Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
Investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 36 m²
Borovského 2321/13, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, dnes pro vás máme nabídku, kterou si dovolíme označit za výjimečnou v rámci aktuálního trhu. Nejde totiž jen o další investiční byt, ale o naprostý unikát z pohledu vlastnické struktury. V dané lokalitě – a dokonce ani v okruhu více než 5 kilometrů – se prakticky v současné chvíli nevyskytují bytové jednotky v osobním vlastnictví. Právě proto lze tuto nabídku bez nadsázky považovat za investiční klenot. Představujeme vám bytovou jednotku 1+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 36 m², která se nachází ve městě Karviná, konkrétně v městské části Mizerov. Byt je umístěn v bytovém domě, který prošel kompletní revitalizací, což výrazně snižuje budoucí investice do společných částí domu a zvyšuje dlouhodobou stabilitu celé nemovitosti. Samotná bytová jednotka je aktuálně v původním stavu, což však z investičního hlediska vnímáme jako zásadní příležitost. Rekonstrukcí vznikne moderní, velmi dobře pronajímatelný byt, který bude odpovídat současným nárokům nájemníků a zároveň výrazně posílí tržní hodnotu celé jednotky. V rámci plánované rekonstrukce počítáme s: vybudováním nového bytového jádra, instalací nové sanity (sprchový kout, WC, umyvadlová skříňka se zrcadlem), kompletními rozvody elektroinstalace, vody a odpadů, novými podlahami, omítkami, instalací nové kuchyňské linky včetně vestavných spotřebičů (trouba, varná deska, digestoř, případně myčka). Předpokládaný rozpočet na kompletní rekonstrukci by neměl přesáhnout částku 300.000 Kč. Výsledkem bude byt připravený k okamžitému pronájmu bez nutnosti dalších investic. Lokalita Mizerov patří dlouhodobě mezi stabilní a oblíbené části Karviné. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, služby, MHD, zdravotní péči i dostatek zeleně. Díky převažujícímu družstevnímu bydlení je nabídka bytů k prodeji velmi omezená, což vytváří přirozený tlak na růst hodnoty jednotek v osobním vlastnictví. Investiční potenciál Tato nemovitost je ideální volbou pro investory, kteří hledají kombinaci stabilního pronájmu a nadstandardního potenciálu růstu hodnoty. Absolutní nedostatek bytů v osobním vlastnictví v širokém okolí činí z této jednotky dlouhodobě velmi likvidní aktivum. To, co byt nemusí nabídnout v extrémně vysokém okamžitém výnosu, bohatě kompenzuje svou vzácností, likviditou a potenciálem růstu ceny v čase.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,4 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 500 000 Kč
- Nabídková cena 1 790 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,99 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 51 m²
U Koupaliště 794, Chodov
Vážení investoři, představujeme vám stabilní a dlouhodobě zajímavou investiční příležitost ve městě Chodov, konkrétně na ulici U Koupaliště. Jedná se o bytovou jednotku 2+1 v osobním vlastnictví, umístěnou ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) panelového domu, který prošel v letech 2007–2021 kompletní revitalizací. V rámci ní došlo k zateplení fasády, výměně oken za plastová, opravě střechy i rekonstrukci balkónů. Dům je dnes ve velmi dobrém technickém stavu, s nízkými provozními náklady, a je ideální pro dlouhodobé investiční držení. Bytová jednotka je aktuálně ve slušném a udržovaném stavu, nicméně z investičního hlediska doporučujeme počítat s lehkou modernizací interiéru. Konkrétně se jedná o opravy omítek, novou výmalbu, výměnu kuchyňské linky včetně spotřebičů, opravy podlah a modernizaci osvětlení. Odhadované náklady na tyto úpravy nepřesáhnou 200 000 Kč, přičemž výsledkem bude byt lépe odpovídající současným nárokům nájemníků a s vyšším tržním nájemným. Samozřejmostí se můžete opět spolehnout na to, že rekonstrukci zajistíme kompletně za vás. Lokalita s dlouhodobou poptávkou po nájemním bydlení Ulice U Koupaliště patří mezi stabilní a vyhledávané části Chodova. V bezprostředním okolí se nachází: kompletní občanská vybavenost (obchody, služby, restaurace), mateřské i základní školy v docházkové vzdálenosti, zdravotnická zařízení v krátké dojezdové vzdálenosti, dobrá dostupnost MHD i vlakového spojení, klidné prostředí s dostatkem zeleně a možností volnočasových aktivit. Z investičního pohledu jde o lokalitu, která dlouhodobě generuje stabilní poptávku po nájemním bydlení a zároveň si dokáže udržet hodnotu i v méně příznivých tržních obdobích. Shrnutí investice: Tato nabídka představuje vyváženou kombinaci rozumné vstupní ceny, dobrého technického stavu domu a atraktivní lokality. Díky možnosti rychlé modernizace bytu a stabilnímu nájemnímu trhu je vhodná pro investory, kteří hledají jistotu, předvídatelnost a dlouhodobý růst hodnoty.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 600 000 Kč
- Nabídková cena 1 890 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,54 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
Investiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 70 m²
