Reference – MBRE Investice
Podívejte se na naše poslední realizace
RealizovánoInvestiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 43 m²
V Aleji 841/23, Karviná - Ráj
Vážení investoři, představujeme vám atraktivní investiční příležitost – bytovou jednotku s balkónem v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 a nadstandardní výměře 43,30 m², která se nachází v oblíbené části města Karviná – Ráj, ulice V Aleji. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a stabilní poptávku po nájemním bydlení. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem a prošel modernizací, díky níž se snižují budoucí investiční náklady. Nová elektroinstalace včetně jističů, nové interiérové dveře, kvalitní podlahové krytiny (dlažba v kuchyni, chodbě a koupelně, plovoucí podlaha v obývacím pokoji) zajišťují bezproblémový provoz i atraktivitu pro nájemníky. Kuchyňská část je vybavena linkou s vestavnou plynovou deskou. Obývací pokoj je dostatečně prostorný jak pro odpočinkovou zónu, tak i pro komfortní spaní. V koupelně oceníte vanu s podsvícením a samostatné WC. Samotný dům prošel kompletní revitalizací – zateplení, nová fasáda, plastová okna, nové vchodové dveře a poštovní schránky. To zaručuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti a nízké provozní náklady. Lokalita patří mezi vyhledávané – v docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, MHD i další služby. Díky tomu jde o bezpečnou investici s jistotou stabilního nájemního výnosu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 600 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,21 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 750 000 Kč
- Nabídková cena 1 990 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,64 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 600 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 514 103 Kč
RealizovánoInvestiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 37 m²
Lesní 798, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, pomaličku se ve větší míře začínáme orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby nové gigafactory a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Jako další vám tedy nabízíme investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 s celkovou výměrou 37,43 m2. Bytová jednotka se nachází v jedné z nejzajímavějších lokalit města Orlová – Lutyně na ulici Lesní. Celý bytový dům je po kompletní revitalizaci. Byt, jako takový, je v naprosto původním stavu a budeme jej pro vás tedy muset kompletně rekonstruovat, čímž však bytová jednotka získá na své atraktivitě a samozřejmě i na své hodnotě. V rámci oprav bytové jednotky bychom renovovali bytové jádro, do kterého bychom usadili novou sanitu (sprchový kout, WC, umyvadlová skříňka se zrcadlem) a dále bychom položili nové podlahy, udělali elektřinu, odpady, vodu, omítky a samozřejmě také usadili novou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči jako jsou trouba, varná deska, digestoř a možná i myčku na nádobí. Rozpočet na tuto opravu bytové jednotky by neměl přesáhnout částku 350.000 Kč
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,43 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 050 000 Kč
- Nabídková cena 1 240 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,15 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 439 693 Kč
RealizovánoInvestiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 42 m²
Mendelova 2939/5, Karviná - Hranice
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční byt v družstevním vlastnictví o velikosti 1+1+ lodžie / 41,35 m2 na ul. Mendelova v Karviné - Hranicích. Byt se nachází ve 4. patře (4. nadzemní podlaží) panelového domu s výtahem. Byt je dobře dispozičně řešený a na svou dispozici i velice prostorný. Bytová jednotka sestává z jednoho prostorného pokoje s východem na větší lodžii, kuchyně s dostatkem místa pro jídelní kout, chodby, zděného jádra s vanou a WC. Funkční kuchyňská linka poskytuje dostatek místa. V blízkém okolí se nachází obchody, jesličky, školka, škola, autobusové zastávky, úřady, nemocnice a parkování je přímo u domu. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 70 000 Kč až 100 000 Kč, v rámci kterých bychom opravili plovoucí podlahy a kuchyňskou linku včetně spotřebičů, vyměnili osvětlení bytové jednotky a dále bychom v rámci možností upravili sanitu v koupelně a na WC. Samozřejmostí je také výmalba, vyspravení zdí a generální úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 300 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,13 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 430 000 Kč
