Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
Investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 42 m²
Borovského 835/32, Karviná - Ráj
Vážení investoři, představujeme vám novou investiční příležitost v žádané rezidenční čtvrti Karviné. Jedná se o bytovou jednotku 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 41,77 m² na dobré adrese Borovského, Karviná – Ráj. Vzhledem k tomu, že v této části Karviné jasně dominuje družstevní vlastnictví, jsou zde jednotky v osobním vlastnictví nedostatkovým zbožím. To vám jako investorovi zajišťuje nejen hladké financování hypotečním úvěrem, ale především nadstandardní tržní likviditu a stabilní růst hodnoty nemovitosti. Ideální parametry pro stabilní pronájem Byt se nachází v 7. NP z 10 panelového domu, který prošel kompletní revitalizací (zateplení, nová fasáda, plastová okna). Skvělá dostupnost: Dům je vybaven novými, spolehlivými výtahy. Prostorná lodžie: V segmentu menších bytů 1+1 je velká lodžie mimořádným benefitem, který zásadně zvyšuje atraktivitu nemovitosti na trhu a dává budoucímu nájemníkovi cenný prostor navíc. Strategie „Kompletní transformace“ na klíč Jednotka je aktuálně v původním, avšak čistém a udržovaném stavu. To nám dává perfektní možnost provést kompletní rekonstrukci bez nutnosti řešit skryté vady. V rámci fixního rozpočtu 350 000 Kč pro vás zajistíme: Nové zděné jádro: Vybudování moderní koupelny včetně nové sanity, obkladů a dlažby. Kompletní sítě a podhledy: Nové rozvody elektroinstalace v celém bytě, instalace sádrokartonových podhledů s integrovaným moderním úsporným osvětlením. Nová kuchyně: Montáž moderní kuchyňské linky na míru včetně kompletní sady vestavných spotřebičů. Finální povrchy: Pokládka nových plovoucích podlah v kombinaci s dlažbou, vyspravení omítek, čistá bílá výmalba a kompletní hloubkový úklid před předáním. Po dokončení těchto prací získáte nemovitost v podstatě ve stavu novostavby, která bude dlouhé roky generovat stabilní výnos bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic do údržby. Lokalita: Karviná - Ráj – prémiová adresa s vysokou poptávkou Čtvrť Ráj a konkrétně ulice Borovského jsou dlouhodobě považovány za nejlepší a nejbezpečnější místo k životu v Karviné. Pracovní příležitosti v sousedství: Obrovským benefitem je bezprostřední blízkost Rájské nemocnice (Nemocnice s poliklinikou Karviná-Ráj) a Karvinské hornické nemocnice. Tato koncentrace zdravotnického personálu (lékaři, zdravotní sestry, laboranti) vytváří permanentní poptávku po kvalitním nájemním bydlení přímo v této ulici. Slušní a bonitní nájemníci jsou zde standardem. Občanská vybavenost: Doslova pár kroků od domu se nachází supermarkety (Tesco, Albert), lékárna, pošta, restaurace, školy i školky. Vše podstatné pro pohodlný život je v docházkové vzdálenosti. Dopravní obslužnost: Přímo na ulici Borovského jsou zastávky MHD s pravidelnými spoji do všech částí města i na hlavní vlakové nádraží. Výborná je také dostupnost směrem na Havířov či Ostravu. Shrnutí investičního záměru Tento byt nabízí ideální kombinaci pro investory, kteří hledají konzervativní produkt s nízkým rizikem. Dispozice 1+1 s lodžií je na nájemním trhu rychle pronajímatelným formátem. Umístění na dobré adrese, osobní vlastnictví a kompletní rekonstrukce v rozumném rozpočtu (350K) dělají z této nemovitosti vysoce likvidní aktivum se stabilním růstem hodnoty.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,82 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 650 000 Kč
- Nabídková cena 1 990 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,6 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
Investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 42 m²
Parcelní 340/22, Ostrava - Heřmanice
Vážení investoři, dnes vám představujeme nemovitost v lokalitě, která představuje klidnou a bezpečnou alternativu k rušným ostravským sídlištím. Jedná se o bytovou jednotku 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 42 m² na adrese Parcelní, Ostrava – Heřmanice. Komorní bydlení a technická připravenost Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) udržovaného nízkopodlažního cihlového domu (pouze dvě patra). Tato forma bydlení je mezi nájemníky dosti vyhledávaná pro větší soukromí a minimální počet sousedů. Z technického pohledu má byt vynikající základy pro modernizaci: Zděné jádro: Odpadají náročné stavební úpravy a vybourávání umakartu. Elektřina v mědi: Zásadní výhoda, která zvyšuje bezpečnost a šetří rozpočet při rekonstrukci. Strategie investice: Okamžité cash-flow bez starostí Na rozdíl od projektů vyžadujících okamžitou rekonstrukci, tento byt představuje tzv. „hotový produkt“. Jednotka je ve velice pěkném a udržovaném stavu a je aktuálně obsazena nájemníkem, který má zájem v bytě i nadále dlouhodobě zůstat. Pro investora to znamená: Nulová časová prodleva: Výnos z nájmu generujete od prvního dne po nákupu. Žádné okamžité investice: V současné chvíli není vyžadována žádná rekonstrukce ani úpravy. Dlouhodobý plán: Výhledově (podle potřeby budoucího trhu) počítáme pouze s osvěžením interiéru – konkrétně výměnou plovoucích podlah a instalací nové kuchyňské linky. Odhadovaný rozpočet na tyto budoucí úpravy činí cca 100 000 Kč, což zaručí udržení vysokého standardu jednotky i v dalších letech. Lokalita a logistika: Heřmanice jako strategická adresa Heřmanice jsou čtvrtí s rezidenční atmosférou, která si dlouhodobě drží svou hodnotu. Parkování bez starostí: Velkým benefitem je vlastní parkovací plocha přímo u domu, což v Ostravě výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti a budoucí nájemné. Výborná MHD dostupnost: Přestože jde o klidnou lokalitu, zastávky MHD jsou v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení s centrem Ostravy i okolními částmi. Klid a zeleň: Blízkost Heřmanického rybníka a okolní zástavba rodinných domů vytváří prostředí, které si nájemníci rychle oblíbí.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,65 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 700 000 Kč
- Nabídková cena 2 090 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,4 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
Investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 42 m²
Parcelní 340/22, Ostrava - Heřmanice
Vážení investoři, dnes vám představujeme nemovitost v lokalitě, která představuje klidnou a bezpečnou alternativu k rušným ostravským sídlištím. Jedná se o bytovou jednotku 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 42 m² na adrese Parcelní, Ostrava – Heřmanice. Komorní bydlení a technická připravenost Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) udržovaného nízkopodlažního cihlového domu (pouze dvě patra). Tato forma bydlení je mezi nájemníky dosti vyhledávaná pro větší soukromí a minimální počet sousedů. Z technického pohledu má byt vynikající základy pro modernizaci: Zděné jádro: Odpadají náročné stavební úpravy a vybourávání umakartu. Elektřina v mědi: Zásadní výhoda, která zvyšuje bezpečnost a šetří rozpočet při rekonstrukci. Strategie zhodnocení: Nezávislost a vysoký standard Byt je aktuálně v opotřebovaném stavu, což nám dává prostor pro jeho kompletní přerod v moderní jednotku odpovídající nárokům roku 2026. Plánovaný rozpočet 300 000 Kč zahrnuje: Vlastní vytápění: Instalace nového plynového kondenzačního kotle. Tato nezávislost na centrálním vytápění je pro nájemníky lákadlem – sami si řídí spotřebu i náklady. Kompletní koupelna: Výměna obkladů, dlažby a instalace nové sanity. Interiér: Položení nových podlah, vyspravení omítek, nová bílá výmalba a nátěry zárubní i topných těles. Kuchyně: Instalace nové kuchyňské linky včetně vestavných spotřebičů. Detaily: Osazení moderním osvětlením a finální profesionální úklid před předáním. Lokalita a logistika: Heřmanice jako strategická adresa Heřmanice jsou čtvrtí s rezidenční atmosférou, která si dlouhodobě drží svou hodnotu. Parkování bez starostí: Velkým benefitem je vlastní parkovací plocha přímo u domu, což v Ostravě výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti a budoucí nájemné. Výborná MHD dostupnost: Přestože jde o klidnou lokalitu, zastávky MHD jsou v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení s centrem Ostravy i okolními částmi. Klid a zeleň: Blízkost Heřmanického rybníka a okolní zástavba rodinných domů vytváří prostředí, které si nájemníci rychle oblíbí.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 600 000 Kč
- Nabídková cena 1 990 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,8 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč