Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 60 m²
Dolní Žandov 285, Dolní Žandov
Vážení investoři, do nabídky zařazujeme prostornou bytovou jednotku o dispozici 2+1, 60,52 m2 v osobním vlastnictví, nacházející se v Dolním Žandově. Byt je umístěn ve 3. patře ze 3 panelového domu, který prošel kompletní revitalizací. Jedná se o zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají větší byt s potenciálem úpravy a stabilního dlouhodobého pronájmu. Proč je tato nabídka zajímavá pro investory Dispozice s flexibilitou – byt je aktuálně uživatelsky upraven na 3+1, kdy byl jeden pokoj rozdělen lehkou příčkou. Tu lze jednoduše odstranit a vrátit zpět na původní 2+1. Dům po kompletní revitalizaci – zásadní věc z pohledu investora, minimalizace budoucích nákladů. Osobní vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem. Velikost bytu (60,52 m²) – ideální pro rodiny, což znamená stabilnější a dlouhodobější nájemníky. Nízké náklady na úpravy – cca 100.000 Kč pro výrazné zvýšení atraktivity bytu i nájemného. Stav a dispozice bytu Dispozice 2+1 (aktuálně upraveno na 3+1). Prostorná kuchyně do tvaru L. Dvě hlavní místnosti, z nichž jedna je rozdělená příčkou na dva menší pokoje. Velkorysá předsíň, která zvyšuje komfort bydlení. Koupelna s WC – obložené umakartové jádro (funkční, ve velice dobrém stavu). Technický stav: Byt je v dobrém, udržovaném stavu. Nová elektroinstalace v kuchyni a koupelně. Doporučené úpravy (cca 100.000 Kč). Pro maximalizaci výnosu doporučujeme základní modernizaci: nové plovoucí podlahy výmalba a oprava omítek výměna interiérových dveří úprava a seřízení kuchyňské linky nové osvětlení Jedná se o relativně nízkonákladový zásah s výrazným dopadem na nájemné i atraktivitu bytu. Dům Panelový dům po kompletní revitalizaci Klidný a udržovaný vchod Lokalita – Dolní Žandov Dolní Žandov je menší obec v okrese Cheb, která nabízí kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti pracovních příležitostí: Mariánské Lázně cca 15 minut, Cheb cca 20 minut jízdy Dobré napojení na hlavní tahy (směr Cheb / Plzeň) Občanská vybavenost v obci (základní služby, škola, školka) Blízkost přírody – Slavkovský les, ideální pro klidné bydlení Z investičního pohledu jde o lokalitu, kde je stabilní poptávka po dostupném nájemním bydlení, zejména ze strany pracujících v okolních městech. Shrnutí investice Tento byt představuje velmi dobře čitelnou investici: větší dispozice vhodná pro rodiny, možnost úpravy dispozice dle cílové skupiny, nízké vstupní náklady na modernizaci, dům bez zásadních investičních rizik. Po základních úpravách lze dosáhnout stabilního a dlouhodobého nájemního výnosu s potenciálem dalšího zhodnocení.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,82 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 960 000 Kč
- Nabídková cena 2 160 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,33 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 642 629 Kč