- Nabídková cena 1 640 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,68 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 300 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 493 809 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 61 m²
Nad parkem 382, Meziboří
Vážení investoři, představujeme vám krásný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o užitné ploše 66,60 m², který se nachází ve 4. podlaží panelového domu po revitalizaci v klidné a zelené části města Meziboří, ulice Nad Parkem. Byt nabízí krásný výhled do přilehlého lesa a prostředí, které zajišťuje dostatek soukromí i klidné bydlení. Výhody družstevního vlastnictví Ačkoliv se jedná o družstevní byt, v tomto případě je to velká výhoda. Družstvo aktivně kontroluje skladbu nájemníků a vyžaduje souhlas s podnájmem, čímž zajišťuje stabilní a bezpečné prostředí bez problémových sousedů. Díky tomu se jedná o lokalitu s nízkou fluktuací nájemníků a velmi dobrou platební morálkou. Lokalita, která láká Meziboří je malebné městečko ležící pod Krušnými horami, obklopené zelení a přírodou, což vytváří atraktivní prostředí pro bydlení i rekreaci. V bezprostředním okolí najdete: sportovní areál, sjezdovku a cyklostezky, školu, školku a dětské hřiště přímo za domem, obchody, restaurace a dobrou dostupnost MHD, velké parkoviště u domu. Tato kombinace zajišťuje vysokou atraktivitu pro rodiny i aktivní jedince hledající klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Stav nemovitosti Byt prošel kompletní modernizací: moderní koupelna s vanou, závěsným WC, obklady v béžovém tónu a LED osvětlením, kuchyňská linka v designu světlé dřeviny se sklokeramickou varnou deskou a místem pro pračku, prostorné pokoje laděné do světlých tónů, plastová okna, nové interiérové dveře, PVC podlahy, otevřená šatna, sklep, bonus navíc – zasklená lodžie, ideální pro relaxaci s kávou nebo knížkou. Parkování je bezproblémové – k dispozici je velké parkoviště přímo u domu, dostupné i zadním vchodem. Tento byt je skvělou volbou pro investory hledající stabilní a výnosnou nemovitost v atraktivní lokalitě s garantovaným zájmem nájemníků. Spojuje výhody kompletní rekonstrukce, klidné lokality a aktivní správy družstva.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 100 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,63 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 940 000 Kč
- Nabídková cena 2 097 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,12 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 100 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 615 571 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 56 m²
Majakovského 2014/7, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, představujeme vám zajímavou investiční příležitost v oblíbené části města Karviná – konkrétně v městské části Mizerov, na adrese Majakovského. Jedná se o bytovou jednotku 2+1 v osobním vlastnictví, situovanou ve 2. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel v letech 2007–2021 kompletní revitalizací – zateplení fasády, výměna oken za plastová, renovace a zasklení lodžií, zateplení střechy. Dům je tedy ve velmi dobrém technickém stavu s nízkými provozními náklady a dlouhodobým investičním horizontem. Bytová jednotka je již z části rekonstruovaná: renovované bytové jádro, kuchyňská linka, nové interiérové dveře, plovoucí podlahy a dlažba, vestavěná šatní skříň v předsíni. Celkově je bytová jednotka v dobrém stavu, doporučujeme však počítat s drobnými dokončovacími úpravami: oprava podlah, nová výmalba, seřízení kuchyňské linky, výměna umyvadlové skříňky a osvětlení, celkový úklid. Odhadovaná výše těchto nákladů nepřesahuje 120 000 Kč. Lokalita s vysokou poptávkou po nájemním bydlení: Majakovského ulice je vyhledávaná zejména díky své klidné atmosféře a kompletní občanské vybavenosti – v docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, restaurace i zastávky MHD. Z hlediska dlouhodobé udržitelnosti nájemního vztahu jde o lokalitu s nadprůměrnou stabilitou. Tato nabídka představuje skvělý poměr mezi vstupní investicí a výnosem, přičemž lokalita i stav nemovitosti dávají prostor pro růst tržní hodnoty v čase.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,17 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 090 000 Kč
- Nabídková cena 2 450 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,6 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 608 806 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 57 m²
