Reference – MBRE Investice
Podívejte se na naše poslední realizace
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 59 m²
Čsl. armády 2931/27, Karviná - Hranice
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční byt v družstevním vlastnictví o velikosti 2+1+ balkon / 58,40 m2 na ul. Čsl. Armády v Karviné - Hranicích. Byt se nachází v 2. patře (3. nadzemní podlaží) panelového domu s výtahem. Byt je dobře dispozičně řešený. Bytová jednotka sestává ze dvou prostorných, neprůchozích pokojů, větší kuchyně s místem pro jídelní stůl, zděného jádra se sprchovacím koutem, chodby, samostatného WC a samozřejmě i z lodžie. Novější kuchyňská linka poskytuje moderní a praktické bydlení. V obývacím pokoji naleznete prostornou lodžii. V blízkém okolí se nachází obchody, jesličky, školka, škola, autobusové zastávky, úřady, nemocnice a parkování je přímo u domu. Bytová jednotka je již opravená, vymalovaná i uklizená a nebude tak potřeba žádných dalších investic krom nákladů na převod bytové jednotky, které nepřevýší částku 15 000 Kč. Zároveň je bytová jednotka pronajata kvalitnímu, platícímu nájemníkovi, který bude v nájmu i nadále pokračovat.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 500 000 Kč
- Nabídková cena 1 690 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,53 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 507 338 Kč
RealizovánoInvestiční byt 1+kk v družstevním vlastnictví, 32 m²
Čsl. armády 2953/21b, Karviná - Hranice
Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 1+KK + lodžie o celkové výměře 31,45 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná – Hranice, a to na ulici Čsl. Armády, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Bytová jednotka se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a je v pěkném, kompletně rekonstruovaném stavu. Při rekonstrukci bytové jednotky bylo myšleno především na praktičnost, kdy vkusně vyrobená kuchyňská linka zabírá jen malou část podlahové plochy, ale přitom poskytne nájemníkovi dostatečný manipulační prostor i jídelní stůl. V rámci rekonstrukce bylo dále vytvořeno zděné bytové jádro, do kterého byl umístěn sprchovací kout s umyvadlem a samostatná toaleta, byly udělány nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Podlahové krytiny jsou v kombinaci plovoucích podlah a dlažby. Velikou výhodou této bytové jednotky je samozřejmě také prostorná, zasklená lodžie a sklepní kóje v 1. PP panelového domu taktéž po kompletní revitalizaci. Jedná se o žádanou lokalitu s dobrou dostupností i občanskou vybaveností. Zastávky MHD jsou v pěším dosahu. Před domem se nachází prostorné parkoviště. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 20 000 Kč až 30 000 Kč, v rámci kterých bychom seřídili kuchyňskou linku, vyměnili osvětlení bytové jednotky, vyspravili omítky a vymalovali. Samozřejmostí je také generální úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 5 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,6 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 000 000 Kč
- Nabídková cena 1 290 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,21 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 5 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 372 048 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 53 m²
Čajkovského 2023/23, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční bytovou jednotku v osobním vlastnictví o velikosti 2+1+ lodžie / 52,70 m2 na ul. Čajkovského v Karviné - Mizerov. Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) panelového domu s výtahem. Byt je dobře dispozičně řešený. Bytová jednotka sestává ze dvou neprůchozích pokojů a prostorné kuchyně ve tvaru L s místem pro jídelní stůl. Bytová jednotka dále disponuje zděným jádrem s keramickými obklady a dlažbou. V koupelně se nachází moderní hydromasážní vana a chodba disponuje vestavěnými skříněmi. Velkou výhodu tvoří samozřejmě také zasklená lodžie. Panelový dům, ve kterém je bytová jednotka situovaná, se právě chystá k zateplení a rozšíření zasklených lodžií. Na tuto revitalizaci je již pamatováno v naší kalkulaci a nehrozí tak zvýšení současných nákladů na fond oprav. V blízkém okolí se nachází obchody, školka, škola, autobusové zastávky, úřady, nemocnice a parkování je přímo u domu. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 25 000 Kč až 35 000 Kč, v rámci kterých bychom opravili podlahové krytiny, seřídili kuchyňskou linku a vyměnili osvětlení bytové jednotky. Samozřejmostí je také výmalba, vyspravení zdí a generální úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,14 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 100 000 Kč
