Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
Investiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 70 m²
Na Kopci 2062/10, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, představujeme vám vyváženou a dlouhodobě smysluplnou investiční příležitost v podobě bytové jednotky 3+1 s lodžií o celkové výměře 69,60 m², nacházející se v jedné ze žádaných částí města Karviná – Mizerov, konkrétně na ulici Na Kopci. U této nemovitosti otevřeně říkáme, že počáteční výnos z pronájmu je nižší, než na jaký mohou být někteří naši investoři zvyklí u jiných projektů. Přesto jsme se tuto nabídku rozhodli do portfolia zařadit. Důvod je čistě investiční a velmi racionální – v Karviné je dnes již spíše výjimkou pořídit bytovou jednotku 3+1 v osobním vlastnictví v dobré lokalitě pod hranicí 2.900.000 Kč, a navíc v takto kvalitní, stabilní a dlouhodobě žádané lokalitě. To, co tato nemovitost v úvodu „ztrácí“ na nájemním výnosu, výrazně dohání na růstu své tržní hodnoty v čase. Jde tedy o ideální volbu pro investory, kteří kromě pravidelného cashflow sledují také ochranu kapitálu a jeho dlouhodobé zhodnocení. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v revitalizovaném panelovém domě – dům má zateplenou fasádu, plastová okna, udržované společné prostory a celkově působí velmi dobrým technickým i vizuálním dojmem. Samotná bytová jednotka je umístěna v 1. patře, což je z pohledu nájemníků dlouhodobě velmi atraktivní kombinace pohodlného přístupu a klidného bydlení. Dispozičně byt nabízí prakticky řešené a světlé místnosti a lodžii, která výrazně zvyšuje jak nájemní, tak i budoucí prodejní atraktivitu. Technický stav bytu je dobrý a nevyžaduje žádnou zásadní rekonstrukci. Pro investora se tak jedná o ideální „ready to rent“ nemovitost – s minimálními vstupními náklady do cca 90.000 Kč, za které zajistíme kompletní úklid, výmalbu, seřízení kuchyňské linky, nové kuchyňské spotřebiče, lokální opravy podlah a výměnu osvětlení. Byt tak může být velmi rychle připraven k pronájmu. Lokalita Karviná – Mizerov Mizerov patří dlouhodobě mezi nejkvalitnější a nejvyhledávanější části Karviné. Jedná se o klidnou, zelenou a rezidenční lokalitu, která je oblíbená především mezi rodinami s dětmi a stabilními nájemníky. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i dostatek parkovacích míst. Velkou výhodou je také blízkost zeleně, parků a relaxačních zón, což zvyšuje kvalitu bydlení a dlouhodobou poptávku po nájemním bydlení v této oblasti. Tato nabídka je ideální pro investory, kteří hledají bezpečné uložení kapitálu, stabilní pronájem a nemovitost v lokalitě, která dlouhodobě dává smysl – bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí a zbytečných rizik.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 11 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,39 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 450 000 Kč
- Nabídková cena 2 750 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,85 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 11 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 744 096 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 56 m²
Sovova 708/4, Karviná - Ráj
Vážení investoři, představujeme vám další zajímavou investiční příležitost v podobě bytové jednotky 2+1 s prostorným balkónem o celkové výměře 56,2 m², která se nachází ve velmi žádané části Karviné – Ráj, na ulici Sovova. U této nemovitosti si otevřeně uvědomujeme, že počáteční výnos z pronájmu je nižší, než na jaký jsou naši investoři zvyklí u jiných projektů. Přesto jsme se tuto nabídku rozhodli do portfolia zařadit. Důvod je jednoduchý a ryze investiční – jedná se o velmi kvalitní a dlouhodobě žádanou lokalitu, kde ceny nemovitostí stabilně a poměrně rychle rostou. To, co tato nemovitost v počátku „ztrácí“ na výnosu z nájemného, výrazně dohání na růstu své tržní hodnoty v čase. Jde tak o vyváženou investici pro investory, kteří kromě pravidelného cashflow sledují i ochranu kapitálu a jeho dlouhodobé zhodnocení. Byt je v osobním vlastnictví a umístěn v revitalizovaném panelovém domě – dům má novou fasádu, zateplení, plastová okna i udržované společné prostory. Jednotka se nachází v 1. patře, což je z pohledu nájemníků dlouhodobě velmi atraktivní kombinace pohodlného přístupu a klidného bydlení. Dispozičně byt nabízí prakticky řešené místnosti, dostatek denního světla a velký balkón, který výrazně zvyšuje jeho nájemní i tržní atraktivitu. Stav bytu je dobrý a nevyžaduje žádnou zásadní rekonstrukci. Pro investora jde o ideální „ready to rent“ nemovitost – s minimálními vstupními náklady do cca 50.000 Kč, za které zajistíme úklid, výmalbu, seřízení kuchyňské linky a výměnu osvětlení. Byt tak může být velmi rychle připraven k pronájmu. Lokalita Karviná – Ráj patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části města. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – v pěší dostupnosti jsou obchody, školy, školky, zdravotní střediska, služby i zastávky MHD. Velkým benefitem je také dostatek zeleně, parků a volnočasových ploch, což zvyšuje poptávku po nájemním bydlení ze strany slušných a stabilních nájemníků. Tato nabídka je ideální pro investory, kteří hledají bezpečné uložení kapitálu, stabilní výnos z pronájmu a nemovitost v lokalitě, která dává dlouhodobě smysl – bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí a zbytečných rizik.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 400 000 Kč
- Nabídková cena 2 590 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,4 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 676 451 Kč