Kpt. Jaroše 786, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, město Orlová je dlouhodobě známé svým specifickým trhem s bydlením, kde přibližně 95 % bytového fondu tvoří družstevní jednotky. Ty jsou spravovány dvěma stabilními družstvy – BD Orlovan a Bytové družstvo v Orlové, což zajišťuje jasná pravidla a pořádek v domovních správách. Právě zde, na ulici Kpt. Jaroše 786 v Orlové – Lutyni, vám nabízíme investiční bytovou jednotku 2+1 o výměře 57,23 m², umístěnou v 6. podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt se vyznačuje příjemnou dispozicí a díky vyššímu umístění také krásným výhledem do zeleně, klidem a dostatkem soukromí. Stav bytu Jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, která umožňuje okamžité pronajmutí bez nutnosti větších investic. Před prvními nájemníky doporučujeme pouze drobné úpravy (výmalba, výměna osvětlení, oprava PVC podlah či lišt). Tyto práce odhadujeme na cca 100 000 Kč, přičemž se jedná o investici, která výrazně zvýší atraktivitu i výnos z nájmu. Dispozice kuchyně s jídelním koutem prostorný obývací pokoj samostatná ložnice vstupní chodba koupelna s vanou samostatné WC sklepní kóje Lokalita a občanská vybavenost Orlová – Lutyně je žádanou částí města, kde se soustřeďuje kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, lékařská zařízení, sportoviště i dětská hřiště. Díky výbornému dopravnímu spojení (MHD, autobus, vlak) je lokalita ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro mladé páry či jednotlivce. Investiční potenciál Orlová v současnosti získává na významu především díky plánované výstavbě gigafactory, která by v blízkých letech mohla přinést tisíce pracovních míst a výrazně navýšit hodnotu nemovitostí i výši nájmů v celém regionu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 600 000 Kč
- Nabídková cena 1 890 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,54 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
RealizovánoInvestiční byt 1+kk v družstevním vlastnictví, 31 m²
Osvobození 830, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, pomaličku se ve větší míře začínáme orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby nové gigafactory a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Jako další vám tedy nabízíme investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 1+kk s lodžií a celkovou výměrou 31,35 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Orlová – Lutyně na ulici Osvobození. Celý bytový dům je po kompletní revitalizaci. Byt, jako takový, je v naprosto původním stavu a budeme jej pro vás tedy muset kompletně rekonstruovat, čímž však bytová jednotka získá na své atraktivitě a samozřejmě i na své hodnotě. V rámci oprav bytové jednotky bychom renovovali bytové jádro, do kterého bychom usadili novou sanitu (sprchový kout, WC, umyvadlová skříňka se zrcadlem) a dále bychom položili nové podlahy, udělali elektřinu, odpady, vodu, omítky a samozřejmě také usadili novou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči jako jsou trouba, varná deska, digestoř a možná i myčku na nádobí. Rozpočet na tuto opravu bytové jednotky ba neměl přesáhnout částku 300.000 Kč
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,58 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 950 000 Kč
- Nabídková cena 1 240 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,32 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 405 871 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+kk v osobním vlastnictví, 39 m²
Dr. Václava Kůrky 2832, Žatec
Vážení investoři, představujeme vám bytovou jednotku 2+kk o celkové výměře 39,10 m² v osobním vlastnictví, která se nachází v 5. podlaží panelového domu na ulici Dr. Václava Kůrky v Žatci – městě, které je díky své jedinečné historii a tradici chmelařství zapsáno na seznamu UNESCO. Více informací o městě Žatec naleznete zde. Lokalita, která má budoucnost: Žatec je dynamicky se rozvíjející město s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti domu najdete parky, dětská hřiště, obchody, školy i zdravotnická zařízení. Město se navíc profiluje jako turisticky atraktivní destinace, což zvyšuje jeho potenciál nejen pro dlouhodobý, ale i krátkodobý pronájem. Dispozice bytu: vstupní chodba s prostorem pro šatní skříň či botník, samostatný pokoj vhodný jako ložnice nebo dětský pokoj, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem – srdce bytu, ideální pro relax i rodinné stolování, koupelna se sprchovým koutem a WC se zděným jádrem, které snižuje budoucí náklady na modernizaci. K bytu náleží sklepní kóje a parkování je bezproblémové díky dostatku volných míst přímo před domem. Technický stav domu: Samotný dům prošel kompletní revitalizací – nová plastová okna, zateplená fasáda, moderní výtah a kamerový systém, který zvyšuje bezpečnost. Investiční doporučení: Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Pro zvýšení hodnoty a atraktivity doporučujeme: novou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči, nové plovoucí podlahy, renovaci koupelny a WC, opravu omítek, výmalbu a závěrečný úklid. Celkové náklady na modernizaci nepřesáhnou 170 000 Kč a lze je snadno zahrnout do hypotečního financování. Tato nemovitost v srdci města zapsaného na seznam UNESCO představuje kombinaci stability, investičního potenciálu a dlouhodobého zhodnocení.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,67 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 800 000 Kč
