Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
Investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 42 m²
Parcelní 340/22, Ostrava - Heřmanice
Vážení investoři, dnes vám představujeme nemovitost v lokalitě, která představuje klidnou a bezpečnou alternativu k rušným ostravským sídlištím. Jedná se o bytovou jednotku 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 42 m² na adrese Parcelní, Ostrava – Heřmanice. Komorní bydlení a technická připravenost Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) udržovaného nízkopodlažního cihlového domu (pouze dvě patra). Tato forma bydlení je mezi nájemníky dosti vyhledávaná pro větší soukromí a minimální počet sousedů. Z technického pohledu má byt vynikající základy pro modernizaci: Zděné jádro: Odpadají náročné stavební úpravy a vybourávání umakartu. Elektřina v mědi: Zásadní výhoda, která zvyšuje bezpečnost a šetří rozpočet při rekonstrukci. Strategie investice: Okamžité cash-flow bez starostí Na rozdíl od projektů vyžadujících okamžitou rekonstrukci, tento byt představuje tzv. „hotový produkt“. Jednotka je ve velice pěkném a udržovaném stavu a je aktuálně obsazena nájemníkem, který má zájem v bytě i nadále dlouhodobě zůstat. Pro investora to znamená: Nulová časová prodleva: Výnos z nájmu generujete od prvního dne po nákupu. Žádné okamžité investice: V současné chvíli není vyžadována žádná rekonstrukce ani úpravy. Dlouhodobý plán: Výhledově (podle potřeby budoucího trhu) počítáme pouze s osvěžením interiéru – konkrétně výměnou plovoucích podlah a instalací nové kuchyňské linky. Odhadovaný rozpočet na tyto budoucí úpravy činí cca 100 000 Kč, což zaručí udržení vysokého standardu jednotky i v dalších letech. Lokalita a logistika: Heřmanice jako strategická adresa Heřmanice jsou čtvrtí s rezidenční atmosférou, která si dlouhodobě drží svou hodnotu. Parkování bez starostí: Velkým benefitem je vlastní parkovací plocha přímo u domu, což v Ostravě výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti a budoucí nájemné. Výborná MHD dostupnost: Přestože jde o klidnou lokalitu, zastávky MHD jsou v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení s centrem Ostravy i okolními částmi. Klid a zeleň: Blízkost Heřmanického rybníka a okolní zástavba rodinných domů vytváří prostředí, které si nájemníci rychle oblíbí.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,65 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 700 000 Kč
- Nabídková cena 2 090 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,4 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
Investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 42 m²
Parcelní 340/22, Ostrava - Heřmanice
Vážení investoři, dnes vám představujeme nemovitost v lokalitě, která představuje klidnou a bezpečnou alternativu k rušným ostravským sídlištím. Jedná se o bytovou jednotku 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 42 m² na adrese Parcelní, Ostrava – Heřmanice. Komorní bydlení a technická připravenost Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) udržovaného nízkopodlažního cihlového domu (pouze dvě patra). Tato forma bydlení je mezi nájemníky dosti vyhledávaná pro větší soukromí a minimální počet sousedů. Z technického pohledu má byt vynikající základy pro modernizaci: Zděné jádro: Odpadají náročné stavební úpravy a vybourávání umakartu. Elektřina v mědi: Zásadní výhoda, která zvyšuje bezpečnost a šetří rozpočet při rekonstrukci. Strategie zhodnocení: Nezávislost a vysoký standard Byt je aktuálně v opotřebovaném stavu, což nám dává prostor pro jeho kompletní přerod v moderní jednotku odpovídající nárokům roku 2026. Plánovaný rozpočet 300 000 Kč zahrnuje: Vlastní vytápění: Instalace nového plynového kondenzačního kotle. Tato nezávislost na centrálním vytápění je pro nájemníky lákadlem – sami si řídí spotřebu i náklady. Kompletní koupelna: Výměna obkladů, dlažby a instalace nové sanity. Interiér: Položení nových podlah, vyspravení omítek, nová bílá výmalba a nátěry zárubní i topných těles. Kuchyně: Instalace nové