Reference – MBRE Investice
Podívejte se na naše poslední realizace
Investiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 61 m²
Čajkovského 2019/9, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, představujeme vám zajímavou investiční příležitost – malometrážní bytovou jednotku 3+1 s novou, prostornou, zasklenou lodžií, která se nachází v osobním vlastnictví na ulici Čajkovského v žádané lokalitě Karviná – Mizerov. Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel kompletní revitalizací – zateplení, plastová okna, opravená a zateplená střecha, a především nový výtah, který v této typologii domů není běžný a výrazně zvyšuje komfort bydlení i atraktivitu pro nájemníky. Byt o výměře 61 m² je v původním stavu a čeká na rekonstrukci. Právě to však představuje ideální příležitost přizpůsobit dispozice i vybavení podle potřeb budoucích nájemců nebo kupujících – a tím výrazně zvýšit výnosový potenciál této investice. Pokud navíc zohledníme plánované snížení nákladů na fond oprav, ke kterému by mělo dojít přibližně do dvou let, stává se z této nemovitosti velmi zajímavý zdroj pravidelného a stabilního příjmu z pronájmu. Klíčové výhody – výborná lokalita, velká lodžie a nový výtah – činí z této nemovitosti dlouhodobě výnosnou investici s vysokým potenciálem zhodnocení. Lokalita Čajkovského je jednou z nejvyhledávanějších částí Karviné – v bezprostřední blízkosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace i lékaře. V okolí je množství zeleně a dopravní dostupnost je výborná – autobusová zastávka je přímo u domu. Při plánované rekonstrukci počítáme se: zvětšením bytového jádra a jeho kompletním novým vybavením, výměnou plovoucích podlah, opravou omítek a výmalbou, instalací nového osvětlení a kuchyňské linky včetně vestavných spotřebičů, závěrečným úklidem. Celkové náklady na úpravy by neměly přesáhnout 300 000 Kč. V případě financování hypotečním úvěrem je možné tyto prostředky zahrnout do kupní ceny, což celý proces podstatně zjednodušuje.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 200 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,53 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 780 000 Kč
- Nabídková cena 2 090 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,0 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 200 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 554 690 Kč
Investiční byt 2+kk v osobním vlastnictví, 41 m²
Čapkova 838, Bílina - Teplické Předměstí
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, rozšířili jsme naši investiční působnost do Ústeckého a Karlovarského kraje – regionů s vysokým investičním potenciálem. Dnes vám přinášíme další zajímavou příležitost, která rozhodně stojí za pozornost. Představujeme útulný byt 2+kk o užitné ploše 41 m², umístěný v části města Bílina – Teplické Předměstí. Nachází se v 8. patře panelového domu po revitalizaci, což zajišťuje krásný výhled na okolní hory i dostatek klidu a soukromí. Byt je v původním, ale velmi zachovalém a udržovaném stavu. Původní jádro (umakart) je ve výjimečně dobrém stavu a z našeho pohledu nevyžaduje okamžitou rekonstrukci. Dispozice bytu: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatná ložnice, vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC. K bytu náleží sklep a praktická komora na chodbě přímo u bytu – ideální pro uskladnění sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Doporučená modernizace pro zvýšení výnosu z nájmu: Pro maximalizaci tržního nájemného doporučujeme lehkou rekonstrukci –nové plovoucí podlahy, výmalbu, kuchyňskou linku se spotřebiči, výměnu svítidel a základní úpravy omítek. Odhadované náklady: cca 150 000 Kč. Tato investiční příležitost v sobě spojuje nízké pořizovací náklady, minimální vstupní investici do úprav a výborný poměr ceny a potenciálu výnosu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,03 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 280 000 Kč
- Nabídková cena 1 390 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,7 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 507 338 Kč
Investiční byt 3+kk v osobním vlastnictví, 56 m²
sídliště 9. května 753, Nejdek
