Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
V rezervaciInvestiční byt 2+kk v osobním vlastnictví, 39 m²
Dr. Václava Kůrky 2832, Žatec
Vážení investoři, představujeme vám bytovou jednotku 2+kk o celkové výměře 39,10 m² v osobním vlastnictví, která se nachází v 5. podlaží panelového domu na ulici Dr. Václava Kůrky v Žatci – městě, které je díky své jedinečné historii a tradici chmelařství zapsáno na seznamu UNESCO. Více informací o městě Žatec naleznete zde. Lokalita, která má budoucnost: Žatec je dynamicky se rozvíjející město s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti domu najdete parky, dětská hřiště, obchody, školy i zdravotnická zařízení. Město se navíc profiluje jako turisticky atraktivní destinace, což zvyšuje jeho potenciál nejen pro dlouhodobý, ale i krátkodobý pronájem. Dispozice bytu: vstupní chodba s prostorem pro šatní skříň či botník, samostatný pokoj vhodný jako ložnice nebo dětský pokoj, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem – srdce bytu, ideální pro relax i rodinné stolování, koupelna se sprchovým koutem a WC se zděným jádrem, které snižuje budoucí náklady na modernizaci. K bytu náleží sklepní kóje a parkování je bezproblémové díky dostatku volných míst přímo před domem. Technický stav domu: Samotný dům prošel kompletní revitalizací – nová plastová okna, zateplená fasáda, moderní výtah a kamerový systém, který zvyšuje bezpečnost. Investiční doporučení: Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Pro zvýšení hodnoty a atraktivity doporučujeme: novou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči, nové plovoucí podlahy, renovaci koupelny a WC, opravu omítek, výmalbu a závěrečný úklid. Celkové náklady na modernizaci nepřesáhnou 170 000 Kč a lze je snadno zahrnout do hypotečního financování. Tato nemovitost v srdci města zapsaného na seznam UNESCO představuje kombinaci stability, investičního potenciálu a dlouhodobého zhodnocení.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,67 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 800 000 Kč
- Nabídková cena 2 000 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,16 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 574 983 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 61 m²
Nad parkem 382, Meziboří
Vážení investoři, představujeme vám krásný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o užitné ploše 66,60 m², který se nachází ve 4. podlaží panelového domu po revitalizaci v klidné a zelené části města Meziboří, ulice Nad Parkem. Byt nabízí krásný výhled do přilehlého lesa a prostředí, které zajišťuje dostatek soukromí i klidné bydlení. Výhody družstevního vlastnictví Ačkoliv se jedná o družstevní byt, v tomto případě je to velká výhoda. Družstvo aktivně kontroluje skladbu nájemníků a vyžaduje souhlas s podnájmem, čímž zajišťuje stabilní a bezpečné prostředí bez problémových sousedů. Díky tomu se jedná o lokalitu s nízkou fluktuací nájemníků a velmi dobrou platební morálkou. Lokalita, která láká Meziboří je malebné městečko ležící pod Krušnými horami, obklopené zelení a přírodou, což vytváří atraktivní prostředí pro bydlení i rekreaci. V bezprostředním okolí najdete: sportovní areál, sjezdovku a cyklostezky, školu, školku a dětské hřiště přímo za domem, obchody, restaurace a dobrou dostupnost MHD, velké parkoviště u domu. Tato kombinace zajišťuje vysokou atraktivitu pro rodiny i aktivní jedince hledající klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Stav nemovitosti Byt prošel kompletní modernizací: moderní koupelna s vanou, závěsným WC, obklady v béžovém tónu a LED osvětlením, kuchyňská linka v designu světlé dřeviny se sklokeramickou varnou deskou a místem pro pračku, prostorné pokoje laděné do světlých tónů, plastová okna, nové interiérové dveře, PVC podlahy, otevřená šatna, sklep, bonus navíc – zasklená lodžie, ideální pro relaxaci s kávou nebo knížkou. Parkování je bezproblémové – k dispozici je velké parkoviště přímo u domu, dostupné i zadním vchodem. Tento byt je skvělou volbou pro investory hledající stabilní a výnosnou nemovitost v atraktivní lokalitě s garantovaným zájmem nájemníků. Spojuje výhody kompletní rekonstrukce, klidné lokality a aktivní správy družstva.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 100 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,63 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 940 000 Kč
- Nabídková cena 2 097 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,12 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 100 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 615 571 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+kk v osobním vlastnictví, 61 m²
Děčínská 772/4, Ústí nad Labem - Střekov
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, rozšířili jsme naši investiční působnost do Ústeckého a Karlovarského kraje – regionů s vysokým potenciálem zhodnocení. Dnes vám přinášíme další zajímavou příležitost, která rozhodně stojí za pozornost. Představujeme byt 2+kk o nadprůměrné užitné ploše 60,70 m², který se nachází v žádané části města Ústí nad Labem – Střekov, ulice Děčínská. Byt s balkónem je situován ve 3. patře pětipodlažního cihlového domu a je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale především jako stabilní investice s dlouhodobým výnosem. Dispozice bytu nabízí: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň se vstupem na přizděný balkón, samostatný neprůchozí pokoj, spíž, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní prostor, ideální pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu – proběhla kompletní oprava střechy a výměna obvodových oken. V nejbližší době je navíc plánována renovace fasády celého domu, která zvýší energetickou úspornost i atraktivitu nemovitosti. Dobrou zprávou je, že fond oprav se kvůli této modernizaci nebude navyšovat, protože na úpravy již finančně pamatuje. Investiční doporučení: V současnosti je bytová jednotka obsazena spolehlivými a slušnými nájemníky, kteří mají zájem zůstat v pronájmu i nadále. To znamená okamžitý výnos bez dalších vstupních investic. Do budoucna lze pro zvýšení tržního nájemného a zhodnocení nemovitosti uvažovat o modernizaci interiéru (podlahy, omítky, výmalba, výměna topných těles, boileru a osvětlení). Odhadované náklady: cca 250 000 Kč. A co lokalita? Střekov patří mezi vyhledávané části Ústí nad Labem – nabízí kombinaci klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti do centra města, a to jak autem, tak MHD. V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost: obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i kulturní vyžití. Milovníci přírody ocení blízkost Labe, cyklostezek a výhledů na hrad Střekov, jednu z dominant města. Díky rostoucí poptávce po nájemním bydlení v Ústí nad Labem, rozvíjející se infrastruktuře a atraktivitě lokality Střekov bude tato nemovitost vhodná jako bezpečná a výnosná investice.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 800 000 Kč
- Nabídková cena 1 949 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,54 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 608 806 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 56 m²
Majakovského 2014/7, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, představujeme vám zajímavou investiční příležitost v oblíbené části města Karviná – konkrétně v městské části Mizerov, na adrese Majakovského. Jedná se o bytovou jednotku 2+1 v osobním vlastnictví, situovanou ve 2. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel v letech 2007–2021 kompletní revitalizací – zateplení fasády, výměna oken za plastová, renovace a zasklení lodžií, zateplení střechy. Dům je tedy ve velmi dobrém technickém stavu s nízkými provozními náklady a dlouhodobým investičním horizontem. Bytová jednotka je již z části rekonstruovaná: renovované bytové jádro, kuchyňská linka, nové interiérové dveře, plovoucí podlahy a dlažba, vestavěná šatní skříň v předsíni. Celkově je bytová jednotka v dobrém stavu, doporučujeme však počítat s drobnými dokončovacími úpravami: oprava podlah, nová výmalba, seřízení kuchyňské linky, výměna umyvadlové skříňky a osvětlení, celkový úklid. Odhadovaná výše těchto nákladů nepřesahuje 120 000 Kč. Lokalita s vysokou poptávkou po nájemním bydlení: Majakovského ulice je vyhledávaná zejména díky své klidné atmosféře a kompletní občanské vybavenosti – v docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, restaurace i zastávky MHD. Z hlediska dlouhodobé udržitelnosti nájemního vztahu jde o lokalitu s nadprůměrnou stabilitou. Tato nabídka představuje skvělý poměr mezi vstupní investicí a výnosem, přičemž lokalita i stav nemovitosti dávají prostor pro růst tržní hodnoty v čase.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,17 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 090 000 Kč
- Nabídková cena 2 450 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,6 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 608 806 Kč
V rezervaciInvestiční byt 1+kk v družstevním vlastnictví, 31 m²
Osvobození 830, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, pomaličku se ve větší míře začínáme orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby nové gigafactory a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Jako další vám tedy nabízíme investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 1+kk s lodžií a celkovou výměrou 31,35 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Orlová – Lutyně na ulici Osvobození. Celý bytový dům je po kompletní revitalizaci. Byt, jako takový, je v naprosto původním stavu a budeme jej pro vás tedy muset kompletně rekonstruovat, čímž však bytová jednotka získá na své atraktivitě a samozřejmě i na své hodnotě. V rámci oprav bytové jednotky bychom renovovali bytové jádro, do kterého bychom usadili novou sanitu (sprchový kout, WC, umyvadlová skříňka se zrcadlem) a dále bychom položili nové podlahy, udělali elektřinu, odpady, vodu, omítky a samozřejmě také usadili novou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči jako jsou trouba, varná deska, digestoř a možná i myčku na nádobí. Rozpočet na tuto opravu bytové jednotky ba neměl přesáhnout částku 300.000 Kč
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,58 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 950 000 Kč
- Nabídková cena 1 240 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,32 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 405 871 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 57 m²
Kpt. Jaroše 786, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, město Orlová je dlouhodobě známé svým specifickým trhem s bydlením, kde přibližně 95 % bytového fondu tvoří družstevní jednotky. Ty jsou spravovány dvěma stabilními družstvy – BD Orlovan a Bytové družstvo v Orlové, což zajišťuje jasná pravidla a pořádek v domovních správách. Právě zde, na ulici Kpt. Jaroše 786 v Orlové – Lutyni, vám nabízíme investiční bytovou jednotku 2+1 o výměře 57,23 m², umístěnou v 6. podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt se vyznačuje příjemnou dispozicí a díky vyššímu umístění také krásným výhledem do zeleně, klidem a dostatkem soukromí. Stav bytu Jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, která umožňuje okamžité pronajmutí bez nutnosti větších investic. Před prvními nájemníky doporučujeme pouze drobné úpravy (výmalba, výměna osvětlení, oprava PVC podlah či lišt). Tyto práce odhadujeme na cca 100 000 Kč, přičemž se jedná o investici, která výrazně zvýší atraktivitu i výnos z nájmu. Dispozice kuchyně s jídelním koutem prostorný obývací pokoj samostatná ložnice vstupní chodba koupelna s vanou samostatné WC sklepní kóje Lokalita a občanská vybavenost Orlová – Lutyně je žádanou částí města, kde se soustřeďuje kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, lékařská zařízení, sportoviště i dětská hřiště. Díky výbornému dopravnímu spojení (MHD, autobus, vlak) je lokalita ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro mladé páry či jednotlivce. Investiční potenciál Orlová v současnosti získává na významu především díky plánované výstavbě gigafactory, která by v blízkých letech mohla přinést tisíce pracovních míst a výrazně navýšit hodnotu nemovitostí i výši nájmů v celém regionu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 600 000 Kč
- Nabídková cena 1 890 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,54 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
V rezervaciInvestiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 43 m²
V Aleji 841/23, Karviná - Ráj
Vážení investoři, představujeme vám atraktivní investiční příležitost – bytovou jednotku s balkónem v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 a nadstandardní výměře 43,30 m², která se nachází v oblíbené části města Karviná – Ráj, ulice V Aleji. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a stabilní poptávku po nájemním bydlení. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem a prošel modernizací, díky níž se snižují budoucí investiční náklady. Nová elektroinstalace včetně jističů, nové interiérové dveře, kvalitní podlahové krytiny (dlažba v kuchyni, chodbě a koupelně, plovoucí podlaha v obývacím pokoji) zajišťují bezproblémový provoz i atraktivitu pro nájemníky. Kuchyňská část je vybavena linkou s vestavnou plynovou deskou. Obývací pokoj je dostatečně prostorný jak pro odpočinkovou zónu, tak i pro komfortní spaní. V koupelně oceníte vanu s podsvícením a samostatné WC. Samotný dům prošel kompletní revitalizací – zateplení, nová fasáda, plastová okna, nové vchodové dveře a poštovní schránky. To zaručuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti a nízké provozní náklady. Lokalita patří mezi vyhledávané – v docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, MHD i další služby. Díky tomu jde o bezpečnou investici s jistotou stabilního nájemního výnosu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 600 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,21 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 750 000 Kč
- Nabídková cena 1 990 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,64 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 600 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 514 103 Kč
V rezervaciInvestiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 82 m²
Kamenná 5093, Chomutov
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, rozšířili jsme naši investiční působnost do Ústeckého a Karlovarského kraje – regionů s vysokým investičním potenciálem. Dnes vám přinášíme další příležitost, která si vaši pozornost bezesporu zaslouží. Představujeme prostorný byt 3+1 o ploše 82 m², umístěný ve 4. podlaží panelového domu po kompletní revitalizaci, na okraji sídliště Kamenná v Chomutově. Osobní vlastnictví – dobře fungující SVJ s čistým a udržovaným vchodem, stabilním fondem oprav a skladbou vlastníků s minimálním zastoupením nájemců. Lokalita Přestože je sídliště Kamenná často vnímáno jako problematické, tato bytová jednotka se nachází v jeho klidné části – na konci sídliště a mimo rizikové bloky. Díky aktivní správě SVJ se jedná o bezpečné a stabilní místo pro bydlení i investici. Proto jsme se rozhodli ručit za tuto nemovitost naší správou s garantovaným nájemným. Stav bytu Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu. Bytové jádro je částečně renovované a v nadstandardně dobré kondici – z našeho pohledu není nutná okamžitá rekonstrukce. Na přání zajistíme jeho kompletní modernizaci (sádrokarton, obklady, nová sanita, WC) – max. náklady 120.000 Kč. Dispozice Kuchyně s prostornou jídelní částí. Velký obývací pokoj. Dětský pokoj. Samostatná ložnice. Vstupní chodba. Koupelna s vanou a WC. Lodžie. Sklepní kóje. Občanská vybavenost V okolí najdete kompletní infrastrukturu – školy, školky, obchody, zdravotní střediska, dětská hřiště. Skvělé dopravní spojení: MHD, vlak i autobus. Lokalita se postupně modernizuje, což zvyšuje investiční potenciál do budoucna. Možnosti zvýšení výnosu Lehká rekonstrukce (nové podlahy, výmalba, kuchyňská linka se spotřebiči, svítidla, drobné opravy omítek) – odhad cca 160.000 Kč – může výrazně navýšit tržní nájemné. Shrnutí Nízká pořizovací cena, minimální vstupní náklady na úpravy a záruka naší správy s garantovaným nájemným dělají z této nabídky výbornou investiční příležitost s vysokým potenciálem výnosu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 200 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,36 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 500 000 Kč
- Nabídková cena 1 890 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,07 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 200 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 622 335 Kč