Investiční byt 2+1, 54 m², Horní Slavkov

Vážení investoři,

představujeme vám atraktivní investiční příležitost v podobě bytové jednotky 2+1 o užitné ploše 54,20 m², která se nachází v 2. patře třípodlažního cihlového domu na adrese Zahradní, Horní Slavkov.

Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici, velikosti i lokalitě představuje ideální volbu pro dlouhodobý pronájem.

 

Dispozice bytu:

• prostorná vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru,
• světlý obývací pokoj orientovaný do klidné části zástavby,
• oddělená neprůchozí ložnice,
• samostatná kuchyně,
• koupelna a WC,
• k bytu náleží také sklepní prostor.

Bytová jednotka je v opraveném stavu s potřebou pouhých drobných úprav interiéru, díky kterým lze dále zvýšit tržní nájemné i celkovou hodnotu nemovitosti. Jedná se tak o typ investice, kde lze relativně levně navýšit výnos a zároveň dlouhodobě držet stabilního nájemníka.

 

Technický stav a investiční doporučení

Cihlový bytový dům je v dobrém technickém stavu po revitalizaci a nachází se v klidné, zavedené rezidenční zástavbě. Doporučit lze menší estetické úpravy – výmalbu, drobné opravy povrchů či modernizaci osvětlení. Investice tohoto typu se obvykle vrací formou vyššího nájemného a rychlejší obsaditelností bytu.

 

A co lokalita? Horní Slavkov nabízí víc, než se na první pohled zdá

Byt se nachází v úzké rezidenční části města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete:

• obchody, restaurace a kavárny,
• základní i mateřskou školu,
• lékárnu, poštu, sportoviště,
• autobusové zastávky s přímým spojením do Sokolova a okolí.

Město je obklopeno krásnou přírodou Slavkovského lesa, která nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity – turistiku, cyklistiku i rekreační procházky. Lokalita je vyhledávaná zejména nájemníky preferujícími klidné a bezpečné bydlení s dostupnými službami.

 

Shrnutí:

Byt 2+1 na Zahradní ulici kombinuje stabilní nájemní poptávku, nízké provozní náklady, možnost zvýšení hodnoty, dobré umístění v rámci města. Jedná se o nemovitost, která může tvořit dlouhodobě výnosnou a bezpečnou součást investičního portfolia.

S čistým garantovaným nájemným ve výši 7 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,46 % v prvním roce.