nepodporované zobrazení, otočte prosím na "portrét"
MB real estate s.r.o.
wave

Reference – MBRE Investice

Rádi byste viděli investiční nemovitosti v číslech?

Podívejte se na naše poslední realizace

Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 57 m²Realizováno

Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 57 m²

U Lesa 768/18, Karviná - Ráj

Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi opravený investiční byt 2+1 se zasklenou lodžií v osobním vlastnictví na ulici U Lesa v Karviné Ráji. Bytová jednotka prošla rekonstrukcí, kdy v bytě je zděné jádro s keramickými obklady a dlažbou včetně sprchového koutu a přípravy pro pračku a sušičku, rozvod elektřiny v mědi (kuchyně, koupelna, WC, chodba), zakázkově zhotovená kuchyňská linka se spotřebiči (vestavěná trouba, mikrovlná trouba, chladnička a dále plynová varná deska a digestoř). V pokojích jsou položeny plovoucí podlahy, v chodbě, koupelně, WC a kuchyni je poté položena dlažba. Byt se nachází ve 1. nadzemním obytném podlaží panelového domu s celkem 5 nadzemními podlažími. Dům prošel celkovou revitalizací, včetně nových plastových oken, zateplení obvodového pláště pomocí kontaktního zateplovacího systému. Ulice U Lesa patří mezi oblíbená místa k bydlení v Karviné. S veškerou občanskou vybaveností v blízkosti, včetně škol, obchodů a restaurací, splňuje všechny potřeby. Autobusové zastávky přímo u domu zajišťující pohodlné spojení s ostatními částmi města.

Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,58 % v prvním roce.
  • Vyjednaná cena pro naše investory 1 550 000 Kč
  • Nabídková cena 1 750 000 Kč
  • Celkové zhodnocení investice 14,18 %
  • Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 500 Kč
  • Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 574 983 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 40 m²Realizováno

Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 40 m²

Řecká 1471/2, Ostrava - Poruba

Vážení investoři, nabízíme vám investiční byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 přímo v Ostravě, a to rovnou v nejžádanější městské části Ostrava Poruba. I když zde čistý výnos z pronájmu v prvním roce není úplně to, na co jste u nás zvyklí, je třeba podotknout, že poměr kupní ceny, dispozice bytu a lokality je na místní poměry více než uspokojivý. Bytové jednotky se v této lokalitě prodávají za ceny až o statisíce vyšší. Bytová jednotka je v dobré dostupnosti všech občanských služeb. Bytový dům již prošel kompletní revitalizací, je zateplen, má nová plastová okna, střechu, nové vchodové dveře i poštovní schránky. Byt je sám o sobě z větší části po rekonstrukci a není tak předpoklad dalších nákladů (bytové jádro, elektřina, obklady dlažba, nová toaleta, sprchovací kout a umyvadlo). Jediný náklad, se kterým bude třeba možná do budoucna počítat, je výmalba, natření zárubní a radiátorů a zvážili bychom i položení nové plovoucí podlahy namísto současných koberců a zabudování plynové varné desky do kuchyňské linky. Budoucí rozpočet na tyto opravy odhadujeme na částku cca 70 000 Kč. To vše ale opravdu až v budoucnu, jelikož bytová jednotka je již obsazena kvalitním nájemníkem, u kterého je předpoklad, že bytovou jednotku bude obývat několik let.

Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 11 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,62 % v prvním roce.
  • Vyjednaná cena pro naše investory 2 350 000 Kč
  • Nabídková cena 2 590 000 Kč
  • Celkové zhodnocení investice 13,1 %
  • Měsíčně vyplácený čistý zisk 11 000 Kč
  • Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 744 096 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 46 m²Realizováno

Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 46 m²

Tarnavova 3007/15, Ostrava - Zábřeh

Vážení investoři, nabízíme vám investiční byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 přímo v Ostravě, a to v žádané části Ostravy Zábřehu. Bytová jednotka je v dobré dostupnosti všech občanských služeb. I když zde čistý výnos z pronájmu v prvním roce není úplně to, na co jste u nás zvyklí, je třeba podotknout, že poměr kupní ceny, dispozice bytu a lokality je na místní poměry více než uspokojivý. Bytové jednotky se v této lokalitě prodávají za ceny až o statisíce vyšší. Bytový dům již prošel kompletní revitalizací, je zateplen, má nová plastová okna, střechu, nové vchodové dveře i poštovní schránky. Byt je sám o sobě z větší části po rekonstrukci a není tak předpoklad dalších nákladů v budoucnosti (bytové jádro, elektřina, obklady dlažba, položeny plovoucí podlahy, nová toaleta, vana a umyvadlo). Jediný náklad, se kterým bude třeba možná do budoucna počítat, je výmalba, natření zárubní a radiátorů a zvážili bychom i položení nové plovoucí podlahy. Budoucí rozpočet na tyto opravy odhadujeme na částku cca 50 000 Kč. To vše ale opravdu až v budoucnu, jelikož bytová jednotka je již obsazena kvalitním nájemníkem, u kterého je předpoklad, že bytovou jednotku bude obývat několik let.

Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.
  • Vyjednaná cena pro naše investory 2 000 000 Kč
  • Nabídková cena 2 200 000 Kč
  • Celkové zhodnocení investice 13,53 %
  • Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 000 Kč
  • Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 676 451 Kč
Investiční byt 3+1 v družstevním vlastnictví, 70 m²Realizováno

Investiční byt 3+1 v družstevním vlastnictví, 70 m²

Adamusova 1248, Orlová - Lutyně

Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií a celkovou výměrou 70 m2. Bytová jednotka se nachází ve městě Orlová – Lutyně na ulici Adamusova, a to na okrajové části města plné zeleně, ale při tom přímo u veškeré občanské vybavenosti. Prostorná bytová jednotka je po kompletní rekonstrukci a z našeho pohledu je vhodná k okamžitému nastěhování. Ideální je jak dispozice bytu, kterou tvoří tři pokoje, zasklená lodžie, samostatné WC, koupelna s vanou a kuchyně, tak i lokalizace, kde se Vaši nájemníci do okolních měst dostanou poměrně rychle. Ostrava 25 min, Karviná 15 min, Havířov 15 min. Samozřejmostí je také zděné jádro, koupelna s rohovou vanou a samostatné WC. Tato bytová jednotka je bez potřeby dalších dodatečných investic do oprav, krom výmalby a investor jí již bude nabývat do svého vlastnictví obsazenou kvalitním nájemníkem, což je samozřejmě také velká výhoda.

Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,29 % v prvním roce.
  • Vyjednaná cena pro naše investory 1 400 000 Kč
  • Nabídková cena 1 590 000 Kč
  • Celkové zhodnocení investice 14,98 %
  • Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 500 Kč
  • Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 574 983 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 62 m²Realizováno

Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 62 m²

Čapkova 1580/5, Karviná - Nové Město

Vážení investoři, Nabízíme vám ke koupi investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví na ulici Čapkova v Karviné, který nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, kuchyni, koupelnu a samostatné WC. Kromě toho je k dispozici i nadstandardní sklep pro další úložný prostor. Velkou výhodou je již zděné jádro v koupelně. Byt je čistý, připravený k okamžitému nastěhování. V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost, školy, obchody a restaurace, což vytváří velmi pohodlné a praktické bydlení pro jeho obyvatele. Na náměstí se pěší chůzí dostanete za 10 min svižnější chůzí. I když se jedná o část města Karviné, která se některými svými lokalitami řadí mezi lokality vyloučené, bytová jednotka jako taková se nachází na okraji této lokality s dobrou skladbou obyvatelstva. V současnosti v této lokalitě spravujeme vícero nemovitostí a z tohoto důvodu jsme se rozhodli i tuto bytovou jednotku zařadit do portfolia investičních nemovitostí, které dávají jak ekonomický tak demografický smysl.

Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 200 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,79 % v prvním roce.
  • Vyjednaná cena pro naše investory 1 450 000 Kč
  • Nabídková cena 1 540 000 Kč
  • Celkové zhodnocení investice 14,42 %
  • Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 200 Kč
  • Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 554 690 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 56 m²Realizováno

Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 56 m²

Dačického 583/14, Karviná - Ráj

Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi zajímavý investiční byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v klidné a žádané lokalitě Karviné - Ráj na ulici Dačického v Karviné Ráji. Tento byt o výměře 56 m² se nachází ve 3.NP/4.NP panelového domu, který prošel kompletní revitalizací (plastová okna, fasáda, stupačky). Interiér bytu je v zachovalém stavu. V bytě probíhaly postupné renovace. Původní interiérové dveře byly nahrazeny novými. V koupelně byl vybudován sprchovací kout a umyvadlo, WC je samostatné. V kuchyni se nachází kuchyňská linka, kombinovaný sporák a špajz. Podlahová krytina je tvořena kombinací linolea, plovoucí podlahy a dlažby. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - MHD, ZŠ, MŠ, zdravotnická zařízení, obchody a služby. Je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 40 000 Kč až 70 000 Kč, v rámci kterých bychom vyměnili podlahové krytiny, natřeli zárubně a topení, seřídili kuchyňskou linku a vyměnili osvětlení bytové jednotky. Samozřejmostí je také výmalba, vyspravení zdí a generální úklid.

Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 800 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,28 % v prvním roce.
  • Vyjednaná cena pro naše investory 1 450 000 Kč
  • Nabídková cena 1 560 000 Kč
  • Celkové zhodnocení investice 14,98 %
  • Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 800 Kč
  • Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 595 277 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 55 m²Realizováno

Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 55 m²

tř. Těreškovové 2268/41, Karviná - Mizerov

Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi kompletně opravený investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví na ulici tř. Těreškovové v Karviné. Bytová jednotka prošla před šesti lety rekonstrukcí, kdy v bytě je zděné jádro s keramickými obklady a dlažbou včetně sprchového koutu a přípravy pro pračku a sušičku, rozvod elektřiny v mědi, zakázkově zhotovená kuchyňská linka se spotřebiči. V pokojích, chodbě a kuchyni jsou plovoucí podlahy, kdy v chodbě a ložnici se nachází prostorná skříň. Byt se nachází ve 4. nadzemním obytném podlaží panelového domu s celkem 4 nadzemními podlažími. Dům prošel celkovou revitalizací, včetně nových plastových oken, zateplení obvodového pláště pomocí kontaktního zateplovacího systému. Zároveň se v domě právě řeší výstavba zasklených lodžií s realizací v roce 2025 / 2026. Ulice Tř. Těreškovové patří mezi oblíbená místa k bydlení v Karviné. S veškerou občanskou vybaveností v blízkosti, včetně škol, obchodů a restaurací, splňuje všechny potřeby. Autobusové zastávky přímo u domu zajišťující pohodlné spojení s ostatními částmi města.

Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 700 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,53 % v prvním roce.
  • Vyjednaná cena pro naše investory 1 600 000 Kč
  • Nabídková cena 1 690 000 Kč
  • Celkové zhodnocení investice 14,12 %
  • Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 700 Kč
  • Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 588 513 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 57 m²Realizováno

Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 57 m²

tř. 17. listopadu 805/33, Karviná - Ráj

Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi zajímavý investiční byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1. Bytová jednotka o celkové výměře 57 m2 se nachází na ul. Tř. 17. listopadu v Karviné - Mizerov. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem, který prošel celkovou revitalizací. Byt prošel v průběhu posledních 8mi let rekonstrukcí, při které se vyzdilo bytové jádro, provedla se nová elektroinstalace v mědi, nové omítky, stropní podhledy, vestavěné skříně, plovoucí podlahy, kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů - varná plynová deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, digestoř. Byt má velmi dobré umístění, které je zárukou pohodového bydlení - v blízkém okolí nalezneme MŠ, ZŠ, potraviny, obchody, lékárnu, autobusové zastávky, kino Centrum s kavárnou i poštu. Parkování je přímo před domem a nedaleko je zdravotní středisko. Je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy a výmalbu bytu v rozmezí cca 30 000 Kč až 40 000 Kč.

Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,58 % v prvním roce.
  • Vyjednaná cena pro naše investory 1 550 000 Kč
  • Nabídková cena 1 790 000 Kč
  • Celkové zhodnocení investice 14,18 %
  • Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 500 Kč
  • Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 574 983 Kč
Investiční byt 3+1 v družstevním vlastnictví, 58 m²Realizováno

Investiční byt 3+1 v družstevním vlastnictví, 58 m²

Kpt. Jaroše 789, Orlová - Lutyně

Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkovou výměrou 58 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Orlová – Lutyně. Celý bytový dům má kompletně splacenou anuitu, je bez dluhů a ve fondu má naspořeno přes 5 mil. Kč. Bytovou jednotku pro vás připravujeme v režimu „rezervace – oprava – nákup“. To znamená, že dnes si bytovou jednotku pouze rezervujete za předem domluvenou kupní cenu, my bytovou jednotku během tří měsíců opravíme do vyššího standartu, jak jste u nás zvyklí a po následné kontrole z vaší strany si byt odkoupíte. Samozřejmostí u tohoto typu transakce je, že se budeme snažit, aby bytová jednotka byla v době koupě již obsazena nájemníkem za předem domluvené, garantované nájemné. V rámci naší rekonstrukce se můžete těšit na novou koupelnu ve zděném jádru, novou kuchyňskou linku včetně vestavěných spotřebičů a dále samozřejmě nové podlahy, omítky, snížené stropy, osvětlení, elektřinu, vodu a odpady.

Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,71 % v prvním roce.
  • Vyjednaná cena pro naše investory 1 700 000 Kč
  • Nabídková cena 1 840 000 Kč
  • Celkové zhodnocení investice 14,32 %
  • Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 500 Kč
  • Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 642 629 Kč
Investiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 53 m²Realizováno

Investiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 53 m²

Nádražní 816/9, Karviná - Fryštát

Vážení investoři,   nabízíme vám zajímavý investiční družstevní byt 1+1 v Karviné - Fryštátě na ulici Nádražní. Celková plocha bytu činí 53 m2. Nachází se ve třetím nadzemním podlaží. Dům je po kompletní revitalizaci. Nadstandartně velký byt 1+1 je určený ke kompletní rekonstrukci jejíž hodnata bude činit cca 300.000 Kč. Tímto získáme opravdu velký, pěkný byt za celkovou cenu 1.200.000 Kč. V případě zájmu můžeme bytovou jednotku díky své výměře přetvořit na dispozici 2+KK nebo 2+1. V galerii níže si můžete prohlédnout jak současný stav bytové jednotky, tak i rekonstrukci velice podobného bytu, kterou jsme pro naše investory právě dokončili a je k ní vztažen i výše uvedený rozpočet rekonstrukce. Byt se nachází v žádané lokalitě vlakového a autobusového stanoviště s veškerou občanskou vybaveností v dosahu (škola, školka, zdravotní středisko, potraviny, kavárna, restaurace a kino).

Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,0 % v prvním roce.
  • Vyjednaná cena pro naše investory 1 200 000 Kč
  • Nabídková cena 1 390 000 Kč
  • Celkové zhodnocení investice 14,66 %
  • Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 000 Kč
  • Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 473 516 Kč