Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 54 m²
Obránců míru 667, Chodov
Vážení investoři, představujeme vám investiční příležitost v Chodově u Karlových Varů, která nabízí velice dobrý poměr mezi pořizovací cenou, stavem nemovitosti a rychlostí uvedení na nájemní trh. Jedná se o bytovou jednotku 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 53,90 m² na adrese Obránců míru, Chodov. Tento byt je ideálním produktem pro investory, kteří nechtějí ztrácet čas náročnými stavebními pracemi a hledají nemovitost s okamžitým náběhem cash-flow. Dům a podlaží: Komfortní střed s výtahem Byt se nachází v 5. NP (4. patře) ze 7 v panelovém domě po kompletní revitalizaci (zateplení, nová fasáda, plastová okna, udržované společné prostory) vybaveném výtahem. Umístění v 5. podlaží je mezi nájemníky velmi oblíbené – byt je světlý, nabízí příjemný výhled a je ze všech stran obklopen sousedními jednotkami, což výrazně šetří náklady na vytápění. Technický stav: Nejdražší práce jsou hotové (Capex pouhých 70 000 Kč) Největší devizou této nabídky je technický stav. Byt již prošel zásadní rekonstrukcí, při které bylo vybudováno nové bytové jádro a kompletně vyměněna elektroinstalace za novou v mědi. Odpadá tak jakákoliv špinavá či finančně náročná stavební fáze. K uvedení bytu do stoprocentního stavu pro nájemníka roku 2026 postačí pouze lehký finální servis. V rámci minimálního rozpočtu 70 000 Kč zajistíme: doplnění kuchyňské linky o chybějící spotřebiče, výměnu osvětlení za nová úsporná LED tělesa, finální generální hloubkový úklid celého bytu. Díky této symbolické částce na dokončení je byt připraven k obsazení platícím nájemníkem během pouhých 2 týdnů od převzetí. Osobní vlastnictví jako investiční výhoda Plnohodnotné osobní vlastnictví vám jako investorovi zaručuje: Snadné financování: Nákup lze bezproblémově zafinancovat klasickou hypotékou bez nutnosti ručení jinou nemovitostí. Vysokou likviditu: Byt v osobním vlastnictví v tomto regionu představuje bezpečné a snadno obchodovatelné aktivum s trvalým růstem hodnoty. Popis lokality: Ulice Obránců míru a potenciál Chodova Pravdivé zhodnocení lokality je pro investorovo rozhodování klíčové. Chodov je třetím největším městem Karlovarského kraje a funguje jako významný průmyslový i obytný uzel. Sociální skladba a mikrolokalita: Ulice Obránců míru tvoří klidnou a tradiční obytnou zónu Chodova. Jedná se o standardní sídlištní zástavbu obývanou převážně pracujícími rodinami, zaměstnanci místních podniků a seniory. Místo je klidné, bezpečné a vyhýbá se sociálně vyloučeným lokalitám. Občanská vybavenost v pěší dostupnosti: Přímo v okruhu do 5–10 minut chůze mají nájemníci k dispozici supermarkety (Tesco, Penny), poštu, lékárny, polikliniku, mateřské a základní školy i sportovní areál. Výborná dopravní obslužnost: Chodov disponuje skvělým napojením. Autobusové i vlakové nádraží jsou v docházkové vzdálenosti s přímými spoji do Karlových Varů (10 minut) a Sokolova (10 minut). Rychlý nájezd na dálnici D6 zajišťuje skvělou logistiku i pro řidiče. Pracovní příležitosti a kupní síla: Chodov má vlastní silnou průmyslovou zónu (výroba, strojírenství, logistika). Zároveň těží ze své strategické polohy mezi Karlovými Vary a Sokolovem. Obrovským hybatelem širšího regionu je i nedaleký vývojový polygon BMW Group v Sokolově. Významnou část nájemníků tvoří také tzv. pendleři, kteří dojíždějí za nadstandardními výdělky do blízkého Německa a představují mimořádně bonitní a spolehlivé plátce nájemného. Shrnutí investičního záměru Tento byt v osobním vlastnictví představuje vysoce efektivní investiční produkt s minimálním rizikem. Hotové jádro a nová elektřina v kombinaci s mikrorozpočtem 70 000 Kč znamenají bleskový start výnosu bez stavebních starostí. Stabilní lokalita s vysokou poptávkou pracujících nájemníků je zárukou trvalé obsazenosti.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,85 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 050 000 Kč
- Nabídková cena 2 490 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,64 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 676 451 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 56 m²
tř. 17. listopadu 807/29, Karviná - Ráj
