Investiční byt 2+1, 62 m², Habartov

Vážení investoři,

představujeme vám zajímavou investiční příležitost v podobě prostorného bytu 2+1 o celkové ploše 61,88 m², který se nachází v klidné a udržované části města Habartov v Karlovarském kraji, na ulici Mírová.

Bytová jednotka je situována ve 3. patře cihlového domu, který prošel kompletní revitalizací – nová střecha, oplechování, svody, zateplení i plastová okna. Dům je spravován funkčním SVJ a působí velmi čistým dojmem.

Samotný byt je ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci – má zděné jádro, kuchyňskou linku s jídelním koutem a příjemné dispoziční řešení:

• prostorný obývací pokoj,
• samostatná ložnice,
• kuchyně s jídelním koutem,
• předsíň,
• koupelna s vanou,
• samostatnou toaletu,
• balkón,
• dvě sklepní kóje.

Investiční pohled

Díky své velikosti, stavu a poloze je byt ideální pro dlouhodobý pronájem. Pro zvýšení výnosu doporučujeme drobnou modernizaci interiéru (nové podlahy, výmalba, osvětlení) s odhadovanými náklady 150 000 Kč. Tyto úpravy mohou zvýšit tržní hodnotu i nájemné, což zajišťuje zajímavý poměr výnosu a bezpečí investice.

Lokalita – klid, dostupnost, občanská vybavenost

Habartov je menší město ležící pouhých 6 km od Sokolova, s kompletní občanskou vybaveností – základní a mateřská škola, zdravotní středisko, pošta, lékárna, obchody, sportovní areál i městský úřad.

V docházkové vzdálenosti od domu se nachází zastávka MHD, která zajišťuje spojení se Sokolovem i okolními obcemi.

Okolí ulice Mírová je vyhledávané pro svou klidnou atmosféru, zeleň a bezpečné prostředí, díky čemuž je místo vhodné jak pro jednotlivce, tak pro rodiny s dětmi.

S čistým garantovaným nájemným ve výši 7 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,2 % v prvním roce.