Investiční byt 2+kk, 41 m², Bílina - Teplické Předměstí
Investiční byt 2+kk v osobním vlastnictví, 41 m²
Čapkova 838, Bílina - Teplické Předměstí
Garantovaný čistý zisk
z pronájmu nemovitosti 7 500 Kč
Zisk vyplácený z pronájmu nemovitosti. V případě využití naší správy nemovitosti je potřeba čistý zisk ponížit o 10 % nebo 15 % dle zvoleného tarifu.
Minimální zisk
z garantovaného odkupu 300 000 Kč
V případě garantovaného odkupu od vás investiční nemovitost zase po pěti letech odkoupíme s předem garantovaným výnosem.
Vážení investoři,
jak jsme vás již informovali, rozšířili jsme naši investiční působnost do Ústeckého a Karlovarského kraje – regionů s vysokým investičním potenciálem. Dnes vám přinášíme další zajímavou příležitost, která rozhodně stojí za pozornost.
Představujeme útulný byt 2+kk o užitné ploše 41 m², umístěný v části města Bílina – Teplické Předměstí. Nachází se v 8. patře panelového domu po revitalizaci, což zajišťuje krásný výhled na okolní hory i dostatek klidu a soukromí.
Byt je v původním, ale velmi zachovalém a udržovaném stavu. Původní jádro (umakart) je ve výjimečně dobrém stavu a z našeho pohledu nevyžaduje okamžitou rekonstrukci.
Dispozice bytu:
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí,
- samostatná ložnice,
- vstupní chodba,
- koupelna se sprchovým koutem a WC.
K bytu náleží sklep a praktická komora na chodbě přímo u bytu – ideální pro uskladnění sezónních věcí nebo sportovního vybavení.
Doporučená modernizace pro zvýšení výnosu z nájmu:
Pro maximalizaci tržního nájemného doporučujeme lehkou rekonstrukci –nové plovoucí podlahy, výmalbu, kuchyňskou linku se spotřebiči, výměnu svítidel a základní úpravy omítek. Odhadované náklady: cca 150 000 Kč. Tato investiční příležitost v sobě spojuje nízké pořizovací náklady, minimální vstupní investici do úprav a výborný poměr ceny a potenciálu výnosu.
S čistým garantovaným nájemným ve výši 7 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,03 % v prvním roce.
- Vyjednaná cena pro naše investory 1 280 000 KčVeřejná nabídková cena 1 390 000 Kč
- Stav investiční bytové jednotky Před rekonstrukcí
- Druh vlastnictví Osobní
- Užitná plocha 41 m²
- Umístění investiční bytové jednotky Klidná část obce
- Podlaží 8. podlaží z celkem 8
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíNákup nemovitosti z vlastních zdrojů do osobního vlastnictví
Předpoklad meziročního navyšování čistého výnosu z pronájmu
(předpoklad vychází z minimálního meziročního nárůstu výše nájemného ve výši 6,0 % složeného úroku)
Příklad nákupu nemovitosti skrze bankovní financování
- Úroková sazba 4,5 %
- Splatnost až 30 let
- Lze kdykoliv refinancovat
Úvěr 80 % LTV
- Financovaná částka 1 024 000 Kč
- Úroková sazba 4,5 % p.a.
- Měsíční splátka úvěru 5 200 Kč
- Garantovaná výše pronájmu 7 500 Kč v prvním roce
- Měsíční výsledek hospodaření Výnos 2 300 Kč v prvním roce
Vývoj cen bytových jednotek v Bílině – Teplické Předměstí
období 6/2014 - 6/2025 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Vývoj cen nájemného v Bílině – Teplické Předměstí
období 6/2014 - 6/2025 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíLokalita
Vyplňte nám prosím formulář níže ...
Zavoláme vám nejpozději do 3 pracovních dní a povíme si o aktuálních možnostech dlouhodobé investice do pronájmu nemovitostí.