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, rozšířili jsme naši investiční působnost do Ústeckého a Karlovarského kraje – regionů s vysokým potenciálem zhodnocení. Dnes vám přinášíme další zajímavou příležitost, která stojí za pozornost. Představujeme útulný byt 3+kk o užitné ploše 56 m², který se nachází v klidné části města Nejdek, na jeho okraji – v bezprostřední blízkosti přírody. Byt je situován v podkroví cihlového domu, což mu dodává jedinečnou atmosféru a soukromí. Dispozice bytu nabízí: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, dvě samostatné ložnice, vstupní chodbu s vestavěnou skříní. K bytu náleží také velký sklep o výměře 10 m² – ideální pro uskladnění sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu – již došlo ke kompletní opravě střechy a výměně střešních i obvodových oken. V příštím roce je naplánováno zateplení celého bytového domu, což dále zvýší atraktivitu a energetickou úspornost této nemovitosti. Skvělou zprávou je, že fond oprav se kvůli této modernizaci nebude navyšovat, protože na tyto úpravy již finančně pamatuje. Další náklady, se kterými je potřeba počítat: Pro zvýšení tržního nájemného a návratnosti investice doporučujeme menší rekonstrukci interiéru – např. výměnu podlah, opravu omítek, novou výmalbu, seřízení kuchyňské linky a modernizaci osvětlení. Odhadované náklady: cca 110 000 Kč. Tato nemovitost představuje skvělou kombinaci klidného bydlení, dostupnosti služeb a zajímavého výnosového potenciálu.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 7,16 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 340 000 Kč
- Nabídková cena 1 499 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 15,85 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
Investiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 65 m²
Okružní 905, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již dříve informovali, postupně rozšiřujeme naši působnost také do města Orlová. Zde aktuálně sledujeme výrazný nárůst investičního potenciálu, a to především díky plánované výstavbě gigafactory, která by v budoucnu mohla výrazně ovlivnit nejen hodnotu nemovitostí, ale i výši nájmů v této oblasti. Více o možné výstavbě gigafaktory si můžete přečíst zde. Orlová je specifická tím, že přibližně 95 % bytového fondu tvoří družstevní bytové jednotky, které spravují dvě hlavní bytová družstva – Bytové družstvo Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Nabídka kvalitních a nadstandardně velkých bytů je zde velmi omezená. Právě proto vám nyní představujeme zajímavou investiční příležitost – bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1 s lodžií a celkovou výměrou 65,34 m², což je v rámci města nadprůměrná velikost. Byt se nachází v lokalitě Orlové – části Lutyně, konkrétně na ulici Okružní. Celý bytový dům prošel kompletní revitalizací. Byt sám o sobě prošel většinovou rekonstrukcí – má nové zděné jádro s vanou a toaletou, zánovní kuchyňskou linku, elektřinu v mědi a samozřejmostí jsou i voda a odpady v plastu. Další výhodou je prostorná zasklená lodžie. U této investice je třeba počítat s dalšími náklady v rozmezí cca 85 000–105 000 Kč. Tyto náklady zahrnují převod družstevního podílu a drobné opravy, které mohou dále zvýšit atraktivitu bytu. V rámci oprav pro vás zajistíme například výměnu plovoucích podlah, seřízení kuchyňské linky, nové osvětlení, výmalbu, vyspravení zdí a důkladný úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 600 000 Kč
- Nabídková cena 1 990 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,54 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 541 161 Kč
Investiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 67 m²
Masarykova třída 906, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již informovali, pomaličku se ve větší míře začínáme orientovat i na město Orlová, ve kterém nám výrazně vzrostl potenciál výstavby nové gigafactory a s tím spojený nárůst hodnoty nemovitostí a samozřejmě i nájemného. Je třeba si říct, že město Orlová je tvořeno z 95 % procent družstevními bytovými jednotkami, které spravují dvě velká bytová družstva Orlovan a Bytové družstvo v Orlové. Jako další vám tedy nabízíme investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1/L s celkovou, na poměry města Orlová nadprůměrnou výměrou 67,15 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Orlová – Lutyně na ulici Masarykova třída. Celý bytový dům je po kompletní revitalizaci. Byt, jako takový, prošel částečnou rekonstrukcí, díky které získal nové zděné jádro se sprchovacím koutem a samostatnou toaletou, novou kuchyňskou linku, plovoucí podlahy, dlažbu a z velké části i nové rozvody elektřiny. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy a převod družstevního podílu v rozmezí cca 85 000 až 95 000 Kč. V rámci drobných oprav bychom opravili a částečně i vyměnili podlahové krytiny, Zařídili bychom nové interiérové dveře, seřídili kuchyňskou linku a vyměnili osvětlení bytové jednotky. Samozřejmostí je také výmalba, vyspravení zdí a generální úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,77 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 560 000 Kč
- Nabídková cena 1 890 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,28 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 507 338 Kč