kuchyňské linky včetně vestavných spotřebičů. Detaily: Osazení moderním osvětlením a finální profesionální úklid před předáním. Lokalita a logistika: Heřmanice jako strategická adresa Heřmanice jsou čtvrtí s rezidenční atmosférou, která si dlouhodobě drží svou hodnotu. Parkování bez starostí: Velkým benefitem je vlastní parkovací plocha přímo u domu, což v Ostravě výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti a budoucí nájemné. Výborná MHD dostupnost: Přestože jde o klidnou lokalitu, zastávky MHD jsou v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení s centrem Ostravy i okolními částmi. Klid a zeleň: Blízkost Heřmanického rybníka a okolní zástavba rodinných domů vytváří prostředí, které si nájemníci rychle oblíbí.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 600 000 Kč
- Nabídková cena 1 990 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,8 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
Investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 42 m²
Heyrovského 1546, Sokolov
Vážení investoři, představujeme vám další investiční příležitost v Sokolově, tentokrát na jedné z nejvyhledávanějších adres ve městě. Jedná se o bytovou jednotku 1+1 v osobním vlastnictví na ulici Heyrovského. Byt se nachází ve 4. NP panelového domu. Technická výhoda: To nejtěžší je hotovo Z pohledu investora je tento byt velice atraktivní díky provedeným částečným rekonstrukcím. Zděné jádro: Byt již disponuje vyzděným jádrem a položenou dlažbou, což jsou položky, které při rekonstrukcích ukrajují největší část rozpočtu i času. Balkon z kuchyně: Velkou raritou a přidanou hodnotou u dispozice 1+1 je prostorný balkon, na který se vchází přímo z kuchyně. Tento prvek zásadně zvyšuje komfort nájemníka a odlišuje byt od standardní nabídky na trhu. Klid nad hlavou: Umístění v posledním patře (4. NP) zaručuje nájemníkům naprostý klid bez sousedů nad hlavou, což je v nájemním bydlení vysoce ceněný benefit. Strategie zhodnocení: Cílený „Value-Add“ Byt je ve velmi pěkném stavu a v případě potřeby by jej bylo možné po základním úklidu a výmalbě ihned pronajímat. Pro dosažení maximálního tržního nájemného a zajištění prémiového nájemníka však doporučujeme investici do cíleného „refreshe“ v hodnotě do 200 000 Kč, který zahrnuje: instalaci nové, moderní kuchyňské linky včetně vestavných spotřebičů, výměnu sprchového koutu a umyvadlové skříňky za moderní prvky, opravu podlah a vyspravení omítek, kompletní výmalbu a profesionální úklid. Tento rozsah prací promění byt v moderní, vysoce likvidní jednotku, která bude ozdobou vašeho portfolia. Lokalita: Heyrovského – Sokolovská „top adresa“ Ulice Heyrovského je v Sokolově synonymem pro kvalitní a klidné bydlení. Zelené zázemí: Dům se nachází v bezprostřední blízkosti areálu Bohemia a městského parku, což nabízí nájemníkům skvělé možnosti pro relaxaci. Služby na dosah: Veškerá občanská vybavenost (supermarkety, lékárny, zastávky MHD) je v docházkové vzdálenosti několika minut. Stabilita: Lokalita je dlouhodobě stabilní, s nízkou fluktuací obyvatel a vysokou poptávkou po nájemním bydlení ze strany pracujících i jednotlivců. Shrnutí investice Hledáte-li byt v osobním vlastnictví na špičkové adrese, kde je technický základ (jádro) již vyřešen a zbývá jen doladit estetickou stránku pro maximalizaci výnosu, je tato nabídka určena právě vám. Kombinace balkonu, osobního vlastnictví a lokality Heyrovského dělá z tohoto bytu sázku na jistotu. POZOR: Realitní zprostředkovatel s největší pravděpodobností v nejbližších dnech upraví cenu bytové jednotky ve veřejné inzerci, čímž nejspíše dojde ke zvýšení zájmu z řad "koncových" zájemců o nákup nemovitosti.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 800 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,96 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 370 000 Kč
- Nabídková cena 1 590 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,75 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 800 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 459 987 Kč