Investiční byt 2+1, 63 m², Vintířov 163

Vážení investoři,

představujeme vám příležitost ke zhodnocení kapitálu v lokalitě s vysokým potenciálem a stabilní poptávkou. Jedná se o prostornou bytovou jednotku 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 63 m² v obci Vintířov u Sokolova.

 

Strategické umístění a dům

 

Byt se nachází ve 3. NP (2. patro) udržovaného čtyřpodlažního domu. Tato poloha je u nájemníků oblíbená – nabízí optimální tepelný komfort (byt je „vytápěn“ sousedy ze všech stran) a rozumnou dostupnost bez nutnosti zdolávat příliš mnoho schodů.

 

Kompletní transformace „na klíč“

 

Byt je aktuálně v původním stavu, což nám umožňuje provést totální rekonstrukci bez kompromisů a připravit jednotku na standard roku 2026. V rámci rozpočtu 400 000 Kč zajistíme:

• Nové zděné jádro: Kompletní vybudování koupelny se sprchovým koutem a toaletou.
• Kompletní rozvody: Nová elektroinstalace v celém bytě, což eliminuje budoucí technické problémy.
• Moderní podhledy a osvětlení: Instalace SDK podhledů s integrovaným moderním osvětlením pro čistý a vzdušný design.
• Interiér: Položení nových plovoucích podlah, vyspravení omítek a sněhobílá výmalba.
• Kuchyně: Nová kuchyňská linka včetně kompletní sady vestavných spotřebičů.
• Repase: Nátěry zárubní, topných těles a finální profesionální úklid.

Výsledkem bude byt v „novém“ stavu, který díky své dispozici (2+1) a velkorysé výměře 63 m² osloví široké spektrum bonitních nájemníků – od mladých párů až po rodiny.

 

Lokalita Vintířov: Stabilita a pracovní příležitosti

 

Obec Vintířov je dynamicky se rozvíjející lokalitou v těsné blízkosti Sokolova a Chodova, která nabízí vše, co nájemník k životu potřebuje.

• Pracovní příležitosti: Lokalita těží z bezprostřední blízkosti velkých průmyslových areálů (např. Sokolovská uhelná, průmyslové zóny v Chodově a Sokolově). Vysoká koncentrace zaměstnavatelů v okolí zajišťuje konstantní poptávku po nájemním bydlení.
• Dopravní dostupnost: Skvělé napojení na silnici R6 (směr Karlovy Vary / Cheb). MHD a autobusové spoje do Sokolova a Chodova jezdí v pravidelných intervalech.
• Občanská vybavenost: Přímo v obci se nachází mateřská a základní škola, pošta, potraviny, obecní úřad i lékař. Pro větší nákupy či za kulturou je Chodov vzdálen pouhé 3 minuty jízdy autem.
• Klid a zeleň: Vintířov nabízí klidnější prostředí než velká města, což je pro mnoho nájemníků rostoucím argumentem při výběru bydlení.

 

Proč investovat právě zde?

 

Hledáte-li nemovitost v osobním vlastnictví s jasně definovanými náklady na rekonstrukci a jistotou rychlého obsazení, je Vintířov ideální volbou. Poměr ceny nemovitosti a dosažitelného nájemného v této lokalitě stále nabízí velmi zajímavou rentabilitu v porovnání s krajskými městy.

 

S čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,38 % v prvním roce.