Na Kopci 2062/10, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, představujeme vám vyváženou a dlouhodobě smysluplnou investiční příležitost v podobě bytové jednotky 3+1 s lodžií o celkové výměře 69,60 m², nacházející se v jedné ze žádaných částí města Karviná – Mizerov, konkrétně na ulici Na Kopci. U této nemovitosti otevřeně říkáme, že počáteční výnos z pronájmu je nižší, než na jaký mohou být někteří naši investoři zvyklí u jiných projektů. Přesto jsme se tuto nabídku rozhodli do portfolia zařadit. Důvod je čistě investiční a velmi racionální – v Karviné je dnes již spíše výjimkou pořídit bytovou jednotku 3+1 v osobním vlastnictví v dobré lokalitě pod hranicí 2.900.000 Kč, a navíc v takto kvalitní, stabilní a dlouhodobě žádané lokalitě. To, co tato nemovitost v úvodu „ztrácí“ na nájemním výnosu, výrazně dohání na růstu své tržní hodnoty v čase. Jde tedy o ideální volbu pro investory, kteří kromě pravidelného cashflow sledují také ochranu kapitálu a jeho dlouhodobé zhodnocení. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v revitalizovaném panelovém domě – dům má zateplenou fasádu, plastová okna, udržované společné prostory a celkově působí velmi dobrým technickým i vizuálním dojmem. Samotná bytová jednotka je umístěna v 1. patře, což je z pohledu nájemníků dlouhodobě velmi atraktivní kombinace pohodlného přístupu a klidného bydlení. Dispozičně byt nabízí prakticky řešené a světlé místnosti a lodžii, která výrazně zvyšuje jak nájemní, tak i budoucí prodejní atraktivitu. Technický stav bytu je dobrý a nevyžaduje žádnou zásadní rekonstrukci. Pro investora se tak jedná o ideální „ready to rent“ nemovitost – s minimálními vstupními náklady do cca 90.000 Kč, za které zajistíme kompletní úklid, výmalbu, seřízení kuchyňské linky, nové kuchyňské spotřebiče, lokální opravy podlah a výměnu osvětlení. Byt tak může být velmi rychle připraven k pronájmu. Lokalita Karviná – Mizerov Mizerov patří dlouhodobě mezi nejkvalitnější a nejvyhledávanější části Karviné. Jedná se o klidnou, zelenou a rezidenční lokalitu, která je oblíbená především mezi rodinami s dětmi a stabilními nájemníky. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i dostatek parkovacích míst. Velkou výhodou je také blízkost zeleně, parků a relaxačních zón, což zvyšuje kvalitu bydlení a dlouhodobou poptávku po nájemním bydlení v této oblasti. Tato nabídka je ideální pro investory, kteří hledají bezpečné uložení kapitálu, stabilní pronájem a nemovitost v lokalitě, která dlouhodobě dává smysl – bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí a zbytečných rizik.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 11 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,39 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 450 000 Kč
- Nabídková cena 2 750 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,85 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 11 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 744 096 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 56 m²
Sovova 708/4, Karviná - Ráj
Vážení investoři, představujeme vám další zajímavou investiční příležitost v podobě bytové jednotky 2+1 s prostorným balkónem o celkové výměře 56,2 m², která se nachází ve velmi žádané části Karviné – Ráj, na ulici Sovova. U této nemovitosti si otevřeně uvědomujeme, že počáteční výnos z pronájmu je nižší, než na jaký jsou naši investoři zvyklí u jiných projektů. Přesto jsme se tuto nabídku rozhodli do portfolia zařadit. Důvod je jednoduchý a ryze investiční – jedná se o velmi kvalitní a dlouhodobě žádanou lokalitu, kde ceny nemovitostí stabilně a poměrně rychle rostou. To, co tato nemovitost v počátku „ztrácí“ na výnosu z nájemného, výrazně dohání na růstu své tržní hodnoty v čase. Jde tak o vyváženou investici pro investory, kteří kromě pravidelného cashflow sledují i ochranu kapitálu a jeho dlouhodobé zhodnocení. Byt je v osobním vlastnictví a umístěn v revitalizovaném panelovém domě – dům má novou fasádu, zateplení, plastová okna i udržované společné prostory. Jednotka se nachází v 1. patře, což je z pohledu nájemníků dlouhodobě velmi atraktivní kombinace pohodlného přístupu a klidného bydlení. Dispozičně byt nabízí prakticky řešené místnosti, dostatek denního světla a velký balkón, který výrazně zvyšuje jeho nájemní i tržní atraktivitu. Stav bytu je dobrý a nevyžaduje žádnou zásadní rekonstrukci. Pro investora jde o ideální „ready to rent“ nemovitost – s minimálními vstupními náklady do cca 50.000 Kč, za které zajistíme úklid, výmalbu, seřízení kuchyňské linky a výměnu osvětlení. Byt tak může být velmi rychle připraven k pronájmu. Lokalita Karviná – Ráj patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části města. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – v pěší dostupnosti jsou obchody, školy, školky, zdravotní střediska, služby i zastávky MHD. Velkým benefitem je také dostatek zeleně, parků a volnočasových ploch, což zvyšuje poptávku po nájemním bydlení ze strany slušných a stabilních nájemníků. Tato nabídka je ideální pro investory, kteří hledají bezpečné uložení kapitálu, stabilní výnos z pronájmu a nemovitost v lokalitě, která dává dlouhodobě smysl – bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí a zbytečných rizik.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 400 000 Kč
- Nabídková cena 2 590 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,4 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 676 451 Kč