Vážení investoři, představujeme vám novou investiční příležitost v jedné z vyhledávaných a kvalitních částí Karviné. Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o celkové výměře 56 m² v osobním vlastnictví na adrese třída 17. listopadu, Karviná – Ráj. Tento byt představuje ideální kombinaci vyhledávané lokality, pevného technického základu a především vzácného typu vlastnictví, který je na karvinském trhu obrovskou konkurenční výhodou. Osobní vlastnictví: Vzácná a ceněná komodita v Karviné Vzhledem k tomu, že bytový fond v Karviné je z drtivé většiny tvořen družstevním vlastnictvím, představuje osobní vlastnictví v této lokalitě vysoce nedostatkové zboží. Pro vás jako investora to přináší zásadní benefity: Bezproblémové financování: Nákup lze snadno profinancovat klasickým hypotečním úvěrem bez nutnosti zástavy jiné nemovitosti. Vysoká likvidita a hodnota: Byt v osobním vlastnictví si v Karviné drží vyšší tržní cenu i stabilitu a v případě potřeby jej lze na trhu okamžitě prodat. Dispozice a stav: Zdravý základ pro rychlé spuštění Byt se nachází v 3. NP (2. patře) z 8 panelového domu po kompletní revitalizaci (zateplení, nová fasáda, plastová okna, modernizovaný výtah). Třetí podlaží je mezi nájemníky oblíbené pro svou snadnou dostupnost a výborný tepelný komfort. Nemovitost již prošla zásadní částí rekonstrukce, což vám šetří drahý čas i kapitál: Vybudované sádrokartonové jádro: Odpadá nutnost bourání starého umakartu. Nová elektroinstalace: Rozvody elektřiny v mědi jsou již kompletně hotové v jádru i v kuchyni. Strategie „Smart Refresh“ na klíč (Rozpočet 150 000 Kč) Nečeká vás žádná zdlouhavá ani finančně náročná přestavba. Jelikož nejdražší technické prvky jsou již hotové, zaměříme se pouze na finální estetiku interiéru, aby byt působil svěžím a čistým dojmem novostavby. V rámci rozpočtu 150 000 Kč zajistíme: odstranění starých tapet a kompletní vyspravení omítek, novou, čistou sněhobílou výmalbu celého bytu, opravu stávajících nebo pokládku nových plovoucích podlah, kompletní seřízení a oživení kuchyňské linky, výměnu stávajících svítidel za nová moderní LED tělesa, finální hloubkový úklid. Díky tomuto nízkému rozpočtu uvedeme byt na nájemní trh během několika týdnů a vy tak začnete generovat výnos prakticky ihned. Popis lokality: Karviná - Ráj jako sázka na jistotu Lokalita Karviná - Ráj (a zvláště třída 17. listopadu) patří dlouhodobě k dobrým, bezpečným a sociálně stabilním adresám ve městě. Kompletně se vyhýbá rizikovým zónám či tzv. vyloučeným lokalitám. Občanská vybavenost na dosah: Třída 17. listopadu tvoří hlavní, skvěle fungující tepnu čtvrti. V těsné blízkosti domu se nachází supermarkety, lékárny, pošta, bankomaty, restaurace i mateřské a základní školy. Stálá poptávka bonitních nájemníků: Nedaleko domu leží vyhledávaná Rájecká nemocnice a Karvinská hornická nemocnice. Mít byt na této adrese znamená konstantní přísun spolehlivých nájemníků z řad zdravotnického a lékařského personálu. Dopravní obslužnost: Zastávky MHD s přímými a častými spoji do centra města i k vlakovému nádraží leží přímo u domu. Pracovní příležitosti: Region nabízí stabilní pracovní zázemí díky blízké průmyslové zóně Nové Pole, zdravotnickým zařízením i výborné spádovosti do Ostravy či sousedního Polska. Shrnutí investičního záměru Tento byt v osobním vlastnictví představuje vysoce likvidní, nízkorizikový produkt. Kombinuje vyhledávanou čtvrť Karviná - Ráj, ideální 3. NP, hotové jádro s novou elektřinou v mědi a velmi nízký rozpočet na dokončení (150k). Získáte tak prémiové aktivum v osobním vlastnictví s garantovanou obsazeností a okamžitým startem cash-flow.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,43 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 100 000 Kč
- Nabídková cena 2 590 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,16 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 642 629 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 54 m²
Flemingova 2840/15, Karviná - Hranice
