Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
NovinkaInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 57 m²
Kpt. Jaroše 786, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, město Orlová je dlouhodobě známé svým specifickým trhem s bydlením, kde přibližně 95 % bytového fondu tvoří družstevní jednotky. Ty jsou spravovány dvěma stabilními družstvy – BD Orlovan a Bytové družstvo v Orlové, což zajišťuje jasná pravidla a pořádek v domovních správách. Právě zde, na ulici Kpt. Jaroše 786 v Orlové – Lutyni, vám nabízíme investiční bytovou jednotku 2+1 o výměře 57,23 m², umístěnou v 6. podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt se vyznačuje příjemnou dispozicí a díky vyššímu umístění také krásným výhledem do zeleně, klidem a dostatkem soukromí. Stav bytu Jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, která umožňuje okamžité pronajmutí bez nutnosti větších investic. Před prvními nájemníky doporučujeme pouze drobné úpravy (výmalba, výměna osvětlení, oprava PVC podlah či lišt). Tyto práce odhadujeme na cca 100 000 Kč, přičemž se jedná o investici, která výrazně zvýší atraktivitu i výnos z nájmu. Dispozice kuchyně s jídelním koutem prostorný obývací pokoj samostatná ložnice vstupní chodba koupelna s vanou samostatné WC sklepní kóje Lokalita a občanská vybavenost Orlová – Lutyně je žádanou částí města, kde se soustřeďuje kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, lékařská zařízení, sportoviště i dětská hřiště. Díky výbornému dopravnímu spojení (MHD, autobus, vlak) je lokalita ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro mladé páry či jednotlivce. Investiční potenciál Orlová v současnosti získává na významu především díky plánované výstavbě gigafactory, která by v blízkých letech mohla přinést tisíce pracovních míst a výrazně navýšit hodnotu nemovitostí i výši nájmů v celém regionu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 600 000 Kč
- Nabídková cena 1 890 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,54 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
NovinkaInvestiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 43 m²
V Aleji 841/23, Karviná - Ráj
Vážení investoři, představujeme vám atraktivní investiční příležitost – bytovou jednotku s balkónem v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 a nadstandardní výměře 43,30 m², která se nachází v oblíbené části města Karviná – Ráj, ulice V Aleji. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a stabilní poptávku po nájemním bydlení. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem a prošel modernizací, díky níž se snižují budoucí investiční náklady. Nová elektroinstalace včetně jističů, nové interiérové dveře, kvalitní podlahové krytiny (dlažba v kuchyni, chodbě a koupelně, plovoucí podlaha v obývacím pokoji) zajišťují bezproblémový provoz i atraktivitu pro nájemníky. Kuchyňská část je vybavena linkou s vestavnou plynovou deskou. Obývací pokoj je dostatečně prostorný jak pro odpočinkovou zónu, tak i pro komfortní spaní. V koupelně oceníte vanu s podsvícením a samostatné WC. Samotný dům prošel kompletní revitalizací – zateplení, nová fasáda, plastová okna, nové vchodové dveře a poštovní schránky. To zaručuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti a nízké provozní náklady. Lokalita patří mezi vyhledávané – v docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, MHD i další služby. Díky tomu jde o bezpečnou investici s jistotou stabilního nájemního výnosu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 600 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,21 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 750 000 Kč
- Nabídková cena 1 990 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,64 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 600 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 514 103 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 52 m²
Sídliště Za Chlumem 798, Bílina - Teplické Předměstí
