Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
NovinkaInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 58 m²
Nádražní 816/9, Karviná - Fryštát
Vážení investoři, na základě dohody se současným majitelem bytové jednotky se nám podařilo zajistit jednu z nejvýhodnějších cen, za kterou lze v Karviné pořídit bytovou jednotku v obdobném stavu, dispozici a lokalitě. Představujeme vám zajímavou a stabilní investiční příležitost v Karviné – městské části Fryštát, přímo na ulici Nádražní. Jedná se o bytovou jednotku 2+1 v družstevním vlastnictví, umístěnou ve 3. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel v letech 2007–2021 rozsáhlou revitalizací – zateplení fasády, výměna oken za plastová, oprava střechy i renovace balkónů. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, nabízí nízké provozní náklady a je ideální pro dlouhodobé investiční držení. Byt je aktuálně v dobrém stavu, nicméně doporučujeme počítat s drobnými dokončovacími úpravami (nová výmalba, výměna kuchyňské linky, lokální opravy podlah, modernizace osvětlení). Odhadované náklady se pohybují do 120 000 Kč, což vám umožňuje přizpůsobit interiér podle preferencí budoucích nájemníků. Strategická lokalita s vysokou poptávkou po nájemním bydlení Nádražní ulice se nachází v zajímavé části Karviná–Fryštát, která dlouhodobě patří ke stabilním oblastem města. V bezprostředním okolí najdete: kompletní občanskou vybavenost – obchody, služby, kavárny, restaurace, základní i mateřské školy v pěší dostupnosti, nemocnici Karviná–Ráj pouhých pár minut jízdy, výborné spojení MHD i vlakem, upravené městské parky a příjemné prostředí vhodné jak pro rodiny, tak jednotlivce. Fryštát jako centrum města je dlouhodobě vyhledávaný pro bydlení, a tudíž generuje stabilní poptávku po nájemních bytech. Z investičního pohledu jde o lokalitu, která si drží hodnotu i v horších tržních cyklech. Výhoda družstevního vlastnictví Ačkoliv se jedná o družstevní byt, zde je to pro investora velká výhoda: nižší pořizovací cena oproti osobnímu vlastnictví, družstvo aktivně dohlíží na skladbu obyvatel, stabilní a kultivované prostředí bez problémových nájemníků, možnost dlouhodobého a bezproblémového pronájmu se solidním výnosem. Tato nabídka představuje vyváženou kombinaci nízké vstupní investice, výborné lokality a solidního výnosového potenciálu. Dům po revitalizaci a atraktivní poloha v centru města navíc vytvářejí prostor pro růst hodnoty v čase.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,39 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 690 000 Kč
- Nabídková cena 1 890 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,98 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 608 806 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 52 m²
Pohraniční stráže 381, Kraslice
Vážení investoři, představujeme vám bytovou jednotku v osobním vlastnictví s dispozicí 2+1 s balkónem o užitné ploše 52 m², která se nachází v klidné části města Kraslice na ulici Pohraniční stráže. Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží bytového domu po kompletní revitalizaci Dispozice bytu nabízí: velkou vstupní předsíň s úložným prostorem, koupelnu se sprchovacím koutem a WC, toaletu, prostornou kuchyni s místem pro jídelní stůl, ložnici s příjemným výhledem do okolí, obývací pokoj s přístupem na balkón. Technický stav a investiční doporučení Bytový dům je udržovaný a nachází se v dobrém technickém stavu. Pro zvýšení tržního nájemného a návratnosti investice doporučujeme částečnou opravu interiéru – opravu omítek, novou výmalbu, výměnu kuchyňské linky včetně spotřebičů, výměnu interiérových dveří, opravu plovoucích podlah a výměnu osvětlení. Odhadované náklady na tyto úpravy nepřekročí 140 000 Kč. A co lokalita? Kraslice jsou město obklopené lesy a loukami, které lákají k procházkám, výletům i sportovním aktivitám. Zároveň zde najdete kompletní občanskou vybavenost – jen dvě minuty chůze od domu je obchod Billa, restaurace a další základní služby, na náměstí dojdete pohodlně za čtyři minuty. Tato kombinace přírody a dostupné infrastruktury činí lokalitu atraktivní pro dlouhodobé bydlení i investiční záměry. Tato nemovitost tak představuje skvělou kombinaci klidného bydlení, kvalitní občanské vybavenosti a zajímavého investičního potenciálu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,92 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 300 000 Kč
- Nabídková cena 1 590 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,58 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 507 338 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 53 m²
Poštovní 647/9, Horní Slavkov
Vážení investoři, představujeme vám atraktivní investiční příležitost v podobě bytové jednotky 2+1 o užitné ploše 53,10 m², která se nachází v 3. NP třípodlažního cihlového domu na adrese Poštovní, Horní Slavkov. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici, velikosti i lokalitě představuje ideální volbu pro dlouhodobý pronájem. Dispozice bytu: prostorná vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru, světlý obývací pokoj orientovaný do klidné části zástavby, oddělená neprůchozí ložnice s francouzským oknem, samostatná kuchyně, koupelna s WC, k bytu náleží také sklepní prostor. Bytová jednotka je v opraveném stavu s potřebou pouhých drobných úprav interiéru, díky kterým lze dále zvýšit tržní nájemné i celkovou hodnotu nemovitosti. Jedná se tak o typ investice, kde lze relativně levně navýšit výnos a zároveň dlouhodobě držet stabilního nájemníka. Technický stav a investiční doporučení Cihlový bytový dům je v dobrém technickém stavu po revitalizaci a nachází se v klidné, zavedené rezidenční zástavbě. Doporučit lze menší estetické úpravy – výmalbu, drobné opravy povrchů či modernizaci osvětlení. Investice tohoto typu se obvykle vrací formou vyššího nájemného a rychlejší obsaditelností bytu. Opravy bytové jednotky nepřesáhnou částku 40.000 Kč. A co lokalita? Horní Slavkov nabízí víc, než se na první pohled zdá Byt se nachází v úzké rezidenční části města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete: obchody, restaurace a kavárny, základní i mateřskou školu, lékárnu, poštu, sportoviště, autobusové zastávky s přímým spojením do Sokolova a okolí. Město je obklopeno krásnou přírodou Slavkovského lesa, která nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity – turistiku, cyklistiku i rekreační procházky. Lokalita je vyhledávaná zejména nájemníky preferujícími klidné a bezpečné bydlení s dostupnými službami. Shrnutí: Byt 2+1 na Poštovní ulici kombinuje stabilní nájemní poptávku, nízké provozní náklady, možnost zvýšení hodnoty, dobré umístění v rámci města. Jedná se o nemovitost, která může tvořit dlouhodobě výnosnou a bezpečnou součást investičního portfolia.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,46 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 300 000 Kč
- Nabídková cena 1 490 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,06 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 473 516 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+kk v osobním vlastnictví, 40 m²
Poštovní 647/9, Horní Slavkov
Vážení investoři, představujeme vám atraktivní investiční příležitost v podobě bytové jednotky 2+KK o užitné ploše 39,60 m², která se nachází v 1. patře třípodlažního cihlového domu na adrese Poštovní, Horní Slavkov. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici, velikosti i lokalitě představuje ideální volbu pro dlouhodobý pronájem. Dispozice bytu: vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru, světlý obývací pokoj orientovaný do klidné části zástavby spojený s kuchyňskou linkou, prostorná ložnice s francouzským oknem, koupelna s WC, k bytu náleží také sklepní prostor. Bytová jednotka je v opraveném stavu s potřebou pouhých drobných úprav interiéru, díky kterým lze dále zvýšit tržní nájemné i celkovou hodnotu nemovitosti. Jedná se tak o typ investice, kde lze relativně levně navýšit výnos a zároveň dlouhodobě držet stabilního nájemníka. Technický stav a investiční doporučení Cihlový bytový dům je v dobrém technickém stavu po revitalizaci a nachází se v klidné, zavedené rezidenční zástavbě bez nutnosti dalších investic do renovace bytové jednotky. A co lokalita? Horní Slavkov nabízí víc, než se na první pohled zdá Byt se nachází v