Vážení investoři, představujeme vám novou investiční příležitost na jedné z žádaných, sociálně stabilních a dlouhodobě bezpečných adres v Karviné. Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o celkové výměře 54 m² na adrese Flemingova, Karviná – Hranice. Tento byt v sobě kombinuje ideální dispozici, dobrou čtvrť, skvělou dostupnost parkování a především klíčový finanční milník, který zásadně zjednodušuje jeho financování. Unikátní milník: Garantovaný převod do osobního vlastnictví (listopad 2026) Byt je v tuto chvíli v družstevním vlastnictví, ale s garantovaným a již schváleným převodem do osobního vlastnictví již tento listopad (2026). V Karviné, kde je drtivá většina bytového fondu tvořena družstevními byty, představuje tato možnost obrovskou konkurenční výhodu: Hypoteční financování bez překážek: Díky brzkému převodu do OV lze nákup bez problému financovat klasickým hypotečním úvěrem (aniž byste museli zastavovat jinou nemovitost). Skokový nárůst hodnoty a likvidity: Získáváte plnohodnotné osobní vlastnictví, které okamžitě zvyšuje tržní cenu nemovitosti, usnadňuje budoucí refinancování a zajišťuje maximální likviditu při případném prodeji. Dispozice, podlaží a velká výhoda s parkováním Byt se nachází v 6. NP (5. patře) ze 8 v panelovém domě po kompletní revitalizaci (zateplení, nová fasáda, plastová okna, moderní výtah). Všechny pokoje neprůchozí (klíčový benefit): Místnosti mají samostatné vstupy z chodby, což zaručuje maximální soukromí. Na nájemním trhu jde o vysoce žádaný prvek, který rozšiřuje okruh zájemců (rodiny, páry i spolubydlení). Super parkování: Přímo u domu a v jeho těsném sousedství se nachází velkokapacitní parkoviště s dostatkem volných míst. Bezproblémové parkování je na karvinských sídlištích obrovským prodejním argumentem pro bonitní nájemníky s vlastními auty. Strategie kompletní proměny na klíč (Rozpočet 430 000 Kč) Jednotka je v současnosti v původním stavu. V rámci prověřeného konceptu zrealizujeme kompletní rekonstrukci na klíč, po které získáte de facto nový byt s nulovými nároky na údržbu v následujících letech. V rámci rozpočtu 430 000 Kč zajistíme: Vyzděné bytové jádro: Výstavbu nové koupelny s moderní sanitou, obklady a dlažbou. Geberit WC: Instalaci moderního závěsného toaletního systému. Kompletní elektroinstalaci: Nové rozvody v mědi v celém bytě včetně nové revize. Sádrokartonové podhledy: Moderní podhledy s integrovaným úsporným LED osvětlením. Povrchy a podlahy: Nové omítky, sněhobílou výmalbu a pokládku nových plovoucích podlah. Kuchyni na míru: Instalaci nové moderní kuchyňské linky včetně kompletní sady vestavných spotřebičů. Hloubkový úklid: Předání bytu v bezvadném, čistém stavu připraveném k okamžitému pronájmu. Popis lokality: Karviná - Hranice jako žádaná adresa Pravdivý stav lokality je pro úspěch investice zásadní. Čtvrť Hranice je dlouhodobě hodnocena jako dobrá, zelená a bezpečná adresa v Karviné. Kompletně se vyhýbá rizikovým zónám a tzv. vyloučeným lokalitám. Občanská vybavenost: Ulice Flemingova nabízí kompletní zázemí pro pohodlný život. V docházkové vzdálenosti do 5 minut se nachází supermarkety (Albert, Kaufland), pošta, lékárny, bankomaty, základní i mateřské školy. Karvinská hornická nemocnice za rohem: Bezprostřední blízkost vyhlášené nemocnice přivádí do lokality stálý přísun velmi bonitních a spolehlivých nájemníků z řad lékařů a zdravotnického personálu. Volný čas a doprava: Kousek od domu leží rozsáhlý lesopark a v pěší dostupnosti je také oblíbená lázeňská zóna Lázně Darkov. Zastávky MHD s přímými spoji do centra města i na vlakové nádraží jsou hned u domu. Pracovní příležitosti: Lokalita těží z blízkosti prosperující průmyslové zóny Nové Pole a skvělé spádovosti do Ostravy či sousedního Polska. Shrnutí investičního záměru Tento byt představuje konzervativní a vysoce likvidní investiční produkt. Spojení dobré karvinské čtvrti, neprůchozí dispozice, skvělého parkování, brzkého převodu do osobního vlastnictví (listopad 2026) a kompletní rekonstrukce na klíč vytváří bezpečné aktivum s minimálním rizikem neobsazenosti a garancí dlouhodobého růstu hodnoty.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 300 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,91 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 090 000 Kč
- Nabídková cena 2 290 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,7 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 300 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 696 745 Kč
Investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 39 m²
Čsl. armády 2865/19, Karviná - Hranice
