Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
Investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 36 m²
Obuvnická 325, Bochov
Vážení investoři, dnes vám představujeme konzervativní a velmi čitelnou investiční příležitost – bytovou jednotku 1+1 v osobním vlastnictví, nacházející se na adrese Obuvnická, Bochov. Byt je situován ve 4. podlaží ze 4 panelového domu, který má jednu zásadní výhodu – zcela nový výtah, což je u nízkopodlažních domů nadstandard, který významně zvyšuje komfort i budoucí pronajímatelnost. Základní informace dispozice 1+1, osobní vlastnictví, 4. NP ze 4, původní, ale velmi zachovalý stav, nový výtah v domě, byt bude již při převodu pravděpodobně obsazen nájemníkem. Technický stav bytu a investiční plán Byt je v původním, avšak velmi zachovalém stavu. Důležité je ale říci, že aktuálně není nutná kompletní rekonstrukce, jelikož byt bude s největší pravděpodobností obsazen nájemníkem, což umožňuje okamžitý cashflow od prvního dne vlastnictví. Pro zvýšení standardu a dlouhodobé konkurenceschopnosti doporučujeme počítat pouze s investicí maximálně do 80 000 Kč, která může zahrnovat například: výmalbu, drobné opravy povrchů, modernizaci osvětlení, případné úpravy kuchyňské linky či koupelny dle strategie investora. Nejde o zásadní stavební zásahy ani o kompletní rekonstrukci jádra. To znamená: nízké vstupní náklady, žádné dlouhé výpadky nájmu, možnost postupné modernizace podle vývoje trhu. Dům a jeho stav Bytový dům prošel z velké části revitalizací. Jedinou významnější částí, která zatím neproběhla, je zateplení fasády. Dobrou zprávou je, že: se zateplením je již počítáno, ve fondu oprav je na tuto investici finančně pamatováno. Nejde tedy o nečekaný budoucí náklad bez přípravy, ale o plánovaný krok, který může do budoucna: snížit energetickou náročnost domu, zvýšit komfort bydlení, podpořit hodnotu celé nemovitosti. A znovu připomínáme – dům disponuje zcela novým výtahem, což je u čtyřpodlažních domů výrazný benefit. Lokalita – Bochov Bochov je menší město se stabilní základnou obyvatel a dobrou dopravní dostupností. Velkou výhodou je poloha přímo u hlavního tahu směrem na Karlovy Vary a Plzeň, což zajišťuje: dobrou dostupnost větších pracovních center, dojezdovou vzdálenost do větších měst, stabilní poptávku po cenově dostupném nájemním bydlení. Nejedná se o spekulativní mikro-lokalitu. Jde o dostupné bydlení v rozumné cenové hladině, které má své místo na trhu. V místě je základní občanská vybavenost – obchody, škola, školka, služby. Investiční shrnutí Tato nabídka je vhodná pro investora, který: hledá osobní vlastnictví, chce okamžitý příjem z nájmu, preferuje nízké vstupní náklady (úpravy do 80 000 Kč), hledá konzervativní a stabilní investici bez zbytečného rizika.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,4 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 500 000 Kč
- Nabídková cena 1 800 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,99 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
Investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 36 m²
Borovského 2321/13, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, dnes pro vás máme nabídku, kterou si dovolíme označit za výjimečnou v rámci aktuálního trhu. Nejde totiž jen o další investiční byt, ale o naprostý unikát z pohledu vlastnické struktury. V dané lokalitě – a dokonce ani v okruhu více než 5 kilometrů – se prakticky v současné chvíli nevyskytují bytové jednotky v osobním vlastnictví. Právě proto lze tuto nabídku bez nadsázky považovat za investiční klenot. Představujeme vám bytovou jednotku 1+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 36 m², která se nachází ve městě Karviná, konkrétně v městské části Mizerov. Byt je umístěn v bytovém domě, který prošel kompletní revitalizací, což výrazně snižuje budoucí investice do společných částí domu a zvyšuje dlouhodobou stabilitu celé nemovitosti. Samotná bytová jednotka je aktuálně v původním stavu, což však z investičního hlediska vnímáme jako zásadní příležitost. Rekonstrukcí vznikne moderní, velmi dobře pronajímatelný byt, který bude odpovídat současným nárokům nájemníků a zároveň výrazně posílí tržní hodnotu celé jednotky. V rámci plánované rekonstrukce počítáme s: vybudováním nového bytového jádra, instalací nové sanity (sprchový kout, WC, umyvadlová skříňka se zrcadlem), kompletními rozvody elektroinstalace, vody a odpadů, novými podlahami, omítkami, instalací nové kuchyňské linky včetně vestavných spotřebičů (trouba, varná deska, digestoř, případně myčka). Předpokládaný rozpočet na kompletní rekonstrukci by neměl přesáhnout částku 300.000 Kč. Výsledkem bude byt připravený k okamžitému pronájmu bez nutnosti dalších investic. Lokalita Mizerov patří dlouhodobě mezi stabilní a oblíbené části Karviné. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, služby, MHD, zdravotní péči i dostatek zeleně. Díky převažujícímu družstevnímu bydlení je nabídka bytů k prodeji velmi omezená, což vytváří přirozený tlak na růst hodnoty jednotek v osobním vlastnictví. Investiční potenciál Tato nemovitost je ideální volbou pro investory, kteří hledají kombinaci stabilního pronájmu a nadstandardního potenciálu růstu hodnoty. Absolutní nedostatek bytů v osobním vlastnictví v širokém okolí činí z této jednotky dlouhodobě velmi likvidní aktivum. To, co byt nemusí nabídnout v extrémně vysokém okamžitém výnosu, bohatě kompenzuje svou vzácností, likviditou a potenciálem růstu ceny v čase.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,4 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 500 000 Kč
- Nabídková cena 1 790 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,99 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč