Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 70 m²
Mlýnská 122/36a, Štěpánkovice
Vážení investoři, s velkým předstihem vám přinášíme zajímavou investiční příležitost, kterou budeme realizovat v průběhu měsíců červenec až září 2025, ale kterou si je možné rezervovat už nyní. Jedná se o dům o čtyřech bytových jednotkách v žádané lokalitě obce Štěpánkovice u Opavy, tedy v lokalitě, kde je díky velice malé nabídce velká poptávka jak po pronájmech, tak i po koupi nemovitostí. Dům a samozřejmě i všechny bytové jednotky, prošel v roce 2022 kompletní opravou, která zahrnovala jak nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, tak i novou střechu, izolaci základů včetně podřezání, výměnu oken a dveří. V současnosti chybí dokončit nová fasáda, která se začne realizovat na jaře tohoto roku. Krom čtyř bytových jednotek o dispozicích: 2+KK o výměře 42 m2, 2+1 o výměře 80 m2, 2+KK o výměře 55 m2 2+KK o výměře 62 m2 disponuje dům také dvěma renovovanými stodolami, které je možné pronajmout jako garáž či sklad. Všechny bytové jednotky jsou vytápěny novým elektrokotlem a voda je ohřívaná boilery. Všechny bytové jednotky mají své hodiny, což zaručí přesné a jednoduché vyúčtování spotřeby energií i vody. Dům je přístupný z obecní komunikace a je napojen na inženýrské sítě obecní kanalizace, vody a elektřiny. Zajímavou možností zhodnocení této investice je také příležitost vytvoření tkz. Prohlášení vlastníka, díky kterému by investor mohl následně část bytových jednotek odprodat na veřejném trhu nemovitostí, a to se zajímavým výnosem. Více informací vám rádi sdělíme telefonicky.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 44 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,21 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 8 500 000 Kč
- Nabídková cena 9 500 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,77 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 44 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 2 976 385 Kč
V rezervaciInvestiční byt 3+1 v družstevním vlastnictví, 71 m²
Masarykova třída 739, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, pomaličku se ve větší míře začínáme orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby nové gigafactory a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Více informací o možnosti gigafactory naleznete zde. Jako další vám tedy nabízíme investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 70,72 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Orlová, a to přímo na ulici Masarykova třída. Zajímavá je jistě i veliká, zasklená lodžie, táhnoucí se po délce všech obytných místností. Celý bytový dům je po kompletní revitalizaci. Byt, jako takový, prošel z velké části rekonstrukcí, díky které získal nové zděné jádro se sprchovacím koutem a samostatnou toaletou. V rámci rekonstrukce byly udělány také nové rozvody elektřiny ve všech zásuvkách, kuchyni a jádru. V koupelně a na WC položena dlažba a obklady. V bytové jednotce je rovněž zánovní kuchyňská linka, kterou však budeme muset esteticky opravit a seřídit. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy a převod družstevního podílu v rozmezí cca 40 000 až 60 000 Kč. V rámci drobných oprav bychom položili nové plovoucí podlahy v místnostech, ve kterých jsou nyní položeny koberce, vyspravili omítky, vymalovali, vyměnili osvětlení a interiérové dveře. Samozřejmostí je generální úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 200 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,57 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 300 000 Kč
- Nabídková cena 1 590 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,3 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 200 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 554 690 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 53 m²
Prameny 603/24, Karviná - Ráj
Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1 s opravdu pěknou, zasklenou lodžií, o celkové výměře 53,4 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná – Ráj, a to na ulici Prameny, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Tento pěkný, světlý a rekonstruovaný byt se nachází v 2. Nadzemním podlaží panelového domu a nabízí výhled z prostorné lodžie. Byt je ve velmi dobrém stavu a sestává z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně s kuchyňskou linkou (včetně spotřebičů), koupelny a WC. V obývacím pokoji, chodbě a ložnici je položena plovoucí podlaha, v koupelně a na WC keramická dlažba. Dům je po celkové revitalizaci. V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost, restaurace, školy, obchody a zastávky MHD. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 25 000 Kč až 45 000 Kč, v rámci kterých bychom opravili podlahové krytiny, seřídili kuchyňskou linku a vyměnili osvětlení bytové jednotky. Samozřejmostí je také generální úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 800 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,04 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 500 000 Kč
- Nabídková cena 1 690 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,7 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 800 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 595 277 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 53 m²
Kpt. Jaroše 771, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, pomaličku se ve větší míře začínáme orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby nové gigafactory a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Více informací o možnosti gigafactory naleznete zde. Jako další vám tedy nabízíme investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 52,88 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Orlová, a to na ulici Kpt. Jaroše. Celý bytový dům je po kompletní revitalizaci. Byt, jako takový, prošel z velké části rekonstrukcí, díky které získal nové zděné jádro se sprchovacím koutem a samostatnou toaletou. V rámci rekonstrukce byly udělány také nové rozvody elektřiny ve všech zásuvkách, kuchyni a jádru. V celém bytě položeny plovoucí podlahy včetně zalištování. V koupelně a na WC položena dlažba a obklady. V bytové jednotce je rovněž zánovní kuchyňská linka. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy a převod družstevního podílu v rozmezí cca 25 000 až 45 000 Kč. V rámci drobných oprav bychom vyspravili omítky, vymalovali, vyměnili osvětlení a interiérové dveře. Samozřejmostí je generální úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,38 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 300 000 Kč
- Nabídková cena 1 490 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,09 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
V rezervaciInvestiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 37 m²
Borovského 2008/61, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi z větší části rekonstruovaný investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 37,30 m2 na ulici Borovského, Karviná – Mizerov. Bytová jednotka prošla rekonstrukcí, kdy v bytě je zděné jádro s keramickými obklady a dlažbou včetně vany a přípravy pro pračku a sušičku, rozvody elektřiny v mědi, kuchyňská linka. V pokojích jsou položeny plovoucí podlahy, v koupelně, a WC je poté položena dlažba. Byt se nachází ve 4. nadzemním obytném podlaží panelového domu s celkem 4 nadzemními podlažími. Dům prošel celkovou revitalizací, včetně nových plastových oken, zateplení obvodového pláště pomocí kontaktního zateplovacího systému. Ulice Borovského patří mezi oblíbená místa k bydlení v Karviné. S veškerou občanskou vybaveností v blízkosti, včetně škol, obchodů a restaurací, splňuje všechny potřeby. Autobusové zastávky přímo u domu zajišťující pohodlné spojení s ostatními částmi města.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 700 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,18 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 300 000 Kč
- Nabídková cena 1 460 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,74 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 700 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 453 222 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 56 m²
Vnitřní 729, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, pomaličku se ve větší míře začínáme orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby nové gigafactory a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Jako první vám tedy nabízíme investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkovou výměrou 55,63 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Orlová – Lutyně na ulici Vnitřní. Celý bytový dům má kompletně splacenou anuitu a je po kompletní revitalizaci. Co je zde však nejdůležitější a nejzajímavější je to, že tuto bytovou jednotku lze převést do vlastnictví osobního, a to za poplatek ve výši 8 000 Kč. Což vzhledem k tomu, že celé město Orlová je z 95 % družstevní, dělá z této investiční nemovitosti vskutku zajímavou nabídku. Bytovou jednotku pro vás připravujeme v režimu „rezervace – oprava – nákup“. To znamená, že dnes si bytovou jednotku pouze rezervujete za předem domluvenou kupní cenu, my bytovou jednotku během tří měsíců opravíme do vyššího standartu, jak jste u nás zvyklí a po následné kontrole z vaší strany si byt odkoupíte. Samozřejmostí u tohoto typu transakce je, že se budeme snažit, aby bytová jednotka byla v době koupě již obsazena nájemníkem za předem domluvené, garantované nájemné. Fotografie toho, jak bude bytová jednotka vypadat po rekonstrukci, naleznete níže v galerii. V rámci naší rekonstrukce se můžete těšit na novou koupelnu ve zděném jádru, novou kuchyňskou linku včetně vestavěných spotřebičů a dále samozřejmě nové podlahy, omítky, snížené stropy, osvětlení, elektřinu, vodu a odpady.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,51 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 750 000 Kč
- Nabídková cena 2 000 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,11 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 642 629 Kč
V rezervaciInvestiční byt 3+kk v osobním vlastnictví, 64 m²
Žižkova 2854/21, Karviná - Hranice
Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku po kompletní, právě dokončenou, rekonstrukci v osobním vlastnictví o dispozici 3+KK a celkové výměře 64 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná - Hranice, a to na ulici Žiškova, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Rekonstrukce bytové jednotky zahrnuje kuchyňskou linku zhotovenou na míru, která má vestavné spotřebiče (vestavná elektrická trouba, vestavná mikrovlnná trouba, vestavná myčka nádobí, vestavná chladnička s mrazákem, indukční varná deska, digestoř a led podsvícení). Koupelna a WC má vyzděné bytové jádro, kde naleznete nové obklady, dlažbu, zrcadlo, skříňku pod umyvadlem na nezbytnosti a vanu. V celém bytě je položena nová plovoucí podlaha a dlažba. Samozřejmostí jsou nové elektrické rozvody v celém bytě, moderní vypínače a zásuvky, sádrové omítky, podhledy, moderní světla v každé místnosti. V celém bytě nové obložky a dveře. Dům je po celkové revitalizaci (zateplení, fasáda, plastová okna, nové poštovní schránky a vchodové dveře). Byt je umístěn v pěkné a klidné lokalitě města Karviná. V blízkosti se nachází škola, obchod s potravinami, MHD a mnoho jiného.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 11 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,08 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 170 000 Kč
- Nabídková cena 2 350 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,62 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 11 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 744 096 Kč
V rezervaciInvestiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 109 m²
Kostelní 318, Bohumín - Nový Bohumín
Vážení investoři, jak jsme slíbili, pokračujeme v naší krasojízdě městem Bohumín a nabízíme vám ke koupi další investiční byt, který se z našeho pohledu nepodaří domluvit každý den. Oproti průměrné ceně v dané lokalitě, jsme pro vás totiž dohodli cenu o více než 1 milion korun nižší, než je v této lokalitě standardní. Celkem pro Vás máme připraveno 6 VELKOMETRÁŽNÍCH bytových jednotek o dispozici 3+1, které pro vás postupně zpracujeme a nabídneme vám je ke koupi. Dnes vám představíme druhou z nich. Jedná se o bytovou jednotku 3+1 o celkové výměře 109 m2 v osobním vlastnictví, ulice Kostelní v Bohumíně. Bytová jednotka je situovaná do 3. podlaží (2. patro) cihlového domu, který prošel v roce 2014 kompletní revitalizací (výměna oken za plastová, zateplení, nová střecha, nové stoupačky). Celý dům je vytápěn dálkovým teplovodem. Bytová jednotka sama o sobě prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2015 (zděné jádro, nová elektřina, omítky, kuchyňská linka apod.) a následně v průběhu let menšími opravami, jako jsou například výměny podlahových krytin. Zároveň je byt obsazen kvalitním, dlouhodobým nájemníkem, který si bytovou jednotku sám opečovává. K bytové jednotce náleží také podíl na menším pozemku přímo u domu, kde si nájemníci užívají denní relax. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost nezbytnou pro pohodlné bydlení, včetně veřejné dopravy, obchodů, škol a zdravotních zařízení. Zároveň poskytuje klid a soukromí díky své poloze. U domu kousek ZŠ i MŠ, lékař, obchod i autobus. U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady na administrativu. Tyto náklady by neměly překročit částku 20 000 Kč. Zároveň je potřeba počítat se sníženou garancí výnosu z pronájmu (cca 7 500 Kč) na období maximálně 4 měsíců, a to z důvodu přepisu stávající nájemní smlouvy na nájemní smlouvu novou.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 12 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,12 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 450 000 Kč