Investiční byt 1+kk v družstevním vlastnictví, 30 m²
Studentská 2361/14, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 1+KK + lodžie o celkové výměře 30,10 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná – Mizerov, a to na ulici Studentská, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Bytová jednotka se nachází v 10. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a je ve velice pěkném a kompletně rekonstruovaném stavu. Při rekonstrukci bytové jednotky bylo myšleno především na praktičnost, kdy vkusně vyrobená kuchyňská linka zabírá jen malou část podlahové plochy, ale přitom poskytne nájemníkovi dostatečný manipulační prostor, vestavné spotřebiče i dostatek světla. V rámci rekonstrukce bylo dále vytvořeno zděné bytové jádro, do kterého byl umístěn sprchovací kout s umyvadlem a samostatná toaleta. Byly udělány nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Podlahové krytiny jsou v kombinaci plovoucích podlah a dlažby. Velikou výhodou této bytové jednotky je samozřejmě také prostorná, zasklená lodžie a komora přímo na patře, kde lze krom kola umístit třeba i pračku a tím opět uspořit spoustu místa. Jedná se o žádanou lokalitu s dobrou dostupností i občanskou vybaveností. Zastávky MHD jsou v pěším dosahu. Před domem se nachází prostorné parkoviště. U této investiční příležitosti je nutno počítat s dalšími náklady na drobné opravy v rozmezí cca 20 000 Kč až 30 000 Kč, v rámci kterých bychom seřídili kuchyňskou linku, vyměnili osvětlení bytové jednotky, vyspravili omítky a vymalovali. Samozřejmostí je také generální úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 7 400 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,12 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 450 000 Kč
- Nabídková cena 1 590 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,67 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 7 400 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 500 574 Kč
Investiční byt 2+1 v družstevním vlastnictví, 62 m²
Majakovského 2089/28, Karviná - Mizerov
Vážení investoři, nabízíme vám investiční bytovou jednotku se zasklenou lodžií po kompletní, právě dokončené, rekonstrukci v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1+L a celkové výměře 61,70 m2. Bytová jednotka se nachází v zajímavé lokalitě města Karviná - Mizerov, a to na ulici Majakovského, kde nalezneme veškerou občanskou vybavenost. Rekonstrukce bytové jednotky s opravdu velikou, prostornou a prosluněnou lodžií zahrnuje kuchyňskou linku zhotovenou na míru, která má vestavné spotřebiče (vestavná elektrická trouba, vestavná myčka nádobí, vestavná chladnička s mrazákem, plynová varná deska, digestoř a led podsvícení). Koupelna a WC má vyzděné bytové jádro, kde naleznete nové obklady, dlažbu, zrcadlo, skříňku pod umyvadlem na nezbytnosti a vanu. V celém bytě je položena nová plovoucí podlaha a dlažba. Samozřejmostí jsou nové elektrické rozvody v celém bytě, moderní vypínače a zásuvky, sádrové omítky, podhledy, moderní světla v každé místnosti. V celém bytě nové obložky a dveře. Dům je po celkové revitalizaci (zateplení, fasáda, plastová okna, nové poštovní schránky a vchodové dveře). Byt je umístěn v pěkné a klidné lokalitě města Karviná. V blízkosti se nachází škola, obchod s potravinami, MHD a mnoho jiného.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 500 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,07 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 250 000 Kč
- Nabídková cena 2 430 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 12,48 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 500 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 642 629 Kč
Investiční byt 4+1 v družstevním vlastnictví, 82 m²
Ke Studánce 1031, Orlová - Lutyně
Vážení investoři, jak jsme vás již dříve informovali, postupně rozšiřujeme naši působnost také do města Orlová. Zde aktuálně sledujeme výrazný nárůst investičního potenciálu, a to především díky plánované výstavbě gigafactory, která by v budoucnu mohla výrazně ovlivnit nejen hodnotu nemovitostí, ale i výši nájmů v této oblasti. Více o možné výstavbě gigafaktory si můžete přečíst zde. Orlová je specifická tím, že přibližně 95 % bytového fondu tvoří družstevní bytové jednotky, které spravují dvě hlavní bytová družstva – Bytové družstvo Orlovan a Bytové družstvo Orlové. Nabídka kvalitních a nadstandardně velkých bytů je zde velmi omezená. Právě proto vám nyní představujeme zajímavou investiční příležitost – bytovou jednotku v družstevním vlastnictví o dispozici 4+1 s lodžií a celkovou výměrou 81,97 m², což je v rámci města nadprůměrná velikost. Byt se nachází v nejžádanější lokalitě Orlové – části Lutyně, konkrétně na ulici Ke Studánce. Díky své