Investiční byt 2+kk, 53 m², Litvínov - Horní Litvínov

Vážení investoři,

představujeme vám kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk s lodžií o velikosti 52,5 m², který se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu v novější části Koldůmu – v klidné lokalitě s výhledem do zeleně, pár kroků od koupaliště a sportovního areálu.

Byt je ihned připravený k pronájmu, plně vybavený a nabízí stabilní investici s dlouhodobým výnosem.

 

Proč je tato nabídka zajímavá pro investory

• Bez nutnosti dalších investic – byt je po kompletní rekonstrukci, stačí jen najít nájemníka.
• Nízké provozní náklady a bezproblémový dům s kamerovým systémem a úklidovou službou.
• Stabilní lokalita s vysokou obsazeností bytů – o nájem zde není nouze.
• Družstevní vlastnictví zde představuje výhodu, nikoliv překážku – družstvo pečlivě schvaluje nové nájemníky a zajišťuje, že v domě panuje klidné a bezpečné prostředí.

 

Dispozice a vybavení

• 2+kk s lodžií (52,5 m² včetně lodžie).
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem a výdejním oknem.
• Ložnice orientovaná do klidné části.
• Zvětšená koupelna se sprchovým koutem, moderní obklady, místo pro pračku.
• Kuchyňská linka do tvaru „L“ s vestavnými spotřebiči (varná deska, multifunkční trouba).
• Vinylové podlahy v dekoru světlého dřeva, nové interiérové dveře, snížené stropy s LED osvětlením.
• Elektroinstalace v mědi, nové štuky, pojistková skříň.
• Byt se prodává včetně vybavení – sedačka, stůl, židle, obývací stěna, postel, komoda, skříně apod..

 

Lokalita – Koldům, Litvínov

Vyhledávaná část města, která nabízí pohodlné a klidné bydlení obklopené zelení:

• koupaliště, sportovní areál a park s lavičkami přímo za domem,
• školka, škola, obchody (BILLA), zastávka MHD – vše v pěší vzdálenosti,
• velké parkoviště u domu,
• kompletní občanská vybavenost a rychlé spojení do centra města.

 

Dům

• Zateplená fasáda, nová eurookna.
• 4 výtahy (včetně nákladního).
• Čipový vstup, kamerový systém.
• Pravidelný úklid společných prostor.

Tento byt je ideální pro investora hledajícího bezstarostné a bezpečné zhodnocení. Stačí převzít klíče a začít vydělávat na nájemném.

 

S čistým garantovaným nájemným ve výši 8 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,08 % v prvním roce.