Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
Investiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 56 m²
Divišova 2826/22, Karviná - Hranice
Vážení investoři, představujeme vám investiční příležitost v lokalitě, která v rámci Karviné představuje absolutní špičku z hlediska bezpečnosti, stability a poptávky po nájemním bydlení. Jedná se o bytovou jednotku 3+1 o výměře 56 m² na adrese Divišova, Karviná – Hranice. Strategický milník: Převod do osobního vlastnictví již v listopadu 2026 Tento byt v sobě skrývá mimořádný finanční benefit a okamžitý potenciál ke skokovému zhodnocení: Byt je v současné chvíli veden jako družstevní, avšak s již schváleným a garantovaným převodem do osobního vlastnictví v listopadu 2026. Doplatek na anuře pro kompletní převod činí pouhých 7 000 Kč. Pro vás jako investora to znamená ideální scénář: nemovitost nyní kupujete za výhodnějších podmínek družstevního fondu, ale již za pár měsíců budete vlastnit plnohodnotný byt v osobním vlastnictví. To vám otevře dveře k okamžitému zhodnocení majetku, snadnému budoucímu refinancování či případnému prodeji. Technický stav: Komplexní rekonstrukce hotova Byt se nachází v 7. patře z 8 panelového domu s výtahem, který prošel kompletní revitalizací (zateplení, nová fasáda, plastová okna, udržované společné prostory). Samotná jednotka prošla mezi lety 2015 až 2019 nákladnou kompletní rekonstrukcí, což vám dává jistotu zdravých technických základů: Kompletní elektroinstalace v mědi: Bezpečnostní standard vyřešen v celém bytě. Vyzděné bytové jádro: Koupelna disponuje praktickým sprchovým koutem. Samostatné WC je navíc vybaveno zajímavě řešeným malým umyvadlem. Zakázkový interiér: V kuchyni se nachází na míru zhotovená rohová kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů. Dveře a podlahy: V chodbě a pokojích převažují kvalitní plovoucí podlahy. Všechny interiérové dveře do pokojů jsou nové a osazené do moderních obložek. Bezpečnost a odhlučnění bytu pak zajišťují zcela nové vstupní dveře. Strategie „Smart Refresh“ s rozpočtem do 100 000 Kč Byt je ve velice pěkném a zachovalém stavu. Před předáním nájemníkovi investujeme rozpočet do 100 000 Kč pouze do estetických úprav, které zvednou tržní hodnotu nájemného na maximum: odborná oprava a oživení plovoucích podlah, výměna stávajícího osvětlení za nová moderní LED svítidla, lokální vyspravení omítek a kompletní nová výmalba celého interiéru, profesionální předprodejní hloubkový úklid. Popis lokality: Karviná - Hranice jako prémiová volba Důraz na mikrolokalitu je v Karviné klíčový. Čtvrť Hranice je dlouhodobě považována za nejbezpečnější, nejzelenější a sociálně nejstabilnější část města. Kompletně se vyhýbá rizikovým či vyloučeným zónám. Občanská vybavenost na maximum: V bezprostředním okolí ulice Divišova se nachází kompletní infrastruktura pro rodinný život – mateřské a základní školy, dětská hřiště, supermarkety (Albert, Kaufland) a lékárny. Pár minut od domu leží vyhledávaná Karvinská hornická nemocnice, což do lokality přivádí stabilní a bonitní klientelu z řad zdravotnického personálu. Relaxace a volný čas: Lokalita sousedí s rozsáhlými zelenými plochami a lesoparkem, v pěší dostupnosti se nachází také oblíbená lázeňská zóna Lázně Darkov. Dopravní spojení: Perfektní obslužnost MHD. Zastávky s přímými a frekventovanými spoji na vlakové nádraží i do ostatních částí Karviné jsou vzdálené jen pár kroků od domu. Pracovní příležitosti: Karviná těží ze strategické polohy a silného napojení na blízké průmyslové zóny (např. Nové Pole), logistická centra a sousední Polsko. Hlad po stabilním a rodinném nájemním bydlení 3+1 je v této konkrétní čtvrti konstantně vysoký. Shrnutí investičního záměru Tento byt představuje prémiový investiční produkt s nízkým rizikem. Získáváte rodinný formát s hotovou rekonstrukcí (měď, zděné jádro) na dobré adrese v Karviné. Blížící se převod do osobního vlastnictví (listopad 2026) s minimálním doplatkem zaručuje okamžitý nárůst hodnoty vaší investice hned v prvním roce držení.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,11 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 350 000 Kč
- Nabídková cena 2 690 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,79 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 676 451 Kč
Investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 42 m²
Parcelní 340/22, Ostrava - Heřmanice
Vážení investoři, dnes vám představujeme nemovitost v lokalitě, která představuje klidnou a bezpečnou alternativu k rušným ostravským sídlištím. Jedná se o bytovou jednotku 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 42 m² na adrese Parcelní, Ostrava – Heřmanice. Komorní bydlení a technická připravenost Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) udržovaného nízkopodlažního cihlového domu (pouze dvě patra). Tato forma bydlení je mezi nájemníky dosti vyhledávaná pro větší soukromí a minimální počet sousedů. Z technického pohledu má byt vynikající základy pro modernizaci: Zděné jádro: Odpadají náročné stavební úpravy a vybourávání umakartu. Elektřina v mědi: Zásadní výhoda, která zvyšuje bezpečnost a šetří rozpočet při rekonstrukci. Strategie investice: Okamžité cash-flow bez starostí Na rozdíl od projektů vyžadujících okamžitou rekonstrukci, tento byt představuje tzv. „hotový produkt“. Jednotka je ve velice pěkném a udržovaném stavu a je aktuálně obsazena nájemníkem, který má zájem v bytě i nadále dlouhodobě zůstat. Pro investora to znamená: Nulová časová prodleva: Výnos z nájmu generujete od prvního dne po nákupu. Žádné okamžité investice: V současné chvíli není vyžadována žádná rekonstrukce ani úpravy. Dlouhodobý plán: Výhledově (podle potřeby budoucího trhu) počítáme pouze s osvěžením interiéru – konkrétně výměnou plovoucích podlah a instalací nové kuchyňské linky. Odhadovaný rozpočet na tyto budoucí úpravy činí cca 100 000 Kč, což zaručí udržení vysokého standardu jednotky i v dalších letech. Lokalita a logistika: Heřmanice jako strategická adresa Heřmanice jsou čtvrtí s rezidenční atmosférou, která si dlouhodobě drží svou hodnotu. Parkování bez starostí: Velkým benefitem je vlastní parkovací plocha přímo u domu, což v Ostravě výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti a budoucí nájemné. Výborná MHD dostupnost: Přestože jde o klidnou lokalitu, zastávky MHD jsou v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení s centrem Ostravy i okolními částmi. Klid a zeleň: Blízkost Heřmanického rybníka a okolní zástavba rodinných domů vytváří prostředí, které si nájemníci rychle oblíbí.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,65 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 700 000 Kč
- Nabídková cena 2 090 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,4 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
Investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 42 m²
Parcelní 340/22, Ostrava - Heřmanice
Vážení investoři, dnes vám představujeme nemovitost v lokalitě, která představuje klidnou a bezpečnou alternativu k rušným ostravským sídlištím. Jedná se o bytovou jednotku 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 42 m² na adrese Parcelní, Ostrava – Heřmanice. Komorní bydlení a technická připravenost Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) udržovaného nízkopodlažního cihlového domu (pouze dvě patra). Tato forma bydlení je mezi nájemníky dosti vyhledávaná pro větší soukromí a minimální počet sousedů. Z technického pohledu má byt vynikající základy pro modernizaci: Zděné jádro: Odpadají náročné stavební úpravy a vybourávání umakartu. Elektřina v mědi: Zásadní výhoda, která zvyšuje bezpečnost a šetří rozpočet při rekonstrukci. Strategie zhodnocení: Nezávislost a vysoký standard Byt je aktuálně v opotřebovaném stavu, což nám dává prostor pro jeho kompletní přerod v moderní jednotku odpovídající nárokům roku 2026. Plánovaný rozpočet 300 000 Kč zahrnuje: Vlastní vytápění: Instalace nového plynového kondenzačního kotle. Tato nezávislost na centrálním vytápění je pro nájemníky lákadlem – sami si řídí spotřebu i náklady. Kompletní koupelna: Výměna obkladů, dlažby a instalace nové sanity. Interiér: Položení nových podlah, vyspravení omítek, nová bílá výmalba a nátěry zárubní i topných těles. Kuchyně: Instalace nové kuchyňské linky včetně vestavných spotřebičů. Detaily: Osazení moderním osvětlením a finální profesionální úklid před předáním. Lokalita a logistika: Heřmanice jako strategická adresa Heřmanice jsou čtvrtí s rezidenční atmosférou, která si dlouhodobě drží svou hodnotu. Parkování bez starostí: Velkým benefitem je vlastní parkovací plocha přímo u domu, což v Ostravě výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti a budoucí nájemné. Výborná MHD dostupnost: Přestože jde o klidnou lokalitu, zastávky MHD jsou v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení s centrem Ostravy i okolními částmi. Klid a zeleň: Blízkost Heřmanického rybníka a okolní zástavba rodinných domů vytváří prostředí, které si nájemníci rychle oblíbí.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 600 000 Kč
- Nabídková cena 1 990 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,8 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč