Investiční byt 1+kk, 22 m², Karviná - Ráj
Investiční byt 1+kk v osobním vlastnictví, 22 m²
Kosmonautů 540/3, Karviná - Ráj
Cena podílu 230 000 Kč
Minimální předpokládaný
měsíční výnos
3 226 Kč
Předpokládaný měsíční výnos je hodnota, skládající se z předpokládaného nárůstu hodnoty nemovitosti v čase, společně s garantovaným, měsíčně vypláceným nájemným.
Minimální předpokládaný
výnos za 10 let
387 153 Kč
Minimální předpokládaný výnos za 10 let je hodnota, skládající se z předpokládaného nárůstu hodnoty nemovitosti v čase, společně s garantovaným, měsíčně vypláceným nájemným, a to v celé délce investice.
Vážení investoři,
nabízíme vám ke koupi zajímavý investiční byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+kk/21 m2 + zasklená lodžie, který se nachází ve zvýšeném přízemí čili v 2. nadzemním podlaží v nízké panelové zástavbě na ul. Kosmonautů v Karviné - Ráji.
Byt prošel rekonstrukcí v roce 2018, při které se vyměnila kuchyňská linka, elektřina vedena v mědi, koupelna se sprchovým koutem a toaletou dohromady byla obložena keramickým obkladem. Na zemi jsou položené plovoucí podlahy, pvc a dlažba.
Velkou výhodou této nemovitosti jsou nízké měsíční náklady na bydlení, zasklená prostorná lodžie s orientací na jižní stranu a lokalita, ve které se byt nachází je dobře dostupná do obchodu, na autobusové zastávky, do školy či města.
U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy ve výši 50 000 Kč, které jsou již zahrnuty v ceně investičního podílu. V rámci drobných oprav bychom vyspravili omítky, vymalovali, vyměnili osvětlení a seřídili kuchyňskou linku. Samozřejmostí je generální úklid.
S čistým garantovaným nájemným ve výši 1 005 Kč měsíčně a předpokládaným navýšením hodnoty nemovitosti v čase, dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého zhodnocení ve výši 16,83 % ročně.

- Celková cena investiční nemovitosti 1 150 000 Kč
- Počet podílů 1/5
- Cena jednoho družstevního podílu 230 000 Kč
- Stav investiční bytové jednotky Po rekonstrukci
- Druh vlastnictví Osobní
- Užitná plocha 22 m²
- Umístění investiční bytové jednotky Klidná část obce
- Podlaží 1. podlaží z celkem 4
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíNákup nemovitosti v MBRE Investičním družstvu
Předpoklad zhodnocení družstevního podílu investiční nemovitosti v čase
(předpoklad vychází z minimálního nárůstu hodnoty družstevního podílu investiční nemovitosti ve výši 8,0 % v součtu s garantovanou výší měsíčně vypláceného nájemného ve výši 1 005 Kč)
Nákupem investiční nemovitosti skrze MBRE Investiční družstvo získáte:
- Vlastnictví nemovitosti i s nízkým kapitálem
- Garanci jistoty a minimálního výnosu
- Kompletní správu investiční nemovitosti
- Okamžitou likviditu vaší investice v případě potřeby
- Nákup investiční nemovitosti zcela online
- Zázemí silné společnosti s výborným hodnocením klientů
Vývoj cen bytových jednotek v Karviné
období 6/2014 - 11/2024 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny

Vývoj počtu nabídek
Vývoj cen nájemného v Karviné
období 6/2014 - 11/2024 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny

Vývoj počtu nabídek
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíLokalita
Statutární město Karviná se nachází v Moravskoslezském kraji, pouhých osmnáct kilometrů od Ostravy, a jedná o největší české město na řece Olši. V současné době žije v Karviné necelých 50 000 obyvatel a hustota zalidnění je 893 obyvatel na kilometr čtverečný.
Karviná se pomalu transformuje do atraktivní lokality, kde je mnoho pracovních příležitostí, možnost nadprůměrného výdělku i kvalitního volnočasového vyžití. Díky tomu se snižuje odliv mladých lidí. A zavedení bezdoplatkových zón má za následek to, že se sem již nestěhují ekonomiční paraziti.
Proto se očekává, že cena v současné době levných bytů poroste – a tím pádem má smysl do nich investovat. A to i v případě, pokud nejste místní, ale bydlíte v Praze, Brně, Plzni, Liberci nebo Českých Budějovicích.
Více o okresním městě Karviná si můžete přečíst v našem článku zde: https://investicedonemovitostimsk.cz/proc-investovat-do-bytu-v-karvine.
Vyplňte nám prosím formulář níže ...
Zavoláme vám nejpozději do 3 pracovních dní a povíme si o aktuálních možnostech dlouhodobé investice do pronájmu nemovitostí.