- Nabídková cena 2 000 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,16 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 574 983 Kč
RealizovánoInvestiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 37 m²
Vnitřní 733, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, pomaličku se ve větší míře začínáme orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby nové gigafactory a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Jako další vám tedy nabízíme investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 s celkovou výměrou 37,80 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Orlová – Lutyně na ulici Vnitřní. Celý bytový dům je po kompletní revitalizaci. Byt, jako takový, je v naprosto původním stavu a budeme jej pro vás tedy muset kompletně rekonstruovat, čímž však bytová jednotka získá na své atraktivitě a samozřejmě i na své hodnotě. V rámci oprav bytové jednotky bychom renovovali bytové jádro, do kterého bychom usadili novou sanitu (sprchový kout, WC, umyvadlová skříňka se zrcadlem) a dále bychom položili nové podlahy, udělali elektřinu, odpady, vodu, omítky a samozřejmě také usadili novou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči jako jsou trouba, varná deska, digestoř a možná i myčku na nádobí. Rozpočet na tuto opravu bytové jednotky by neměl přesáhnout částku 350.000 Kč
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,58 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 950 000 Kč
- Nabídková cena 1 290 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,32 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 405 871 Kč
RealizovánoInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 52 m²
Sídliště Za Chlumem 798, Bílina - Teplické Předměstí
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, rozšířili jsme naši investiční působnost do Ústeckého a Karlovarského kraje – regionů s vysokým investičním potenciálem. Dnes vám přinášíme další příležitost, která si vaši pozornost bezesporu zaslouží. Představujeme útulný byt 2+1 o užitné ploše 52 m², situovaný v 5. podlaží panelového domu po revitalizaci v části města Bílina – Teplické Předměstí. Díky vyššímu umístění nabízí krásný výhled do přilehlého lesa a zároveň dostatek klidu a soukromí. Družstevní vlastnictví – v tomto případě výhoda: Ačkoliv se jedná o družstevní byt, v tomto konkrétním případě to vnímáme jako výhodu. Družstvo aktivně kontroluje skladbu nájemníků, vyžaduje souhlas s podnájmem a tím účinně zajišťuje, že v domě nevznikají problémové situace. Právě díky této kontrole se jedná o stabilní a klidné prostředí s nízkou fluktuací nájemců. A co lokalita? I když je sídliště Za Chlumem všeobecně vnímáno jako lokalita s horší pověstí, tato konkrétní bytová jednotka se nachází v její klidné části – přímo u Pohádkového lesa a mimo problematické bloky. V bezprostředním okolí nenajdete žádné ubytovny ani rozsáhlé objekty sociálního bydlení, které často přispívají ke zhoršené reputaci některých částí města. V kombinaci s aktivní správou družstva, které kontroluje skladbu nájemníků, se jedná o bezpečné a příjemné místo k bydlení i k investici. Stav nemovitosti: Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu. Bytové jádro bylo částečně renovováno a je ve výjimečně dobré kondici – z našeho pohledu nevyžaduje žádnou okamžitou rekonstrukci. Dispozice bytu: kuchyně s jídelní částí, prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, vstupní chodba, koupelna s vanou a WC, sklepní kóje. Lokalita a občanská vybavenost: V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní střediska i dětská hřiště. Výborné dopravní napojení zahrnuje MHD, vlakové spojení i autobusové linky. Lokalita se navíc postupně modernizuje a zlepšuje, což vytváří pozitivní výhled do budoucna. Doporučení pro zvýšení výnosu: Pro dosažení vyššího nájemného doporučujeme lehkou rekonstrukci v rozsahu: nové plovoucí podlahy, výmalba, výměna kuchyňské linky se spotřebiči, svítidla a drobné opravy omítek. Odhad nákladů: cca 150 000 Kč.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,69 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 249 000 Kč
- Nabídková cena 1 399 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,44 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč