Reference – MBRE Investice
Podívejte se na naše poslední realizace
Investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 39 m²
Na Kopci 2370/48c, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, Nabízíme vám koupi investičního bytu v klidné časti města Karviná - Mizerov o dispozici 1+1 s užitnou plochou 39 m2 v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem, která prošla revitalizací (plastová okna, zateplení). Byt je po kompletní a velice vkusné rekonstrukci. Zděné jádro, v koupelně je zánovní sprchový kout, kuchyně je vybavena pěknou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Velkou výhodou tohoto bytu je jeho současná obsazenost kvalitním, platícím nájemníkem, pracujícím ve zdravotnictví. V blízkém okolí nalezneme veškerou občanskou vybavenost jako jsou MŠ, ZŠ, Slezská univerzita OPF, dětské hřiště, obchod a Lázně Darkov.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,43 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 050 000 Kč
- Nabídková cena 1 290 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,14 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 439 693 Kč
Investiční byt 3+1 v družstevním vlastnictví, 70 m²
Osvobození 829, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií a celkovou výměrou 70,09 m2. Bytová jednotka se nachází ve velice zajímavé lokalitě města Orlová – Lutyně, a to přímo v centru města s veškerou občanskou vybaveností a cca 50 m od radnice. Bytovou jednotku pro vás připravujeme v režimu „rezervace – oprava – nákup“. To znamená, že dnes si bytovou jednotku pouze rezervujete za předem domluvenou kupní cenu, my bytovou jednotku během tří měsíců opravíme do vyššího standartu, jak jste u nás zvyklí a po následné kontrole z vaší strany si byt odkoupíte. Samozřejmostí u tohoto typu transakce je, že se budeme snažit, aby bytová jednotka byla v době koupě již obsazena nájemníkem za předem domluvené, garantované nájemné. V rámci naší rekonstrukce se můžete těšit na novou koupelnu ve zděném jádru, novou kuchyňskou linku včetně vestavěných spotřebičů a dále samozřejmě nové podlahy, omítky, snížené stropy, osvětlení, elektřinu, vodu a odpady.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 600 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,43 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 550 000 Kč
- Nabídková cena 1 740 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,14 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 600 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 649 393 Kč
Investiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 60 m²
Havířská 1570/14, Karviná - Nové Město
Vážení investoři, nabízíme vám krásný družstevní byt 2+kk s výměrou 60m2, který se nachází na ulicí Havířská v podkrovní přístavbě v cihlovém domě po revitalizaci. Byt tvoří vstupní chodba s vestavěnou šatní skříní. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem na míru s vestavěnou elektrickou troubou a plynovou deskou. Dále je v bytě neprůchozí pokoj, zděná koupelna s rohovou vanou, umyvadlo, WC, které je odděleno zídkou, a prostor na pračku, která je součástí prodeje. V bytě jsou PVC podlahy a v koupelně keramická dlažba. V celém bytě jsou rozvody elektřiny v mědi, v roce 2018 byla provedena rekonstrukce střechy – střešní krytina, zateplení střechy, byla provedena výměna oken (plastová), sádro kartónové podhledy, bodová světla. Dvě střešní okna v ložnici jsou situována na východ do dvora, okna z obývacího pokoje s kuchyní jsou orientována na západ. K bytu náleží sklepní kóje. Karviná – Nové Město Oblast Nové Město v Karviné většinou našim investorům nenabízíme, a to z toho důvodu, že se v této oblasti vyskytují tkz. „vyloučené lokality“, které mají vliv na potencionální nárůst hodnoty nemovitosti i na výběr kvalitního nájemníka. Avšak důvod, proč našim investorům tuto nemovitost nabízíme je ten, že adresa této nemovitosti sice spadá do oblasti Nové Město, nicméně se ale jedná o okrajovou část, která hraničí s žádanými oblastmi jako jsou Karviná Hranice a Karviná Mizerov. O atraktivnosti této lokality svědčí i zájem nájemníku o bydlení.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,58 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 950 000 Kč
