Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 57 m²
Pobřežní 397, Svatava
Vážení investoři, představujeme vám pěkný byt 2+1 o užitné ploše 56,70 m², který se nachází v klidné části obce Svatava u Sokolova, na ulici Pobřežní. Bytová jednotka je umístěna ve 2. patře třípodlažního cihlového domu a před cca 6 lety prošla kompletní rekonstrukcí – včetně zděného jádra, elektroinstalace, kuchyňské linky a dalších prvků. Dispozice bytu: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, předsíň, koupelna s vanou a toaletou (zděné jádro). K bytu náleží také sklepní kóje, vhodná k uložení sezónního či sportovního vybavení. Cihlový dům je v dobrém technickém stavu – byla provedena kompletní oprava střechy, oplechování, svodů a výměna obvodových oken. V nejbližší době je navíc plánována revitalizace a zateplení fasády celého objektu, což zvýší energetickou úspornost i tržní atraktivitu nemovitosti. Fond oprav se kvůli této modernizaci nebude navyšovat – na úpravy je již finančně vyčleněno. Investiční doporučení: Byt je v současnosti obsazen dlouholetými, spolehlivými a platícími nájemníky, kteří mají zájem v pronájmu pokračovat. To zajišťuje okamžitý výnos bez nutnosti dalších vstupních investic. Do budoucna lze pro zvýšení nájemného i hodnoty nemovitosti uvažovat o lehké modernizaci interiéru (např. podlahy, omítky, výmalba, osvětlení). Odhadované náklady se pohybují okolo 150 000 Kč. A co lokalita? Svatava je klidná obec bezprostředně sousedící se Sokolovem, ideální pro rodinné bydlení i investici. Nabízí výbornou dopravní dostupnost – autem, autobusem i vlakem jste v centru Sokolova během několika minut. V obci se nachází základní občanská vybavenost: mateřská i základní škola, pošta, obchody, restaurace i menší služby. Širší infrastruktura je pak k dispozici ve Sokolově. Lokalita osloví i milovníky přírody – v okolí najdete lesy, rybníky, stezky pro pěší i cyklisty a nedaleko protékající řeka Ohře dotváří příjemné prostředí. Tato kombinace klidného zázemí a výborné dostupnosti činí ze Svatavy atraktivní místo jak pro vlastní bydlení, tak pro stabilní nájemní vztahy.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,06 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 080 000 Kč
- Nabídková cena 2 490 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,6 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 710 274 Kč
V rezervaciInvestiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 42 m²
Mendelova 2939/5, Karviná - Hranice
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční byt v družstevním vlastnictví o velikosti 1+1+ lodžie / 41,35 m2 na ul. Mendelova v Karviné - Hranicích. Byt se nachází ve 4. patře (4. nadzemní podlaží) panelového domu s výtahem. Byt je dobře dispozičně řešený a na svou dispozici i velice prostorný. Bytová jednotka sestává z jednoho prostorného pokoje s východem na větší lodžii, kuchyně s dostatkem místa pro jídelní kout, chodby, zděného jádra s vanou a WC. Funkční kuchyňská linka poskytuje dostatek místa. V blízkém okolí se nachází obchody, jesličky, školka, škola, autobusové zastávky, úřady, nemocnice a parkování je přímo u domu. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 70 000 Kč až 100 000 Kč, v rámci kterých bychom opravili plovoucí podlahy a kuchyňskou linku včetně spotřebičů, vyměnili osvětlení bytové jednotky a dále bychom v rámci možností upravili sanitu v koupelně a na WC. Samozřejmostí je také výmalba, vyspravení zdí a generální úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 300 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,13 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 430 000 Kč
- Nabídková cena 1 640 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,68 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 300 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 493 809 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 51 m²
Pohraniční stráže 380, Kraslice
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, rozšířili jsme naši investiční působnost do Ústeckého a Karlovarského kraje – regionů s vysokým potenciálem zhodnocení. Dnes vám přinášíme další zajímavou příležitost, která rozhodně stojí za pozornost. Představujeme byt 2+1 s lodžií o užitné ploše 51 m², který se nachází v klidné části města Kraslice na ulici Pohraniční stráže. Byt je situován v 5. nadzemním podlaží panelového domu a je v osobním vlastnictví. Díky umístění ve vyšším patře působí interiér světlým a klidným dojmem a dle interního průzkumu je bytová jednotka zajímavá pro potencionální nájemníky.. Dispozice bytu nabízí: vstupní předsíň, samostatnou koupelnu a WC, kuchyň s kuchyňskou linkou, ložnici, prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii s příjemným výhledem do okolí. Technický stav a investiční doporučení Bytový dům je udržovaný a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu po kompletní revitalizaci. Pro zvýšení tržního nájemného a návratnosti investice doporučujeme částečnou rekonstrukci interiéru – výměnu podlah, opravu omítek, novou výmalbu, modernizaci kuchyňské linky včetně spotřebičů, úpravu osvětlení a obložení bytového jádra keramickými obklady. Odhadované náklady na tyto úpravy činí přibližně 200 000 Kč. A co lokalita? Kraslice jsou město obklopené lesy a loukami, které lákají k procházkám, výletům i sportovním aktivitám. Zároveň zde najdete kompletní občanskou vybavenost – jen dvě minuty chůze od domu je obchod Billa, restaurace a další základní služby, na náměstí dojdete pohodlně za čtyři minuty. Tato kombinace přírody a dostupné infrastruktury činí lokalitu atraktivní pro dlouhodobé bydlení i investiční záměry. Tato nemovitost tak představuje skvělou kombinaci klidného bydlení, kvalitní občanské vybavenosti a zajímavého investičního potenciálu. POZOR: Realitní zprostředkovatel s největší pravděpodobností v nejbližších dnech upraví cenu bytové jednotky ve veřejné inzerci, čímž nejspíše dojde ke zvýšení zájmu z řad "koncových" zájemců o nákup nemovitosti.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,5 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 200 000 Kč
- Nabídková cena 1 590 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,1 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 439 693 Kč
V rezervaciInvestiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 37 m²
Lesní 798, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, pomaličku se ve větší míře začínáme orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby nové gigafactory a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Jako další vám tedy nabízíme investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 s celkovou výměrou 37,43 m2. Bytová jednotka se nachází v jedné z nejzajímavějších lokalit města Orlová – Lutyně na ulici Lesní. Celý bytový dům je po kompletní revitalizaci. Byt, jako takový, je v naprosto původním stavu a budeme jej pro vás tedy muset kompletně rekonstruovat, čímž však bytová jednotka získá na své atraktivitě a samozřejmě i na své hodnotě. V rámci oprav bytové jednotky bychom renovovali bytové jádro, do kterého bychom usadili novou sanitu (sprchový kout, WC, umyvadlová skříňka se zrcadlem) a dále bychom položili nové podlahy, udělali elektřinu, odpady, vodu, omítky a samozřejmě také usadili novou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči jako jsou trouba, varná deska, digestoř a možná i myčku na nádobí. Rozpočet na tuto opravu bytové jednotky by neměl přesáhnout částku 350.000 Kč
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,43 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 050 000 Kč
- Nabídková cena 1 240 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,15 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 439 693 Kč
V rezervaciInvestiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 36 m²
Školní náměstí 304, Hostomice
Vážení investoři, představujeme vám další investiční příležitost – družstevní bytovou jednotku 1+1 o výměře 36 m², která se nachází ve 3. patře ze 4 na adrese Školní náměstí, Hostomice (okres Teplice). Bytový dům je menší, udržovaný, s plastovými okny a novou střechou. Nachází se v klidné části obce s veškerou základní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Teplic, Krupky, Bíliny i dalších průmyslově aktivních oblastí. Výhody družstevního vlastnictví Ačkoliv se jedná o družstevní byt, v tomto případě je to velká výhoda. Družstvo aktivně kontroluje skladbu nájemníků a vyžaduje souhlas s podnájmem, čímž zajišťuje stabilní a bezpečné prostředí bez problémových sousedů. Díky tomu se jedná o lokalitu s nízkou fluktuací nájemníků a velmi dobrou platební morálkou. Samotný byt je v původním stavu, nicméně není potřeba kompletní rekonstrukce, pouze lehčí oprava, kterou pro vás zajistíme v rámci naší standardní přípravy pro nájemní bydlení. Konkrétně plánujeme: pokládku nových plovoucích podlah, instalaci nové kuchyňské linky s vestavnými spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř, případně myčka), opravu koupelny včetně opravy sanity, obkladů a baterií. Celkový rozpočet těchto prací nepřesáhne částku 170.000 Kč, přičemž výsledná jednotka bude odpovídat požadavkům běžného dlouhodobého nájemníka. Tento typ investiční nemovitosti je ideální pro začínající i zkušené investory, kteří hledají jednoduché řešení s předvídatelným výnosem a bez zbytečných komplikací. POZOR: Realitní zprostředkovatel s největší pravděpodobností v nejbližších dnech upraví cenu bytové jednotky ve veřejné inzerci, čímž nejspíše dojde ke zvýšení zájmu z řad "koncových" zájemců o nákup nemovitosti.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 4 800 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 8,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 720 000 Kč
- Nabídková cena 899 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,79 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 4 800 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 324 697 Kč
V rezervaciInvestiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 43 m²
V Aleji 841/23, Karviná - Ráj
Vážení investoři, představujeme vám atraktivní investiční příležitost – bytovou jednotku s balkónem v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 a nadstandardní výměře 43,30 m², která se nachází v oblíbené části města Karviná – Ráj, ulice V Aleji. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a stabilní poptávku po nájemním bydlení. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem a prošel modernizací, díky níž se snižují budoucí investiční náklady. Nová elektroinstalace včetně jističů, nové interiérové dveře, kvalitní podlahové krytiny (dlažba v kuchyni, chodbě a koupelně, plovoucí podlaha v obývacím pokoji) zajišťují bezproblémový provoz i atraktivitu pro nájemníky. Kuchyňská část je vybavena linkou s vestavnou plynovou deskou. Obývací pokoj je dostatečně prostorný jak pro odpočinkovou zónu, tak i pro komfortní spaní. V koupelně oceníte vanu s podsvícením a samostatné WC. Samotný dům prošel kompletní revitalizací – zateplení, nová fasáda, plastová okna, nové vchodové dveře a poštovní schránky. To zaručuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti a nízké provozní náklady. Lokalita patří mezi vyhledávané – v docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, MHD i další služby. Díky tomu jde o bezpečnou investici s jistotou stabilního nájemního výnosu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 600 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,21 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 750 000 Kč
- Nabídková cena 1 990 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,64 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 600 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 514 103 Kč