Investiční byt 2+1, 61 m², Meziboří

Investiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 61 m²
Nad parkem 382, Meziboří

Garantovaný čistý zisk
z pronájmu nemovitosti 9 100 Kč

Zisk vyplácený z pronájmu nemovitosti. V případě využití naší správy nemovitosti je potřeba čistý zisk ponížit o 10 % nebo 15 % dle zvoleného tarifu.

Minimální zisk
z garantovaného odkupu 200 000 Kč

V případě garantovaného odkupu od vás investiční nemovitost zase po pěti letech odkoupíme s předem garantovaným výnosem.

Vážení investoři,

představujeme vám krásný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o užitné ploše 66,60 m², který se nachází ve 4. podlaží panelového domu po revitalizaci v klidné a zelené části města Meziboří, ulice Nad Parkem. Byt nabízí krásný výhled do přilehlého lesa a prostředí, které zajišťuje dostatek soukromí i klidné bydlení.

Výhody družstevního vlastnictví

Ačkoliv se jedná o družstevní byt, v tomto případě je to velká výhoda. Družstvo aktivně kontroluje skladbu nájemníků a vyžaduje souhlas s podnájmem, čímž zajišťuje stabilní a bezpečné prostředí bez problémových sousedů. Díky tomu se jedná o lokalitu s nízkou fluktuací nájemníků a velmi dobrou platební morálkou.

Lokalita, která láká

Meziboří je malebné městečko ležící pod Krušnými horami, obklopené zelení a přírodou, což vytváří atraktivní prostředí pro bydlení i rekreaci. V bezprostředním okolí najdete:

sportovní areál, sjezdovku a cyklostezky,
školu, školku a dětské hřiště přímo za domem,
obchody, restaurace a dobrou dostupnost MHD,
velké parkoviště u domu.

Tato kombinace zajišťuje vysokou atraktivitu pro rodiny i aktivní jedince hledající klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah.

Stav nemovitosti

Byt prošel kompletní modernizací:

moderní koupelna s vanou, závěsným WC, obklady v béžovém tónu a LED osvětlením,
kuchyňská linka v designu světlé dřeviny se sklokeramickou varnou deskou a místem pro pračku,
prostorné pokoje laděné do světlých tónů, plastová okna, nové interiérové dveře, PVC podlahy,
otevřená šatna, sklep,
bonus navíc – zasklená lodžie, ideální pro relaxaci s kávou nebo knížkou.

Parkování je bezproblémové – k dispozici je velké parkoviště přímo u domu, dostupné i zadním vchodem.

Tento byt je skvělou volbou pro investory hledající stabilní a výnosnou nemovitost v atraktivní lokalitě s garantovaným zájmem nájemníků. Spojuje výhody kompletní rekonstrukce, klidné lokality a aktivní správy družstva.

S čistým garantovaným nájemným ve výši 9 100 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,63 % v prvním roce.

Vyjednaná cena pro naše investory 1 940 000 KčVeřejná nabídková cena 2 097 000 Kč
Stav investiční bytové jednotky Po rekonstrukci
Druh vlastnictví Družstevní
Užitná plocha 61 m²
Umístění investiční bytové jednotky Klidná část obce
Podlaží 4. podlaží z celkem 4