Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
Investiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 57 m²
Kpt. Jaroše 789, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již dříve informovali, začali jsme se ve větší míře orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby buď nové gigafactory nebo jiné průmyslové zóny a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Dnes vám představujeme vyváženou investiční příležitost v podobě bytové jednotky 2+1 o výměře 57,24 m² na adrese Kpt. Jaroše, Orlová – Lutyně. Komfortní výhled a dům v top kondici Byt se nachází v 7. patře (z celkových 8) panelového domu s výtahem. Klíčovým benefitem pro budoucí hodnotu nemovitosti je fakt, že budova prošla kompletní, zcela novou revitalizací. Vyšší podlaží navíc nájemníkům zajišťuje dostatek denního světla, pěkný výhled a klid od pouličního ruchu. Samotný byt je v původním, avšak velice pěkném, čistém a udržovaném stavu. V chodbě a v obytných pokojích již převažují plovoucí podlahy. Nemovitost nevyžaduje žádné okamžité masivní investice a nabízí investorovi dvě jasné strategie, jak s projektem naložit: Varianta „Efektivní Refresh“ (Rozpočet cca 200 000 Kč): Vzhledem k zachovalému stavu stačí provést cílené úpravy pro rychlé spuštění pronájmu. Tento rozpočet na klíč zahrnuje kompletní renovaci stávajícího jádra včetně instalace nové sanity (koupelna disponuje vanou, WC je samostatné), vyspravení omítek, novou výmalbu, kompletní výměnu osvětlení, odborné seřízení kuchyňské linky a finální hloubkový úklid. Varianta „Kompletní rekonstrukce na klíč“ (Rozpočet cca 420 000 Kč): Pokud preferujete prémiový standard pro dosažení nejvyššího možného nájemného v lokalitě, zajistíme pro vás kompletní přestavbu. Ta zahrnuje vybudování zcela nového zděného jádra, kompletně novou elektroinstalaci v mědi, pokládku nových podlah a celkovou modernizaci všech prvků interiéru. Družstevní vlastnictví jako investiční výhoda Chápeme, že mnoho investorů primárně vyhledává osobní vlastnictví, avšak v podmínkách Orlové je družstevní model pod správou velkých zavedených družstev obrovským bezpečnostním benefitem: Přísná regulace podnájmů: Bytové družstvo aktivně schvaluje podnájemní smlouvy a prověřuje skladbu obyvatel v domě. To funguje jako efektivní štít proti nepřizpůsobivým nájemníkům. Ochrana hodnoty majetku: Jakékoliv porušování domovního řádu se zde řeší nekompromisně a rychle, což zajišťuje dlouhodobý klid v domě a stabilní sociální prostředí. Bezproblémová správa: Nová kompletní revitalizace domu je přímým důkazem, že družstvo hospodaří profesionálně a o technický stav budovy je řádně postaráno. Lokalita: Ulice Kpt. Jaroše – vyhledávané centrum Lutyně Mikrolokalita ulice Kpt. Jaroše patří v rámci Orlové k těm žádaným, a to především kvůli skvělé logistice a dostupnosti služeb. Občanská vybavenost: Doslova pár minut pěší chůze od domu se nachází supermarkety (Albert, Billa), pošta, lékárny, bankomaty a široká síť obchodů. Pro rodiny s dětmi je velkou výhodou bezprostřední blízkost mateřských a základních škol. Dopravní spojení a MHD: V těsné blízkosti domu jsou umístěny autobusové zastávky s frekventovanými městskými i meziměstskými spoji. Spojení do okolních center, jako je Ostrava, Karviná či Bohumín, je rychlé a pohodlné. Pracovní příležitosti: Kromě budoucího masivního potenciálu v podobě plánované výstavby gigafactory či nových průmyslových zón, Orlová dlouhodobě těží ze své strategické polohy uprostřed průmyslového srdce regionu. Konstantní poptávka po dostupném rodinném bydlení ze strany pracujících je zde sázkou na jistotu. Shrnutí investičního záměru Tento byt představuje vysoce flexibilní investiční produkt. Umožňuje vám vstoupit do projektu s nižším rozpočtem na kosmetické úpravy (200k) a začít okamžitě generovat výnos, nebo vsadit na kompletní modernizaci (420k) pro dlouhodobé držení prémiového aktiva. Zcela nová revitalizace domu a silná ochranná ruka družstva vám dávají jistotu, že hodnota vašeho kapitálu v této rozvíjející se lokalitě bezpečně poroste.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,44 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 490 000 Kč