velikosti, dispozici a umístění jej lze považovat za skutečný klenot této části města. Celý bytový dům prošel kompletní revitalizací. Byt sám o sobě prošel částečnou rekonstrukcí – má nové zděné jádro s vanou a samostatnou toaletou. Další výhodou je prostorná zasklená lodžie s výhledem do zeleně. Lokalita je vyhledávaná nejen pro dostatek parkovacích míst, ale i pro množství okolní přírody – včetně blízkého lesa a oblíbeného parku Orlí kaňon, ideálního pro rodiny s dětmi nebo pro volnočasové aktivity nájemníků. U této investice je třeba počítat s dalšími náklady v rozmezí cca 120 000–145 000 Kč. Tyto náklady zahrnují převod družstevního podílu a drobné opravy, které mohou dále zvýšit atraktivitu bytu. V rámci oprav pro vás zajistíme například výměnu podlah za plovoucí, nové interiérové dveře, seřízení kuchyňské linky, nové osvětlení, výmalbu, vyspravení zdí a důkladný úklid.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 11 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,0 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 2 200 000 Kč
- Nabídková cena 2 500 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,53 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 11 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 744 096 Kč
Investiční byt 2+1 v osobním vlastnictví, 55 m²
Božkova 547/35, Karviná - Ráj
Vážení investoři, představujeme vám investiční příležitost v podobě bytové jednotky 2+1 v osobním vlastnictví, která se nachází na ulici Božkova v oblíbené městské části Karviná – Ráj. Byt je situován v 5. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel v letech 2007–2021 kompletní revitalizací. Ta zahrnovala výměnu oken za plastová, zateplení fasády kontaktním systémem s probarvenou strukturou a také opravu a zateplení ploché střechy. Byt o celkové výměře 55 m² je z velké části po rekonstrukci. Byla provedena výměna elektroinstalace v kuchyni a koupelně, rozvody vody a odpadu jsou nové (v plastu) a byt má zděné jádro s vanou a samostatným WC. Podlahy jsou pokryty plovoucí podlahou, v koupelně a na toaletě je dlažba. Ulice Božkova patří mezi nejvyhledávanější lokality v Karviné – nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a zároveň výbornou dopravní dostupnost. Autobusové zastávky jsou přímo u domu, což zajišťuje pohodlné spojení s ostatními částmi města. Je však třeba počítat s dodatečnými náklady na výměnu plovoucích podlah, drobné vyspravení zdí, výmalbu, nové osvětlení a závěrečný úklid. Do bytu bude zároveň pořízena nová kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů. Celkové předpokládané náklady na tyto úpravy by neměly přesáhnout 200 000 Kč.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 8 800 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 5,71 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 850 000 Kč
- Nabídková cena 2 040 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 13,2 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 8 800 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 595 277 Kč
Investiční byt 3+1 v osobním vlastnictví, 69 m²
Železná 142, Vrbno pod Pradědem
Vážení investoři, nabízíme vám ke koupi investiční bytovou jednotku 3+1 s balkónem o celkové výměře 68,87 m2 v osobním vlastnictví, ulice Železná ve Vrbně pod Pradědem. Bytová jednotka je situovaná do 3. podlaží panelového domu a nachází se na krásném místě, obklopená horami s výhledem na nejvyšší vrchol Jeseníků, Praděd. Bytová jednotka je sama o sobě v částečně rekonstruovaném stavu (zděné jádro, elektřina v mědi, voda a odpady v plastu). Na zdejší poměry se jedná o prostorný byt, který dále disponuje sklepní kójí. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost nezbytnou pro pohodlné bydlení, včetně veřejné dopravy, obchodů, škol a zdravotních zařízení. Zároveň poskytuje klid a soukromí díky své poloze. U domu kousek ZŠ i MŠ, lékař, obchod i autobus. U této investiční bytové jednotky je potřeba počítat s dodatečnými náklady, v rámci kterých bychom zakoupili novou kuchyňskou linku včetně nových vestavných spotřebičů, položili nové plovoucí podlahy a samozřejmě také vyspravili omítky a vymalovali. Také počítáme s výměnou stávajícího plynového kotle na vytápění a ohřev vody, a to za moderní a především úspornou variantu. Tyto náklady by neměly překročit částku 220 000 Kč a dají se zahrnout do případného hypotečního úvěru.
Zobrazit víceS čistým garantovaným nájemným ve výši 9 000 Kč dosahuje tato bytová jednotka velice zajímavého ročního zhodnocení ve výši 6,88 % v prvním roce.- Vyjednaná cena pro naše investory 1 570 000 Kč
- Nabídková cena 1 690 000 Kč
- Celkové zhodnocení investice 14,52 %
- Měsíčně vyplácený čistý zisk 9 000 Kč
- Nárůst hodnoty nemovitosti v 5 letech 608 806 Kč