- Nabídková cena 3 810 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,67 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 12 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 845 564 Kč
V rezervaciInvestiční byt 4+1 v družstevním vlastnictví, 73 m²
Masarykova třída 854, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, pomaličku se ve větší míře začínáme orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby nové gigafactory a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Více informací o možnosti gigafactory naleznete zde. Jako další vám tedy nabízíme investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 4+1 a celkovou výměrou 73,13 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Orlová, a to přímo na ulici Masarykové třídě. Celý bytový dům je po kompletní revitalizaci. Byt, jako takový, prošel částečnou rekonstrukcí, díky které získal nové zděné jádro s pěknou, rohovou vanou a toaletou, zánovní kuchyňskou linku, dlažbu a z velké části i nové rozvody elektřiny. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy a převod družstevního podílu v rozmezí cca 75 000 až 100 000 Kč. V rámci drobných oprav bychom opravili podlahové krytiny, seřídili kuchyňskou linku, zařídili nové interiérové dveře a vyměnili osvětlení bytové jednotky. Samozřejmostí je také výmalba, vyspravení zdí a generální úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,86 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 450 000 Kč
- Nabídková cena 1 690 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,63 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 642 629 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 75 m²
Kostelní 318, Bohumín - Nový Bohumín
Vážení investoři, jak jsme slíbili, pokračujeme v naší krasojízdě městem Bohumín a nabízíme vám ke koupi další investiční byt, který se z našeho pohledu nepodaří domluvit každý den. Oproti průměrné ceně v dané lokalitě, jsme pro vás totiž dohodli cenu o plus / mínus 1 milion korun nižší, než je v této lokalitě standardní. Celkem pro Vás máme připraveno 6 VELKOMETRÁŽNÍCH bytových jednotek o dispozici 3+1, 3+KK a jeden byt o dispozici 2+1, které pro vás postupně zpracujeme a nabídneme vám je ke koupi. Dnes vám představíme šestý, čili poslední z těchto bytových jednotek. Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o celkové výměře 75 m2 v osobním vlastnictví, ulice Kostelní v Bohumíně. Bytová jednotka je situovaná do 2. podlaží cihlového domu, který prošel v roce 2014 kompletní revitalizací (výměna oken za plastová, zateplení, nová střecha, nové stoupačky). Celý dům je vytápěn dálkovým teplovodem. Bytová jednotka sama o sobě prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2015 (zděné jádro, nová elektřina, omítky, kuchyňská linka apod.) a následně v průběhu let menšími opravami, jako jsou například výměny podlahových krytin. Zároveň je byt obsazen kvalitním, dlouhodobým nájemníkem, který si bytovou jednotku sám opečovává. K bytové jednotce náleží také podíl na menším pozemku přímo u domu, kde si nájemníci užívají denní relax. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost nezbytnou pro pohodlné bydlení, včetně veřejné dopravy, obchodů, škol a zdravotních zařízení. Zároveň poskytuje klid a soukromí díky své poloze. U domu kousek ZŠ i MŠ, lékař, obchod i autobus. U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady na administrativu. Tyto náklady by neměly překročit částku 20 000 Kč. Zároveň je potřeba počítat se sníženou garancí výnosu z pronájmu (cca 7 500 Kč) na období maximálně 4 měsíců, a to z důvodu přepisu stávající nájemní smlouvy na nájemní smlouvu novou.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,2 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 840 000 Kč
- Nabídková cena 2 630 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,75 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 642 629 Kč