- Nabídková cena 1 150 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,31 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 405 871 Kč
Investiční byt 3+1 v družstevním vlastnictví, 68 m²
Karla Dvořáčka 1216, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, nabízíme vám zajímavý investiční byt 3+1 o celkové podlahové ploše 68 m2 v prestižní lokalitě města Orlová-Lutyně, na ulici Karla Dvořáčka. Bytová jednotka, která prošla sice starší, ale za to kompletní rekonstrukcí, se nachází v 7. podlaží z 8 panelového domu po kompletní revitalizaci. Koupelna je spojená s WC a je osazena rohovou vanou pro maximální pohodlí. Nájemník určitě ocení také elegantní lodžií se vstupem z obývacího pokoje, která nabízí příjemné venkovní posezení.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 8,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 050 000 Kč
- Nabídková cena 1 350 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,78 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 473 516 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 86 m²
Dolní Marklovice 59, Petrovice u Karviné
Vážení investoři, nabízíme vám opravdu prostornou bytovou jednotku o dispozici 2+1 v cihlovém, kompletně revitalizovaném domě, ke které navíc náleží podíl na oplocené zahradě přímo u domu. Nemovitost se nachází v klidné části obce Petrovice u Karviné s dobrou dostupností do okolních měst a obcí, ale vzhledem k tomu, že leží kousek od hranic s Polskem, tak samozřejmě i přímo do Polska. Bytová jednotka již prošla několika základními úpravami, a to znamená, že je vhodná k okamžitému nastěhování. Samozřejmostí je, že k bytu náleží velký sklep (18 m2), půda (10 m2) a společné části domu jako jsou kolárna a sušárna. Z našeho pohledu se jedná o velice zajímavou investiční příležitost, a to jak z důvodu výnosového procenta v prvním roce pronájmu bytové jednotky, tak i z pohledu lokality, ve které moc bytových jednotek nenajdeme, a to ani historicky. V podstatě se jedná o bydlení na vesnici s vlastní zahradou, a přitom s dojezdem do centra města Karviná do 9 minut autem.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 8,11 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 480 000 Kč
- Nabídková cena 1 680 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,91 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 676 451 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 53 m²
Čujkovova 1745/43, Ostrava - Zábřeh
Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s francouzským oknem a celkovou výměrou 53 m2. Bytová jednotka se nachází přímo v Ostravě, městská část Zábřeh, na ulici Čujkovova, a to přímo u náměstí s veškerou občanskou vybaveností. Hezká, čistá bytová jednotka po částečné rekonstrukci. Ideální je jak dipozice bytu, kterou tvoří neprůchozí pokoje s prostornou koupelnou, tak i lokalizace. U tohoto investičního bytu by měl investor počítat s náklady na drobné opravy, jako jsou výmalba, lino a renovace kuchyňské linky. Tyto náklady by neměly převýšit částku 100.000 Kč a vše za Vás opět rádi vyřídíme a zařídíme.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,8 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 500 000 Kč
- Nabídková cena 1 790 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,43 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 574 983 Kč
Investiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 55 m²
Ciolkovského 454/29, Karviná - Ráj
Vážení investoři, nabízíme vám investiční byt v družstevním vlastnictví o dispozicí 2+1 s užitnou plochou 55 m2 v klidné části Karviné Ráji, ulice Ciolkovského. Byt se nachází ve 4. podlaží panelového domu a tvoří jej vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna a WC. Bytová jednotka je sice v původním, ale udržovaném stavu, jejíž výhodou je dlouhodobý platící nájemník. Bytový dům je již po kompletní revitalizaci, a to včetně fasády, oken a střechy. Další velkou předností bytu je lokalita, do které je usazena. Do vzdálenosti 400 m se nachází Tesco, Lidl, Penny, ZŠ, MŠ, restaurace s bowlingem a další. Autobusová zastávka 300 m.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 4 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,84 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 790 000 Kč