Vážení investoři, představujeme vám novou investiční příležitost v jedné z vyhledávaných a kvalitních částí Karviné. Jedná se o bytovou jednotku 1+1 o celkové výměře 39 m² v osobním vlastnictví na adrese Čsl. armády, Karviná – Hranice. Tento byt představuje ideální kombinaci vyhledávané lokality, pevného technického základu a především vzácného typu vlastnictví, který je na karvinském trhu obrovskou konkurenční výhodou. Osobní vlastnictví: Vzácná a ceněná komodita v Karviné Vzhledem k tomu, že bytový fond v Karviné je z drtivé většiny tvořen družstevním vlastnictvím, představuje osobní vlastnictví v této lokalitě vysoce nedostatkové zboží. Pro vás jako investora to přináší zásadní benefity: Bezproblémové financování: Nákup lze snadno profinancovat klasickým hypotečním úvěrem bez nutnosti zástavy jiné nemovitosti. Vysoká likvidita a hodnota: Byt v osobním vlastnictví si v Karviné drží vyšší tržní cenu i stabilitu a v případě potřeby jej lze na trhu okamžitě prodat. Dispozice a stav: Zdravý základ pro rychlé spuštění Byt se nachází v 5. NP ze 7 panelového domu po kompletní revitalizaci (zateplení, nová fasáda, plastová okna, modernizovaný výtah). Páté podlaží je mezi nájemníky oblíbené pro svou snadnou dostupnost a výborný tepelný komfort. Nemovitost již prošla zásadní částí rekonstrukce, což vám šetří drahý čas i kapitál: Vybudované jádro: Odpadá nutnost bourání starého umakartu. Nová elektroinstalace: Rozvody elektřiny v mědi jsou již kompletně hotové v jádru i v kuchyni. Strategie „Smart Refresh“ na klíč (Rozpočet 150 000 Kč) Nečeká vás žádná zdlouhavá ani finančně náročná přestavba. Jelikož nejdražší technické prvky jsou již hotové, zaměříme se pouze na finální estetiku interiéru, aby byt působil svěžím a čistým dojmem novostavby. V rámci rozpočtu 150 000 Kč zajistíme: kompletní vyspravení omítek, novou, čistou sněhobílou výmalbu celého bytu, opravu stávajících nebo pokládku nových plovoucích podlah, kompletní seřízení a oživení kuchyňské linky, výměnu stávajících svítidel za nová moderní LED tělesa, finální hloubkový úklid. Díky tomuto nízkému rozpočtu uvedeme byt na nájemní trh během několika týdnů a vy tak začnete generovat výnos prakticky ihned. Popis lokality: Karviná - Hranice jako sázka na jistotu Stav a pověst lokality jsou pro úspěch investice klíčové. Čtvrť Hranice je dlouhodobě hodnocena jako dobrá a bezpečná adresa v Karviné. Kompletně se vyhýbá rizikovým zónám a tzv. vyloučeným lokalitám. Je to čistá, klidná čtvrť s vysokým podílem zeleně a stabilní sociální strukturou obyvatel. Občanská vybavenost: Ulice Flemingova nabízí vynikající zázemí. V docházkové vzdálenosti několika minut se nachází supermarkety (Albert, Kaufland), pošta, lékárny, bankomaty, školy a školky. Bonitní nájemní klientela: V bezprostřední blízkosti se nachází vyhlášená Karvinská hornická nemocnice. Tato skutečnost je pro investory obrovským benefitem – zajišťuje stálý přísun velmi bonitních a stabilních nájemníků z řad lékařů, zdravotních sester a dalšího personálu. Volný čas a rekreace: Kousek od domu leží rozsáhlý lesopark a v pěší dostupnosti je také oblíbená lázeňská zóna Lázně Darkov, což zvyšuje atraktivitu bydlení pro rodiny. Dopravní spojení: Perfektní obslužnost MHD. Zastávky s přímými a častými spoji do centra města i k vlakovému nádraží jsou hned u domu. Karviná má navíc skvělou spádovost do Ostravy a blízkého Polska. Pracovní příležitosti: Lokalita těží z blízkosti prosperující průmyslové zóny Nové Pole a stabilního průmyslového zázemí celého regionu. Shrnutí investičního záměru Tento byt v osobním vlastnictví představuje vysoce likvidní, nízkorizikový produkt. Kombinuje vyhledávanou čtvrť Karviná - Hranice, ideální 5. NP, hotové jádro s novou elektřinou v mědi a velmi nízký rozpočet na dokončení (150k). Získáte tak prémiové aktivum v osobním vlastnictví s garantovanou obsazeností a okamžitým startem cash-flow.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,33 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 690 000 Kč
- Nabídková cena 2 090 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,04 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 507 338 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 54 m²
Čsl. armády 2864/17, Karviná - Hranice
