Investiční byt 2+kk, 40 m², Horní Slavkov

Investiční byt 2+kk v osobním vlastnictví, 40 m²
Poštovní 647/9, Horní Slavkov

Garantovaný čistý zisk
z pronájmu nemovitosti 5 500 Kč

Zisk vyplácený z pronájmu nemovitosti. V případě využití naší správy nemovitosti je potřeba čistý zisk ponížit o 10 % nebo 15 % dle zvoleného tarifu.

Minimální zisk
z garantovaného odkupu 200 000 Kč

V případě garantovaného odkupu od vás investiční nemovitost zase po pěti letech odkoupíme s předem garantovaným výnosem.

Vážení investoři,

představujeme vám atraktivní investiční příležitost v podobě bytové jednotky 2+KK o užitné ploše 39,60 m², která se nachází v 1. patře třípodlažního cihlového domu na adrese Poštovní, Horní Slavkov.

Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici, velikosti i lokalitě představuje ideální volbu pro dlouhodobý pronájem.

Dispozice bytu:

vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru,
světlý obývací pokoj orientovaný do klidné části zástavby spojený s kuchyňskou linkou,
prostorná ložnice s francouzským oknem,
koupelna s WC,
k bytu náleží také sklepní prostor.

Bytová jednotka je v opraveném stavu s potřebou pouhých drobných úprav interiéru, díky kterým lze dále zvýšit tržní nájemné i celkovou hodnotu nemovitosti. Jedná se tak o typ investice, kde lze relativně levně navýšit výnos a zároveň dlouhodobě držet stabilního nájemníka.

Technický stav a investiční doporučení

Cihlový bytový dům je v dobrém technickém stavu po revitalizaci a nachází se v klidné, zavedené rezidenční zástavbě bez nutnosti dalších investic do renovace bytové jednotky.

A co lokalita? Horní Slavkov nabízí víc, než se na první pohled zdá

Byt se nachází v úzké rezidenční části města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete:

obchody, restaurace a kavárny,
základní i mateřskou školu,
lékárnu, poštu, sportoviště,
autobusové zastávky s přímým spojením do Sokolova a okolí.

Město je obklopeno krásnou přírodou Slavkovského lesa, která nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity – turistiku, cyklistiku i rekreační procházky. Lokalita je vyhledávaná zejména nájemníky preferujícími klidné a bezpečné bydlení s dostupnými službami.

Shrnutí:

Byt 2+KK na Poštovní ulici kombinuje stabilní nájemní poptávku, nízké provozní náklady a dobré umístění v rámci města. Jedná se o nemovitost, která může tvořit dlouhodobě výnosnou a bezpečnou součást investičního portfolia.

S čistým garantovaným nájemným ve výši 5 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,33 % v prvním roce.

Investiční byt 2+kk, 40 m², Horní Slavkov

Vyjednaná cena pro naše investory 900 000 KčVeřejná nabídková cena 1 190 000 Kč
Stav investiční bytové jednotky Po rekonstrukci
Druh vlastnictví Osobní
Užitná plocha 40 m²
Umístění investiční bytové jednotky Klidná část obce
Podlaží 2. podlaží z celkem 4