- Nabídková cena 1 890 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,3 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
Investiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 56 m²
Divišova 2826/22, Karviná - Hranice
Vážení investoři, představujeme vám investiční příležitost v lokalitě, která v rámci Karviné představuje absolutní špičku z hlediska bezpečnosti, stability a poptávky po nájemním bydlení. Jedná se o bytovou jednotku 3+1 o výměře 56 m² na adrese Divišova, Karviná – Hranice. Strategický milník: Převod do osobního vlastnictví již v listopadu 2026 Tento byt v sobě skrývá mimořádný finanční benefit a okamžitý potenciál ke skokovému zhodnocení: Byt je v současné chvíli veden jako družstevní, avšak s již schváleným a garantovaným převodem do osobního vlastnictví v listopadu 2026. Doplatek na anuře pro kompletní převod činí pouhých 7 000 Kč. Pro vás jako investora to znamená ideální scénář: nemovitost nyní kupujete za výhodnějších podmínek družstevního fondu, ale již za pár měsíců budete vlastnit plnohodnotný byt v osobním vlastnictví. To vám otevře dveře k okamžitému zhodnocení majetku, snadnému budoucímu refinancování či případnému prodeji. Technický stav: Komplexní rekonstrukce hotova Byt se nachází v 7. patře z 8 panelového domu s výtahem, který prošel kompletní revitalizací (zateplení, nová fasáda, plastová okna, udržované společné prostory). Samotná jednotka prošla mezi lety 2015 až 2019 nákladnou kompletní rekonstrukcí, což vám dává jistotu zdravých technických základů: Kompletní elektroinstalace v mědi: Bezpečnostní standard vyřešen v celém bytě. Vyzděné bytové jádro: Koupelna disponuje praktickým sprchovým koutem. Samostatné WC je navíc vybaveno zajímavě řešeným malým umyvadlem. Zakázkový interiér: V kuchyni se nachází na míru zhotovená rohová kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů. Dveře a podlahy: V chodbě a pokojích převažují kvalitní plovoucí podlahy. Všechny interiérové dveře do pokojů jsou nové a osazené do moderních obložek. Bezpečnost a odhlučnění bytu pak zajišťují zcela nové vstupní dveře. Strategie „Smart Refresh“ s rozpočtem do 100 000 Kč Byt je ve velice pěkném a zachovalém stavu. Před předáním nájemníkovi investujeme rozpočet do 100 000 Kč pouze do estetických úprav, které zvednou tržní hodnotu nájemného na maximum: odborná oprava a oživení plovoucích podlah, výměna stávajícího osvětlení za nová moderní LED svítidla, lokální vyspravení omítek a kompletní nová výmalba celého interiéru, profesionální předprodejní hloubkový úklid. Popis lokality: Karviná - Hranice jako prémiová volba Důraz na mikrolokalitu je v Karviné klíčový. Čtvrť Hranice je dlouhodobě považována za nejbezpečnější, nejzelenější a sociálně nejstabilnější část města. Kompletně se vyhýbá rizikovým či vyloučeným zónám. Občanská vybavenost na maximum: V bezprostředním okolí ulice Divišova se nachází kompletní infrastruktura pro rodinný život – mateřské a základní školy, dětská hřiště, supermarkety (Albert, Kaufland) a lékárny. Pár minut od domu leží vyhledávaná Karvinská hornická nemocnice, což do lokality přivádí stabilní a bonitní klientelu z řad zdravotnického personálu. Relaxace a volný čas: Lokalita sousedí s rozsáhlými zelenými plochami a lesoparkem, v pěší dostupnosti se nachází také oblíbená lázeňská zóna Lázně Darkov. Dopravní spojení: Perfektní obslužnost MHD. Zastávky s přímými a frekventovanými spoji na vlakové nádraží i do ostatních částí Karviné jsou vzdálené jen pár kroků od domu. Pracovní příležitosti: Karviná těží ze strategické polohy a silného napojení na blízké průmyslové zóny (např. Nové Pole), logistická centra a sousední Polsko. Hlad po stabilním a rodinném nájemním bydlení 3+1 je v této konkrétní čtvrti konstantně vysoký. Shrnutí investičního záměru Tento byt představuje prémiový investiční produkt s nízkým rizikem. Získáváte rodinný formát s hotovou rekonstrukcí (měď, zděné jádro) na dobré adrese v Karviné. Blížící se převod do osobního vlastnictví (listopad 2026) s minimálním doplatkem zaručuje okamžitý nárůst hodnoty vaší investice hned v prvním roce držení.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,11 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 350 000 Kč
- Nabídková cena 2 690 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,79 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 676 451 Kč
Investiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 44 m²
F. S. Tůmy 1231, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již dříve informovali, začali jsme se ve větší míře orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby buď nové gigafactory nebo jiné průmyslové zóny a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Dnes vám představujeme bytovou jednotku 2+1 o výměře 43,48 m² na strategické adrese F. S. Tůmy, Orlová – Lutyně. Parametry bytu a technický „náskok“ Byt se nachází ve 5. NP (ze 8) panelového domu, který prošel kompletní revitalizací (zateplení, fasáda, plastová okna) a disponuje výtahem. Zásadní výhodou pro investora je, že přestože je byt v původním stavu, to nejdůležitější a nejnákladnější je již hotovo: Zděné jádro: Odpadá nutnost vybourávání umakartu a náročná výstavba nových příček. Nová elektroinstalace: Rozvody v mědi jsou již provedeny v klíčových částech – v jádru a v kuchyni. Strategie zhodnocení: Moderní standard za rozumnou cenu. Díky připravenému jádru a elektřině můžeme celý zbývající rozpočet investovat do vizuální a funkční stránky bytu, která prodává. V rámci plánované rekonstrukce v hodnotě 300 000 Kč zajistíme: instalaci nové kuchyňské linky včetně kompletní sady vestavných spotřebičů, položení nových, kvalitních plovoucích podlah, výměnu osvětlení za moderní LED svítidla, nové interiérové dveře, které sjednotí design bytu, profesionální nátěry radiátorů a zárubní, vyspravení omítek, sněhobílou výmalbu a finální hloubkový úklid. Výsledkem bude čistý, moderní a vysoce pronajímatelný byt, který v této lokalitě vyčnívá nad standardní nabídkou. Lokalita: F. S. Tůmy – centrum Lutyně s výhledem na budoucnost Ulice F. S. Tůmy patří k vyhledávaným částem Orlové díky své vynikající obslužnosti a klidu. Pracovní příležitosti: Kromě možné gigafactory těží lokalita z blízkosti průmyslových zón v Karviné, Ostravě a Bohumíně. Stálý příliv zaměstnanců do regionu zajišťuje stabilní poptávku po nájemním bydlení. Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti (do 5 minut) se nachází supermarkety, poliklinika, pošta, školy, školky i terminál MHD. Dostupnost: Orlová má strategickou polohu s rychlým napojením na Ostravu i Karvinou, což z ní dělá ideální „satelitní“ město pro pracující v celém regionu. Proč investovat právě zde? Tato nabídka je ideální pro investory, kteří chtějí využít vlnu zhodnocení spojenou s rozvojem regionu. Díky rozumné pořizovací ceně a efektivní rekonstrukci (díky již hotovému jádru) nabízí tento byt velmi zajímavý poměr mezi investicí a budoucím nájemným. Správa pod velkým družstvem navíc garantuje stabilitu a pořádek v domě.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,43 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 400 000 Kč
- Nabídková cena 1 620 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,28 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 507 338 Kč
Investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 42 m²
Parcelní 340/22, Ostrava - Heřmanice
Vážení investoři, dnes vám představujeme nemovitost v lokalitě, která představuje klidnou a bezpečnou alternativu k rušným ostravským sídlištím. Jedná se o bytovou jednotku 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 42 m² na adrese Parcelní, Ostrava – Heřmanice. Komorní bydlení a technická připravenost Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) udržovaného nízkopodlažního cihlového domu (pouze dvě patra). Tato forma bydlení je mezi nájemníky dosti vyhledávaná pro větší soukromí a minimální počet sousedů. Z technického pohledu má byt vynikající základy pro modernizaci: Zděné jádro: Odpadají náročné stavební úpravy a vybourávání umakartu. Elektřina v mědi: Zásadní výhoda, která zvyšuje bezpečnost a šetří rozpočet při rekonstrukci. Strategie investice: Okamžité cash-flow bez starostí Na rozdíl od projektů vyžadujících okamžitou rekonstrukci, tento byt představuje tzv. „hotový produkt“. Jednotka je ve velice pěkném a udržovaném stavu a je aktuálně obsazena nájemníkem, který má zájem v bytě i nadále dlouhodobě zůstat. Pro investora to znamená: Nulová časová prodleva: Výnos z nájmu generujete od prvního dne po nákupu. Žádné okamžité investice: V současné chvíli není vyžadována žádná rekonstrukce ani úpravy. Dlouhodobý plán: Výhledově (podle potřeby budoucího trhu) počítáme pouze s osvěžením interiéru – konkrétně výměnou plovoucích podlah a instalací nové kuchyňské linky. Odhadovaný rozpočet na tyto budoucí úpravy činí cca 100 000 Kč, což zaručí udržení vysokého standardu jednotky i v dalších letech. Lokalita a logistika: Heřmanice jako strategická adresa Heřmanice jsou čtvrtí s rezidenční atmosférou, která si dlouhodobě drží svou hodnotu. Parkování bez starostí: Velkým benefitem je vlastní parkovací plocha přímo u domu, což v Ostravě výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti a budoucí nájemné. Výborná MHD dostupnost: Přestože jde o klidnou lokalitu, zastávky MHD jsou v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení s centrem Ostravy i okolními částmi. Klid a zeleň: Blízkost Heřmanického rybníka a okolní zástavba rodinných domů vytváří prostředí, které si nájemníci rychle oblíbí.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,65 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 700 000 Kč
- Nabídková cena 2 090 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,4 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
Investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 42 m²
Parcelní 340/22, Ostrava - Heřmanice
Vážení investoři, dnes vám představujeme nemovitost v lokalitě, která představuje klidnou a bezpečnou alternativu k rušným ostravským sídlištím. Jedná se o bytovou jednotku 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 42 m² na adrese Parcelní, Ostrava – Heřmanice. Komorní bydlení a technická připravenost Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) udržovaného nízkopodlažního cihlového domu (pouze dvě patra). Tato forma bydlení je mezi nájemníky dosti vyhledávaná pro větší soukromí a minimální počet sousedů. Z technického pohledu má byt vynikající základy pro modernizaci: Zděné jádro: Odpadají náročné stavební úpravy a vybourávání umakartu. Elektřina v mědi: Zásadní výhoda, která zvyšuje bezpečnost a šetří rozpočet při rekonstrukci. Strategie zhodnocení: Nezávislost a vysoký standard Byt je aktuálně v opotřebovaném stavu, což nám dává prostor pro jeho kompletní přerod v moderní jednotku odpovídající nárokům roku 2026. Plánovaný rozpočet 300 000 Kč zahrnuje: Vlastní vytápění: Instalace nového plynového kondenzačního kotle. Tato nezávislost na centrálním vytápění je pro nájemníky lákadlem – sami si řídí spotřebu i náklady. Kompletní koupelna: Výměna obkladů, dlažby a instalace nové sanity. Interiér: Položení nových podlah, vyspravení omítek, nová bílá výmalba a nátěry zárubní i topných těles. Kuchyně: Instalace nové kuchyňské linky včetně vestavných spotřebičů. Detaily: Osazení moderním osvětlením a finální profesionální úklid před předáním. Lokalita a logistika: Heřmanice jako strategická adresa Heřmanice jsou čtvrtí s rezidenční atmosférou, která si dlouhodobě drží svou hodnotu. Parkování bez starostí: Velkým benefitem je vlastní parkovací plocha přímo u domu, což v Ostravě výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti a budoucí nájemné. Výborná MHD dostupnost: Přestože jde o klidnou lokalitu, zastávky MHD jsou v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení s centrem Ostravy i okolními částmi. Klid a zeleň: Blízkost Heřmanického rybníka a okolní zástavba rodinných domů vytváří prostředí, které si nájemníci rychle oblíbí.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 600 000 Kč
- Nabídková cena 1 990 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,8 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč