Vývoj realitního trhu na jaře 2023: situace vybízí k investování v Moravskoslezském kraji
V posledních letech šly ceny nemovitostí strmě nahoru a zdálo se, že jejich růst se už nikdy nezastaví. Zlom přišel až v průběhu loňského roku, kdy se trh vlivem společensko-ekonomické krize nečekaně změnil a ceny začaly poprvé za dlouhou dobu klesat. Dnes již pořídíte byty v průměru o 8,4 % levněji než před dvanácti měsíci. Ze statistik projektu Cemap – cenové mapy vyplývá, že za ty jednopokojové dokonce zaplatíte v celorepublikovém průměru o 10,2 % méně.
![Vývoj realitního trhu na jaře 2023: situace vybízí k investování v Moravskoslezském kraji](https://t.rmcl.cz/investicedonemovitostimsk.cz/web_news/i0/10/1024x724-k4f2e-b5e01-vyvoj-realitniho-trhu-na-jare-2023-situace-vybizi-k-investovani-v-moravskoslezskem-kraji-image-86d66dd479-3619687192.jpg?a8pvHz5P091JwIRAVj91yZtnWJBOGQghV3lPeHKZqmwkSteBV2xy8VumnzMhGewGbPykVU3syOOAYRtOc-dY_hF-l_1X4HOv88OwFt7lPNmbYdSwmWA_X_tVp1zM9wfTI8VwtnY7PEzJaZcCiulveDXs1sDj9YF3tubemR2Sljpx6jwZJjUo5FvHjFcxRnG9Zgrk4NmadrrZOLCfRN4zJ2flk3U1_rQAR7M6G52OqiSq2hTcel2R4cX_kGBF7r0riZDAGhL9yIdbia8XyDtcSBgLwNc)
Zlevnily se byty na území celé republiky, ale k největšímu poklesu cen došlo v Libereckém a Moravskoslezském kraji, kde oproti minulosti pořídíte nemovitost o 10,3 %, respektive o 7,1 % levněji.
![Vývoj realitního trhu na jaře 2023: situace vybízí k investování v Moravskoslezském kraji](https://t.rmcl.cz/investicedonemovitostimsk.cz/web_news/i0/10/1024x724-kc849-ef461-vyvoj-realitniho-trhu-na-jare-2023-situace-vybizi-k-investovani-v-moravskoslezskem-kraji-image-656b6dd479-864553766.jpg?1M7jUmem7unYGtAuUJlA0AsVHRpVznQ05Q6sOxpM7GFcBZwOVr7clGBblen3sjCYuhnohDpGXvf2kkmFvc2vXNlAjycFRaTf1jIWeCBAGkiWDwT1oPd28n_yu0ILisZ_OyWnP0Hs2dwX-ID9QRt8hmaJJwaGK5f4j7n2FFm_ruhvOSXGZHZZPA3miLLOpYJdYMs6J0-TDt01iXPJVQkBFqUwPwe8F_3bLsKGQgYbW3a68OCv31ZFQ9AJOVAH2aaAwDYhTPtb7NPah1KhHoS-NSYLiDM)
V roce 2023 pokles cen stále trvá, ale tento trend už výrazně zpomalil. To může být předzvěstí stagnace trhu. Mimo jiné i proto, že poptávka se za poslední rok rapidně snížila, zatímco nabídka bytů se zvýšila o více než 119 %.
Tento nepoměr samozřejmě hraje do karet potenciálním kupujícím investorům, kteří i díky aktuální situaci na trhu mohou reálně doufat v dodatečnou slevu v rozmezí 4 až 7 %.
Ve finále tak budete moci v Moravskoslezském kraji koupit nemovitost klidně až s 15% slevou.
![Vývoj realitního trhu na jaře 2023: situace vybízí k investování v Moravskoslezském kraji](https://t.rmcl.cz/investicedonemovitostimsk.cz/web_news/i0/10/1024x724-k0075-1c7a1-vyvoj-realitniho-trhu-na-jare-2023-situace-vybizi-k-investovani-v-moravskoslezskem-kraji-image-c83a6dd479-636474488.jpg?ZRBXogDixOl8SsB82p0naIMT4h3ShSu64dGPkEBPAwv9gFueQ-7EMS368o-pvKxICEDqMWvenMc2Oz60zj5W8NQkPrjuqGjYJ7BHPKWSeCg2LM8jJAjcUoK-euzIALnubNZPJTiqCc5d-ixXbk7jAnd6KyuiIrJoZQn2iDj2KRSXoyjWR1liaZ4p8PSjWP8roRnKx45TfsGz6ShZpZqe7b1ACWYCgIKfYA-KVkDdjU2k61hmg5vS6oe8BZZS4kpgc0MBBd671sjsw-3UjZLsDHjU7yU)
Data hledanosti ze stránky Reality.iDnes.cz ukazují, že 73 % poptávajících jeví zájem o menší byty o maximální dispozici 2+kk. Petr Makovský, výkonný ředitel tohoto portálu, to zdůvodňuje hlavně dvěma faktory – cenovou dostupností a atraktivitou pro menší investory.
