Investiční byt 2+1, 51 m², Kraslice

Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 51 m²
Pohraniční stráže 380, Kraslice

Garantovaný čistý zisk
z pronájmu nemovitosti 6 500 Kč

Zisk vyplácený z pronájmu nemovitosti. V případě využití naší správy nemovitosti je potřeba čistý zisk ponížit o 10 % nebo 15 % dle zvoleného tarifu.

Minimální zisk
z garantovaného odkupu 200 000 Kč

V případě garantovaného odkupu od vás investiční nemovitost zase po pěti letech odkoupíme s předem garantovaným výnosem.

Vážení investoři,

jak jsme vás již informovali, rozšířili jsme naši investiční působnost do Ústeckého a Karlovarského kraje – regionů s vysokým potenciálem zhodnocení. Dnes vám přinášíme další zajímavou příležitost, která rozhodně stojí za pozornost.

Představujeme byt 2+1 s lodžií o užitné ploše 51 m², který se nachází v klidné části města Kraslice na ulici Pohraniční stráže. Byt je situován v 5. nadzemním podlaží panelového domu a je v osobním vlastnictví. Díky umístění ve vyšším patře působí interiér světlým a klidným dojmem a dle interního průzkumu je bytová jednotka zajímavá pro potencionální nájemníky..

Dispozice bytu nabízí:

vstupní předsíň,
samostatnou koupelnu a WC,
kuchyň s kuchyňskou linkou,
ložnici,
prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii s příjemným výhledem do okolí.

Technický stav a investiční doporučení

Bytový dům je udržovaný a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu po kompletní revitalizaci. Pro zvýšení tržního nájemného a návratnosti investice doporučujeme částečnou rekonstrukci interiéru – výměnu podlah, opravu omítek, novou výmalbu, modernizaci kuchyňské linky včetně spotřebičů, úpravu osvětlení a obložení bytového jádra keramickými obklady. Odhadované náklady na tyto úpravy činí přibližně 200 000 Kč.

A co lokalita?

Kraslice jsou město obklopené lesy a loukami, které lákají k procházkám, výletům i sportovním aktivitám. Zároveň zde najdete kompletní občanskou vybavenost – jen dvě minuty chůze od domu je obchod Billa, restaurace a další základní služby, na náměstí dojdete pohodlně za čtyři minuty. Tato kombinace přírody a dostupné infrastruktury činí lokalitu atraktivní pro dlouhodobé bydlení i investiční záměry.

Tato nemovitost tak představuje skvělou kombinaci klidného bydlení, kvalitní občanské vybavenosti a zajímavého investičního potenciálu.

POZOR: Realitní zprostředkovatel s největší pravděpodobností v nejbližších dnech upraví cenu bytové jednotky ve veřejné inzerci, čímž nejspíše dojde ke zvýšení zájmu z řad "koncových" zájemců o nákup nemovitosti.

S čistým garantovaným nájemným ve výši 6 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,5 % v prvním roce.

Vyjednaná cena pro naše investory 1 200 000 KčVeřejná nabídková cena 1 590 000 Kč
Stav investiční bytové jednotky Po rekonstrukci
Druh vlastnictví Osobní
Užitná plocha 51 m²
Umístění investiční bytové jednotky Klidná část obce
Podlaží 4. podlaží z celkem 5