Investiční byt 2+1, 52 m², Kraslice

Vážení investoři,

představujeme vám bytovou jednotku v osobním vlastnictví s dispozicí 2+1 s balkónem o užitné ploše 52 m², která se nachází v klidné části města Kraslice na ulici Pohraniční stráže. Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží bytového domu po kompletní revitalizaci

Dispozice bytu nabízí:

• velkou vstupní předsíň s úložným prostorem,
• koupelnu se sprchovacím koutem a WC,
• toaletu,
• prostornou kuchyni s místem pro jídelní stůl,
• ložnici s příjemným výhledem do okolí,
• obývací pokoj s přístupem na balkón.

Technický stav a investiční doporučení

Bytový dům je udržovaný a nachází se v dobrém technickém stavu. Pro zvýšení tržního nájemného a návratnosti investice doporučujeme částečnou opravu interiéru – opravu omítek, novou výmalbu, výměnu kuchyňské linky včetně spotřebičů, výměnu interiérových dveří, opravu plovoucích podlah a výměnu osvětlení. Odhadované náklady na tyto úpravy nepřekročí 140 000 Kč.

A co lokalita?

Kraslice jsou město obklopené lesy a loukami, které lákají k procházkám, výletům i sportovním aktivitám. Zároveň zde najdete kompletní občanskou vybavenost – jen dvě minuty chůze od domu je obchod Billa, restaurace a další základní služby, na náměstí dojdete pohodlně za čtyři minuty. Tato kombinace přírody a dostupné infrastruktury činí lokalitu atraktivní pro dlouhodobé bydlení i investiční záměry.

Tato nemovitost tak představuje skvělou kombinaci klidného bydlení, kvalitní občanské vybavenosti a zajímavého investičního potenciálu.

S čistým garantovaným nájemným ve výši 7 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,92 % v prvním roce.