Investiční byt 1+kk, 25 m², Klášterec nad Ohří

Vážení investoři,

do nabídky zařazujeme menší, ale velmi dobře pronajímatelnou bytovou jednotku o dispozici 1+kk (25 m² s balkónem), která se nachází na adrese Budovatelská, Klášterec nad Ohří. Byt je v družstevním vlastnictví a představuje zajímavou příležitost pro investory zaměřené na dlouhodobé držení a stabilní nájemní výnos.

 

Proč je tato nabídka zajímavá pro investory

• Nízká vstupní investice + vysoký potenciál zhodnocení – malé byty jsou dlouhodobě nejlépe pronajímatelné.
• Možnost navýšení nájemného díky rekonstrukci – byt je sice udržovaný, ale modernizací lze výrazně zvýšit jeho atraktivitu i výnos.
• Odhad nákladů na rekonstrukci max. 200.000 Kč – kompletní upgrade (jádro, elektřina, podlahy, kuchyně, sanita, spotřebiče).
• Družstevní vlastnictví – často rychlejší administrativa a stabilnější skladba nájemníků.
• Ideální dispozice pro jednotlivce nebo pracující pár – cílová skupina s dlouhodobě silnou poptávkou.

 

Stav a dispozice bytu

• Dispozice 1+kk s balkónem (cca 25 m²).
• Byt je v původním, udržovaném stavu – vhodný k okamžitému pronájmu, ale doporučujeme celkovou rekonstrukci pro maximalizaci výnosu.
• Umakartové jádro, původní elektroinstalace, podlahy a kuchyňská linka.
• Balkón jako příjemný bonus pro nájemníky – zvyšuje atraktivitu při pronájmu.

 

Dům a okolí

• Panelový dům v běžně udržovaném stavu po kompletní revitalizaci.
• Klidná lokalita s dostatkem zeleně a parkovacích možností.
• Standardní správa a fungující družstvo.

 

Lokalita – Klášterec nad Ohří

Klášterec nad Ohří je dlouhodobě stabilní lokalita s dostupným bydlením a solidní poptávkou po nájmech, zejména ze strany pracujících:

• Průmyslové zóny v okolí (např. Kadaň, Chomutov) – silná základna nájemníků.
• Kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotní péče.
• Dobrá dopravní dostupnost (vlak, autobus, napojení na hlavní tahy).
• Kombinace dostupného bydlení a pracovních příležitostí = dlouhodobě udržitelný nájemní trh.

 

Shrnutí investice

Tento byt představuje ideální vstupní investici nebo doplnění portfolia o jednotku s vysokou likviditou.

Díky nízké pořizovací ceně, možnosti rekonstrukce do cca 200.000 Kč a silné poptávce po menších bytech lze dosáhnout velmi zajímavého poměru cena / výnos.

 

S čistým garantovaným nájemným ve výši 6 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,5 % v prvním roce.