Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
Investiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 67 m²
Vintířov 149, Vintířov
Vážení investoři, navazujeme na úspěšné nákupy v regionu a představujeme vám další investiční příležitost ve Vintířově. Tentokrát se jedná o bytovou jednotku 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 67,11 m² ve Vintířově u Sokolova. Klidná poloha a hotový technický základ Byt se nachází ve 4. patře udržovaného panelového domu. Pro budoucí nájemníky je toto podlaží zárukou naprostého soukromí a klidu – nikdo vám „nedupe“ nad hlavou. Zásadním plusem pro investora je fakt, že to nejdůležitější je již hotovo: Renovované jádro: Koupelna a WC jsou v čistém a plně funkčním stavu. Nové rozvody: Elektřina v bytě je již modernizovaná, což odbourává jedno z největších technických a finančních rizik. Prostorná lodžie: Skvělý bonus, který rozšiřuje užitný prostor bytu a výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti na trhu. Strategie „Smart Refresh“ s rozpočtem 160 000 Kč Vzhledem k tomu, že byt má zdravé technické základy, nemusíme investovat statisíce do hrubé stavby. Celý rozpočet zaměříme čistě na vizuální stránku (tzv. "wow efekt"), která prodává a generuje vyšší nájemné. V rámci částky 160 000 Kč pro investora zajistíme: instalaci zbrusu nové moderní kuchyňské linky včetně kompletní sady vestavných spotřebičů, položení nových, odolných plovoucí podlah v celém bytě, výměnu starého osvětlení za úsporná moderní tělesa, kompletní vyspravení omítek, novou bílou výmalbu a hloubkový úklid. Důležité upozornění k fotodokumentaci Vážení investoři, rádi bychom se předem omluvili za sníženou kvalitu níže přiložených fotografií. Současný majitel se z bytu právě stěhuje, všude panuje stěhovací nepořádek a kvalita snímků je nízká. Jako vždy vám ale ukazujeme nemovitost v její syrové, pravdivé podobě. Po našem zásahu a plánovaném refresh interiéru bude byt předán nájemníkovi v perfektním, čistém stavu. Lokalita Vintířov: Stabilita a pracovní příležitosti Obec Vintířov nabízí pro nájemní bydlení vynikající zázemí a dlouhodobě stabilní poptávku. Pracovní příležitosti: Obec leží v bezprostředním dosahu klíčových zaměstnavatelů regionu (Sokolovská uhelná, rozsáhlé průmyslové zóny v Chodově, Sokolově i Karlových Varech). Dopravní spojení: Pravidelné a rychlé autobusové i MHD spoje do sousedního Chodova (pouhé 3 minuty jízdy) a Sokolova zajišťují nájemníkům bezproblémové dojíždění i bez vlastního automobilu. Rychlý nájezd na dálnici D6. Občanská vybavenost: Vintířov disponuje plnou vybaveností pro rodinný život – mateřská a základní škola, pošta, obchody s potravinami, lékařské služby i sportovní vyžití v okolní přírodě. Shrnutí investičního záměru Tento rodinný byt (67,11 m²) v osobním vlastnictví představuje skvělý poměr „cena / užitná plocha“. Díky hotovému jádru a elektřině investujete pouze minimální částku (160k) do kosmetických úprav a získáváte hotový, moderní produkt na stabilním trhu s vysokou koncentrací pracovních míst.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 600 000 Kč
- Nabídková cena 1 849 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,54 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč