nepodporované zobrazení, otočte prosím na "portrét"
MB real estate s.r.o.
wave

Investiční byt 1+kk, 22 m², Karviná - Ráj

Investiční byt 1+kk v osobním vlastnictví, 22 m²
Kosmonautů 540/3, Karviná - Ráj

Cena podílu 230 000 Kč

Minimální předpokládaný
měsíční výnos
3 226 Kč

Předpokládaný měsíční výnos je hodnota, skládající se z předpokládaného nárůstu hodnoty nemovitosti v čase, společně s garantovaným, měsíčně vypláceným nájemným.

Minimální předpokládaný
výnos za 10 let
387 153 Kč

Minimální předpokládaný výnos za 10 let je hodnota, skládající se z předpokládaného nárůstu hodnoty nemovitosti v čase, společně s garantovaným, měsíčně vypláceným nájemným, a to v celé délce investice.

Vážení investoři,

nabízíme vám ke koupi zajímavý investiční byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+kk/21 m2 + zasklená lodžie, který se nachází ve zvýšeném přízemí čili v 2. nadzemním podlaží v nízké panelové zástavbě na ul. Kosmonautů v Karviné - Ráji.

Byt prošel rekonstrukcí v roce 2018, při které se vyměnila kuchyňská linka, elektřina vedena v mědi, koupelna se sprchovým koutem a toaletou dohromady byla obložena keramickým obkladem. Na zemi jsou položené plovoucí podlahy, pvc a dlažba.

Velkou výhodou této nemovitosti jsou nízké měsíční náklady na bydlení, zasklená prostorná lodžie s orientací na jižní stranu a lokalita, ve které se byt nachází je dobře dostupná do obchodu, na autobusové zastávky, do školy či města.

U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy ve výši 50 000 Kč, které jsou již zahrnuty v ceně investičního podílu. V rámci drobných oprav bychom vyspravili omítky, vymalovali, vyměnili osvětlení a seřídili kuchyňskou linku. Samozřejmostí je generální úklid.

S čistým garantovaným nájemným ve výši 1 005 Kč měsíčně a předpokládaným navýšením hodnoty nemovitosti v čase, dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého zhodnocení ve výši 16,83 % ročně.

Investiční byt 1+kk, 22 m², Karviná - Ráj
  • Celková cena investiční nemovitosti 1 150 000 Kč
  • Počet podílů 1/5
  • Cena jednoho družstevního podílu 230 000 Kč
  • Stav investiční bytové jednotky Po rekonstrukci
  • Druh vlastnictví Osobní
  • Užitná plocha 22 m²
  • Umístění investiční bytové jednotky Klidná část obce
  • Podlaží 1. podlaží z celkem 4

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte nás pro více informací
Čísla, data a fakta

Nákup nemovitosti v MBRE Investičním družstvu

1 005 Garantovaný, měsíčně vyplácený čistý zisk z pronájmu družstevního podílu investiční nemovitosti
26 655 Předpoklad minimálního, meziročního navýšení hodnoty družstevního podílu investiční nemovitosti
120 600 Garantovaný čistý zisk z pronájmu družstevního podílu investiční nemovitosti za 10 let
266 553 Předpoklad minimálního navýšení hodnoty družstevního podílu investiční nemovitosti za 10 let
387 153 Minimální zisk nad vaši původní investici při prodeji družstevního podílu investiční nemovitosti po 10 letech
8, %Minimální předpoklad meziročního nárůstu hodnoty družstevního podílu investiční nemovitosti
5,2 %Garantovaný, měsíčně vyplácený zisk z pronájmu družstevního podílu investiční nemovitosti
16,8 %Průměrné minimální roční zhodnocení vaší investice, vycházející z předpokládaného nárůstu hodnoty nemovitosti v čase, společně s garantovaným, měsíčně vypláceným nájemným
168,3 %Celkové zhodnocení vaší investice za dobu 10 let, kdy bude investiční nemovitost prodána

Předpoklad zhodnocení družstevního podílu investiční nemovitosti v čase

(předpoklad vychází z minimálního nárůstu hodnoty družstevního podílu investiční nemovitosti ve výši 8,0 % v součtu s garantovanou výší měsíčně vypláceného nájemného ve výši 1 005 Kč)

up
1. rok
30 460 Kč zhodnocení družstevního podílu investiční nemovitosti 13,24 % ročně
2. rok
62 392 Kč zhodnocení družstevního podílu investiční nemovitosti 13,56 % ročně
3. rok
95 914 Kč zhodnocení družstevního podílu investiční nemovitosti 13,9 % ročně
4. rok
131 152 Kč zhodnocení družstevního podílu investiční nemovitosti 14,26 % ročně
5. rok
168 245 Kč zhodnocení družstevního podílu investiční nemovitosti 14,63 % ročně
6. rok
207 341 Kč zhodnocení družstevního podílu investiční nemovitosti 15,02 % ročně
7. rok
248 600 Kč zhodnocení družstevního podílu investiční nemovitosti 15,44 % ročně
8. rok
292 194 Kč zhodnocení družstevního podílu investiční nemovitosti 15,88 % ročně
9. rok
338 311 Kč zhodnocení družstevního podílu investiční nemovitosti 16,34 % ročně
10. rok
387 153 Kč zhodnocení družstevního podílu investiční nemovitosti 16,83 % ročně

Nákupem investiční nemovitosti skrze MBRE Investiční družstvo získáte:

  1. Vlastnictví nemovitosti i s nízkým kapitálem
  2. Garanci jistoty a minimálního výnosu
  3. Kompletní správu investiční nemovitosti
  1. Okamžitou likviditu vaší investice v případě potřeby
  2. Nákup investiční nemovitosti zcela online
  3. Zázemí silné společnosti s výborným hodnocením klientů

Vývoj cen bytových jednotek v Karviné

období 6/2014 - 11/2024 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny

Vývoj nabídkové ceny

Vývoj počtu nabídek

Vývoj počtu nabídek

Vývoj cen nájemného v Karviné

období 6/2014 - 11/2024 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny

Vývoj nabídkové ceny

Vývoj počtu nabídek

Vývoj počtu nabídek

Fotogalerie
investiční bytové
jednotky

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte nás pro více informací

Lokalita

Statutární město Karviná se nachází v Moravskoslezském kraji, pouhých osmnáct kilometrů od Ostravy, a jedná o největší české město na řece Olši. V současné době žije v Karviné necelých 50 000 obyvatel a hustota zalidnění je 893 obyvatel na kilometr čtverečný.

Karviná se pomalu transformuje do atraktivní lokality, kde je mnoho pracovních příležitostí, možnost nadprůměrného výdělku i kvalitního volnočasového vyžití. Díky tomu se snižuje odliv mladých lidí. A zavedení bezdoplatkových zón má za následek to, že se sem již nestěhují ekonomiční paraziti.

Proto se očekává, že cena v současné době levných bytů poroste – a tím pádem má smysl do nich investovat. A to i v případě, pokud nejste místní, ale bydlíte v Praze, Brně, Plzni, Liberci nebo Českých Budějovicích.

Více o okresním městě Karviná si můžete přečíst v našem článku zde: https://investicedonemovitostimsk.cz/proc-investovat-do-bytu-v-karvine.

 

Máte zájem o tuto investiční nemovitost?

Vyplňte nám prosím formulář níže ...

Zavoláme vám nejpozději do 3 pracovních dní a povíme si o aktuálních možnostech dlouhodobé investice do pronájmu nemovitostí.

Vaše osobní údaje jsou v bezpečí a budou využity výhradně ke zpracování poptávky.

a nebo nám rovnou zdarma zavolejte

Zavolat zdarma na 800 023 033