Investiční byt 1+1, 36 m², Hostomice

Investiční byt 1+1 v družstevním vlastnictví, 36 m²
Školní náměstí 304, Hostomice

Garantovaný čistý zisk
z pronájmu nemovitosti 4 800 Kč

Zisk vyplácený z pronájmu nemovitosti. V případě využití naší správy nemovitosti je potřeba čistý zisk ponížit o 10 % nebo 15 % dle zvoleného tarifu.

Minimální zisk
z garantovaného odkupu 200 000 Kč

V případě garantovaného odkupu od vás investiční nemovitost zase po pěti letech odkoupíme s předem garantovaným výnosem.

Vážení investoři,

představujeme vám další investiční příležitost – družstevní bytovou jednotku 1+1 o výměře 36 m², která se nachází ve 3. patře ze 4 na adrese Školní náměstí, Hostomice (okres Teplice).

Bytový dům je menší, udržovaný, s plastovými okny a novou střechou. Nachází se v klidné části obce s veškerou základní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Teplic, Krupky, Bíliny i dalších průmyslově aktivních oblastí.

Výhody družstevního vlastnictví

Ačkoliv se jedná o družstevní byt, v tomto případě je to velká výhoda. Družstvo aktivně kontroluje skladbu nájemníků a vyžaduje souhlas s podnájmem, čímž zajišťuje stabilní a bezpečné prostředí bez problémových sousedů. Díky tomu se jedná o lokalitu s nízkou fluktuací nájemníků a velmi dobrou platební morálkou.

Samotný byt je v původním stavu, nicméně není potřeba kompletní rekonstrukce, pouze lehčí oprava, kterou pro vás zajistíme v rámci naší standardní přípravy pro nájemní bydlení. Konkrétně plánujeme:

pokládku nových plovoucích podlah,
instalaci nové kuchyňské linky s vestavnými spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř, případně myčka),
opravu koupelny včetně opravy sanity, obkladů a baterií.

Celkový rozpočet těchto prací nepřesáhne částku 170.000 Kč, přičemž výsledná jednotka bude odpovídat požadavkům běžného dlouhodobého nájemníka.

Tento typ investiční nemovitosti je ideální pro začínající i zkušené investory, kteří hledají jednoduché řešení s předvídatelným výnosem a bez zbytečných komplikací.

POZOR: Realitní zprostředkovatel s největší pravděpodobností v nejbližších dnech upraví cenu bytové jednotky ve veřejné inzerci, čímž nejspíše dojde ke zvýšení zájmu z řad "koncových" zájemců o nákup nemovitosti.

S čistým garantovaným nájemným ve výši 4 800 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 8,0 % v prvním roce.

Vyjednaná cena pro naše investory 720 000 KčVeřejná nabídková cena 899 000 Kč
Stav investiční bytové jednotky Po rekonstrukci
Druh vlastnictví Družstevní
Užitná plocha 36 m²
Umístění investiční bytové jednotky Klidná část obce
Podlaží 3. podlaží z celkem 4