Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
Investiční byt 2+kk v osobním vlastnictví, 42 m²
Závodní 1714/4, Děčín V-Rozbělesy
Vážení investoři, dnes vám představujeme menší, ale velmi dobře pronajímatelnou bytovou jednotku o dispozici 2+kk a výměře 42 m², která se nachází na ulici Závodní v Děčíně, konkrétně v části Děčín V – Rozbělesy (katastrální území Podmokly). Byt je umístěn v 2. nadzemním podlaží (1. patro) čtyřpodlažního panelového domu. Samotná bytová jednotka je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, takže je možné ji bez nutnosti větších investic využít jako stabilní nájemní byt. Dispozice nabízí prakticky řešený obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a předsíň. Díky své velikosti jde o typ bytu, který je dlouhodobě velmi žádaný mezi jednotlivci, mladými páry nebo pracujícími nájemníky, což z něj dělá velmi dobře pronajímatelnou jednotku. Náklady na základní opravy podlah, seřízení kuchyňské linky, výmalbu a úklid nepřekročí částku 90.000 Kč. Výhodou této nabídky je také parkování přímo u domu na oploceném pozemku, což není v této části města samozřejmostí a pro nájemníky jde o praktický benefit. Bytový dům je průběžně udržovaný. V domě jsou plastová okna a revitalizovaná střecha. Další plánovanou investicí je zateplení fasády, které je plánováno na rok 2028, což může do budoucna přispět jak ke snížení energetické náročnosti, tak ke zvýšení atraktivity celého domu. Lokalita Děčín je přirozeným centrem severu Ústeckého kraje a zároveň vstupní branou do Českého Švýcarska, což z města dlouhodobě dělá atraktivní lokalitu nejen pro pracovní příležitosti, ale i pro turistický ruch. Samotná ulice Závodní v části Rozbělesy nabízí klidnější rezidenční prostředí s dobrou dostupností do centra města i k hlavním dopravním tahům. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Díky této kombinaci dostupnosti a vybavenosti je byt velmi dobře pronajímatelný a představuje čitelnou investici do nájemního bydlení. Shrnutí investice dispozice 2+kk, 42 m² 2. nadzemní podlaží panelového domu velmi dobrý stav – bez nutnosti větší rekonstrukce plastová okna a revitalizovaná střecha zateplení fasády plánováno na rok 2028 parkování na oploceném pozemku u domu menší byt s velmi dobrou pronajímatelností lokalita s kompletní občanskou vybaveností Pokud hledáte menší, čitelnou a stabilní investiční jednotku s dobrým nájemním potenciálem, může být tento byt v Děčíně zajímavou příležitostí.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,85 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 950 000 Kč
- Nabídková cena 2 200 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,37 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 642 629 Kč
Investiční byt 2+kk v družstevním vlastnictví, 63 m²
K. H. Máchy 1205/4, Bruntál
Vážení investoři, představujeme vám bytovou jednotku 2+KK o nadstandardní výměře 63 m² s prostorným balkónem v družstevním vlastnictví, která se nachází v panelovém domě po revitalizaci na ulici K. H. Máchy, což je velice slušná a bezproblémová rezidenční lokalita v Bruntále. Byt je situován v 10. nadzemním podlaží z celkových 11, což zajišťuje dostatek světla, klid a pěkné výhledy. Byt je z velké části po rekonstrukci a nachází se v udržovaném technickém stavu. Díky své dispozici, podlaží a poloze v rámci domu se jedná o velmi dobře pronajímatelnou jednotku, vhodnou pro dlouhodobé držení v investičním portfoliu. Dispozice bytu nabízí: vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi, obývací prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a WC, komoru náležející k bytu, sklepní prostor. Bytové jádro je zděné, okna plastová, koupelna obložena keramickým obkladem. V obytných místnostech, kuchyni i předsíni jsou plovoucí podlahy, v koupelně keramická dlažba. Dům má dobrou správu a stabilní skladbu obyvatel. Technický stav a investiční doporučení Pro zvýšení atraktivity bytu na nájemním trhu doporučujeme lehkou modernizační úpravu, nikoliv nákladnou rekonstrukci. Jedná se spíše o „investiční refresh“, který zlepší vzhled bytu, urychlí obsazení a podpoří výši nájemného. Doporučené úpravy: výměna plovoucích podlah, kompletní výmalba a lokální opravy omítek, seřízení a drobné úpravy kuchyňské linky, výměna osvětlení za moderní svítidla. Celkové náklady na tyto úpravy nepřesáhnou 150.000 Kč. Takto upravený byt je ideální pro okamžité uvedení na nájemní trh bez dlouhé doby neobsazenosti. Lokalita – ulice K. H. Máchy, Bruntál Ulice K. H. Máchy patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality Bruntálu, především díky bezprostřední blízkosti centra města. Do samotného centra je to přibližně 3 minuty chůze, což je výrazný benefit z pohledu nájemní poptávky. V docházkové vzdálenosti se nachází: obchody a služby, školy a školky, zdravotní služby, zastávky MHD, úřady a centrum města. Dům je po revitalizaci, okolí je udržované a parkování je možné v okolí domu. Lokalita je oblíbená jak u místních obyvatel, tak u nájemníků hledajících bydlení s dobrou dostupností služeb. Družstevní vlastnictví – investiční výhoda Byt je v družstevním vlastnictví, což se pozitivně odráží zejména: v nižší pořizovací ceně oproti osobnímu vlastnictví, jednoduchém převodu bez nutnosti hypotéky, bezproblémovém dlouhodobém pronajímání. Družstevní byty v této lokalitě jsou běžně a stabilně obsazovány nájemníky a tvoří standardní součást investičních portfolií. Shrnutí Bytová jednotka 2+KK na ulici K. H. Máchy v Bruntále představuje rozumnou a konzervativní investiční příležitost, která kombinuje: velmi dobrou a prověřenou lokalitu blízko centra, funkční dispozici vhodnou pro pronájem, nízké náklady na uvedení do ideálního stavu, družstevní vlastnictví s příznivou pořizovací cenou, stabilní poptávku po nájemním bydlení. Po provedení doporučených úprav se jedná o byt připravený k rychlému a dlouhodobému pronájmu a vhodný jako stabilní prvek investičního portfolia. POZOR: Realitní zprostředkovatel s největší pravděpodobností v nejbližších dnech upraví cenu bytové jednotky ve veřejné inzerci, čímž nejspíše dojde ke zvýšení zájmu z řad "koncových" zájemců o nákup nemovitosti.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 10 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,71 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 100 000 Kč
- Nabídková cena 2 390 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,22 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 10 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 676 451 Kč