Vážení investoři, představujeme vám novou investiční příležitost v jedné z vyhledávaných a kvalitních částí Karviné. Jedná se o bytovou jednotku 2+1 o celkové výměře 54 m² v osobním vlastnictví na adrese Čsl. armády, Karviná – Hranice. Tento byt představuje ideální kombinaci vyhledávané lokality, pevného technického základu a především vzácného typu vlastnictví, který je na karvinském trhu obrovskou konkurenční výhodou. Osobní vlastnictví: Vzácná a ceněná komodita v Karviné Vzhledem k tomu, že bytový fond v Karviné je z drtivé většiny tvořen družstevním vlastnictvím, představuje osobní vlastnictví v této lokalitě vysoce nedostatkové zboží. Pro vás jako investora to přináší zásadní benefity: Bezproblémové financování: Nákup lze snadno profinancovat klasickým hypotečním úvěrem bez nutnosti zástavy jiné nemovitosti. Vysoká likvidita a hodnota: Byt v osobním vlastnictví si v Karviné drží vyšší tržní cenu i stabilitu a v případě potřeby jej lze na trhu okamžitě prodat. Dispozice a stav: Zdravý základ pro rychlé spuštění Byt se nachází v 2. NP ze 7 panelového domu po kompletní revitalizaci (zateplení, nová fasáda, plastová okna, modernizovaný výtah). Druhé podlaží je mezi nájemníky oblíbené pro svou snadnou dostupnost a výborný tepelný komfort. Nemovitost již prošla zásadní částí rekonstrukce, což vám šetří drahý čas i kapitál: Vybudované jádro: Odpadá nutnost bourání starého umakartu. Nová elektroinstalace: Rozvody elektřiny v mědi jsou již kompletně hotové v jádru i v kuchyni. Strategie „Smart Refresh“ na klíč (Rozpočet 150 000 Kč) Nečeká vás žádná zdlouhavá ani finančně náročná přestavba. Jelikož nejdražší technické prvky jsou již hotové, zaměříme se pouze na finální estetiku interiéru, aby byt působil svěžím a čistým dojmem novostavby. V rámci rozpočtu 150 000 Kč zajistíme: kompletní vyspravení omítek, novou, čistou sněhobílou výmalbu celého bytu, opravu stávajících nebo pokládku nových plovoucích podlah, kompletní seřízení a oživení kuchyňské linky, výměnu stávajících svítidel za nová moderní LED tělesa, finální hloubkový úklid. Díky tomuto nízkému rozpočtu uvedeme byt na nájemní trh během několika týdnů a vy tak začnete generovat výnos prakticky ihned. Popis lokality: Karviná - Hranice jako sázka na jistotu Stav a pověst lokality jsou pro úspěch investice klíčové. Čtvrť Hranice je dlouhodobě hodnocena jako dobrá a bezpečná adresa v Karviné. Kompletně se vyhýbá rizikovým zónám a tzv. vyloučeným lokalitám. Je to čistá, klidná čtvrť s vysokým podílem zeleně a stabilní sociální strukturou obyvatel. Občanská vybavenost: Ulice Flemingova nabízí vynikající zázemí. V docházkové vzdálenosti několika minut se nachází supermarkety (Albert, Kaufland), pošta, lékárny, bankomaty, školy a školky. Bonitní nájemní klientela: V bezprostřední blízkosti se nachází vyhlášená Karvinská hornická nemocnice. Tato skutečnost je pro investory obrovským benefitem – zajišťuje stálý přísun velmi bonitních a stabilních nájemníků z řad lékařů, zdravotních sester a dalšího personálu. Volný čas a rekreace: Kousek od domu leží rozsáhlý lesopark a v pěší dostupnosti je také oblíbená lázeňská zóna Lázně Darkov, což zvyšuje atraktivitu bydlení pro rodiny. Dopravní spojení: Perfektní obslužnost MHD. Zastávky s přímými a častými spoji do centra města i k vlakovému nádraží jsou hned u domu. Karviná má navíc skvělou spádovost do Ostravy a blízkého Polska. Pracovní příležitosti: Lokalita těží z blízkosti prosperující průmyslové zóny Nové Pole a stabilního průmyslového zázemí celého regionu. Shrnutí investičního záměru Tento byt v osobním vlastnictví představuje vysoce likvidní, nízkorizikový produkt. Kombinuje vyhledávanou čtvrť Karviná - Hranice, ideální 2. NP, hotové jádro s novou elektřinou v mědi a velmi nízký rozpočet na dokončení (150k). Získáte tak prémiové aktivum v osobním vlastnictví s garantovanou obsazeností a okamžitým startem cash-flow.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,17 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 090 000 Kč
- Nabídková cena 2 490 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,86 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 608 806 Kč
Investiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 56 m²
Čsl. armády 2865/19, Karviná - Hranice