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, rozšířili jsme naši investiční působnost do Ústeckého a Karlovarského kraje – regionů s vysokým investičním potenciálem. Dnes vám přinášíme další příležitost, která si vaši pozornost bezesporu zaslouží. Představujeme útulný byt 2+1 o užitné ploše 52 m², situovaný v 5. podlaží panelového domu po revitalizaci v části města Bílina – Teplické Předměstí. Díky vyššímu umístění nabízí krásný výhled do přilehlého lesa a zároveň dostatek klidu a soukromí. Družstevní vlastnictví – v tomto případě výhoda: Ačkoliv se jedná o družstevní byt, v tomto konkrétním případě to vnímáme jako výhodu. Družstvo aktivně kontroluje skladbu nájemníků, vyžaduje souhlas s podnájmem a tím účinně zajišťuje, že v domě nevznikají problémové situace. Právě díky této kontrole se jedná o stabilní a klidné prostředí s nízkou fluktuací nájemců. A co lokalita? I když je sídliště Za Chlumem všeobecně vnímáno jako lokalita s horší pověstí, tato konkrétní bytová jednotka se nachází v její klidné části – přímo u Pohádkového lesa a mimo problematické bloky. V bezprostředním okolí nenajdete žádné ubytovny ani rozsáhlé objekty sociálního bydlení, které často přispívají ke zhoršené reputaci některých částí města. V kombinaci s aktivní správou družstva, které kontroluje skladbu nájemníků, se jedná o bezpečné a příjemné místo k bydlení i k investici. Stav nemovitosti: Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu. Bytové jádro bylo částečně renovováno a je ve výjimečně dobré kondici – z našeho pohledu nevyžaduje žádnou okamžitou rekonstrukci. Dispozice bytu: kuchyně s jídelní částí, prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, vstupní chodba, koupelna s vanou a WC, sklepní kóje. Lokalita a občanská vybavenost: V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní střediska i dětská hřiště. Výborné dopravní napojení zahrnuje MHD, vlakové spojení i autobusové linky. Lokalita se navíc postupně modernizuje a zlepšuje, což vytváří pozitivní výhled do budoucna. Doporučení pro zvýšení výnosu: Pro dosažení vyššího nájemného doporučujeme lehkou rekonstrukci v rozsahu: nové plovoucí podlahy, výmalba, výměna kuchyňské linky se spotřebiči, svítidla a drobné opravy omítek. Odhad nákladů: cca 150 000 Kč.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,69 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 249 000 Kč
- Nabídková cena 1 399 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,44 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
V rezervaciInvestiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 82 m²
Kamenná 5093, Chomutov
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, rozšířili jsme naši investiční působnost do Ústeckého a Karlovarského kraje – regionů s vysokým investičním potenciálem. Dnes vám přinášíme další příležitost, která si vaši pozornost bezesporu zaslouží. Představujeme prostorný byt 3+1 o ploše 82 m², umístěný ve 4. podlaží panelového domu po kompletní revitalizaci, na okraji sídliště Kamenná v Chomutově. Osobní vlastnictví – dobře fungující SVJ s čistým a udržovaným vchodem, stabilním fondem oprav a skladbou vlastníků s minimálním zastoupením nájemců. Lokalita Přestože je sídliště Kamenná často vnímáno jako problematické, tato bytová jednotka se nachází v jeho klidné části – na konci sídliště a mimo rizikové bloky. Díky aktivní správě SVJ se jedná o bezpečné a stabilní místo pro bydlení i investici. Proto jsme se rozhodli ručit za tuto nemovitost naší správou s garantovaným nájemným. Stav bytu Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu. Bytové jádro je částečně renovované a v nadstandardně dobré kondici – z našeho pohledu není nutná okamžitá rekonstrukce. Na přání zajistíme jeho kompletní modernizaci (sádrokarton, obklady, nová sanita, WC) – max. náklady 120.000 Kč. Dispozice Kuchyně s prostornou jídelní částí. Velký obývací pokoj. Dětský pokoj. Samostatná ložnice. Vstupní chodba. Koupelna s vanou a WC. Lodžie. Sklepní kóje. Občanská vybavenost V okolí najdete kompletní infrastrukturu – školy, školky, obchody, zdravotní střediska, dětská hřiště. Skvělé dopravní spojení: MHD, vlak i autobus. Lokalita se postupně modernizuje, což zvyšuje investiční potenciál do budoucna. Možnosti zvýšení výnosu Lehká rekonstrukce (nové podlahy, výmalba, kuchyňská linka se spotřebiči, svítidla, drobné opravy omítek) – odhad cca 160.000 Kč – může výrazně navýšit tržní nájemné. Shrnutí Nízká pořizovací cena, minimální vstupní náklady na úpravy a záruka naší správy s garantovaným nájemným dělají z této nabídky výbornou investiční příležitost s vysokým potenciálem výnosu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 200 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,36 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 500 000 Kč
- Nabídková cena 1 890 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,07 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 200 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 622 335 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+kk v osobním vlastnictví, 41 m²
Čapkova 838, Bílina - Teplické Předměstí
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, rozšířili jsme naši investiční působnost do Ústeckého a Karlovarského kraje – regionů s vysokým investičním potenciálem. Dnes vám přinášíme další zajímavou příležitost, která rozhodně stojí za pozornost. Představujeme útulný byt 2+kk o užitné ploše 41 m², umístěný v části města Bílina – Teplické Předměstí. Nachází se v 8. patře panelového domu po revitalizaci, což zajišťuje krásný výhled na okolní hory i dostatek klidu a soukromí. Byt je v původním, ale velmi zachovalém a udržovaném stavu. Původní jádro (umakart) je ve výjimečně dobrém stavu a z našeho pohledu nevyžaduje okamžitou rekonstrukci. Dispozice bytu: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatná ložnice, vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC. K bytu náleží sklep a praktická komora na chodbě přímo u bytu – ideální pro uskladnění sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Doporučená modernizace pro zvýšení výnosu z nájmu: Pro maximalizaci tržního nájemného doporučujeme lehkou rekonstrukci –nové plovoucí podlahy, výmalbu, kuchyňskou linku se spotřebiči, výměnu svítidel a základní úpravy omítek. Odhadované náklady: cca 150 000 Kč. Tato investiční příležitost v sobě spojuje nízké pořizovací náklady, minimální vstupní investici do úprav a výborný poměr ceny a potenciálu výnosu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,03 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 280 000 Kč
- Nabídková cena 1 390 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,7 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 507 338 Kč
V rezervaciInvestiční byt 3+kk v osobním vlastnictví, 56 m²
sídliště 9. května 753, Nejdek
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, rozšířili jsme naši investiční působnost do Ústeckého a Karlovarského kraje – regionů s vysokým potenciálem zhodnocení. Dnes vám přinášíme další zajímavou příležitost, která stojí za pozornost. Představujeme útulný byt 3+kk o užitné ploše 56 m², který se nachází v klidné části města Nejdek, na jeho okraji – v bezprostřední blízkosti přírody. Byt je situován v podkroví cihlového domu, což mu dodává jedinečnou atmosféru a soukromí. Dispozice bytu nabízí: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, dvě samostatné ložnice, vstupní chodbu s vestavěnou skříní. K bytu náleží také velký sklep o výměře 10 m² – ideální pro uskladnění sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu – již došlo ke kompletní opravě střechy a výměně střešních i obvodových oken. V příštím roce je naplánováno zateplení celého bytového domu, což dále zvýší atraktivitu a energetickou úspornost této nemovitosti. Skvělou zprávou je, že fond oprav se kvůli této modernizaci nebude navyšovat, protože na tyto úpravy již finančně pamatuje. Další náklady, se kterými je potřeba počítat: Pro zvýšení tržního nájemného a návratnosti investice doporučujeme menší rekonstrukci interiéru – např. výměnu podlah, opravu omítek, novou výmalbu, seřízení kuchyňské linky a modernizaci osvětlení. Odhadované náklady: cca 110 000 Kč. Tato nemovitost představuje skvělou kombinaci klidného bydlení, dostupnosti služeb a zajímavého výnosového potenciálu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,16 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 340 000 Kč
- Nabídková cena 1 499 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,85 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
V rezervaciInvestiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 65 m²
Okružní 905, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již dříve informovali, postupně rozšiřujeme naši působnost také do města Orlová. Zde aktuálně sledujeme výrazný nárůst investičního potenciálu, a to především díky plánované výstavbě gigafactory, která by v budoucnu mohla výrazně ovlivnit nejen hodnotu nemovitostí, ale i výši nájmů v této oblasti. Více o možné výstavbě gigafaktory si můžete přečíst zde. Orlová je specifická tím, že přibližně 95 % bytového fondu tvoří družstevní bytové jednotky, které spravují dvě hlavní bytová družstva – Bytové družstvo Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Nabídka kvalitních a nadstandardně velkých bytů je zde velmi omezená. Právě proto vám nyní představujeme zajímavou investiční příležitost – bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1 s lodžií a celkovou výměrou 65,34 m², což je v rámci města nadprůměrná velikost. Byt se nachází v lokalitě Orlové – části Lutyně, konkrétně na ulici Okružní. Celý bytový dům prošel kompletní revitalizací. Byt sám o sobě prošel většinovou rekonstrukcí – má nové zděné jádro s vanou a toaletou, zánovní kuchyňskou linku, elektřinu v mědi a samozřejmostí jsou i voda a odpady v plastu. Další výhodou je prostorná zasklená lodžie. U této investice je třeba počítat s dalšími náklady v rozmezí cca 85 000–105 000 Kč. Tyto náklady zahrnují převod družstevního podílu a drobné opravy, které mohou dále zvýšit atraktivitu bytu. V rámci oprav pro vás zajistíme například výměnu plovoucích podlah, seřízení kuchyňské linky, nové osvětlení, výmalbu, vyspravení zdí a důkladný úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 600 000 Kč
- Nabídková cena 1 990 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,54 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
V rezervaciInvestiční byt 4+1 v družstevním vlastnictví, 82 m²
Ke Studánce 1031, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již dříve informovali, postupně rozšiřujeme naši působnost také do města Orlová. Zde aktuálně sledujeme výrazný nárůst investičního potenciálu, a to především díky plánované výstavbě gigafactory, která by v budoucnu mohla výrazně ovlivnit nejen hodnotu nemovitostí, ale i výši nájmů v této oblasti. Více o možné výstavbě gigafaktory si můžete přečíst zde. Orlová je specifická tím, že přibližně 95 % bytového fondu tvoří družstevní bytové jednotky, které spravují dvě hlavní bytová družstva – Bytové družstvo Orlovan a Bytové družstvo Orlové. Nabídka kvalitních a nadstandardně velkých bytů je zde velmi omezená. Právě proto vám nyní představujeme zajímavou investiční příležitost – bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 4+1 s lodžií a celkovou výměrou 81,97 m², což je v rámci města nadprůměrná velikost. Byt se nachází v nejžádanější lokalitě Orlové – části Lutyně, konkrétně na ulici Ke Studánce. Díky své velikosti, dispozici a umístění jej lze považovat za skutečný klenot této části města. Celý bytový dům prošel kompletní revitalizací. Byt sám o sobě prošel částečnou rekonstrukcí – má nové zděné jádro s vanou a samostatnou toaletou. Další výhodou je prostorná zasklená lodžie s výhledem do zeleně. Lokalita je vyhledávaná nejen pro dostatek parkovacích míst, ale i pro množství okolní přírody – včetně blízkého lesa a oblíbeného parku Orlí kaňon, ideálního pro rodiny s dětmi nebo pro volnočasové aktivity nájemníků. U této investice je třeba počítat s dalšími náklady v rozmezí cca 120 000–145 000 Kč. Tyto náklady zahrnují převod družstevního podílu a drobné opravy, které mohou dále zvýšit atraktivitu bytu. V rámci oprav pro vás zajistíme například výměnu podlah za plovoucí, nové interiérové dveře, seřízení kuchyňské linky, nové osvětlení, výmalbu, vyspravení zdí a důkladný úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 11 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 200 000 Kč
- Nabídková cena 2 500 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,53 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 11 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 744 096 Kč
V rezervaciInvestiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 50 m²
Habrovany 65, Habrovany
