Žatec – Město s bohatou historií, dynamickou budoucností a stabilním výnosem.

Žatec, město s více než tisíciletou historií, se v posledních letech stává stále atraktivnějším cílem nejen pro turisty, ale i pro investory do nemovitostí. Nachází se v severozápadní části České republiky, v Ústeckém kraji, v okrese Louny. Díky výhodné poloze, rostoucí infrastruktuře, bohaté kulturní nabídce a nově získanému statusu města světového dědictví UNESCO, nabízí ideální podmínky pro investici do bytových jednotek.

 

 

1. Strategická poloha a výborná dostupnost

Žatec leží jen zhruba hodinu cesty od Prahy a půl hodiny od krajského města Ústí nad Labem. Díky své pozici na hlavním tahu mezi Karlovými Vary a Prahou je skvěle dopravně dostupný – ať už autem, vlakem nebo autobusem. Blízkost dálnice D7 (Praha–Chomutov) navíc ještě zvyšuje atraktivitu města pro dojíždějící obyvatele i podnikatele.

2. Nízké pořizovací ceny bytů a vysoký výnos z nájmu

V porovnání s většími městy nabízí Žatec mimořádně dostupné ceny nemovitostí. Průměrná cena za m² se zde i dnes pohybuje výrazně níže než ve větších městech, jako je Praha, Brno nebo i krajská města. To znamená, že vstupní investice je nižší, zatímco nájemné zůstává vzhledem k poptávce stabilní. Výsledkem je atraktivní výnos z pronájmu, který se v některých případech pohybuje mezi 6–10 % ročně. Takový poměr nákladů a výnosu se v současnosti jen těžko hledá.

 

 

3. UNESCO: Chmel, historie a rostoucí turistický ruch

Zapsání městského jádra a průmyslové části Žatce na seznam světového dědictví UNESCO v roce 2023 mělo zásadní dopad na vnímání města. Žatec je totiž jedinečný svou historií spojenou s pěstováním a zpracováním chmele – tento chmelařský průmysl se stal ikonou města a dnes tvoří nejen historickou hodnotu, ale i potenciál pro cestovní ruch a rozvoj služeb. Díky UNESCO se zvyšuje zájem návštěvníků z Česka i ze zahraničí, což má pozitivní dopad i na hodnotu nemovitostí.

4. Stabilní poptávka po nájemním bydlení

V Žatci je stabilní poptávka po nájemním bydlení ze strany různých cílových skupin – od mladých rodin, přes pracující z regionu, až po zaměstnance okolních podniků a montoven. Velkým tahounem jsou také lidé, kteří se stěhují do města za klidnějším životním stylem, ale zároveň chtějí zůstat v relativně dostupné vzdálenosti od větších měst. To zajišťuje, že vaše investiční bytová jednotka nebude ležet ladem.

 

 

5. Rozvoj infrastruktury a nových projektů

Město Žatec aktivně investuje do své budoucnosti – ať už jde o obnovu veřejných prostor, modernizaci škol, zlepšení dopravní dostupnosti nebo podporu podnikání. Plánuje se také revitalizace některých brownfieldů, což přinese další pracovní příležitosti a podpoří poptávku po bydlení. Díky ocenění „Historické město roku 2023“ získal Žatec nejen prestiž, ale i další finanční prostředky na rozvoj, což zvyšuje atraktivitu pro investory.

6. Bezpečná lokalita s potenciálem růstu hodnoty

Na rozdíl od některých jiných měst v Ústeckém kraji si Žatec zachovává dobrou sociální skladbu obyvatel. Nenajdeme zde rozsáhlé vyloučené lokality nebo masivní problémy s kriminalitou. Město má kvalitní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní péči i sportovní a kulturní zařízení. To vše přispívá k tomu, že zájem o bydlení zde trvale roste – a s ním i hodnota nemovitostí.

7. Možnost garance výnosu a správy nemovitosti

Pokud investujete na dálku nebo nechcete řešit každodenní starosti s pronájmem, můžete využít našich služeb MBRE SPRÁVA NEMOVITOSTÍ S GARANTOVANÝM NÁJEMNÝM, a získat tak jistý, bezstarostný a pravidelný výnos z vaší investice. Tyto služby zajišťují nejen obsazenost, ale i kompletní péči o nájemníky, opravy a údržbu. Investice tak může být zcela pasivní, ale stále výdělečná.          

Závěr: Investice s budoucností

Investiční byt v Žatci je ideální kombinací dostupné pořizovací ceny, stabilního nájemního výnosu a dlouhodobého růstu hodnoty. Město spojuje historický šarm, kulturní dědictví i moderní rozvoj. V době, kdy jsou ceny nemovitostí ve velkých městech nadsazené a výnosy klesající, představuje Žatec chytrou alternativu, která dává ekonomický smysl.

Pokud hledáš investici, která je rozumná, stabilní a má potenciál do budoucna, pak právě Žatec je místem, které by nemělo uniknout tvé pozornosti.

 

Máte zájem o investici do bytu v Žatci? Kontaktujte nás a rádi vám pomůžeme najít vhodnou nemovitost!

Tým MBRE Investiční nemovitosti, jakožto váš partner na trhu investičních nemovitostí v Moravskoslezském kraji, vám rádi odpoví na všechny vaše dotazy, nastaví s vámi investiční plán a zajistí vám i výhodné investiční financování. Zároveň pro vás zajistí kompletní správu vaší investiční nemovitosti tak, aby vaše investice byla bezpečná a bez zbytečných starostí.

Zavolejte nám na bezplatnou linku +420 800 023 033 nebo napište na [email protected] a udělejte první krok na cestě k zhodnocením svých úspor ještě dnes.