- Nabídková cena 2 200 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,56 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 608 806 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 55 m²
Mendelova 2829/11, Karviná - Hranice
Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové výměře 54,33 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná – Hranice, a to na ulici Mendelova, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Pěkná a prostorná bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí před třemi lety – nové rozvody vody a elektřiny, vyzděné bytové jádro, propojená koupelna s WC, nové omítky a moderní kuchyňská linka. K bytu náleží také sklepní kóje. Podlahy: • Dlažba v chodbě, kuchyni a koupelně • Plovoucí podlahy v obou pokojích Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází městský bazén s wellness, fitness, Kaufland, nové nákupní centrum i dostatek zeleně pro relaxaci. Nedaleko je Černý les, odkud se na kole dostanete do Polska po železné cyklotrase.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 700 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,06 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 300 000 Kč
- Nabídková cena 2 399 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,47 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 700 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 656 158 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 54 m²
tř. Těreškovové 2035/20, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi pěkný, udržovaný investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví na ulici tř. Těreškovové v Karviné. Bytová jednotka prošla opravou, bytového jádra a kuchyně. V této části bytu již tedy máme hotovou elektřinu a vodu včetně odpadů v plastu. Samozřejmostí jsou také obklady v koupelně a na WC, omítky a kuchyňská linka. Celá bytová jednotka působí velice vzdušně a po jejím úklidu a výmalbě se bude jednat o velice pěkný byt. Byt se nachází ve 1. patře panelového domu s celkem 5 nadzemními podlažími. Dům prošel celkovou revitalizací, včetně nových plastových oken a zateplení obvodového pláště. Ulice Tř. Těreškovové patří mezi oblíbená místa k bydlení v Karviné. S veškerou občanskou vybaveností v blízkosti, včetně škol, obchodů a restaurací, splňuje všechny potřeby. Autobusové zastávky přímo u domu zajišťující pohodlné spojení s ostatními částmi města. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 80 000 Kč až 100 000 Kč, v rámci kterých bychom vystěhovali současný nábytek, položili nové plovoucí podlahy, vyměnili některé interiérové dveře, seřídili kuchyňskou linku a vyměnili osvětlení bytové jednotky. Samozřejmostí je také výmalba, vyspravení zdí a generální úklid. NEVHODNÉ PRO MOŽNOST FINANCOVÁNÍ FORMOU DRUŽSTEVNÍHO FINANCOVÁNÍ BIDLI.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 300 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,23 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 600 000 Kč
- Nabídková cena 1 790 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,78 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 300 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 561 454 Kč
RealizovánoInvestiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 83 m²
Slezské Rudoltice 95, Slezské Rudoltice
Vážení investoři, rozhodli jsme se pro vás koupit a kompletně opravit bytový dům v obci Slezské Rudoltice. Díky tomuto vám už nyní můžeme nabídnout k rezervaci čtyři samostatné bytové jednotky o dispozici 3+1 s balkónem. Bytové jednotky, každá o celkové výměře 83 m2, disponují krom výše uvedeného balkónu také svou vlastní technickou místností, třemi sklepy a menší zahradou, což je jistě významné plus. U cihlového bytového domu již v roce 2023 proběhla rekonstrukce střechy a dále také výměna oken za plastové. My, v rámci naší rekonstrukce, dokončíme izolaci betonových základů a budovu zateplíme. Bytové jednotky projdou kompletní rekonstrukcí. To