úzké rezidenční části města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete: obchody, restaurace a kavárny, základní i mateřskou školu, lékárnu, poštu, sportoviště, autobusové zastávky s přímým spojením do Sokolova a okolí. Město je obklopeno krásnou přírodou Slavkovského lesa, která nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity – turistiku, cyklistiku i rekreační procházky. Lokalita je vyhledávaná zejména nájemníky preferujícími klidné a bezpečné bydlení s dostupnými službami. Shrnutí: Byt 2+KK na Poštovní ulici kombinuje stabilní nájemní poptávku, nízké provozní náklady a dobré umístění v rámci města. Jedná se o nemovitost, která může tvořit dlouhodobě výnosnou a bezpečnou součást investičního portfolia.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 5 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,33 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 900 000 Kč
- Nabídková cena 1 190 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,04 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 5 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 372 048 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 54 m²
Zahradní 640/6, Horní Slavkov
Vážení investoři, představujeme vám atraktivní investiční příležitost v podobě bytové jednotky 2+1 o užitné ploše 54,20 m², která se nachází v 2. patře třípodlažního cihlového domu na adrese Zahradní, Horní Slavkov. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici, velikosti i lokalitě představuje ideální volbu pro dlouhodobý pronájem. Dispozice bytu: prostorná vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru, světlý obývací pokoj orientovaný do klidné části zástavby, oddělená neprůchozí ložnice, samostatná kuchyně, koupelna a WC, k bytu náleží také sklepní prostor. Bytová jednotka je v opraveném stavu s potřebou pouhých drobných úprav interiéru, díky kterým lze dále zvýšit tržní nájemné i celkovou hodnotu nemovitosti. Jedná se tak o typ investice, kde lze relativně levně navýšit výnos a zároveň dlouhodobě držet stabilního nájemníka. Technický stav a investiční doporučení Cihlový bytový dům je v dobrém technickém stavu po revitalizaci a nachází se v klidné, zavedené rezidenční zástavbě. Doporučit lze menší estetické úpravy – výmalbu, drobné opravy povrchů či modernizaci osvětlení. Investice tohoto typu se obvykle vrací formou vyššího nájemného a rychlejší obsaditelností bytu. A co lokalita? Horní Slavkov nabízí víc, než se na první pohled zdá Byt se nachází v úzké rezidenční části města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete: obchody, restaurace a kavárny, základní i mateřskou školu, lékárnu, poštu, sportoviště, autobusové zastávky s přímým spojením do Sokolova a okolí. Město je obklopeno krásnou přírodou Slavkovského lesa, která nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity – turistiku, cyklistiku i rekreační procházky. Lokalita je vyhledávaná zejména nájemníky preferujícími klidné a bezpečné bydlení s dostupnými službami. Shrnutí: Byt 2+1 na Zahradní ulici kombinuje stabilní nájemní poptávku, nízké provozní náklady, možnost zvýšení hodnoty, dobré umístění v rámci města. Jedná se o nemovitost, která může tvořit dlouhodobě výnosnou a bezpečnou součást investičního portfolia.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,46 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 300 000 Kč
- Nabídková cena 1 490 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,06 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 473 516 Kč
V rezervaciInvestiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 45 m²
Svatopluka Čecha 1832, Kraslice
