Investiční byt 2+kk, 49 m², Ostrava - Hrabůvka
Investiční byt 2+kk v družstevním vlastnictví, 49 m²
Plzeňská 1565/13, Ostrava - Hrabůvka
Garantovaný čistý zisk
z pronájmu nemovitosti 10 000 Kč
Zisk vyplácený z pronájmu nemovitosti. V případě využití naší správy nemovitosti je potřeba čistý zisk ponížit o 10 % nebo 15 % dle zvoleného tarifu.
Minimální zisk
z garantovaného odkupu 300 000 Kč
V případě garantovaného odkupu od vás investiční nemovitost zase po pěti letech odkoupíme s předem garantovaným výnosem.
Vážení investoři,
představujeme vám zajímavou příležitost k investici v žádané částí Ostravy – v městské části Hrabůvka na ulici Plzeňská. Nabízíme vám družstevní bytovou jednotku o dispozici 2+1 a výměře 48,51 m², situovanou ve 3. nadzemním podlaží panelového domu po kompletní revitalizaci.
Byt s lodžií se nachází přímo v Ostravě, na výborné adrese s kompletní občanskou vybaveností, klidným okolím a orientací do zeleně. I přes vyšší pořizovací cenu se jedná o atraktivní a dlouhodobě stabilní investici – byty v této kvalitě a lokalitě se na trhu objevují zřídka.
Co nabízí dům a byt:
- členství v dobře fungujícím bytovém družstvu BD Plzeňská
- revitalizace domu cca před 10 lety: zateplená fasáda, nová střecha, plastová okna, rozvody vody v plastu, elektřina v mědi
- klidný vchod, slušní sousedé
- dálkové vytápění a teplá voda
- optický internet v bytě
- zatahovací rolety na všech oknech
Bytová jednotka po rekonstrukci:
- zděné jádro se sprchovacím koutem a WC
- kuchyňská linka s vestavěnou troubou, varnou deskou a myčkou
- koupelna a WC – keramická dlažba
- plovoucí podlahy v pokojích
- praktická šatna
- okna s výhledem do parku
- lodžie
Odhadované dodatečné náklady cca 80 000 Kč, které pokryjí drobné opravy: výměna plovoucích podlah, seřízení kuchyně, výměna osvětlení, nové malby, opravy omítek a kompletní úklid.
Z naší strany se jedná o nemovitost, kterou vnímáme jako atraktivní jak pro dlouhodobý pronájem, tak i pro následný odprodej s přidanou hodnotou.
POZOR: U této nabídky se chystá, pokud se tak již nestalo, snížení ceny realitním makléřem ve veřejné inzerci.
S čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 4,86 % v prvním roce.
- Vyjednaná cena pro naše investory 2 470 000 KčVeřejná nabídková cena 2 750 000 Kč
- Stav investiční bytové jednotky Po rekonstrukci
- Druh vlastnictví Družstevní
- Užitná plocha 49 m²
- Umístění investiční bytové jednotky Klidná část obce
- Podlaží 3. podlaží z celkem 8
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíNákup nemovitosti z vlastních zdrojů do družstevního vlastnictví
Předpoklad meziročního navyšování čistého výnosu z pronájmu
(předpoklad vychází z minimálního meziročního nárůstu výše nájemného ve výši 6,0 % složeného úroku)
Příklad nákupu nemovitosti skrze bankovní financování
- Úroková sazba 4,5 %
- Splatnost až 25 let
- Lze kdykoliv refinancovat
Úvěr 70 % LTV
- Financovaná částka 1 729 000 Kč
- Úroková sazba 4,5 % p.a.
- Měsíční splátka úvěru 9 700 Kč
- Garantovaná výše pronájmu 10 000 Kč v prvním roce
- Měsíční výsledek hospodaření Výnos 300 Kč v prvním roce
Vývoj cen bytových jednotek v Ostravě – Hrabůvce
období 6/2014 - 7/2025 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Vývoj cen nájemného v Ostravě – Hrabůvce
období 6/2014 - 7/2025 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíLokalita
Metropole Moravskoslezského kraje představuje jedno z významných sídelních, průmyslových a intelektuálních center v České republice. Jak rozlohou (21 422 ha), tak počtem obyvatel (k 1. červenci 2022 – 297 669 obyvatel) je třetím největším městem republiky. Hustota zalidnění činí 1500 osob na kilometr čtvereční.
Má výhodnou strategickou polohu – nachází se 10 kilometrů jižně od státní hranice s Polskem a 50 km západně od hranice se Slovenskem s výhledem na krásné pohoří Beskyd. Městem protékají řeky Odra, Ostravice, Opava a Lučina. Ostravu tvoří 23 městských obvodů, přičemž některé se dělí na další části a zahrnují více katastrálních území.
Ostrava je městem s excelentní občanskou vybaveností. Najdete zde jak dostatek jeslí, mateřských školek, základních škol a středních škol, tak i bohaté možnosti vysokoškolského vzdělávání na několika univerzitách. V Ostravě je fakultní i městská nemocnice a mnoho dalších soukromých i veřejných zdravotnických zařízení.
Více o okresním městě Ostrava si můžete přečíst v našem článku zde: https://investicedonemovitostimsk.cz/proc-investovat-do-bytu-v-ostrave-a-okoli/.
Vyplňte nám prosím formulář níže ...
Zavoláme vám nejpozději do 3 pracovních dní a povíme si o aktuálních možnostech dlouhodobé investice do pronájmu nemovitostí.