Vážení investoři, jak jsme vás již dříve informovali, rozšířili jsme naši působnost do Ústeckého a Karlovarského kraje. Dnes vám s potěšením představujeme další investiční příležitost z této nové lokality. Představujeme vám zajímavou investiční příležitost v obci Habrovany – útulný byt o dispozici 1+1 a nadstandardní výměře 50 m², nacházející se v 1. nadzemním podlaží malého, dvoupodlažního domu. Byt je v osobním vlastnictví, ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému využití. Dispozičně nabízí ložnici, prostornou kuchyni s jídelním koutem a novou kuchyňskou linkou, koupelnu se zcela novým sprchovým koutem v renovovaném bytovém jádru a samostatné WC. K bytu náleží i sklep a možnost parkování hned za domem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrokotel a bojler, což znamená plnou kontrolu nad spotřebou energií. Odpad je v současné době řešen jímkou, avšak připravuje se připojení na obecní čističku odpadních vod. Byt se nachází v klidné, příjemné lokalitě vhodné pro bydlení. Obec Habrovany je strategicky umístěna pouhých 14 km od Ústí nad Labem a jen 3 km od dálničního nájezdu směrem na Teplice, Prahu či Německo. V těsné blízkosti domu se nachází autobusová zastávka (spoj do Ústí cca 30 minut) i dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. Okolí láká na volnočasové aktivity – např. procházky na nedaleký Červený vrch nebo horu Homolka, odkud se nabízí krásné výhledy do krajiny Českého středohoří. Výnos a zhodnocení Pro maximální výnos doporučujeme drobné úpravy v interiéru – výměnu či seřízení kuchyňské linky, nové podlahy, opravu omítek a výmalbu. Odhadované náklady na tyto práce činí cca 110 000 Kč, což zvýší jak tržní hodnotu bytu, tak i jeho atraktivitu pro nájemce. Tento byt je ideální volbou pro investory hledající kombinaci dostupné pořizovací ceny, klidného prostředí, dobré dopravní dostupnosti a možností růstu hodnoty nemovitosti v čase. POZOR: U této nabídky se chystá, pokud se tak již nestalo, snížení ceny realitním makléřem ve veřejné inzerci.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,24 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 249 000 Kč
- Nabídková cena 1 290 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,82 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 439 693 Kč
V rezervaciInvestiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 61 m²
Čajkovského 2019/9, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, představujeme vám zajímavou investiční příležitost – malometrážní bytovou jednotku 3+1 s novou, prostornou, zasklenou lodžií, která se nachází v osobním vlastnictví na ulici Čajkovského v žádané lokalitě Karviná – Mizerov. Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel kompletní revitalizací – zateplení, plastová okna, opravená a zateplená střecha, a především nový výtah, který v této typologii domů není běžný a výrazně zvyšuje komfort bydlení i atraktivitu pro nájemníky. Byt o výměře 61 m² je v původním stavu a čeká na rekonstrukci. Právě to však představuje ideální příležitost přizpůsobit dispozice i vybavení podle potřeb budoucích nájemců nebo kupujících – a tím výrazně zvýšit výnosový potenciál této investice. Pokud navíc zohledníme plánované snížení nákladů na fond oprav, ke kterému by mělo dojít přibližně do dvou let, stává se z této nemovitosti velmi zajímavý zdroj pravidelného a stabilního příjmu z pronájmu. Klíčové výhody – výborná lokalita, velká lodžie a nový výtah – činí z této nemovitosti dlouhodobě výnosnou investici s vysokým potenciálem zhodnocení. Lokalita Čajkovského je jednou z nejvyhledávanějších částí Karviné – v bezprostřední blízkosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace i lékaře. V okolí je množství zeleně a dopravní dostupnost je výborná – autobusová zastávka je přímo u domu. Při plánované rekonstrukci počítáme se: zvětšením bytového jádra a jeho kompletním novým vybavením, výměnou plovoucích podlah, opravou omítek a výmalbou, instalací nového osvětlení a kuchyňské linky včetně vestavných spotřebičů, závěrečným úklidem. Celkové náklady na úpravy by neměly přesáhnout 300 000 Kč. V případě financování hypotečním úvěrem je možné tyto prostředky zahrnout do kupní ceny, což celý proces podstatně zjednodušuje.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 200 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,53 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 780 000 Kč
- Nabídková cena 2 090 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,0 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 200 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 554 690 Kč