Investiční byt 2+1, 55 m², Karviná - Hranice
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 55 m²
Mendelova 2829/11, Karviná - Hranice
Garantovaný čistý zisk
z pronájmu nemovitosti 9 700 Kč
Zisk vyplácený z pronájmu nemovitosti. V případě využití naší správy nemovitosti je potřeba čistý zisk ponížit o 10 % nebo 15 % dle zvoleného tarifu.
Minimální zisk
z garantovaného odkupu 300 000 Kč
V případě garantovaného odkupu od vás investiční nemovitost zase po pěti letech odkoupíme s předem garantovaným výnosem.
Vážení investoři,
nabízíme vám investiční bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové výměře 54,33 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná – Hranice, a to na ulici Mendelova, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost.
Pěkná a prostorná bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí před třemi lety – nové rozvody vody a elektřiny, vyzděné bytové jádro, propojená koupelna s WC, nové omítky a moderní kuchyňská linka. K bytu náleží také sklepní kóje.
Podlahy:
• Dlažba v chodbě, kuchyni a koupelně
• Plovoucí podlahy v obou pokojích
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází městský bazén s wellness, fitness, Kaufland, nové nákupní centrum i dostatek zeleně pro relaxaci. Nedaleko je Černý les, odkud se na kole dostanete do Polska po železné cyklotrase.
S čistým garantovaným nájemným ve výši 9 700 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,06 % v prvním roce.
- Vyjednaná cena pro naše investory 2 300 000 KčVeřejná nabídková cena 2 399 000 Kč
- Stav investiční bytové jednotky Po rekonstrukci
- Druh vlastnictví Osobní
- Užitná plocha 55 m²
- Umístění investiční bytové jednotky Klidná část obce
- Podlaží 3. podlaží z celkem 4
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíNákup nemovitosti z vlastních zdrojů do osobního vlastnictví
Předpoklad meziročního navyšování čistého výnosu z pronájmu
(předpoklad vychází z minimálního meziročního nárůstu výše nájemného ve výši 6,0 % složeného úroku)
Příklad nákupu nemovitosti skrze bankovní financování
- Úroková sazba 4,5 %
- Splatnost až 30 let
- Lze kdykoliv refinancovat
Úvěr 80 % LTV
- Financovaná částka 1 840 000 Kč
- Úroková sazba 4,5 % p.a.
- Měsíční splátka úvěru 9 400 Kč
- Garantovaná výše pronájmu 9 700 Kč v prvním roce
- Měsíční výsledek hospodaření Výnos 300 Kč v prvním roce
Vývoj cen bytových jednotek v Karviné
období 6/2014 - 3/2025 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Vývoj cen nájemného v Karviné
období 6/2014 - 3/2025 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíLokalita
Statutární město Karviná se nachází v Moravskoslezském kraji, pouhých osmnáct kilometrů od Ostravy, a jedná o největší české město na řece Olši. V současné době žije v Karviné necelých 50 000 obyvatel a hustota zalidnění je 893 obyvatel na kilometr čtverečný.
Karviná se pomalu transformuje do atraktivní lokality, kde je mnoho pracovních příležitostí, možnost nadprůměrného výdělku i kvalitního volnočasového vyžití. Díky tomu se snižuje odliv mladých lidí. A zavedení bezdoplatkových zón má za následek to, že se sem již nestěhují ekonomiční paraziti.
Proto se očekává, že cena v současné době levných bytů poroste – a tím pádem má smysl do nich investovat. A to i v případě, pokud nejste místní, ale bydlíte v Praze, Brně, Plzni, Liberci nebo Českých Budějovicích.
Více o okresním městě Karviná si můžete přečíst v našem článku zde: https://investicedonemovitostimsk.cz/proc-investovat-do-bytu-v-karvine.
Vyplňte nám prosím formulář níže ...
Zavoláme vám nejpozději do 3 pracovních dní a povíme si o aktuálních možnostech dlouhodobé investice do pronájmu nemovitostí.