Investiční byt 1+1, 43 m², Karviná - Ráj
Investiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 43 m²
V Aleji 841/23, Karviná - Ráj
Garantovaný čistý zisk
z pronájmu nemovitosti 7 600 Kč
Zisk vyplácený z pronájmu nemovitosti. V případě využití naší správy nemovitosti je potřeba čistý zisk ponížit o 10 % nebo 15 % dle zvoleného tarifu.
Minimální zisk
z garantovaného odkupu 200 000 Kč
V případě garantovaného odkupu od vás investiční nemovitost zase po pěti letech odkoupíme s předem garantovaným výnosem.
Vážení investoři,
představujeme vám atraktivní investiční příležitost – bytovou jednotku s balkónem v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 a nadstandardní výměře 43,30 m², která se nachází v oblíbené části města Karviná – Ráj, ulice V Aleji. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a stabilní poptávku po nájemním bydlení.
Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem a prošel modernizací, díky níž se snižují budoucí investiční náklady. Nová elektroinstalace včetně jističů, nové interiérové dveře, kvalitní podlahové krytiny (dlažba v kuchyni, chodbě a koupelně, plovoucí podlaha v obývacím pokoji) zajišťují bezproblémový provoz i atraktivitu pro nájemníky. Kuchyňská část je vybavena linkou s vestavnou plynovou deskou. Obývací pokoj je dostatečně prostorný jak pro odpočinkovou zónu, tak i pro komfortní spaní. V koupelně oceníte vanu s podsvícením a samostatné WC.
Samotný dům prošel kompletní revitalizací – zateplení, nová fasáda, plastová okna, nové vchodové dveře a poštovní schránky. To zaručuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti a nízké provozní náklady.
Lokalita patří mezi vyhledávané – v docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, MHD i další služby. Díky tomu jde o bezpečnou investici s jistotou stabilního nájemního výnosu.
S čistým garantovaným nájemným ve výši 7 600 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,21 % v prvním roce.
- Vyjednaná cena pro naše investory 1 750 000 KčVeřejná nabídková cena 1 990 000 Kč
- Stav investiční bytové jednotky Velmi dobrý
- Druh vlastnictví Družstevní
- Užitná plocha 43 m²
- Umístění investiční bytové jednotky Klidná část obce
- Podlaží 2. podlaží z celkem 6
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíNákup nemovitosti z vlastních zdrojů do družstevního vlastnictví
Předpoklad meziročního navyšování čistého výnosu z pronájmu
(předpoklad vychází z minimálního meziročního nárůstu výše nájemného ve výši 6,0 % složeného úroku)
Příklad nákupu nemovitosti skrze bankovní financování
- Úroková sazba 4,5 %
- Splatnost až 25 let
- Lze kdykoliv refinancovat
Úvěr 70 % LTV
- Financovaná částka 1 225 000 Kč
- Úroková sazba 4,5 % p.a.
- Měsíční splátka úvěru 6 900 Kč
- Garantovaná výše pronájmu 7 600 Kč v prvním roce
- Měsíční výsledek hospodaření Výnos 700 Kč v prvním roce
Vývoj cen bytových jednotek v Karviné - Ráj
období 6/2014 - 7/2025 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Vývoj cen nájemného v Karviné - Ráj
období 6/2014 - 7/2025 (zdroj S-Reality)
Vývoj nabídkové ceny
Vývoj počtu nabídek
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte nás pro více informacíLokalita
Statutární město Karviná se nachází v Moravskoslezském kraji, pouhých osmnáct kilometrů od Ostravy, a jedná o největší české město na řece Olši. V současné době žije v Karviné necelých 50 000 obyvatel a hustota zalidnění je 893 obyvatel na kilometr čtverečný.
Karviná se pomalu transformuje do atraktivní lokality, kde je mnoho pracovních příležitostí, možnost nadprůměrného výdělku i kvalitního volnočasového vyžití. Díky tomu se snižuje odliv mladých lidí. A zavedení bezdoplatkových zón má za následek to, že se sem již nestěhují ekonomiční paraziti.
Proto se očekává, že cena v současné době levných bytů poroste – a tím pádem má smysl do nich investovat. A to i v případě, pokud nejste místní, ale bydlíte v Praze, Brně, Plzni, Liberci nebo Českých Budějovicích.
Více o okresním městě Karviná si můžete přečíst v našem článku zde: https://investicedonemovitostimsk.cz/proc-investovat-do-bytu-v-karvine.
Vyplňte nám prosím formulář níže ...
Zavoláme vám nejpozději do 3 pracovních dní a povíme si o aktuálních možnostech dlouhodobé investice do pronájmu nemovitostí.