Investiční byt 3+kk, 56 m², Nejdek

Vážení investoři,

jak jsme vás již informovali, rozšířili jsme naši investiční působnost do Ústeckého a Karlovarského kraje – regionů s vysokým potenciálem zhodnocení. Dnes vám přinášíme další zajímavou příležitost, která stojí za pozornost.

Představujeme útulný byt 3+kk o užitné ploše 56 m², který se nachází v klidné části města Nejdek, na jeho okraji – v bezprostřední blízkosti přírody. Byt je situován v podkroví cihlového domu, což mu dodává jedinečnou atmosféru a soukromí.

Dispozice bytu nabízí:

• prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí,
• dvě samostatné ložnice,
• vstupní chodbu s vestavěnou skříní.

K bytu náleží také velký sklep o výměře 10 m² – ideální pro uskladnění sezónních věcí nebo sportovního vybavení.

Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu – již došlo ke kompletní opravě střechy a výměně střešních i obvodových oken. V příštím roce je naplánováno zateplení celého bytového domu, což dále zvýší atraktivitu a energetickou úspornost této nemovitosti. Skvělou zprávou je, že fond oprav se kvůli této modernizaci nebude navyšovat, protože na tyto úpravy již finančně pamatuje.

Další náklady, se kterými je potřeba počítat:

Pro zvýšení tržního nájemného a návratnosti investice doporučujeme menší rekonstrukci interiéru – např. výměnu podlah, opravu omítek, novou výmalbu, seřízení kuchyňské linky a modernizaci osvětlení. Odhadované náklady: cca 110 000 Kč.

Tato nemovitost představuje skvělou kombinaci klidného bydlení, dostupnosti služeb a zajímavého výnosového potenciálu.

S čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,16 % v prvním roce.