Investiční byt 1+kk, 33 m², Bohumín - Záblatí
Investiční byt 1+kk v družstevním vlastnictví, 33 m²
Tovární 429, Bohumín - Záblatí
Garantovaný čistý zisk
z pronájmu nemovitosti 7 000 Kč
Zisk vyplácený z pronájmu nemovitosti. V případě využití naší správy nemovitosti je potřeba čistý zisk ponížit o 10 % nebo 15 % dle zvoleného tarifu.
Minimální zisk
z garantovaného odkupu 200 000 Kč
V případě garantovaného odkupu od vás investiční nemovitost zase po pěti letech odkoupíme s předem garantovaným výnosem.
Vážení investoři,
nabízíme vám ke koupi investiční bytovou jednotku 1+KK o celkové výměře 33 m2 v družstevním vlastnictví s možností převodu do vlastnictví osobního, ulice Tovární v Bohumíně – Záblatí.
Prostorná garsonka v Bohumíně, po rekonstrukci, která bude předána včetně vybavení, nábytku a se spotřebiči pro potřeby následného pronájmu. Velká koupelna s úložným prostorem a rohovou vanou. Osvětlení bytu je libovolně nastavitelné, denní i noční. Bonusem je možnost převodu do osobního vlastnictví s doplatkem ve výši cca 14 000 Kč.
Byt se nachází v 9. patře ze 13 pater panelového domu s výtahem a jeho užitná plocha činí 33 m2. Objekt je ve stavu dobrém, k okamžitému nastěhování a užívání. K bytu také náleží sklep.
Bytová jednotka se nachází dobré lokalitě města Bohumín. Blízko domu se nachází stanice vlaků, dálnice, silnice a možnost využití MHD a autobusů. Okolí nabídne také výhledy na Beskydy, a navíc jsou v blízkém dosahu také prodejny potravin Hruška a veškerá občanská vybavenost potřebná pro pohodlné bydlení. Parkování zajištěné hned v blízkosti domu.
U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady, v rámci kterých bychom opravili plovoucí podlahy a samozřejmě také vyspravili omítky a vymalovali. Tyto náklady by neměly překročit částku 30 000 Kč.
S čistým garantovaným nájemným ve výši 7 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,04 % v prvním roce.
- Vyjednaná cena pro naše investory 1 390 000 KčVeřejná nabídková cena 1 430 000 Kč
- Stav investiční bytové jednotky Po rekonstrukci
- Druh vlastnictví Družstevní
- Užitná plocha 33 m²
- Umístění investiční bytové jednotky Klidná část obce
- Podlaží 10. podlaží z celkem 14
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíNákup nemovitosti z vlastních zdrojů do družstevního vlastnictví
Předpoklad meziročního navyšování čistého výnosu z pronájmu
(předpoklad vychází z minimálního meziročního nárůstu výše nájemného ve výši 6,0 % složeného úroku)
Příklad nákupu nemovitosti skrze bankovní financování
- Úroková sazba 4,5 %
- Splatnost až 30 let
- Lze kdykoliv refinancovat
Úvěr 80 % LTV
- Financovaná částka 1 112 000 Kč
- Úroková sazba 4,5 % p.a.
- Měsíční splátka úvěru 5 700 Kč
- Garantovaná výše pronájmu 7 000 Kč v prvním roce
- Měsíční výsledek hospodaření Výnos 1 300 Kč v prvním roce
Vývoj cen bytových jednotek v Bohumíně
období 6/2014 - 3/2025 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Vývoj cen nájemného v Bohumíně
období 6/2014 - 3/2025 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíLokalita
Statutární město Karviná se nachází v Moravskoslezském kraji, pouhých osmnáct kilometrů od Ostravy, a jedná o největší české město na řece Olši. V současné době žije v Karviné necelých 50 000 obyvatel a hustota zalidnění je 893 obyvatel na kilometr čtverečný.
Karviná se pomalu transformuje do atraktivní lokality, kde je mnoho pracovních příležitostí, možnost nadprůměrného výdělku i kvalitního volnočasového vyžití. Díky tomu se snižuje odliv mladých lidí. A zavedení bezdoplatkových zón má za následek to, že se sem již nestěhují ekonomiční paraziti.
Proto se očekává, že cena v současné době levných bytů poroste – a tím pádem má smysl do nich investovat. A to i v případě, pokud nejste místní, ale bydlíte v Praze, Brně, Plzni, Liberci nebo Českých Budějovicích.
Více o okresním městě Karviná si můžete přečíst v našem článku zde: https://investicedonemovitostimsk.cz/proc-investovat-do-bytu-v-karvine.
Vyplňte nám prosím formulář níže ...
Zavoláme vám nejpozději do 3 pracovních dní a povíme si o aktuálních možnostech dlouhodobé investice do pronájmu nemovitostí.