znamená, že v každé z bytových jednotek budou udělány tyto práce: nový elektrický nebo plynový kotel pro vytápění, nový boiler pro ohřev vody, nová topná tělesa, nová elektroinstalace, nové rozvody odpadů a vody, nové omítky, dlažby a obklady, nová sanita (WC, sprchovací kout atd.), nové plovoucí podlahy, nová kuchyňská linka osazena vestavnými spotřebiči. Vy, jakožto investoři, si nyní bytovou jednotku pouze rezervujte a k nákupu přejdeme až ve chvíli, kdy bude oprava bytových jednotek dokončena. U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady na administrativu ve výši 20.000 Kč / jednotka, v rámci kterých bychom zřídili Společenství vlastníků bytových jednotek a upravili Prohlášení vlastníka. Obec Slezské Rudoltice nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, lékaře, obchodů, restaurací a pošty. Lokalita je velmi klidná a příjemná s výbornou dostupností do Města Albrechtice (15 km), Krnova (17 km), Vrbna pod Pradědem (35 km), ale i přímo do Polska, kde se do většího města Hlubčice dostaneme za 15 minut (11 km). V blízkosti se nachází známá úzkorozchodná železnice Třemešná ve Slezsku – Osoblaha a historický zámek Slezské Rudoltice přezdívaný „slezské Versailles“. Okolí obce nabízí krásnou přírodu a široké možnosti pro turistiku, cyklistiku a poznávání historie.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,42 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 590 000 Kč
- Nabídková cena 2 000 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,0 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 574 983 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 57 m²
Kosmonautů 516/21, Karviná - Ráj
Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s pěknou, zasklenou lodžií o celkové výměře 56,77 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná – Ráj, a to na ulici Kosmonautů, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Tento pěkný, světlý a kompletně rekonstruovaný byt se nachází v 2. nadzemním podlaží panelového domu a nabízí výhled se zasklené lodžie. Byt je ve velmi dobrém stavu a sestává z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně s novou kuchyňskou linkou (včetně spotřebičů), koupelny a WC. V obývacím pokoji, chodbě a ložnici je položeno nové lino, v chodbě, kuchyni, koupelně a na WC nová keramická dlažba. Dům je po celkové revitalizaci. V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost, restaurace, školy, obchody a zastávky MHD. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 35 000 Kč až 55 000 Kč, v rámci kterých bychom seřídili kuchyňskou linku, vyměnili osvětlení bytové jednotky, vyspravili omítky a vymalovali. Samozřejmostí je také generální úklid. NEVHODNÉ PRO MOŽNOST FINANCOVÁNÍ FORMOU DRUŽSTEVNÍHO FINANCOVÁNÍ BIDLI.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 600 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,07 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 700 000 Kč
- Nabídková cena 1 890 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,61 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 600 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 581 748 Kč
RealizovánoInvestiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 79 m²
Skály 4, Horní Město
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční byt 3+1 o celkové výměře 79 m2 v osobním vlastnictví v obci Horní Město, část Skály. Bytová jednotka je situovaná do 2. podlaží panelového domu, který prošel z větší části revitalizací spočívající ve výměně oken za plastová, v nové střeše. Kompletně rekonstruovaná velkometrážní investiční bytová jednotka s balkónem se nachází v klidné obci Skály u Rýmařova a je situovaná do 2. podlaží nízkopodlažního bytového domu. Bytová jednotka disponuje velkými, neprůchozími pokoji, prostornou chodbou, komorou, technickou místností a koupelnou s WC. Dostatek úložných prostor je zajištěn jak výše zmíněnou komorou, tak i vestavnými skříněmi v ložnici a technické místnosti. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči (trouba, varná deska, myčka, digestoř). V kuchyni je dostatek místa také pro jídelní stůl. Koupelna poté disponuje sprchovým koutem a otopným žebříkem. Vytápění bytu a ohřev teplé užitkové vody probíhá elektrokotlem. U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady na opravu plovoucích podlah, nový elektrokotel, výmalbu a úklid. Tyto náklady by neměly překročit částku 100 000 Kč.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,32 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 900 000 Kč
- Nabídková cena 2 150 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,89 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 676 451 Kč
RealizovánoInvestiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 82 m²
Malá Štáhle 45, Malá Štáhle
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční byt 3+1 se zasklenou lodžií o celkové výměře 81,78 m2 v osobním vlastnictví v obci Malá Štáhle. Bytová jednotka je situovaná do 2. podlaží panelového domu, který prošel kompletní revitalizací spočívající ve výměně oken za plastová, zateplení, střecha a stupačky. Velice prostorná bytová jednotka se zděným jádrem, zasklenou lodžií a prostornou kuchyní se nachází na geograficky klidné, avšak strategicky výhodné poloze, kdy do větších měst jako je Rýmařov nebo okresní město Bruntál dojedete MHD či vozem v rámci pár minut. Přesněji do Rýmařova cca 7 min a do Bruntálu cca 13 min. Přímo obec Malá Štáhle je potom menší, velice klidnou obcí se základní občanskou vybaveností, která je však díky často jezdící MHD dobře doplněna právě blízkými městy. Vzhledem k tomu, že je v této oblasti nedostatek bytových jednotek k bydlení, bude jistě jednoduché, najít do bytové jednotky kvalitního nájemce. V nebližších dnech RK upraví prodejní cenu na námi dojednanou, pokud se tak již nestalo. Je tedy nutno předpokládat, že pro zajištění bytové jednotky budeme potřebovat rychlejší rozhodování. U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady na položení plovoucích podlah, nový sporák, výměnu topných těles, výmalbu a úklid. Tyto náklady by neměly překročit částku 105 000 Kč.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 8,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 200 000 Kč
- Nabídková cena 1 290 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,78 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 75 m²
Kostelní 318, Bohumín - Nový Bohumín
Vážení investoři, jak jsme slíbili, pokračujeme v naší krasojízdě městem Bohumín a nabízíme vám ke koupi další investiční byt, který se z našeho pohledu nepodaří domluvit každý den. Oproti průměrné ceně v dané lokalitě, jsme pro vás totiž dohodli cenu o plus / mínus 1 milion korun nižší, než je v této lokalitě standardní. Celkem pro Vás máme připraveno 6 VELKOMETRÁŽNÍCH bytových jednotek o dispozici 3+1, 3+KK a jeden byt o dispozici 2+1, které pro vás postupně zpracujeme a nabídneme vám je ke koupi. Dnes vám představíme šestý, čili poslední z těchto bytových jednotek. Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o celkové výměře 75 m2 v osobním vlastnictví, ulice Kostelní v Bohumíně. Bytová jednotka je situovaná do 2. podlaží cihlového domu, který prošel v roce 2014 kompletní revitalizací (výměna oken za plastová, zateplení, nová střecha, nové stoupačky). Celý dům je vytápěn dálkovým teplovodem. Bytová jednotka sama o sobě prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2015 (zděné jádro, nová elektřina, omítky, kuchyňská linka apod.) a následně v průběhu let menšími opravami, jako jsou například výměny podlahových krytin. Zároveň je byt obsazen kvalitním, dlouhodobým nájemníkem, který si bytovou jednotku sám opečovává. K bytové jednotce náleží také podíl na menším pozemku přímo u domu, kde si nájemníci užívají denní relax. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost nezbytnou pro pohodlné bydlení, včetně veřejné dopravy, obchodů, škol a zdravotních zařízení. Zároveň poskytuje klid a soukromí díky své poloze. U domu kousek ZŠ i MŠ, lékař, obchod i autobus. U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady na administrativu. Tyto náklady by neměly překročit částku 20 000 Kč. Zároveň je potřeba počítat se sníženou garancí výnosu z pronájmu (cca 7 500 Kč) na období maximálně 4 měsíců, a to z důvodu přepisu stávající nájemní smlouvy na nájemní smlouvu novou.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,2 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 840 000 Kč
- Nabídková cena 2 630 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,75 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 642 629 Kč