Vážení investoři, představujeme vám novou investiční příležitost v jedné z vyhledávaných a kvalitních částí Karviné. Jedná se o bytovou jednotku 3+1 o celkové výměře 56 m² v osobním vlastnictví na adrese Čsl. armády, Karviná – Hranice. Tento byt představuje ideální kombinaci vyhledávané lokality, pevného technického základu a především vzácného typu vlastnictví, který je na karvinském trhu obrovskou konkurenční výhodou. Osobní vlastnictví: Vzácná a ceněná komodita v Karviné Vzhledem k tomu, že bytový fond v Karviné je z drtivé většiny tvořen družstevním vlastnictvím, představuje osobní vlastnictví v této lokalitě vysoce nedostatkové zboží. Pro vás jako investora to přináší zásadní benefity: Bezproblémové financování: Nákup lze snadno profinancovat klasickým hypotečním úvěrem bez nutnosti zástavy jiné nemovitosti. Vysoká likvidita a hodnota: Byt v osobním vlastnictví si v Karviné drží vyšší tržní cenu i stabilitu a v případě potřeby jej lze na trhu okamžitě prodat. Dispozice a stav: Zdravý základ pro rychlé spuštění Byt se nachází v 5. NP ze 7 panelového domu po kompletní revitalizaci (zateplení, nová fasáda, plastová okna, modernizovaný výtah). Třetí podlaží je mezi nájemníky oblíbené pro svou snadnou dostupnost a výborný tepelný komfort. Nemovitost již prošla zásadní částí rekonstrukce, což vám šetří drahý čas i kapitál: Vybudované jádro: Odpadá nutnost bourání starého umakartu. Nová elektroinstalace: Rozvody elektřiny v mědi jsou již kompletně hotové v jádru i v kuchyni. Strategie „Smart Refresh“ na klíč (Rozpočet 150 000 Kč) Nečeká vás žádná zdlouhavá ani finančně náročná přestavba. Jelikož nejdražší technické prvky jsou již hotové, zaměříme se pouze na finální estetiku interiéru, aby byt působil svěžím a čistým dojmem novostavby. V rámci rozpočtu 150 000 Kč zajistíme: kompletní vyspravení omítek, novou, čistou sněhobílou výmalbu celého bytu, opravu stávajících nebo pokládku nových plovoucích podlah, kompletní seřízení a oživení kuchyňské linky, výměnu stávajících svítidel za nová moderní LED tělesa, finální hloubkový úklid. Díky tomuto nízkému rozpočtu uvedeme byt na nájemní trh během několika týdnů a vy tak začnete generovat výnos prakticky ihned. Popis lokality: Karviná - Hranice jako sázka na jistotu Stav a pověst lokality jsou pro úspěch investice klíčové. Čtvrť Hranice je dlouhodobě hodnocena jako dobrá a bezpečná adresa v Karviné. Kompletně se vyhýbá rizikovým zónám a tzv. vyloučeným lokalitám. Je to čistá, klidná čtvrť s vysokým podílem zeleně a stabilní sociální strukturou obyvatel. Občanská vybavenost: Ulice Flemingova nabízí vynikající zázemí. V docházkové vzdálenosti několika minut se nachází supermarkety (Albert, Kaufland), pošta, lékárny, bankomaty, školy a školky. Bonitní nájemní klientela: V bezprostřední blízkosti se nachází vyhlášená Karvinská hornická nemocnice. Tato skutečnost je pro investory obrovským benefitem – zajišťuje stálý přísun velmi bonitních a stabilních nájemníků z řad lékařů, zdravotních sester a dalšího personálu. Volný čas a rekreace: Kousek od domu leží rozsáhlý lesopark a v pěší dostupnosti je také oblíbená lázeňská zóna Lázně Darkov, což zvyšuje atraktivitu bydlení pro rodiny. Dopravní spojení: Perfektní obslužnost MHD. Zastávky s přímými a častými spoji do centra města i k vlakovému nádraží jsou hned u domu. Karviná má navíc skvělou spádovost do Ostravy a blízkého Polska. Pracovní příležitosti: Lokalita těží z blízkosti prosperující průmyslové zóny Nové Pole a stabilního průmyslového zázemí celého regionu. Shrnutí investičního záměru Tento byt v osobním vlastnictví představuje vysoce likvidní, nízkorizikový produkt. Kombinuje vyhledávanou čtvrť Karviná - Hranice, ideální 5. NP, hotové jádro s novou elektřinou v mědi a velmi nízký rozpočet na dokončení (150k). Získáte tak prémiové aktivum v osobním vlastnictví s garantovanou obsazeností a okamžitým startem cash-flow.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,02 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 390 000 Kč
- Nabídková cena 2 790 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,7 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 676 451 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 54 m²
Flemingova 2839/17, Karviná - Hranice
