Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
Investiční byt 1+kk v družstevním vlastnictví, 25 m²
Budovatelská 485, Klášterec nad Ohří
Vážení investoři, do nabídky zařazujeme menší, ale velmi dobře pronajímatelnou bytovou jednotku o dispozici 1+kk (25 m² s balkónem), která se nachází na adrese Budovatelská, Klášterec nad Ohří. Byt je v družstevním vlastnictví a představuje zajímavou příležitost pro investory zaměřené na dlouhodobé držení a stabilní nájemní výnos. Proč je tato nabídka zajímavá pro investory Nízká vstupní investice + vysoký potenciál zhodnocení – malé byty jsou dlouhodobě nejlépe pronajímatelné. Možnost navýšení nájemného díky rekonstrukci – byt je sice udržovaný, ale modernizací lze výrazně zvýšit jeho atraktivitu i výnos. Odhad nákladů na rekonstrukci max. 200.000 Kč – kompletní upgrade (jádro, elektřina, podlahy, kuchyně, sanita, spotřebiče). Družstevní vlastnictví – často rychlejší administrativa a stabilnější skladba nájemníků. Ideální dispozice pro jednotlivce nebo pracující pár – cílová skupina s dlouhodobě silnou poptávkou. Stav a dispozice bytu Dispozice 1+kk s balkónem (cca 25 m²). Byt je v původním, udržovaném stavu – vhodný k okamžitému pronájmu, ale doporučujeme celkovou rekonstrukci pro maximalizaci výnosu. Umakartové jádro, původní elektroinstalace, podlahy a kuchyňská linka. Balkón jako příjemný bonus pro nájemníky – zvyšuje atraktivitu při pronájmu. Dům a okolí Panelový dům v běžně udržovaném stavu po kompletní revitalizaci. Klidná lokalita s dostatkem zeleně a parkovacích možností. Standardní správa a fungující družstvo. Lokalita – Klášterec nad Ohří Klášterec nad Ohří je dlouhodobě stabilní lokalita s dostupným bydlením a solidní poptávkou po nájmech, zejména ze strany pracujících: Průmyslové zóny v okolí (např. Kadaň, Chomutov) – silná základna nájemníků. Kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotní péče. Dobrá dopravní dostupnost (vlak, autobus, napojení na hlavní tahy). Kombinace dostupného bydlení a pracovních příležitostí = dlouhodobě udržitelný nájemní trh. Shrnutí investice Tento byt představuje ideální vstupní investici nebo doplnění portfolia o jednotku s vysokou likviditou. Díky nízké pořizovací ceně, možnosti rekonstrukce do cca 200.000 Kč a silné poptávce po menších bytech lze dosáhnout velmi zajímavého poměru cena / výnos.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,5 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 960 000 Kč
- Nabídková cena 1 160 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,23 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 405 871 Kč