Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
Investiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 44 m²
F. S. Tůmy 1231, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již dříve informovali, začali jsme se ve větší míře orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby buď nové gigafactory nebo jiné průmyslové zóny a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Dnes vám představujeme bytovou jednotku 2+1 o výměře 43,48 m² na strategické adrese F. S. Tůmy, Orlová – Lutyně. Parametry bytu a technický „náskok“ Byt se nachází ve 5. NP (ze 8) panelového domu, který prošel kompletní revitalizací (zateplení, fasáda, plastová okna) a disponuje výtahem. Zásadní výhodou pro investora je, že přestože je byt v původním stavu, to nejdůležitější a nejnákladnější je již hotovo: Zděné jádro: Odpadá nutnost vybourávání umakartu a náročná výstavba nových příček. Nová elektroinstalace: Rozvody v mědi jsou již provedeny v klíčových částech – v jádru a v kuchyni. Strategie zhodnocení: Moderní standard za rozumnou cenu. Díky připravenému jádru a elektřině můžeme celý zbývající rozpočet investovat do vizuální a funkční stránky bytu, která prodává. V rámci plánované rekonstrukce v hodnotě 300 000 Kč zajistíme: instalaci nové kuchyňské linky včetně kompletní sady vestavných spotřebičů, položení nových, kvalitních plovoucích podlah, výměnu osvětlení za moderní LED svítidla, nové interiérové dveře, které sjednotí design bytu, profesionální nátěry radiátorů a zárubní, vyspravení omítek, sněhobílou výmalbu a finální hloubkový úklid. Výsledkem bude čistý, moderní a vysoce pronajímatelný byt, který v této lokalitě vyčnívá nad standardní nabídkou. Lokalita: F. S. Tůmy – centrum Lutyně s výhledem na budoucnost Ulice F. S. Tůmy patří k vyhledávaným částem Orlové díky své vynikající obslužnosti a klidu. Pracovní příležitosti: Kromě možné gigafactory těží lokalita z blízkosti průmyslových zón v Karviné, Ostravě a Bohumíně. Stálý příliv zaměstnanců do regionu zajišťuje stabilní poptávku po nájemním bydlení. Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti (do 5 minut) se nachází supermarkety, poliklinika, pošta, školy, školky i terminál MHD. Dostupnost: Orlová má strategickou polohu s rychlým napojením na Ostravu i Karvinou, což z ní dělá ideální „satelitní“ město pro pracující v celém regionu. Proč investovat právě zde? Tato nabídka je ideální pro investory, kteří chtějí využít vlnu zhodnocení spojenou s rozvojem regionu. Díky rozumné pořizovací ceně a efektivní rekonstrukci (díky již hotovému jádru) nabízí tento byt velmi zajímavý poměr mezi investicí a budoucím nájemným. Správa pod velkým družstvem navíc garantuje stabilitu a pořádek v domě.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,43 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 400 000 Kč
- Nabídková cena 1 620 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,28 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 507 338 Kč
Investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 42 m²
Parcelní 340/22, Ostrava - Heřmanice
Vážení investoři, dnes vám představujeme nemovitost v lokalitě, která představuje klidnou a bezpečnou alternativu k rušným ostravským sídlištím. Jedná se o bytovou jednotku 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 42 m² na adrese Parcelní, Ostrava – Heřmanice. Komorní bydlení a technická připravenost Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) udržovaného nízkopodlažního cihlového domu (pouze dvě patra). Tato forma bydlení je mezi nájemníky dosti vyhledávaná pro větší soukromí a minimální počet sousedů. Z technického pohledu má byt vynikající základy pro modernizaci: Zděné jádro: Odpadají náročné stavební úpravy a vybourávání umakartu. Elektřina v mědi: Zásadní výhoda, která zvyšuje bezpečnost a šetří rozpočet při rekonstrukci. Strategie investice: Okamžité cash-flow bez starostí Na rozdíl od projektů vyžadujících okamžitou rekonstrukci, tento byt představuje tzv. „hotový produkt“. Jednotka je ve velice pěkném a udržovaném stavu a je aktuálně obsazena nájemníkem, který má zájem v bytě i nadále dlouhodobě zůstat. Pro investora to znamená: Nulová časová prodleva: Výnos z nájmu generujete od prvního dne po nákupu. Žádné okamžité investice: V současné chvíli není vyžadována žádná rekonstrukce ani úpravy. Dlouhodobý plán: Výhledově (podle potřeby budoucího trhu) počítáme pouze s osvěžením interiéru – konkrétně výměnou plovoucích podlah a instalací nové kuchyňské linky. Odhadovaný rozpočet na tyto budoucí úpravy činí cca 100 000 Kč, což zaručí udržení vysokého standardu jednotky i v dalších letech. Lokalita a logistika: Heřmanice jako strategická adresa Heřmanice jsou čtvrtí s rezidenční atmosférou, která si dlouhodobě drží svou hodnotu. Parkování bez starostí: Velkým benefitem je vlastní parkovací plocha přímo u domu, což v Ostravě výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti a budoucí nájemné. Výborná MHD dostupnost: Přestože jde o klidnou lokalitu, zastávky MHD jsou v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení s centrem Ostravy i okolními částmi. Klid a zeleň: Blízkost Heřmanického rybníka a okolní zástavba rodinných domů vytváří prostředí, které si nájemníci rychle oblíbí.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,65 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 700 000 Kč
- Nabídková cena 2 090 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,4 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
Investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 42 m²
Parcelní 340/22, Ostrava - Heřmanice
Vážení investoři, dnes vám představujeme nemovitost v lokalitě, která představuje klidnou a bezpečnou alternativu k rušným ostravským sídlištím. Jedná se o bytovou jednotku 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 42 m² na adrese Parcelní, Ostrava – Heřmanice. Komorní bydlení a technická připravenost Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) udržovaného nízkopodlažního cihlového domu (pouze dvě patra). Tato forma bydlení je mezi nájemníky dosti vyhledávaná pro větší soukromí a minimální počet sousedů. Z technického pohledu má byt vynikající základy pro modernizaci: Zděné jádro: Odpadají náročné stavební úpravy a vybourávání umakartu. Elektřina v mědi: Zásadní výhoda, která zvyšuje bezpečnost a šetří rozpočet při rekonstrukci. Strategie zhodnocení: Nezávislost a vysoký standard Byt je aktuálně v opotřebovaném stavu, což nám dává prostor pro jeho kompletní přerod v moderní jednotku odpovídající nárokům roku 2026. Plánovaný rozpočet 300 000 Kč zahrnuje: Vlastní vytápění: Instalace nového plynového kondenzačního kotle. Tato nezávislost na centrálním vytápění je pro nájemníky lákadlem – sami si řídí spotřebu i náklady. Kompletní koupelna: Výměna obkladů, dlažby a instalace nové sanity. Interiér: Položení nových podlah, vyspravení omítek, nová bílá výmalba a nátěry zárubní i topných těles. Kuchyně: Instalace nové kuchyňské linky včetně vestavných spotřebičů. Detaily: Osazení moderním osvětlením a finální profesionální úklid před předáním. Lokalita a logistika: Heřmanice jako strategická adresa Heřmanice jsou čtvrtí s rezidenční atmosférou, která si dlouhodobě drží svou hodnotu. Parkování bez starostí: Velkým benefitem je vlastní parkovací plocha přímo u domu, což v Ostravě výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti a budoucí nájemné. Výborná MHD dostupnost: Přestože jde o klidnou lokalitu, zastávky MHD jsou v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení s centrem Ostravy i okolními částmi. Klid a zeleň: Blízkost Heřmanického rybníka a okolní zástavba rodinných domů vytváří prostředí, které si nájemníci rychle oblíbí.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 600 000 Kč
- Nabídková cena 1 990 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,8 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč