Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
V rezervaciInvestiční byt 2+kk v družstevním vlastnictví, 41 m²
Hamerská 333, Litvínov - Janov
Vážení investoři, představujeme vám zajímavou investiční příležitost v podobě částečně zrekonstruovaného bytu o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 40,84 m². Byt se nachází ve 4. podlaží panelového domu po revitalizaci, včetně nového výtahu, na klidné ulici Hamerská v Litvínově. Družstevní vlastnictví jako výhoda V tomto případě představuje družstevní forma vlastnictví zásadní výhodu – družstvo aktivně reguluje skladbu nájemníků, schvaluje podnájmy a tím účinně předchází problémovým situacím v domě. Vchod je zabezpečen čipovým vstupem, o pravidelný úklid se stará profesionální firma, a dům působí čistě a upraveně. Samozřejmostí je bezproblémové parkování před i za domem. Stav bytu Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí a její dispozice nabízí: vstupní chodbu s vestavnou skříní, koupelnu s vanou a samostatné WC, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a barovým pultem, samostatnou ložnici s výhledem do vnitrobloku, praktickou komoru přímo na patře. Díky orientaci na jihovýchod je byt celý den příjemně prosvětlený a teplý. Aktuální dispozici najdete v přiloženém půdorysu. Předpokládané náklady: Pro zvýšení tržního nájemného a návratnosti investice doporučujeme rekonstrukci interiéru – výměnu podlah, opravu omítek, novou výmalbu, seřízení kuchyňské linky a výměnu osvětlení. Odhadované náklady nepřesáhnou částku 110 000 Kč. Lokalita Ulice Hamerská se nachází v blízkosti sídliště Janov, které je dlouhodobě vnímáno jako sociálně slabší oblast. Dům samotný je však mimo tuto oblast a nepatří mezi problémové – je spravován dobře fungujícím bytovým družstvem, má čipové vstupy, pravidelný úklid a kontrolovaný pohyb osob. Vchod je klidný a dlouhodobě stabilní. Nájemníci oceňují dostupnost: zastávky MHD přímo u domu s rychlým spojením do centra i okolí, obchodu s potravinami, večerku a další služby v docházkové vzdálenosti, mateřské a základní školy, sportovního hřiště a dětských koutků nedaleko domu, možnost pohodlného parkování před i za domem. Tato lokalita může být atraktivní pro investory, kteří hledají výnosné nemovitosti s nízkou akviziční cenou a garantovaným zájmem o pronájem. Vstupní investice je zde minimální – výnos může být naopak nadprůměrný. POZOR: Realitní zprostředkovatel s největší pravděpodobností v nejbližších dnech upraví cenu bytové jednotky ve veřejné inzerci, čímž nejspíše dojde ke zvýšení zájmu z řad "koncových" zájemců o nákup nemovitosti.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 4 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 8,14 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 590 000 Kč
- Nabídková cena 746 800 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,95 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 4 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 270 580 Kč