Investiční byt 1+1, 45 m², Kraslice

Vážení investoři,

představujeme vám bytovou jednotku 1+1 s velkou lodžií o užitné ploše 40,10 m², která se nachází v klidné části města Kraslice na ulici Svatopluka Čecha. Byt je situován v 2. nadzemním podlaží panelového domu a je v osobním vlastnictví.

Dispozice bytu nabízí:

• prostornou vstupní předsíň,
• opravenou koupelnu se sprchovacím koutem a WC,
• kuchyni s velkou, vybavenou kuchyňskou linkou,
• prostorný pokoj s příjemným výhledem do okolí,
• prostornou lodžii v mezipatře, která náleží k této bytové jednotce.

Technický stav a investiční doporučení

Bytový dům je udržovaný a nachází se v dobrém technickém stavu před zateplením, které se plánuje v nejbližší době. Pro zvýšení tržního nájemného a návratnosti investice doporučujeme částečnou opravu interiéru – opravu omítek, novou výmalbu, seřízení kuchyňské linky včetně spotřebičů a výměnu osvětlení. Odhadované náklady na tyto úpravy nepřekročí 90 000 Kč.

A co lokalita?

Kraslice jsou město obklopené lesy a loukami, které lákají k procházkám, výletům i sportovním aktivitám. Zároveň zde najdete kompletní občanskou vybavenost – jen dvě minuty chůze od domu je obchod Billa, restaurace a další základní služby, na náměstí dojdete pohodlně za čtyři minuty. Tato kombinace přírody a dostupné infrastruktury činí lokalitu atraktivní pro dlouhodobé bydlení i investiční záměry.

Tato nemovitost tak představuje skvělou kombinaci klidného bydlení, kvalitní občanské vybavenosti a zajímavého investičního potenciálu.

S čistým garantovaným nájemným ve výši 6 300 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,87 % v prvním roce.