Investiční byt 2+1, 65 m², Orlová - Lutyně

Vážení investoři,

jak jsme vás již dříve informovali, postupně rozšiřujeme naši působnost také do města Orlová. Zde aktuálně sledujeme výrazný nárůst investičního potenciálu, a to především díky plánované výstavbě gigafactory, která by v budoucnu mohla výrazně ovlivnit nejen hodnotu nemovitostí, ale i výši nájmů v této oblasti. Více o možné výstavbě gigafaktory si můžete přečíst zde.

Orlová je specifická tím, že přibližně 95 % bytového fondu tvoří družstevní bytové jednotky, které spravují dvě hlavní bytová družstva – Bytové družstvo Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Nabídka kvalitních a nadstandardně velkých bytů je zde velmi omezená.

Právě proto vám nyní představujeme zajímavou investiční příležitost – bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1 s lodžií a celkovou výměrou 65,34 m², což je v rámci města nadprůměrná velikost. Byt se nachází v lokalitě Orlové – části Lutyně, konkrétně na ulici Okružní. Celý bytový dům prošel kompletní revitalizací. Byt sám o sobě prošel většinovou rekonstrukcí – má nové zděné jádro s vanou a toaletou, zánovní kuchyňskou linku, elektřinu v mědi a samozřejmostí jsou i voda a odpady v plastu. Další výhodou je prostorná zasklená lodžie.

U této investice je třeba počítat s dalšími náklady v rozmezí cca 85 000–105 000 Kč. Tyto náklady zahrnují převod družstevního podílu a drobné opravy, které mohou dále zvýšit atraktivitu bytu. V rámci oprav pro vás zajistíme například výměnu plovoucích podlah, seřízení kuchyňské linky, nové osvětlení, výmalbu, vyspravení zdí a důkladný úklid.

S čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.