Volné investiční nemovitosti
Právě realizujeme
Vážení investoři,
vzhledem k tomu, že 90 % investičních příležitostí obchodujeme neveřejně pro konkrétní investory s konkrétním zadáním parametrů vyhledávané nemovitosti, naleznete na této stránce pouze volné investiční nemovitosti, u kterých vám rádi zajistíme jejich koupi, a to za zvýhodněnou kupní cenu.
Pokud máte zájem i o neveřejné investiční nabídky, které Vám "ušijeme na míru", kontaktujte nás prosím.
Investiční byt 1+kk v družstevním vlastnictví, 25 m²
Budovatelská 485, Klášterec nad Ohří
Vážení investoři, do nabídky zařazujeme menší, ale velmi dobře pronajímatelnou bytovou jednotku o dispozici 1+kk (25 m² s balkónem), která se nachází na adrese Budovatelská, Klášterec nad Ohří. Byt je v družstevním vlastnictví a představuje zajímavou příležitost pro investory zaměřené na dlouhodobé držení a stabilní nájemní výnos. Proč je tato nabídka zajímavá pro investory Nízká vstupní investice + vysoký potenciál zhodnocení – malé byty jsou dlouhodobě nejlépe pronajímatelné. Možnost navýšení nájemného díky rekonstrukci – byt je sice udržovaný, ale modernizací lze výrazně zvýšit jeho atraktivitu i výnos. Odhad nákladů na rekonstrukci max. 200.000 Kč – kompletní upgrade (jádro, elektřina, podlahy, kuchyně, sanita, spotřebiče). Družstevní vlastnictví – často rychlejší administrativa a stabilnější skladba nájemníků. Ideální dispozice pro jednotlivce nebo pracující pár – cílová skupina s dlouhodobě silnou poptávkou. Stav a dispozice bytu Dispozice 1+kk s balkónem (cca 25 m²). Byt je v původním, udržovaném stavu – vhodný k okamžitému pronájmu, ale doporučujeme celkovou rekonstrukci pro maximalizaci výnosu. Umakartové jádro, původní elektroinstalace, podlahy a kuchyňská linka. Balkón jako příjemný bonus pro nájemníky – zvyšuje atraktivitu při pronájmu. Dům a okolí Panelový dům v běžně udržovaném stavu po kompletní revitalizaci. Klidná lokalita s dostatkem zeleně a parkovacích možností. Standardní správa a fungující družstvo. Lokalita – Klášterec nad Ohří Klášterec nad Ohří je dlouhodobě stabilní lokalita s dostupným bydlením a solidní poptávkou po nájmech, zejména ze strany pracujících: Průmyslové zóny v okolí (např. Kadaň, Chomutov) – silná základna nájemníků. Kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotní péče. Dobrá dopravní dostupnost (vlak, autobus, napojení na hlavní tahy). Kombinace dostupného bydlení a pracovních příležitostí = dlouhodobě udržitelný nájemní trh. Shrnutí investice Tento byt představuje ideální vstupní investici nebo doplnění portfolia o jednotku s vysokou likviditou. Díky nízké pořizovací ceně, možnosti rekonstrukce do cca 200.000 Kč a silné poptávce po menších bytech lze dosáhnout velmi zajímavého poměru cena / výnos.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 6 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,5 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 960 000 Kč
- Nabídková cena 1 160 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 16,23 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 6 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 405 871 Kč
Investiční byt 1+kk v družstevním vlastnictví, 32 m²
Čáslavská 1825/9, Český Těšín
Vážení investoři, představujeme vám zajímavou investiční příležitost v podobě bytové jednotky 1+kk o výměře 32,37 m², nacházející se na ulici Čáslavská v Českém Těšíně. Jedná se o družstevní byt po kompletní rekonstrukci, který je připraven k okamžitému pronájmu bez dalších vstupních investic. Navíc jej pro vás máme za cenu 1.450.000 Kč, přičemž srovnatelné byty se v této lokalitě a o této dispozici aktuálně pohybují cenově řádově výše. Menší dispozice jsou zde navíc dlouhodobě velmi omezené – což zvyšuje jejich atraktivitu i likviditu do budoucna. Družstevní vlastnictví jako investiční výhoda Družstevní forma vlastnictví bývá někdy vnímána opatrně, z investičního pohledu má však několik velmi silných benefitů: družstvo kontroluje skladbu obyvatel domu, podnájmy podléhají schválení, což eliminuje problémové nájemníky, dům má stabilní správu a dlouhodobý dohled nad fungováním vchodu, často nižší pořizovací cena oproti osobnímu vlastnictví. Pro investora to znamená především větší stabilitu prostředí a nižší riziko problémových situací v domě. Stav bytu Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci interiéru tak, aby odpovídal současným nárokům nájemního trhu. Dispozice 1+kk nabízí: efektivně řešený obytný prostor, kuchyňský kout, zrekonstruovanou koupelnu s vanou, funkční a praktické řešení prostoru bez hluchých míst. Díky kompletní rekonstrukci není potřeba počítat s dalšími investicemi. Byt je připraven k okamžitému pronájmu a generování výnosu. Dispozice 1+kk patří dlouhodobě mezi žádanější na trhu – zejména mezi jednotlivci, mladými páry či pracujícími nájemníky. Menší byty se obecně pronajímají rychleji a s nižším rizikem neplatících nájemníků. Investiční pohled Tato nabídka stojí na třech silných pilířích: Pořizovací cena pod aktuálním trhem. Kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších nákladů. Nedostatek malometrážních bytů v lokalitě. Právě kombinace nižší vstupní ceny a vysoké poptávky po menších bytech vytváří velmi zajímavý investiční potenciál – jak z pohledu výnosu z pronájmu, tak z pohledu budoucího zhodnocení. Lokalita – Čáslavská, Český Těšín Ulice Čáslavská se nachází v rezidenční části města s dobrou dostupností služeb i centra. V docházkové vzdálenosti se nachází: obchody a základní občanská vybavenost, zastávky MHD, školy a školky, dostatek zeleně a parkovacích možností. Nejedná se o problémovou část města. Lokalita je dlouhodobě stabilní a poptávka po nájemním bydlení je zde konstantní, zejména ze strany pracujících obyvatel a mladších nájemníků. Shrnutí pro investora 1+kk, 32,37 m², družstevní vlastnictví, po kompletní rekonstrukci, bez nutnosti dalších investic, nedostatek malých bytů v nabídce, velmi dobrá pronajímatelnost. Tato nemovitost je ideální pro investory, kteří hledají rychle pronajatelný byt s nízkou vstupní cenou, minimálním rizikem a solidním potenciálem růstu hodnoty. POZOR: Realitní zprostředkovatel s největší pravděpodobností v nejbližších dnech upraví cenu bytové jednotky ve veřejné inzerci, čímž nejspíše dojde ke zvýšení zájmu z řad "koncových" zájemců o nákup nemovitosti.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 700 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,2 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 450 000 Kč
- Nabídková cena 1 750 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,89 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 700 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 588 513 Kč