Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 51 m²
Křižíkova 1535, Sokolov
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, pokračujeme v rozšiřování investičního portfolia v Karlovarském kraji – regionu, který dlouhodobě vykazuje stabilní poptávku po nájemním bydlení a velmi dobrý poměr vstupních nákladů a budoucího výnosu. Dnes vám přinášíme další zajímavou příležitost v samotném srdci města Sokolov. Představujeme bytovou jednotku 2+1 v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 50,49 m², situovanou v bytovém domě po kompletní revitalizaci na adrese Křižíkova, Sokolov. Byt je sice v původním stavu a budeme jej pro vás muset opravit, ale to nic nemění na jeho atraktivitě z pohledu nabývací kupní ceny a následného výnosu z pronájmu. Dispozice bytu nabízí: vstupní předsíň, samostatnou kuchyň, neprůchozí ložnici, obývací pokoj, koupelnu a samostatné WC, sklepní prostor náležící k bytu. Byt se nachází v panelovém domě s dobrou správou a stabilní skladbou nájemníků v okolí. Technický stav a investiční doporučení Vzhledem k původnímu stavu je u této nemovitosti ideální provést kompletní rekonstrukci, jejíž výsledná kvalita výrazně ovlivní výnos a rychlost obsazení bytu dlouhodobým nájemníkem. Počítáme zejména: vybudování nového bytového jádra, kompletní výměnu sanity, instalaci nové kuchyňské linky včetně vestavných spotřebičů, položení nových plovoucích podlah a dlažby, montáž moderního osvětlení, výměnu interiérových dveří. Náklady na kompletní rekonstrukci nepřevýší částku 400.000 Kč. Tato investice typicky vede k výraznému zvýšení tržního nájemného a současně zvyšuje hodnotu bytu na lokálním trhu. A co lokalita? Ulice Křižíkova je oblíbenou částí Sokolova díky své výborné občanské vybavenosti, docházkové dostupnosti služeb a pohodlnému spojení po městě. V blízkém okolí naleznete: obchody a restaurace, školu, školku a zdravotnické služby, dostupné MHD, zeleň a parky vhodné pro volnočasové aktivity. Sokolov dlouhodobě patří mezi města s aktivní poptávkou po nájemním bydlení, a to jak ze strany místních obyvatel, tak pracovníků v regionu. Investice do bytů v této části města je tedy stabilní a dobře predikovatelná. Shrnutí Byt 2+1 na ulici Křižíkova představuje kombinaci nízké pořizovací ceny, možnosti zásadního navýšení hodnoty prostřednictvím rekonstrukce, stabilní lokalitní poptávky a celkového dlouhodobého investičního potenciálu. Při prodejní ceně 1 580 000 Kč a plánované rekonstrukci do 400.000 Kč jde o investici, která může tvořit pevnou a výnosnou součást vašeho portfolia. POZOR: Realitní zprostředkovatel s největší pravděpodobností v nejbližších dnech upraví cenu bytové jednotky ve veřejné inzerci, čímž nejspíše dojde ke zvýšení zájmu z řad "koncových" zájemců o nákup nemovitosti.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,59 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 580 000 Kč
- Nabídková cena 1 890 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,34 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 676 451 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 56 m²
Sovova 708/4, Karviná - Ráj
Vážení investoři, představujeme vám další zajímavou investiční příležitost v podobě bytové jednotky 2+1 s prostorným balkónem o celkové výměře 56,2 m², která se nachází ve velmi žádané části Karviné – Ráj, na ulici Sovova. U této nemovitosti si otevřeně uvědomujeme, že počáteční výnos z pronájmu je nižší, než na jaký jsou naši investoři zvyklí u jiných projektů. Přesto jsme se tuto nabídku rozhodli do portfolia zařadit. Důvod je jednoduchý a ryze investiční – jedná se o velmi kvalitní a dlouhodobě žádanou lokalitu, kde ceny nemovitostí stabilně a poměrně rychle rostou. To, co tato nemovitost v počátku „ztrácí“ na výnosu z nájemného, výrazně dohání na růstu své tržní hodnoty v čase. Jde tak o vyváženou investici pro investory, kteří kromě pravidelného cashflow sledují i ochranu kapitálu a jeho dlouhodobé zhodnocení. Byt je v osobním vlastnictví a umístěn v revitalizovaném panelovém domě – dům má novou fasádu, zateplení, plastová okna i udržované společné prostory. Jednotka se nachází v 1. patře, což je z pohledu nájemníků dlouhodobě velmi atraktivní kombinace pohodlného přístupu a klidného bydlení. Dispozičně byt nabízí prakticky řešené místnosti, dostatek denního světla a velký balkón, který výrazně zvyšuje jeho nájemní i tržní atraktivitu. Stav bytu je dobrý a nevyžaduje žádnou zásadní rekonstrukci. Pro investora jde o ideální „ready to rent“ nemovitost – s minimálními vstupními náklady do cca 50.000 Kč, za které zajistíme úklid, výmalbu, seřízení kuchyňské linky a výměnu osvětlení. Byt tak může být velmi rychle připraven k pronájmu. Lokalita Karviná – Ráj patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části města. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – v pěší dostupnosti jsou obchody, školy, školky, zdravotní střediska, služby i zastávky MHD. Velkým benefitem je také dostatek zeleně, parků a volnočasových ploch, což zvyšuje poptávku po nájemním bydlení ze strany slušných a stabilních nájemníků. Tato nabídka je ideální pro investory, kteří hledají bezpečné uložení kapitálu, stabilní výnos z pronájmu a nemovitost v lokalitě, která dává dlouhodobě smysl – bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí a zbytečných rizik.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 400 000 Kč
- Nabídková cena 2 590 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,4 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 676 451 Kč