Investiční byt 2+1, 44 m², Orlová - Lutyně

Vážení investoři,

jak jsme vás již dříve informovali, začali jsme se ve větší míře orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby buď nové gigafactory nebo jiné průmyslové zóny a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové.

Dnes vám představujeme bytovou jednotku 2+1 o výměře 43,48 m² na strategické adrese F. S. Tůmy, Orlová – Lutyně.

Parametry bytu a technický „náskok“

Byt se nachází ve 5. NP (ze 8) panelového domu, který prošel kompletní revitalizací (zateplení, fasáda, plastová okna) a disponuje výtahem.
Zásadní výhodou pro investora je, že přestože je byt v původním stavu, to nejdůležitější a nejnákladnější je již hotovo:

• Zděné jádro: Odpadá nutnost vybourávání umakartu a náročná výstavba nových příček.
• Nová elektroinstalace: Rozvody v mědi jsou již provedeny v klíčových částech – v jádru a v kuchyni.
• Strategie zhodnocení: Moderní standard za rozumnou cenu.

Díky připravenému jádru a elektřině můžeme celý zbývající rozpočet investovat do vizuální a funkční stránky bytu, která prodává. V rámci plánované rekonstrukce v hodnotě 300 000 Kč zajistíme:

• instalaci nové kuchyňské linky včetně kompletní sady vestavných spotřebičů,
• položení nových, kvalitních plovoucích podlah,
• výměnu osvětlení za moderní LED svítidla,
• nové interiérové dveře, které sjednotí design bytu,
• profesionální nátěry radiátorů a zárubní,
• vyspravení omítek, sněhobílou výmalbu a finální hloubkový úklid.

Výsledkem bude čistý, moderní a vysoce pronajímatelný byt, který v této lokalitě vyčnívá nad standardní nabídkou.

Lokalita: F. S. Tůmy – centrum Lutyně s výhledem na budoucnost

Ulice F. S. Tůmy patří k vyhledávaným částem Orlové díky své vynikající obslužnosti a klidu.

• Pracovní příležitosti: Kromě možné gigafactory těží lokalita z blízkosti průmyslových zón v Karviné, Ostravě a Bohumíně. Stálý příliv zaměstnanců do regionu zajišťuje stabilní poptávku po nájemním bydlení.
• Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti (do 5 minut) se nachází supermarkety, poliklinika, pošta, školy, školky i terminál MHD.
• Dostupnost: Orlová má strategickou polohu s rychlým napojením na Ostravu i Karvinou, což z ní dělá ideální „satelitní“ město pro pracující v celém regionu.

Proč investovat právě zde?

Tato nabídka je ideální pro investory, kteří chtějí využít vlnu zhodnocení spojenou s rozvojem regionu. Díky rozumné pořizovací ceně a efektivní rekonstrukci (díky již hotovému jádru) nabízí tento byt velmi zajímavý poměr mezi investicí a budoucím nájemným. Správa pod velkým družstvem navíc garantuje stabilitu a pořádek v domě.

S čistým garantovaným nájemným ve výši 7 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,43 % v prvním roce.