Vážení investoři, představujeme vám investiční příležitost v žádané, sociálně stabilní a dlouhodobě bezpečné lokalitě Karviné. Jedná se o bytovou jednotku 2+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 54 m² na adrese Flemingova, Karviná – Hranice. Tento byt představuje ideální investiční konzervu – kombinuje oblíbenou čtvrť, osobní vlastnictví, perfektní dispoziční řešení a kompletní obnovu technického fondu na klíč. Dispozice a parametry: Soukromí na ideálním podlaží Byt se nachází ve 4. NP (3. patře) ze 8 panelového domu s novým výtahem, který prošel kompletní revitalizací (zateplení, nová fasáda, plastová okna, čisté společné prostory). Čtvrté podlaží je z pohledu nájemců ideálním středem – byt je teplý, světlý a snadno přístupný. Neprůchozí pokoje: Všechny obytné místnosti jsou neprůchozí a přístupné z chodby. Na nájemním trhu je to velká výhoda, která maximalizuje soukromí nájemníků a výrazně rozšiřuje okruh potenciálních zájemců (páry, rodina, případně i spolubydlení pracujících). Osobní vlastnictví (vzácná komodita v Karviné): Vzhledem k tomu, že bytový fond v Karviné je z většiny tvořen družstevními byty, představuje osobní vlastnictví v této lokalitě mimořádně vzácné a ceněné aktivum. Pro vás jako investora to zaručuje bezproblémové financování klasickým hypotečním úvěrem (bez nutnosti zástavy jiné nemovitosti) a především dobrou likviditu a cenu nemovitosti při případném budoucím prodeji. Strategie kompletní proměny na „Novostavbu“ (Rozpočet 430 000 Kč) Byt se v současné době nachází v původním stavu. Abychom eliminovali jakékoliv budoucí technické starosti a zajistili vám prémiové nájemné na horní hranici trhu, zrealizujeme kompletní rekonstrukci na klíč. V rámci garantovaného rozpočtu 430 000 Kč kompletně vyměníme a vybudujeme: Nové vyzděné jádro: Kompletní nová koupelna s moderní sanitou, obklady a dlažbou. Geberit WC: Instalace moderního závěsného toaletního systému. Nová elektroinstalace: Kompletní rozvody v mědi v celém bytě včetně nové revize. Nové sádrokartonové podhledy: Moderní řešení stropů s LED osvětlením. Povrchy a omítky: Nové omítky, vymalování sněhobílou barvou a pokládka nových plovoucích podlah. Kuchyně: Instalace nové kuchyňské linky včetně kompletní sady vestavných spotřebičů. Hloubkový úklid: Předání bytu v bezvadném stavu připraveném pro okamžité nastěhování. Pro investora to znamená nákup bez starostí s řemeslníky a jistotu, že na nemovitost nebude nutné v dalších letech finančně sáhnout. Popis lokality: Karviná - Hranice jako prémiová adresa Stav a pověst lokality jsou pro úspěch investice klíčové. Čtvrť Hranice je dlouhodobě hodnocena jako dobrá a bezpečná adresa v Karviné. Kompletně se vyhýbá rizikovým zónám a tzv. vyloučeným lokalitám. Je to čistá, klidná čtvrť s vysokým podílem zeleně a stabilní sociální strukturou obyvatel. Občanská vybavenost: Ulice Flemingova nabízí vynikající zázemí. V docházkové vzdálenosti několika minut se nachází supermarkety (Albert, Kaufland), pošta, lékárny, bankomaty, školy a školky. Bonitní nájemní klientela: V bezprostřední blízkosti se nachází vyhlášená Karvinská hornická nemocnice. Tato skutečnost je pro investory obrovským benefitem – zajišťuje stálý přísun velmi bonitních a stabilních nájemníků z řad lékařů, zdravotních sester a dalšího personálu. Volný čas a rekreace: Kousek od domu leží rozsáhlý lesopark a v pěší dostupnosti je také oblíbená lázeňská zóna Lázně Darkov, což zvyšuje atraktivitu bydlení pro rodiny. Dopravní spojení: Perfektní obslužnost MHD. Zastávky s přímými a častými spoji do centra města i k vlakovému nádraží jsou hned u domu. Karviná má navíc skvělou spádovost do Ostravy a blízkého Polska. Pracovní příležitosti: Lokalita těží z blízkosti prosperující průmyslové zóny Nové Pole a stabilního průmyslového zázemí celého regionu. Shrnutí investičního záměru Tento byt v osobním vlastnictví představuje vysoce konzervativní investiční produkt s minimálním rizikem. Kupujete nemovitost na prestižní adrese v Karviné, v revitalizovaném domě a s neprůchozí dispozicí. Díky kompletní rekonstrukci na klíč s jasným rozpočtem získáte prémiové, de facto nové aktivum, které bude okamžitě generovat stabilní výnos a v čase si spolehlivě bude navyšovat svou hodnotu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 300 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,75 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 150 000 Kč
- Nabídková cena 2 410 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,52 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 300 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 696 745 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 60 m²
Ciolkovského 625/54, Karviná - Ráj
Vážení investoři, představujeme vám investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v Karviné. Jedná se o bytovou jednotku 2+1 v osobním vlastnictví o velkorysé výměře 60 m² na adrese Ciolkovského, Karviná – Ráj. Tento objekt v sobě spojuje výjimečné dispoziční výhody, špičkovou lokalitu a unikátní finanční benefit, který vám za necelý rok a půl automaticky zvýší čistý měsíční výnos. Finanční akcelerátor: Automatické zvýšení cash-flow v lednu 2028 Tento byt skrývá pro investora skvělý matematický bonus. V současných poplatcích je zahrnuta splátka úvěru na pořízení nových balkónů. Tento úvěr bude kompletně doplacen v lednu 2028 (tedy za pouhých 17 měsíců). Jakmile k tomu dojde, náklady na fond oprav se okamžitě a trvale sníží o minimálně 1 350 Kč měsíčně. Tato částka se do poslední koruny okamžitě promítne do kapsy investora jako čisté zvýšení měsíčního cash-flow, aniž byste museli zvyšovat nájemné nájemníkovi. Dispozice a unikátní stavební výhody Byt se nachází v 5. patře z 9 panelového domu s výtahem, který prošel kompletní revitalizací. Jednotka je v původním, ale zachovalém a udržovaném stavu. Její dispozice nabízí perfektní základ pro prémiové nájemní bydlení: Dva balkóny (velice málo takovýchto bytů): Byt disponuje prostornou zasklenou lodžií s přístupem z obývacího pokoje a druhým samostatným balkónem, na který se vstupuje přímo z kuchyně. Na trhu s panelovými byty jde o dosti výjimečný prvek, který nájemníci milují. Zděné jádro: Obrovská technická výhoda. Odpadá nutnost bourat starý umakart a investovat desítky tisíc do výstavby nových příček. Neprůchozí pokoje: Všechny místnosti v bytě mají samostatné vstupy, což zajišťuje maximální soukromí obyvatel a zvyšuje okruh potenciálních zájemců o nájem. Prostorná komora/šatna: Přímo v bytě se nachází velká komora, kterou lze využít jako šatnu nebo praktický odkládací prostor. Skvělé světlo: Nová plastová okna jsou orientována na jihozápad a severozápad, byt je díky tomu po celý den světlý a slunný. K bytu náleží také sklep. Strategie kompletní transformace na klíč (Rozpočet 400 000 Kč) Abychom z tohoto bytu vytvořili prémiový produkt, který přitáhne bonitní a stabilní nájemníky, zrealizujeme kompletní rekonstrukci. V rámci rozpočtu 400 000 Kč na klíč zajistíme: kompletně novou elektroinstalaci v mědi v celém bytě, nové moderní omítky a vymalování, pokládku nových plovoucích podlah, moderní obklady, dlažbu, novou sanitu a instalaci závěsného WC systému Geberit, nové sádrokartonové podhledy s integrovaným LED osvětlením, zbrusu novou kuchyňskou linku včetně kompletní sady vestavných spotřebičů. Po tomto zásahu získáte de facto nový byt, na který nebudete muset z hlediska údržby dalších několik let sáhnout. Popis lokality: Karviná - Ráj jako sázka na jistotu Čtvrť Ráj je dlouhodobě považována za jednu z nejlepších, nejbezpečnějších a sociálně nejstabilnějších adres v Karviné. Kompletně se vyhýbá rizikovým nebo tzv. vyloučeným lokalitám. Je to čistá, klidná zóna s vysokým podílem zeleně. Občanská vybavenost: Ulice Ciolkovského nabízí perfektní zázemí. V bezprostředním okolí (pár minut chůze) se nachází supermarkety, pošta, lékárny, bankomaty a síť škol i školek. Obrovským logistickým uzlem je blízká Karvinská regionální nemocnice, což do lokality přivádí stabilní a bonitní klientelu z řad zdravotnického personálu. Dopravní spojení: Zastávky MHD jsou kousek od domu a nabízejí rychlé a frekventované spoje do centra města, k vlakovému nádraží i do okolních obcí. Pracovní příležitosti: Lokalita těží ze stabilního zázemí regionu, blízkosti průmyslové zóny Nové Pole (zaměstnavatelé z oblasti automobilového a strojírenského průmyslu) a skvělé dostupnosti do Ostravy či sousedního Polska. Poptávka po rodinném bydlení v této čtvrti stabilně převyšuje nabídku. Shrnutí investičního záměru Tento byt v osobním vlastnictví představuje vysoce konzervativní a bezpečný investiční produkt. Kombinace nejlepší čtvrti v Karviné, neprůchozí dispozice se dvěma balkóny, zděného jádra a kompletní nové rekonstrukce minimalizuje jakékoliv riziko neobsazenosti. Blížící se pokles nákladů do fondu oprav (o 1 350 Kč/měsíčně od ledna 2028) navíc garantuje automatický nárůst profitability vaší investice v čase.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 300 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,89 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 100 000 Kč
- Nabídková cena 2 310 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,67 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 300 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 696 745 Kč