Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 55 m²
Božkova 547/35, Karviná - Ráj
Vážení investoři, představujeme vám investiční příležitost v podobě bytové jednotky 2+1 v osobním vlastnictví, která se nachází na ulici Božkova v oblíbené městské části Karviná – Ráj. Byt je situován v 5. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel v letech 2007–2021 kompletní revitalizací. Ta zahrnovala výměnu oken za plastová, zateplení fasády kontaktním systémem s probarvenou strukturou a také opravu a zateplení ploché střechy. Byt o celkové výměře 55 m² je z velké části po rekonstrukci. Byla provedena výměna elektroinstalace v kuchyni a koupelně, rozvody vody a odpadu jsou nové (v plastu) a byt má zděné jádro s vanou a samostatným WC. Podlahy jsou pokryty plovoucí podlahou, v koupelně a na toaletě je dlažba. Ulice Božkova patří mezi nejvyhledávanější lokality v Karviné – nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a zároveň výbornou dopravní dostupnost. Autobusové zastávky jsou přímo u domu, což zajišťuje pohodlné spojení s ostatními částmi města. Je však třeba počítat s dodatečnými náklady na výměnu plovoucích podlah, drobné vyspravení zdí, výmalbu, nové osvětlení a závěrečný úklid. Do bytu bude zároveň pořízena nová kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů. Celkové předpokládané náklady na tyto úpravy by neměly přesáhnout 200 000 Kč.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 800 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,71 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 850 000 Kč
- Nabídková cena 2 040 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,2 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 800 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 595 277 Kč
V rezervaciInvestiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 75 m²
Dr. Václava Kůrky 2834, Žatec
Vážení investoři, jak jsme vás již dříve informovali, rozšířili jsme naši působnost do Ústeckého a Karlovarského kraje. Dnes vám s potěšením představujeme první investiční příležitost z této nové lokality. Jedná se o bytovou jednotku 3+1 s balkónem, o celkové výměře 74,48 m², v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve 2. podlaží panelového domu na ulici Dr. Václava Kůrky v Žatci – městě zapsaném na seznamu UNESCO. V okolí domu naleznete parky, dětská hřiště a veškerou občanskou vybavenost. Pokud se o Žatci chcete dozvědět více, klikněte na tento odkaz. Byt je v původním stavu, ale má již zděné bytové jádro. Aktuálně je dlouhodobě pronajat, což znamená, že případné rekonstrukce vás nečekají ihned, ale až za několik let. To nejdůležitější? Čísla. A ta mluví jasně: Průměrná nabídková cena bytů 3+1 v Žatci dle SREALITY: 3 100 000 Kč Průměrná realizovaná cena za m² v Žatci (2023–2025): 39 897 Kč I po započtení budoucích nákladů na rekonstrukci zůstává pořizovací cena výrazně pod tržní hodnotou. Z investičního hlediska jde tedy o velmi zajímavou příležitost. Plánované opravy (cca za 3–6 let) zahrnují: novou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči nové podlahy (plovoucí) kompletní renovaci koupelny a WC včetně obkladů a dlažby opravu omítek, výmalbu a závěrečný úklid Předpokládané náklady na tyto úpravy nepřesáhnou částku 450 000 Kč a lze je zahrnout do hypotečního úvěru. Těšíme se na vaše dotazy a věříme, že vás tato první nabídka z nového regionu zaujme.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,7 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 000 000 Kč
- Nabídková cena 2 500 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,19 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 642 629 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 67 m²
Masarykova třída 906, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, pomaličku se ve větší míře začínáme orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby nové gigafactory a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Jako další vám tedy nabízíme investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1/L s celkovou, na poměry města Orlová nadprůměrnou výměrou 67,15 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Orlová – Lutyně na ulici Masarykova třída. Celý bytový dům je po kompletní revitalizaci. Byt, jako takový, prošel částečnou rekonstrukcí, díky které získal nové zděné jádro se sprchovacím koutem a samostatnou toaletou, novou kuchyňskou linku, plovoucí podlahy, dlažbu a z velké části i nové rozvody elektřiny. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy a převod družstevního podílu v rozmezí cca 85 000 až 95 000 Kč. V rámci drobných oprav bychom opravili a částečně i vyměnili podlahové krytiny, Zařídili bychom nové interiérové dveře, seřídili kuchyňskou linku a vyměnili osvětlení bytové jednotky. Samozřejmostí je také výmalba, vyspravení zdí a generální úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,77 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 560 000 Kč
- Nabídková cena 1 890 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,28 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 507 338 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 59 m²
Olbrachtova 1615/11, Ostrava - Slezská Ostrava
Vážení investoři, Nabízíme vám investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví s dispozicí 2+1 o velikosti 59 m² v přízemí cihlového domu na ulici Olbrachtova, Slezská Ostrava. I když se jedná o bytovou jednotku ve vyšší cenové hladině, je potřeba si uvědomit, že se jedná o bytovou jednotku přímo v Ostravě, na velice dobré adrese a po kompletní rekonstrukci. A takových nabídek moc není. Cihlový dům je součástí družstva tvořeného třemi vchody a prošel kompletní revitalizací cca před 10 lety – zateplená fasáda, nová střecha, plastová okna, elektřina v mědi, nové rozvody vody v plastu. Teplo a teplá voda jsou zajištěny centrální plynovou kotelnou. Dům je velmi dobře spravován a má klidné a slušné sousedy. Samotná bytová jednotka je poté ve velmi dobrém stavu, kuchyně i koupelna byly rekonstruovány v roce 2012. Kuchyňská linka IKEA nejvyšší řady je vybavena vestavěnou myčkou, plynovým sporákem, troubou, mikrovlnkou a velkou lednicí, které v bytě zůstávají. V předsíni, koupelně a WC je keramická dlažba, v pokojích plovoucí podlahy. V předsíni jsou praktické velké úložné skříně, které také zůstávají. Byt má optický internet, nové rozvody elektřiny a orientaci do zeleně nově opraveného parku s výhledem na přírodovědeckou fakultu. U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady, v rámci kterých bychom položili nové plovoucí podlahy, seřídili kuchyňskou linku, vyměnili bychom osvětlení a samozřejmě také vyspravili omítky, vymalovali a kompletně uklidili. Tyto náklady by neměly překročit částku 100 000 Kč.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 700 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 4,01 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 3 200 000 Kč
- Nabídková cena 3 650 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 11,29 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 700 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 723 803 Kč
V rezervaciInvestiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 69 m²
Železná 142, Vrbno pod Pradědem
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční bytovou jednotku 3+1 s balkónem o celkové výměře 68,87 m2 v osobním vlastnictví, ulice Železná ve Vrbně pod Pradědem. Bytová jednotka je situovaná do 3. podlaží panelového domu a nachází se na krásném místě, obklopená horami s výhledem na nejvyšší vrchol Jeseníků, Praděd. Bytová jednotka je sama o sobě v částečně rekonstruovaném stavu (zděné jádro, elektřina v mědi, voda a odpady v plastu). Na zdejší poměry se jedná o prostorný byt, který dále disponuje sklepní kójí. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost nezbytnou pro pohodlné bydlení, včetně veřejné dopravy, obchodů, škol a zdravotních zařízení. Zároveň poskytuje klid a soukromí díky své poloze. U domu kousek ZŠ i MŠ, lékař, obchod i autobus. U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady, v rámci kterých bychom zakoupili novou kuchyňskou linku včetně nových vestavných spotřebičů, položili nové plovoucí podlahy a samozřejmě také vyspravili omítky a vymalovali. Také počítáme s výměnou stávajícího plynového kotle na vytápění a ohřev vody, a to za moderní a především úspornou variantu. Tyto náklady by neměly překročit částku 220 000 Kč a dají se zahrnout do případného hypotečního úvěru.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,88 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 570 000 Kč
- Nabídková cena 1 690 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,52 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 608 806 Kč
V rezervaciInvestiční byt 4+1 v osobním vlastnictví, 73 m²
Na Kopci 2060/6, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi jeden z mála investičních bytů 4+1 v osobním vlastnictví, který je již z velké části po rekonstrukci, ulice Na Kopci v Karviné, městská část Mizerov. Bytová jednotka je situovaná do 5. NP panelového domu, který prošel v rozmezí let 2007 až 2021 postupnou revitalizací spočívající ve výměně oken za plastová. Proběhlo zateplení obvodového pláště kontaktním zateplovacím systémem s povrchem probarvené struktury a dále byla provedena oprava a zateplení ploché střechy. Rekonstrukce bytové jednotky o celkové výměře 72,30 m2 obsahuje jak novou elektroinstalaci, vodu a odpady v plastu, nové zděné jádro s vanou a samostatným WC, tak i nové stěrkové omítky, zánovní kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči (plynová varná deska, vestavěná trouba, vestavěná mikrovlnná trouba a digestoř nad varnou deskou). Podlahy jsou z části pokryty keramickou dlažbou (koupelna, WC, Kuchyně, chodba). V ostatních pokojích se nachází plovoucí podlahy. Ulice Na Kopci patří mezi nejoblíbenější místa k bydlení v Karviné. S veškerou občanskou vybaveností v blízkosti, včetně škol, obchodů a restaurací, splňuje všechny potřeby. Autobusové zastávky přímo u domu zajišťující pohodlné spojení s ostatními částmi města. U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady na opravu plovoucích podlah, vyspravení zdí, výmalbu, seřízení kuchyňské linky, výměnu osvětlení a úklid. Tyto náklady by neměly překročit částku 110 000 Kč. Na zvážení investora následně bude, zda z dispozice 4+1 neudělat prostornou dispozici 3+1. Není to však důležité. Dispozice bytu může bez obav zůstat taková, jaká je nyní.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,22 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 300 000 Kč
- Nabídková cena 2 650 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,65 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 676 451 Kč
V rezervaciInvestiční byt 1+kk v družstevním vlastnictví, 30 m²
Studentská 2361/14, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 1+KK + lodžie o celkové výměře 30,10 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná – Mizerov, a to na ulici Studentská, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Bytová jednotka se nachází v 10. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a je ve velice pěkném a kompletně rekonstruovaném stavu. Při rekonstrukci bytové jednotky bylo myšleno především na praktičnost, kdy vkusně vyrobená kuchyňská linka zabírá jen malou část podlahové plochy, ale přitom poskytne nájemníkovi dostatečný manipulační prostor, vestavné spotřebiče i dostatek světla. V rámci rekonstrukce bylo dále vytvořeno zděné bytové jádro, do kterého byl umístěn sprchovací kout s umyvadlem a samostatná toaleta. Byly udělány nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Podlahové krytiny jsou v kombinaci plovoucích podlah a dlažby. Velikou výhodou této bytové jednotky je samozřejmě také prostorná, zasklená lodžie a komora přímo na patře, kde lze krom kola umístit třeba i pračku a tím opět uspořit spoustu místa. Jedná se o žádanou lokalitu s dobrou dostupností i občanskou vybaveností. Zastávky MHD jsou v pěším dosahu. Před domem se nachází prostorné parkoviště. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 20 000 Kč až 30 000 Kč, v rámci kterých bychom seřídili kuchyňskou linku, vyměnili osvětlení bytové jednotky, vyspravili omítky a vymalovali. Samozřejmostí je také generální úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 400 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,12 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 450 000 Kč
- Nabídková cena 1 590 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,67 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 400 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 500 574 Kč
V rezervaciInvestiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 30 m²
Zeyerova 2572/1, Ostrava - Moravská Ostrava
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční bytovou jednotku 1+1 o celkové výměře 30 m² nacházející se v 6. patře udržovaného bytového domu s výtahem, který prošel nedávno kompletní rekonstrukcí. Interiér je moderní, funkční a laděný v neutrálních tónech, což zaručuje dlouhodobou atraktivitu pro nájemce. Aktuálně je byt obsazen spolehlivou nájemnicí, Výhodou je nejen samotný stav bytu, ale především jeho umístění – Zeyerova ulice se nachází přímo v centru města, v pěší dostupnosti od všech důležitých služeb, obchodů, MHD i kulturního dění. Výnos, lokalita a stav nemovitosti tvoří kombinaci, která se na trhu v této části města Ostravy objevuje jen zřídka. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy a převod vlastnického práva v rozmezí cca 25 000 až 35 000 Kč. V rámci drobných oprav bychom vyspravili podlahy, omítky a celý byt vymalovali. Samozřejmostí je generální úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 12 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 4,72 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 3 050 000 Kč
- Nabídková cena 3 250 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,09 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 12 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 811 741 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 56 m²
Čajkovského 2016/5, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční bytovou jednotku v osobním vlastnictví o velikosti 2+1+ lodžie / 55,60 m2 na ul. Čajkovského v Karviné – Mizerov. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem. Byt je dobře dispozičně řešený. Bytová jednotka sestává ze dvou neprůchozích pokojů a prostorné kuchyně s místem pro jídelní stůl. Velkou výhodu tvoří samozřejmě také zasklená a velice prostorná lodžie. Bytová jednotka je sice v původním, ale moc pěkném stavu a její přidanou hodnotou je jak velice příjemná lokalita, tak i již výše zmíněný výtah, který je v nízkopodlažních domech jen zřídka k vidění. Panelový dům, ve kterém je bytová jednotka situovaná, již prošel kompletní revitalizací. V blízkém okolí se nachází obchody, školka, škola, autobusové zastávky, úřady, nemocnice a parkování je přímo u domu. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 55 000 Kč až 75 000 Kč, v rámci kterých bychom opravili podlahové krytiny, vyměnili kuchyňskou linku včetně spotřebičů a v neposlední řadě změnili osvětlení bytové jednotky. Samozřejmostí je také výmalba, vyspravení zdí a generální úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 900 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,37 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 990 000 Kč
- Nabídková cena 2 200 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,82 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 900 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 602 042 Kč