Investiční byt 3+1, 84 m², Orlová - Lutyně

Vážení investoři,

jak jsme vás již informovali, pomaličku se ve větší míře začínáme orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby nové gigafactory a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Více informací o možnosti gigafactory naleznete zde.

Jako další vám tedy nabízíme investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií a celkovou výměrou 83,99 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Orlová, a to na ulici F.S.Tůmy. Celý bytový dům je po kompletní revitalizaci.

Hezká, čistá bytová jednotka je po starší rekonstrukci. Ideální je jak dispozice bytu, kterou tvoří tři neprůchozí pokoje, tak i lokalita, kde se Vaši nájemníci do okolních měst dostanou poměrně rychle. Ostrava 25 min, Karviná 15 min, Havířov 15 min. Příjemným překvapením je jistě zděné jádro s rekonstruovanou koupelnou i samostatným WC.

V současné době je tato bytová jednotka pronajata dlouhodobým, řádně platícím nájemníkem. U této investiční příležitosti doporučujeme počítat s dalšími náklady na drobné opravy a převod družstevního podílu v rozmezí cca  120 000 Kč až 140 000 Kč. V rámci oprav bychom položili nové plovoucí podlahy, vyspravili omítky, vymalovali, vyměnili osvětlení a interiérové dveře. Samozřejmostí je generální úklid, seřízení kuchyňské linky a další drobné opravy, které budou zapotřebí realizovat.

S čistým garantovaným nájemným ve výši 8 600 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,45 % v prvním roce.