Investiční byt 2+1, 62 m², Karviná - Mizerov
Investiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 62 m²
Majakovského 2089/28, Karviná - Mizerov
Garantovaný čistý zisk
z pronájmu nemovitosti 9 500 Kč
Zisk vyplácený z pronájmu nemovitosti. V případě využití naší správy nemovitosti je potřeba čistý zisk ponížit o 10 % nebo 15 % dle zvoleného tarifu.
Minimální zisk
z garantovaného odkupu 300 000 Kč
V případě garantovaného odkupu od vás investiční nemovitost zase po pěti letech odkoupíme s předem garantovaným výnosem.
Vážení investoři,
nabízíme vám investiční bytovou jednotku se zasklenou lodžií po kompletní, právě dokončené, rekonstrukci v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1+L a celkové výměře 61,70 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná - Mizerov, a to na ulici Majakovského, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost.
Rekonstrukce bytové jednotky s opravdu velikou, prostornou a prosluněnou lodžií zahrnuje kuchyňskou linku zhotovenou na míru, která má vestavné spotřebiče (vestavná elektrická trouba, vestavná myčka nádobí, vestavná chladnička s mrazákem, plynová varná deska, digestoř a led podsvícení). Koupelna a WC má vyzděné bytové jádro, kde naleznete nové obklady, dlažbu, zrcadlo, skříňku pod umyvadlem na nezbytnosti a vanu. V celém bytě je položena nová plovoucí podlaha a dlažba. Samozřejmostí jsou nové elektrické rozvody v celém bytě, moderní vypínače a zásuvky, sádrové omítky, podhledy, moderní světla v každé místnosti. V celém bytě nové obložky a dveře.
Dům je po celkové revitalizaci (zateplení, fasáda, plastová okna, nové poštovní schránky a vchodové dveře). Byt je umístěn v pěkné a klidné lokalitě města Karviná. V blízkosti se nachází škola, obchod s potravinami, MHD a mnoho jiného.
S čistým garantovaným nájemným ve výši 9 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,07 % v prvním roce.
- Vyjednaná cena pro naše investory 2 250 000 KčVeřejná nabídková cena 2 430 000 Kč
- Stav investiční bytové jednotky Po rekonstrukci
- Druh vlastnictví Družstevní
- Užitná plocha 62 m²
- Umístění investiční bytové jednotky Klidná část obce
- Podlaží 2. podlaží z celkem 5
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíNákup nemovitosti z vlastních zdrojů do družstevního vlastnictví
Předpoklad meziročního navyšování čistého výnosu z pronájmu
(předpoklad vychází z minimálního meziročního nárůstu výše nájemného ve výši 6,0 % složeného úroku)
Příklad nákupu nemovitosti skrze bankovní financování
- Úroková sazba 4,9 %
- Splatnost až 25 let
- Lze kdykoliv refinancovat
Úvěr 70 % LTV
- Financovaná částka 1 575 000 Kč
- Úroková sazba 4,9 % p.a.
- Měsíční splátka úvěru 9 200 Kč
- Garantovaná výše pronájmu 9 500 Kč v prvním roce
- Měsíční výsledek hospodaření Výnos 300 Kč v prvním roce
Vývoj cen bytových jednotek v Karviné
období 6/2014 - 5/2025 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Vývoj cen nájemného v Karviné
období 6/2014 - 5/2025 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíLokalita
Statutární město Karviná se nachází v Moravskoslezském kraji, pouhých osmnáct kilometrů od Ostravy, a jedná o největší české město na řece Olši. V současné době žije v Karviné necelých 50 000 obyvatel a hustota zalidnění je 893 obyvatel na kilometr čtverečný.
Karviná se pomalu transformuje do atraktivní lokality, kde je mnoho pracovních příležitostí, možnost nadprůměrného výdělku i kvalitního volnočasového vyžití. Díky tomu se snižuje odliv mladých lidí. A zavedení bezdoplatkových zón má za následek to, že se sem již nestěhují ekonomiční paraziti.
Proto se očekává, že cena v současné době levných bytů poroste – a tím pádem má smysl do nich investovat. A to i v případě, pokud nejste místní, ale bydlíte v Praze, Brně, Plzni, Liberci nebo Českých Budějovicích.
Více o okresním městě Karviná si můžete přečíst v našem článku zde: https://investicedonemovitostimsk.cz/proc-investovat-do-bytu-v-karvine.
Vyplňte nám prosím formulář níže ...
Zavoláme vám nejpozději do 3 pracovních dní a povíme si o aktuálních možnostech dlouhodobé investice do pronájmu nemovitostí.