Podle něj poptávka pronájmů stále vysoce převyšuje poptávku na prodej.
„Zájem o pronájmy bytů vyvrcholil v srpnu 2022, kdy byl 10x větší než zájem o koupi. Aktuálně se už několik měsíců pohybuje zhruba na šestinásobku poptávek na akvizice bytů,“ doplňuje Makovský s tím současná situace jednoznačně nahrává drobným investorům.
Ceny nemovitostí totiž klesají, ale lidí, kteří hledají podnájem, je stále více než dost
![Vývoj realitního trhu na jaře 2023: situace vybízí k investování v Moravskoslezském kraji](https://t.rmcl.cz/investicedonemovitostimsk.cz/web_news/i0/10/1024x724-kf829-624a1-vyvoj-realitniho-trhu-na-jare-2023-situace-vybizi-k-investovani-v-moravskoslezskem-kraji-image-c7046dd479-1569209993.jpg?1azYStYg9ICmptrGZudl6JNinmuw9vCd9DJ2jkL8z1XkQFwf3t1qNxtdqHTJGui2OKSBNk0NK6vV1rrCfA-JxNFs5gYm-4KamXCCabUzSvG_G-h7c3UtnZOEtIzVLPcnpP6DMHUFhA24JTauEg2gVigcA2kHFNOr9Redx5QiMLlXb-VJ8KWwZSYjIrkGL6s4BCwGwI-vyVVV9_Upu8PJcKxwvCR1OBtwiK3cpYuzij08FKntUX1diRXrd0UWo5dUAsjk0VjMnDq4rVH3M6U_LIk-iF0)
A jaký je výhled do budoucnosti?
V současné nestálé době dnes nevíte, co bude zítra, takže lze těžko predikovat vývoj trhu ve střednědobém či dlouhodobém horizontu.
Odborníci se však přiklánějí k názoru, že aktuální pokles se brzy ustálí a ceny začnou znovu růst. Prvotní šok z navýšení úrokových sazeb opadnul, ale potřeba vlastního bydlení nikoliv.
A když k tomu přidáte nedostatek nových bytů, chybějící reformu stavebního zákona a vysoké ceny komodit, pozemků i stavebních prací, tak podobný pokles jako nyní už hned tak nepřijde.
Daleko pravděpodobnější je scénář, že se realitní trh v ČR změní a po vzoru západní Evropy bude i zde mnohem běžnější bydlet celý život v podnájmu.
I proto je vhodný čas investovat do nemovitostí v Moravskoslezském kraji.
Třeba prostřednictvím společnosti MBRE investiční nemovitosti.
Bezpečná, jistá a pohodlná investice
Svěřte se do naší péče. My se o vše postaráme. Najdeme vám vhodný byt, zprostředkujeme koupi, pronajmeme ho a zajistíme i kompletní správu. Dokonce smluvně ručíme za to, že vše bude fungovat podle plánu.
Garantujeme totiž výnosy z pronájmu, a proto si dáváme extrémně záležet na výběru nemovitostí i nájemníků. A navíc jako jediní v České republice i na Slovensku nabízíme i garantovaný zpětný odkup nemovitosti po pěti letech s předem domluveným ziskem.
Chcete zhodnotit své úspory?
Investujte do nemovitostí v Moravskoslezském kraji. Přidejte se ke stovkám spokojených klientů z celé ČR, ale i ze zahraničí, kteří nemusí nic řešit, a přesto se jim každoročně zhodnocuje majetek o 5 až 10 % z čistého výnosů z pronájmu. Při celkovém zhodnocení investice, tj. nájemné plus nárůst hodnoty nemovitosti, činí zhodnocení dokonce 14 až 17 %.
A vyberte si, jestli vám stačí jen garantovaný dlouhodobý zisk z pronájmu, nebo chcete mít kromě toho ještě jistotu jednorázového zisku z prodeje nemovitosti.
Zavolejte nám na bezplatnou linku +420 800 023 033 nebo napište na [email protected] a udělejte první krok na cestě k zhodnocením svých úspor ještě dnes.
Podobné články
![Družstevní byty v Moravskoslezském kraji: skvělá investiční příležitost s nízkou cenou a vysokým výnosem aneb skrytý poklad pro investory](https://t.rmcl.cz/investicedonemovitostimsk.cz/web_news/i0/11/504x336c-k9a65-e628c-house-g4b5279a42-1280-e72a6dd479-1166095869.jpg?CPU7E6qL0dEpzxc0aJ_5mAghvhN3uZFrU-WEfhk8B3sRMza9UPJSSOHGY7TvJPFcvXNdcO_RmDwE0K8AZFQh1NRTCVaierf1NlqIXxNA26JRs2R94rX_V17NPdsCda1MiLVdmOuyoeU3SCP2M93XqrpL3fGjnl_fSIhgsOiWUfX9NYFF)