- Nabídková cena 990 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,47 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 4 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 304 403 Kč
Investiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 37 m²
Bratr. Veverkových 2809/8, Karviná - Hranice
Vážení investoři, nabízíme vám investiční byt v družstevní vlastnictví po kompletní rekonstrukci o velikosti 1+1 na ulici Bratr. Veverkových v Karviné Hranicích. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu. Jedná se o velmi pěkný a vkusný byt, který prošel zdařilou rekonstrukcí (nová rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, vinylové podlahy, koupelna s wc nově v obkladech s dlažbou, obložené zárubně s posuvnými dveřmi). Dům je již po revitalizaci. Jedná se o klidnou lokalitu s výbornou dostupností všech služeb a v rámci ceny v bytě může zůstat některé vybavení, jako jsou například velký kuchyňský stůl se 4 židlemi, komoda v obývací části a skříň. Další z výhod této bytové jednotky je kvalitní nájemník, který má zájem v bytě zůstat i po jeho prodeji novému majiteli.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 5 300 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,48 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 850 000 Kč
- Nabídková cena 1 010 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,2 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 5 300 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 358 519 Kč
Investiční byt 1+1 v osobním vlastnictví, 37 m²
Čsl. armády 2857/3, Karviná - Hranice
Vážení investoři, nabízíme vám investiční byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+1 / 37 m2 na ul. Čsl. Armády v Karviné - Hranicích. Byt se nachází v 7.podlažíz 8. podlaží v revitalizovaném domě s výtahem. Byt je v původním stavu vhodný k rekonstrukci, kterou vám rádi zajistíme. Bytová jednotka sestává z prostorné kuchyně a velkého samostatného pokoje, orientovaného na jihozápadní stranu. Měsíční náklady pro 1 osobu se zálohami pro rok 2023 činí 2.979,-Kč a z toho je fond oprav 938,-Kč a šetření 172,-Kč. Výhodou tohoto bytu je jeho osobní vlastnictví a lokalita, ve které se bytové jednotka nachází. Poblíž je lázeňský park, autobusové zastávky, Kaufland, poliklinika, školka, škola. Parkování je před domem na velkém parkovišti, kde každý zaparkuje. Nákup bytové jednotky je třeba nechat schválit opatrovnickým soudem, což je z našeho pohledu pouhá "formalita". Cena bytová jednotky je sjednaná v rozmezí 700 až 750 tis. Kč, dle schválení soudu. Kompletní rekonstrukci bytové jednotky, včetně kuchyňské linky a spotřebičů, máme naceňenou na částku v rozmezí 250 až 300 tis. Kč (viz. vizualizace ve fotogalerii). To znamená, že výsledná cena v nejhorším případě bude činit 1.050.000 Kč s garantovaným čistým ziskem z pronájmu ve výši 6.000 Kč (6,85% p.a.) v prvním roce. Více informací vám rádi sdělíme telefonicky.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 10,29 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 700 000 Kč
- Nabídková cena 890 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 18,36 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 405 871 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 56 m²
Ciolkovského 403/5, Karviná - Ráj
Vážení investoři, nabízíme vám investiční byt 2+1 se zasklenou lodžií v osobním vlastnictví na ulici Ciolkovského v Karviné - Ráji. Byt o výměře 56 m2 je situován ve 4. NP panelového domu po celkové revitalizaci - zateplení, plastová okna, zasklení lodžií, stoupačky, vchod, zvonky. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí - nová elektroinstalace v koupelně a kuchyni, obklady v koupelně, závěsné WC zn. Geberit, plovoucí podlahy v celém bytě, interiérové dveře zn. Sapeli, bezpečnostní vchodové dveře zn. Gerbrich, rohová kuchyňská linka s vestavěnou troubou, sporákem, myčkou, lednicí a digestoří. K bytu náleží samozřejmě i sklepní kóje. Velkou předností bytu je výhled z lodžie a jeho lokalita. Do vzdálenosti 400 m se nachází Tesco, Lidl, Penny, ZŠ, MŠ, restaurace s bowlingem a další. Autobusová zastávka 300 m.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,11 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 350 000 Kč
- Nabídková cena 1 440 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,78 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč