne nájemníkovi dostatečný manipulační prostor i jídelní stůl. V rámci rekonstrukce bylo dále vytvořeno zděné bytové jádro, do kterého byl umístěn sprchovací kout s umyvadlem a samostatná toaleta, byly udělány nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Podlahové krytiny jsou v kombinaci plovoucích podlah a dlažby. Velikou výhodou této bytové jednotky je samozřejmě také prostorná, zasklená lodžie a sklepní kóje v 1. PP panelového domu taktéž po kompletní revitalizaci. Jedná se o žádanou lokalitu s dobrou dostupností i občanskou vybaveností. Zastávky MHD jsou v pěším dosahu. Před domem se nachází prostorné parkoviště. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 20 000 Kč až 30 000 Kč, v rámci kterých bychom seřídili kuchyňskou linku, vyměnili osvětlení bytové jednotky, vyspravili omítky a vymalovali. Samozřejmostí je také generální úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 5 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,6 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 000 000 Kč
- Nabídková cena 1 290 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,21 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 5 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 372 048 Kč
V rezervaciInvestiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 69 m²
Orlí 418/6, Havířov - Šumbark
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1+ lodžie / 69 m2 na ul. Orlí v Havířově - Šumbarku. Byt se nachází v 5. nadzemní podlaží panelového domu s výtahem. Bytový dům prošel kompletní revitalizací mezi roky 2010-2014 (zateplení fasády, plastová okna s izolačními 2-skly, společné prostory a vchody do domu, stupačky a odpady v plastu). Dům má průkaz energetické náročnosti budov PENB kat. C – „Úsporná“, a je kompletně střežen kamerovým systémem. Bytová jednotka je již z velké části po rekonstrukci – v kuchyni a předsíni keramická dlažba a obklad, moderní kuchyňská linka na míru a kombinovaný sporák, příprava na myčku. V koupelně a WC keramická dlažba a obklady, rohová vana a umyvadlo, příprava napojení pračky. Obklad předsíně tvoří dřevěné palubky. Plovoucí podlahy ve všech obytných místnostech, dále voda a odpady v plastu, elektřina v mědi. Příslušenství bytové jednotky dále tvoří sklepní kóje, zasklená lodžie a místnost pro kočárky a kola v přízemí. Výborná občanská vybavenost přímo v lokalitě (škola a školka přímo u domu, SOU, sportoviště, pošta a nákupní středisko Albert a Lidl), lékařský dům a dopravní dostupnost (zastávky autobusu do 5min.chůze), blízkost nádraží ČD a centrálního autobusového nádraží. Výhodou lokality je i vyšší podíl parkovacích míst, blízkost lesa (Požgovský les a Holotovec) a cyklostezek. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 40 000 Kč až 60 000 Kč, v rámci kterých bychom opravili podlahové krytiny, seřídili kuchyňskou linku a vyměnili osvětlení bytové jednotky. Samozřejmostí je také výmalba, vyspravení zdí a generální úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,71 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 100 000 Kč
- Nabídková cena 2 240 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,21 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 676 451 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 53 m²
Čajkovského 2023/23, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční bytovou jednotku v osobním vlastnictví o velikosti 2+1+ lodžie / 52,70 m2 na ul. Čajkovského v Karviné - Mizerov. Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) panelového domu s výtahem. Byt je dobře dispozičně řešený. Bytová jednotka sestává ze dvou neprůchozích pokojů a prostorné kuchyně ve tvaru L s místem pro jídelní stůl. Bytová jednotka dále disponuje zděným jádrem s keramickými obklady a dlažbou. V koupelně se nachází moderní hydromasážní vana a chodba disponuje vestavěnými skříněmi. Velkou výhodu tvoří samozřejmě také zasklená lodžie. Panelový dům, ve kterém je bytová jednotka situovaná, se právě chystá k zateplení a rozšíření zasklených lodžií. Na tuto revitalizaci je již pamatováno v naší kalkulaci a nehrozí tak zvýšení současných nákladů na fond oprav. V blízkém okolí se nachází obchody, školka, škola, autobusové zastávky, úřady, nemocnice a parkování je přímo u domu. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 25 000 Kč až 35 000 Kč, v rámci kterých bychom opravili podlahové krytiny, seřídili kuchyňskou linku a vyměnili osvětlení bytové jednotky. Samozřejmostí je také výmalba, vyspravení zdí a generální úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,14 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 100 000 Kč
- Nabídková cena 2 200 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,56 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 608 806 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 55 m²
Mendelova 2829/11, Karviná - Hranice
Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové výměře 54,33 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná – Hranice, a to na ulici Mendelova, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Pěkná a prostorná bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí před třemi lety – nové rozvody vody a elektřiny, vyzděné bytové jádro, propojená koupelna s WC, nové omítky a moderní kuchyňská linka. K bytu náleží také sklepní kóje. Podlahy: • Dlažba v chodbě, kuchyni a koupelně • Plovoucí podlahy v obou pokojích Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází městský bazén s wellness, fitness, Kaufland, nové nákupní centrum i dostatek zeleně pro relaxaci. Nedaleko je Černý les, odkud se na kole dostanete do Polska po železné cyklotrase.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 700 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,06 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 300 000 Kč
- Nabídková cena 2 399 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,47 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 700 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 656 158 Kč
V rezervaciInvestiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 83 m²
Slezské Rudoltice 95, Slezské Rudoltice
Vážení investoři, rozhodli jsme se pro vás koupit a kompletně opravit bytový dům v obci Slezské Rudoltice. Díky tomuto vám už nyní můžeme nabídnout k rezervaci čtyři samostatné bytové jednotky o dispozici 3+1 s balkónem. Bytové jednotky, každá o celkové výměře 83 m2, disponují krom výše uvedeného balkónu také svou vlastní technickou místností, třemi sklepy a menší zahradou, což je jistě významné plus. U cihlového bytového domu již v roce 2023 proběhla rekonstrukce střechy a dále také výměna oken za plastové. My, v rámci naší rekonstrukce, dokončíme izolaci betonových základů a budovu zateplíme. Bytové jednotky projdou kompletní rekonstrukcí. To znamená, že v každé z bytových jednotek budou udělány tyto práce: nový elektrický nebo plynový kotel pro vytápění, nový boiler pro ohřev vody, nová topná tělesa, nová elektroinstalace, nové rozvody odpadů a vody, nové omítky, dlažby a obklady, nová sanita (WC, sprchovací kout atd.), nové plovoucí podlahy, nová kuchyňská linka osazena vestavnými spotřebiči. Vy, jakožto investoři, si nyní bytovou jednotku pouze rezervujte a k nákupu přejdeme až ve chvíli, kdy bude oprava bytových jednotek dokončena. U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady na administrativu ve výši 20.000 Kč / jednotka, v rámci kterých bychom zřídili Společenství vlastníků bytových jednotek a upravili Prohlášení vlastníka. Obec Slezské Rudoltice nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, lékaře, obchodů, restaurací a pošty. Lokalita je velmi klidná a příjemná s výbornou dostupností do Města Albrechtice (15 km), Krnova (17 km), Vrbna pod Pradědem (35 km), ale i přímo do Polska, kde se do většího města Hlubčice dostaneme za 15 minut (11 km). V blízkosti se nachází známá úzkorozchodná železnice Třemešná ve Slezsku – Osoblaha a historický zámek Slezské Rudoltice přezdívaný „slezské Versailles“. Okolí obce nabízí krásnou přírodu a široké možnosti pro turistiku, cyklistiku a poznávání historie.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,42 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 590 000 Kč
- Nabídková cena 2 000 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,0 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 574 983 Kč