Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
Investiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 71 m²
Mezina 7, Mezina
Investiční příležitost – 12 bytových jednotek v osobním vlastnictví, Mezina u Bruntálu Vážení investoři, přinášíme vám jednu z nejzajímavějších investičních příležitostí letošního roku – soubor 12 bytových jednotek v osobním vlastnictví v klidné, zelení obklopené lokalitě obce Mezina, vzdálené pouhých 5 km od centra okresního města Bruntálu. Proč tato nabídka dává smysl Cihlový bytový dům prošel částečnou revitalizací – má novou střechu, plastová okna a zateplené boční fasády. Vytápění zajišťuje centrální kotelna, dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizace je řešena ČOV s přepadem. Jednotky jsou různých dispozic (2+1 a 3+1) s výměrami od 54 m² do 71 m² a garantovaným čistým výnosem 6–7 % ročně. Většina bytů je již rekonstruovaná (zděné jádro, nová elektroinstalace, podlahy, kuchyně). U některých je potřeba drobná úprava, která se však promítá do atraktivnější kupní ceny. Podrobnosti o výnosech, výměrách a investičních nákladech najdete v přehledné tabulce zde: Jak celý proces nákupu probíhá Každý zájemce si vybranou bytovou jednotku nejprve rezervuje. Po kompletním zarezervování všech bytů zařídíme: Prohlášení vlastníka a rozdělení domu na jednotlivé jednotky v katastru, založení Společenství vlastníků jednotek (SVJ). Teprve po dokončení těchto kroků se přistoupí ke kupním smlouvám. Tento proces vám poskytne více než 3 měsíce na zajištění financování a veškeré potřebné administrativy. Co máme v plánu s domem Naším cílem je postupně zvyšovat hodnotu celé nemovitosti. V letech 2026–2028 plánujeme: kompletní zateplení objektu, modernizaci systému vytápění pomocí tepelných čerpadel, další úpravy, které sníží provozní náklady a zvýší výnosy z pronájmu. Financování revitalizace Správu SVJ zajistíme komplexně za investory. Jakmile se ve fondu oprav naspoří částka 100 000 Kč, zažádáme: o bankovní úvěr na revitalizaci domu, o státní dotace, které pokryjí přibližně 50 % nákladů. Zbývající část úvěru se bude splácet z fondu oprav, stejně jako u většiny dobře fungujících SVJ. Shrnutí přínosů pro investory 12 bytů v osobním vlastnictví s garantovaným výnosem 6–7 %. Možnost výběru konkrétní jednotky dle ceny, patra či výnosu. Klidná lokalita v blízkosti Bruntálu – ideální pro dlouhodobé pronájmy. Jasný plán revitalizace zvyšující hodnotu nemovitosti. Kompletní správa a vedení SVJ zajištěno.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 200 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,05 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 395 000 Kč
- Nabídková cena 1 900 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,73 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 200 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 554 690 Kč