Vážení investoři, představujeme vám bytovou jednotku 1+1 s velkou lodžií o užitné ploše 40,10 m², která se nachází v klidné části města Kraslice na ulici Svatopluka Čecha. Byt je situován v 2. nadzemním podlaží panelového domu a je v osobním vlastnictví. Dispozice bytu nabízí: prostornou vstupní předsíň, opravenou koupelnu se sprchovacím koutem a WC, kuchyni s velkou, vybavenou kuchyňskou linkou, prostorný pokoj s příjemným výhledem do okolí, prostornou lodžii v mezipatře, která náleží k této bytové jednotce. Technický stav a investiční doporučení Bytový dům je udržovaný a nachází se v dobrém technickém stavu před zateplením, které se plánuje v nejbližší době. Pro zvýšení tržního nájemného a návratnosti investice doporučujeme částečnou opravu interiéru – opravu omítek, novou výmalbu, seřízení kuchyňské linky včetně spotřebičů a výměnu osvětlení. Odhadované náklady na tyto úpravy nepřekročí 90 000 Kč. A co lokalita? Kraslice jsou město obklopené lesy a loukami, které lákají k procházkám, výletům i sportovním aktivitám. Zároveň zde najdete kompletní občanskou vybavenost – jen dvě minuty chůze od domu je obchod Billa, restaurace a další základní služby, na náměstí dojdete pohodlně za čtyři minuty. Tato kombinace přírody a dostupné infrastruktury činí lokalitu atraktivní pro dlouhodobé bydlení i investiční záměry. Tato nemovitost tak představuje skvělou kombinaci klidného bydlení, kvalitní občanské vybavenosti a zajímavého investičního potenciálu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 300 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,87 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 100 000 Kč
- Nabídková cena 1 290 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,52 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 300 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 426 164 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 62 m²
Mírová 34, Habartov
Vážení investoři, představujeme vám zajímavou investiční příležitost v podobě prostorného bytu 2+1 o celkové ploše 61,88 m², který se nachází v klidné a udržované části města Habartov v Karlovarském kraji, na ulici Mírová. Bytová jednotka je situována ve 3. patře cihlového domu, který prošel kompletní revitalizací – nová střecha, oplechování, svody, zateplení i plastová okna. Dům je spravován funkčním SVJ a působí velmi čistým dojmem. Samotný byt je ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci – má zděné jádro, kuchyňskou linku s jídelním koutem a příjemné dispoziční řešení: prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyně s jídelním koutem, předsíň, koupelna s vanou, samostatnou toaletu, balkón, dvě sklepní kóje. Investiční pohled Díky své velikosti, stavu a poloze je byt ideální pro dlouhodobý pronájem. Pro zvýšení výnosu doporučujeme drobnou modernizaci interiéru (nové podlahy, výmalba, osvětlení) s odhadovanými náklady 150 000 Kč. Tyto úpravy mohou zvýšit tržní hodnotu i nájemné, což zajišťuje zajímavý poměr výnosu a bezpečí investice. Lokalita – klid, dostupnost, občanská vybavenost Habartov je menší město ležící pouhých 6 km od Sokolova, s kompletní občanskou vybaveností – základní a mateřská škola, zdravotní středisko, pošta, lékárna, obchody, sportovní areál i městský úřad. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází zastávka MHD, která zajišťuje spojení se Sokolovem i okolními obcemi. Okolí ulice Mírová je vyhledávané pro svou klidnou atmosféru, zeleň a bezpečné prostředí, díky čemuž je místo vhodné jak pro jednotlivce, tak pro rodiny s dětmi.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,2 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 250 000 Kč
- Nabídková cena 1 550 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,89 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 507 338 Kč
V rezervaciInvestiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 85 m²
Dolní Žandov 325, Dolní Žandov
Vážení investoři, představujeme Vám prostorný byt 3 + 1 o velikosti 85 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Dolní Žandov. Tato nemovitost je ideální volbou pro investici s výhledem na dlouhodobý pronájem. Charakteristika bytu Byt se nachází ve 3. patře nízkopodlažního cihlového domu, v klidné části obce – což je pro nájemní segment velkou výhodou. Dispozice nabízí: tři neprůchozí, prostorné pokoje kuchyň s jídelní částí koupelnu + samostatné WC komoru vstupní chodbu K bytu náleží sklep o velikosti cca 6 m², ideální pro uskladnění kol, sezónního vybavení či jako bonus pro nájemníky. Technický stav: dům prošel kompletní opravou střechy a výměnou obvodových oken, což znamená menší pravděpodobnost neočekávaných oprav v nejbližších letech. Navíc je naplánováno zateplení celého bytového domu, což přispěje k energetické úspornosti a tím i ke zvýšení hodnoty nemovitosti. Fond oprav již na tyto úpravy pamatuje — není tedy nutné počítat s dramatickým navýšením plateb do fondu oprav. Z hlediska investice: doporučujeme zvážit modernizaci interiéru (výměna podlah, oprava omítek, výmalba, nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, moderní osvětlení). Odhadovaná částka cca 250 000 Kč – což může výrazně zvýšit tržní nájemné a tím i výnos z pronájmu. Lokalitní a investiční přednosti Obec Dolní Žandov leží v okrese Cheb, Karlovarského kraje, a nabízí jedinečnou kombinaci klidného venkovského prostředí s dobrým dopravním spojením: Je vzdálena cca 14 km od lázeňského města Mariánské Lázně, cca 17 km od Chebu. Obec leží v těsné blízkosti chráněné krajinné oblasti Slavkovský les a nabízí tak vysoký podíl přírody a možnosti volnočasového vyžití – což zvyšuje atraktivitu pro nájemce hledající klidné bydlení, ale s dostupností služeb. Historické jádro a část obce Salajna jsou vesnickou památkovou zónou s lidovou architekturou – to vytváří kulturní a vizuální hodnotu místa. Přímé spojení silnicí I/21 vedoucí směrem na Cheb či Plzeň, což zajišťuje dobré automobilové napojení. Lokalita je rovněž vhodná pro pronájem – nejen dlouhodobý, ale potenciálně i rekreační vzhledem k okolní přírodě a lázeňskému zázemí. Přítomnost ubytovacích zařízení v obci indikuje zájem o pronájem v regionu. Specifické výhody dané adresy Bytová jednotka využívá klidné části obce, s výhodou blízkosti zahrady s pergolou vysílající čistě rezidenční atmosféru – to je výhodné pro nájemce hledající bydlení spíše než pouze „byt na pronájem“. Zahrada s pergolou a venkovní prostor mohou výrazně zvýšit zájem nájemníků a tím redukovat fluktuaci. Investiční závěr Tato nabídka představuje zajímavý investiční potenciál: Kombinace většího bytu (85 m²) s kvalitní lokalitou – což umožňuje získat vyšší nájemné i stabilnější obsazenost. Dům s provedenými většími opravami (střecha, okna) + plánovaným zateplením snižuje riziko neočekávaných nákladů. Potenciál růstu hodnoty díky lokalitě v rekreačně-lázeňské oblasti v kombinaci s volným přírodním prostředím. Při upraveném interiéru lze zvýšit atraktivitu pro nájemce a tím dosáhnout lepší výnosnosti.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,6 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 250 000 Kč
- Nabídková cena 2 500 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,09 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 710 274 Kč
Investiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 71 m²
Mezina 7, Mezina
Investiční příležitost – 12 bytových jednotek v osobním vlastnictví, Mezina u Bruntálu Vážení investoři, přinášíme vám jednu z nejzajímavějších investičních příležitostí letošního roku – soubor 12 bytových jednotek v osobním vlastnictví v klidné, zelení obklopené lokalitě obce Mezina, vzdálené pouhých 5 km od centra okresního města Bruntálu. Proč tato nabídka dává smysl Cihlový bytový dům prošel částečnou revitalizací – má novou střechu, plastová okna a zateplené boční fasády. Vytápění zajišťuje centrální kotelna, dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizace je řešena ČOV s přepadem. Jednotky jsou různých dispozic (2+1 a 3+1) s výměrami od 54 m² do 71 m² a garantovaným čistým výnosem 6–7 % ročně. Většina bytů je již rekonstruovaná (zděné jádro, nová elektroinstalace, podlahy, kuchyně). U některých je potřeba drobná úprava, která se však promítá do atraktivnější kupní ceny. Podrobnosti o výnosech, výměrách a investičních nákladech najdete v přehledné tabulce zde: Jak celý proces nákupu probíhá Každý zájemce si vybranou bytovou jednotku nejprve rezervuje. Po kompletním zarezervování všech bytů zařídíme: Prohlášení vlastníka a rozdělení domu na jednotlivé jednotky v katastru, založení Společenství vlastníků jednotek (SVJ). Teprve po dokončení těchto kroků se přistoupí ke kupním smlouvám. Tento proces vám poskytne více než 3 měsíce na zajištění financování a veškeré potřebné administrativy. Co máme v plánu s domem Naším cílem je postupně zvyšovat hodnotu celé nemovitosti. V letech 2026–2028 plánujeme: kompletní zateplení objektu, modernizaci systému vytápění pomocí tepelných čerpadel, další úpravy, které sníží provozní náklady a zvýší výnosy z pronájmu. Financování revitalizace Správu SVJ zajistíme komplexně za investory. Jakmile se ve fondu oprav naspoří částka 100 000 Kč, zažádáme: o bankovní úvěr na revitalizaci domu, o státní dotace, které pokryjí přibližně 50 % nákladů. Zbývající část úvěru se bude splácet z fondu oprav, stejně jako u většiny dobře fungujících SVJ. Shrnutí přínosů pro investory 12 bytů v osobním vlastnictví s garantovaným výnosem 6–7 %. Možnost výběru konkrétní jednotky dle ceny, patra či výnosu. Klidná lokalita v blízkosti Bruntálu – ideální pro dlouhodobé pronájmy. Jasný plán revitalizace zvyšující hodnotu nemovitosti. Kompletní správa a vedení SVJ zajištěno.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 200 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,05 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 395 000 Kč
- Nabídková cena 1 900 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,73 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 200 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 554 690 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+kk v družstevním vlastnictví, 41 m²
Hamerská 333, Litvínov - Janov
Vážení investoři, představujeme vám zajímavou investiční příležitost v podobě částečně zrekonstruovaného bytu o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 40,84 m². Byt se nachází ve 4. podlaží panelového domu po revitalizaci, včetně nového výtahu, na klidné ulici Hamerská v Litvínově. Družstevní vlastnictví jako výhoda V tomto případě představuje družstevní forma vlastnictví zásadní výhodu – družstvo aktivně reguluje skladbu nájemníků, schvaluje podnájmy a tím účinně předchází problémovým situacím v domě. Vchod je zabezpečen čipovým vstupem, o pravidelný úklid se stará profesionální firma, a dům působí čistě a upraveně. Samozřejmostí je bezproblémové parkování před i za domem. Stav bytu Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí a její dispozice nabízí: vstupní chodbu s vestavnou skříní, koupelnu s vanou a samostatné WC, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a barovým pultem, samostatnou ložnici s výhledem do vnitrobloku, praktickou komoru přímo na patře. Díky orientaci na jihovýchod je byt celý den příjemně prosvětlený a teplý. Aktuální dispozici najdete v přiloženém půdorysu. Předpokládané náklady: Pro zvýšení tržního nájemného a návratnosti investice doporučujeme rekonstrukci interiéru – výměnu podlah, opravu omítek, novou výmalbu, seřízení kuchyňské linky a výměnu osvětlení. Odhadované náklady nepřesáhnou částku 110 000 Kč. Lokalita Ulice Hamerská se nachází v blízkosti sídliště Janov, které je dlouhodobě vnímáno jako sociálně slabší oblast. Dům samotný je však mimo tuto oblast a nepatří mezi problémové – je spravován dobře fungujícím bytovým družstvem, má čipové vstupy, pravidelný úklid a kontrolovaný pohyb osob. Vchod je klidný a dlouhodobě stabilní. Nájemníci oceňují dostupnost: zastávky MHD přímo u domu s rychlým spojením do centra i okolí, obchodu s potravinami, večerku a další služby v docházkové vzdálenosti, mateřské a základní školy, sportovního hřiště a dětských koutků nedaleko domu, možnost pohodlného parkování před i za domem. Tato lokalita může být atraktivní pro investory, kteří hledají výnosné nemovitosti s nízkou akviziční cenou a garantovaným zájmem o pronájem. Vstupní investice je zde minimální – výnos může být naopak nadprůměrný. POZOR: Realitní zprostředkovatel s největší pravděpodobností v nejbližších dnech upraví cenu bytové jednotky ve veřejné inzerci, čímž nejspíše dojde ke zvýšení zájmu z řad "koncových" zájemců o nákup nemovitosti.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 4 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 8,14 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 590 000 Kč
- Nabídková cena 746 800 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,95 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 4 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 270 580 Kč